Este restaurante-bar bem estabelecido está localizado numa zona privilegiada em Nueva Andalucía, Marbella. Com uma área de 148 m² e duas casas de banho, a propriedade oferece uma cozinha totalmente equipada e um terraço coberto. É uma oportunidade rara de adquirir um local popular, conhecido pela sua atmosfera vibrante e música ao vivo. O imóvel está pronto a funcionar e é adequado para restauradores experientes ou investidores que desejam beneficiar do turismo durante todo o ano em Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O restaurante está situado no coração de Nueva Andalucía, uma área urbana consolidada a oeste de Marbella. A proximidade imediata a inúmeras comodidades, incluindo lojas, restaurantes e praias a uma curta distância a pé, sublinha o apelo desta localização. A ligação à rede de transportes está bem desenvolvida.
Esta propriedade destina-se a operadores que procuram um negócio de restauração pronto a funcionar imediatamente. A infraestrutura existente, como uma cozinha totalmente equipada e um terraço coberto, satisfaz as necessidades operacionais. Foi concebido para acolher clientes que apreciam um ambiente animado e entretenimento.
O imóvel está classificado como 'Pronto' ('Gereat'), indicando que se trata de um estabelecimento de restauração existente e totalmente funcional. Foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. A sua aquisição permite a operação comercial imediata sem necessidade de obras de construção ou renovação significativas.
A propriedade é vendida como 'Restaurante' e não se destina a uso residencial. Não oferece espaço habitacional nem quartos. O estacionamento é limitado a vagas na rua. Não há informações explícitas sobre áreas exteriores privadas para além do terraço coberto mencionado.
Ref: VL651029
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade é adequada para restauradores experientes que desejam assumir um estabelecimento bem estabelecido numa região turisticamente atrativa. É adequado para investidores que procuram um negócio rentável com um mínimo de complicações iniciais, pois o restaurante está pronto a funcionar imediatamente. É também uma opção interessante para empreendedores que procuram um novo desafio no dinâmico setor da restauração de Marbella e queiram beneficiar da clientela existente e da reputação positiva.
O restaurante apresenta-se em excelente estado, recentemente renovado e totalmente mobilado. A cozinha está 'totalmente equipada' ('Fully Fitted Kitchen') e pronta para uso profissional. Características notáveis como um terraço coberto e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida contribuem para o conforto. O interior reflete uma atmosfera elegante e animada, de acordo com a sua reputação de ponto de encontro popular com música ao vivo.
O restaurante-bar estabelecido está à venda (Traspasso/Venda de direito de arrendamento) por 275.000 €. Trata-se de um negócio pronto a funcionar com 148 m². Não há informações sobre preços de venda adicionais ou ofertas escalonadas. A disponibilidade está limitada a esta única propriedade, sublinhando a exclusividade da oportunidade. Não estão disponíveis detalhes adicionais sobre custos associados ou despesas recorrentes.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é um vibrante centro urbano caracterizado por uma alta densidade de restaurantes, lojas e opções de lazer. A proximidade a Puerto Banús e às praias molda o quotidiano. O clima, com invernos amenos e verões quentes, favorece uma atividade turística e de restauração durante todo o ano. A área atrai especialmente turistas e expatriados, garantindo uma procura constante por ofertas gastronómicas. As 10 linhas de transporte público próximas e as 50 paragens facilitam o acesso dos clientes da região.
A vida em Nueva Andalucía é caracterizada pela proximidade a comodidades de primeira classe. Lojas e restaurantes são acessíveis a pé, tal como a costa. O ambiente oferece uma alta qualidade de vida através da combinação de conforto urbano e estilo mediterrânico. Os 70 restaurantes e 10 cafés circundantes criam um ambiente gastronómico vibrante. A boa ligação aos transportes públicos e a proximidade das principais artérias rodoviárias facilitam a deslocação.
Este mapa destaca a localização estratégica do restaurante em Nueva Andalucía, Marbella. Enfatiza a proximidade a pontos-chave como praias, campos de golfe e comodidades urbanas, reforçando o apelo do local tanto para clientes como para operadores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía é parte integrante da Costa del Sol, localizada a oeste de Marbella. Beneficia do dinamismo de toda a região, conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe e praias. A localização oferece uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena, facilitando a exploração da diversidade da Costa del Sol.
A acessibilidade é um fator chave: praias como Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 metros. A distância ao aeroporto de Málaga é de 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos situam-se a cerca de 2 km. As 10 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas melhoram ainda mais a mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses (temperatura da água ≥20°C), a região oferece condições atrativas durante todo o ano. A modesta altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). A proximidade a campos de golfe de primeira linha, como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), torna-a um paraíso para os golfistas. Centros desportivos e atividades aquáticas também são facilmente acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é parte integrante da Costa del Sol, localizada a oeste de Marbella. Beneficia do dinamismo de toda a região, conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe e praias. A localização oferece uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena, facilitando a exploração da diversidade da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas imobiliárias na Costa del Sol, como os projetos residenciais Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, e Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) em Benalmádena, este restaurante posiciona-se como uma oportunidade de negócio específica. Enquanto os projetos mencionados visam imóveis residenciais, esta propriedade oferece uma oportunidade única no setor da restauração. A sua localização em Nueva Andalucía, um centro de vida noturna e gastronomia, distingue-o de empreendimentos puramente residenciais. O preço de 275.000 € por um negócio estabelecido com boa infraestrutura é competitivo, dada a procura por estabelecimentos de restauração nesta região de forte vocação turística.
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