Cette nouvelle résidence de luxe est située dans le quartier prisé de Nueva Andalucía, à Marbella, sur la Costa del Sol. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des parcours de golf renommés et des commodités urbaines. Conçue pour le confort et l'élégance, cette villa représente un investissement dans un style de vie méditerranéen raffiné, alliant architecture contemporaine et intégration paysagère.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cette villa à Nueva Andalucía se distingue par son positionnement haut de gamme dans une zone résidentielle consolidée et recherchée. Tandis que des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona offrent des prix plus accessibles, ils sont généralement situés dans des développements plus denses ou moins exclusifs. Cerquilla 57A, également à Nueva Andalucía et affiché à partir de 4 750 000 €, représente un concurrent direct, bien que le prix de cette villa soit plus élevé, suggérant potentiellement des caractéristiques supérieures ou une taille plus importante. La valeur de cette propriété réside dans son intégration dans un écosystème de luxe, avec une concentration de terrains de golf, de restaurants gastronomiques et de marinas, un avantage distinctif par rapport aux zones moins développées ou plus éloignées des centres d'attraction majeurs de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce projet bénéficie d'un accès aisé aux infrastructures locales. Il se trouve à une courte distance de la côte, des terrains de golf et des centres commerciaux, plaçant les résidents au cœur d'une zone dynamique tout en offrant un environnement résidentiel.
La villa répond aux attentes d'une clientèle recherchant le confort moderne et des espaces de vie spacieux. Elle intègre des équipements haut de gamme tels qu'une salle de sport privée, un spa et un ascenseur, visant à satisfaire les besoins d'une vie quotidienne aisée et luxueuse.
Le projet est actuellement en phase de construction, offrant la possibilité d'acquérir une propriété neuve avec les standards de construction et de finition actuels. La livraison est prévue, permettant aux futurs propriétaires de planifier leur installation dans un bien tout juste achevé.
Ce projet ne propose pas de vue mer directe depuis toutes les pièces, ni une proximité immédiate avec des plages de sable fin à pied. L'environnement est urbain, ce qui implique une certaine densité et une accessibilité par la route plutôt que par des chemins de randonnée isolés.
Cette propriété s'adresse à une clientèle internationale à la recherche d'une résidence principale ou secondaire alliant luxe, confort et emplacement stratégique. Elle convient aux personnes qui apprécient la proximité des terrains de golf de renommée mondiale, de la marina de Puerto Banús et de ses restaurants, tout en souhaitant bénéficier d'une villa neuve aux finitions modernes et aux équipements complets (spa, salle de sport). L'environnement urbain mais verdoyant de Nueva Andalucía, ainsi que les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles, attirent ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen actif et confortable, adapté pour des séjours prolongés ou une relocalisation.
Cette villa neuve met l'accent sur une qualité de construction et de finition supérieure, typique des projets haut de gamme de la région. L'architecture contemporaine se traduit par de grandes baies vitrées maximisant la lumière naturelle et offrant des vues sur le jardin et la piscine. Les espaces intérieurs sont conçus pour être ouverts et lumineux, avec des plafonds doubles hauteurs. La propriété est équipée de la climatisation réversible chaud/froid, du chauffage par le sol, y compris dans les salles de bains, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Des matériaux de qualité sont attendus pour les finitions, reflétant le standing du projet. L'intégration d'un ascenseur facilite la circulation entre les différents niveaux.
Le prix de cette villa est fixé à 6 100 000 €. Ce tarif correspond à un bien immobilier de luxe, caractérisé par sa taille (650 m² habitables sur un terrain de 1014 m²), le nombre de chambres et de salles de bains (5 chambres, 8 salles de bains) et son statut de nouvelle construction. Les projets de cette envergure et dans cette localisation sont généralement positionnés dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. Les propriétés neuves de ce calibre sont rares et leur disponibilité est limitée, ce qui justifie le positionnement tarifaire.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est une zone résidentielle d'envergure située à l'ouest de Marbella. Elle se caractérise par ses nombreux terrains de golf prestigieux, ses villas de luxe et son ambiance cosmopolite. Ce quartier offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la proximité des animations de Puerto Banús et de Marbella. Les résidents profitent d'un accès facile à une multitude de restaurants, boutiques et services, créant un rythme de vie dynamique mais contrôlé. La présence de toutes les commodités à portée de main, combinée à un environnement paysager soigné, contribue à un confort quotidien appréciable.
La vie à Nueva Andalucía offre un accès privilégié à un large éventail de commodités. À moins de 400 mètres, on trouve un supermarché et une pharmacie, rendant les courses quotidiennes et les besoins urgents très accessibles. Le centre de Marbella, avec son charme historique et ses boutiques, est à quelques kilomètres, tout comme le port animé de Puerto Banús. La proximité de 70 restaurants, 10 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km témoigne de l'activité commerciale et sociale du quartier. La présence de plusieurs écoles internationales dans un rayon de 7.5 km renforce l'attractivité pour les familles, offrant un environnement à la fois pratique et agréable pour la vie quotidienne.
La carte situe Nueva Andalucía dans le contexte de Marbella, soulignant sa proximité avec la côte, la marina de Puerto Banús et plusieurs parcours de golf de premier plan. Elle illustre l'environnement urbain développé avec un accès facile aux services et aux infrastructures de transport.
Nueva Andalucía est une enclave stratégique située à l'ouest de Marbella, une ville réputée pour son prestige et son dynamisme sur la Costa del Sol. Cette position permet un accès facile aux attractions de Marbella, y compris son centre historique et sa marina, tout en étant à proximité de San Pedro de Alcántara au sud-ouest. La 'Vallée du Golf' offre un environnement résidentiel recherché, caractérisé par ses propriétés de luxe et ses infrastructures dédiées aux loisirs, notamment les nombreux terrains de golf. La position géographique favorise également une bonne connexion avec d'autres villes côtières de la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à moins de 301 mètres à pied, offrant un accès rapide à la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas sont situés à environ 2 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 10 lignes de bus dans les environs immédiats facilite les déplacements sans voiture pour rejoindre les commerces et les centres d'intérêt locaux.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région enregistre un ensoleillement annuel exceptionnel de 3 856 heures, favorisant les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat tempéré et à une proximité agréable avec la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de cette localisation. La plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, idéale pour des promenades ou des activités nautiques. D'autres plages, telles que Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km), sont également accessibles. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de classe mondiale sont à moins de 2.1 km, dont Real Club de Golf Las Brisas. La région offre également diverses installations sportives, comme des centres de fitness et des terrains de sport, répondant à un large éventail de besoins récréatifs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une enclave stratégique située à l'ouest de Marbella, une ville réputée pour son prestige et son dynamisme sur la Costa del Sol. Cette position permet un accès facile aux attractions de Marbella, y compris son centre historique et sa marina, tout en étant à proximité de San Pedro de Alcántara au sud-ouest. La 'Vallée du Golf' offre un environnement résidentiel recherché, caractérisé par ses propriétés de luxe et ses infrastructures dédiées aux loisirs, notamment les nombreux terrains de golf. La position géographique favorise également une bonne connexion avec d'autres villes côtières de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL493332
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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