Този парцел за жилищно строителство от 458 м² се намира в Нуева Андалусия, престижен район на Коста дел Сол, близо до Марбеля. Разположен в утвърдена жилищна зона, заобиколен от съществуващи вили, този обект предлага възможност за изграждане на еднофамилна къща. Районът е известен с близостта си до голф игрища, магазини и ресторанти, което го прави привлекателен както за живеене, така и за инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в Нуева Андалусия, непосредствено до крайбрежието и в градска среда, осигуряваща лесен достъп до всички необходими удобства. Близостта до плажа и основните пътни артерии подчертава стратегическото му местоположение.
Този обект е предназначен за лица, които желаят да изградят собствена резиденция според специфичните си нужди и предпочитания. Парцелът позволява проектирането на дом, съобразен с модерни стандарти и личен стил, в район с доказана привлекателност.
Предлаганият парцел е с готовност за строителство, което позволява бързо стартиране на проекта. Наличието на всички необходими разрешителни и съответствие с настоящите градоустройствени регулации улеснява процеса на изграждане.
Този парцел е предназначен единствено за жилищно строителство на еднофамилна къща. Той не предлага съществуващи постройки или готови жилищни единици. Възможностите за допълнителни обекти извън основната жилищна сграда са ограничени от градоустройствените планове.
Този парцел е подходящ за инвеститори или частни лица, които имат ясна визия за изграждане на персонализиран дом в престижен район. Подходящ е за хора, които ценят близостта до голф игрища и морския бряг, както и до оживения живот в Марбеля. Предвид готовността на парцела за строителство, той е идеален за проекти, които целят бърза реализация. Възможността за проектиране на собствена вила, съобразена с нуждите на семейството, го прави привлекателен за дългосрочно ползване или като инвестиция с потенциал за капиталово увеличение.
Като парцел за строителство, той не разполага с готова вътрешна или външна завършеност. Потенциалният купувач има пълна свобода да избере материали, техники и дизайн, които да отговарят на най-високи стандарти за качество и естетика. Инфраструктурата в района обикновено поддържа изграждането на имоти с високо качество, което е в съответствие с общия профил на Нуева Андалусия. Възможността за изграждане на басейн е посочена, което добавя към потенциала за луксозно изпълнение.
Парцелът е с цена от 920 000 евро, което го позиционира в сегмента на имотите с по-висока стойност в района. Предвид характеристиките и локацията, тази цена отразява потенциала за изграждане на качествена жилищна собственост. В момента обектът е наличен за продажба. Поради специфичния характер на предложенията за парцели, всяка допълнителна информация относно специфични условия или възможности за договаряне би следвало да бъде уточнена директно.
Нуева Андалусия предлага балансиран начин на живот, съчетаващ спокойствието на утвърден жилищен район с динамиката на близостта до Марбеля. Наличието на множество голф игрища, ресторанти и магазини на пешеходно разстояние създава удобна среда за ежедневието. Разстоянието до плажа е минимално, което позволява лесен достъп до морския бряг. Това място е подходящо за тези, които търсят съчетание от комфорт, достъпност до удобства и възможности за спорт и отдих, както през цялата година, така и като място за почивка.
Животът в Нуева Андалусия предоставя градски удобства на прага ви. С разстояние от едва 301 метра до плажа Playa de Puerto Banús и 353 метра до най-близкия супермаркет, ежедневните нужди са лесно удовлетворени. Наличието на 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафенета в радиус от 2 км осигурява разнообразие и достъпност. Близостта до болница (1.9 км) и международни училища (4.2 км) допълва картината на добре устроена и функционална среда за живот.
Този парцел се намира в Нуева Андалусия, южната част на Испания. Картата показва близостта до бреговата линия, основните пътни мрежи и градските удобства, които характеризират района. Тя визуално представя стратегическото местоположение спрямо популярни плажове, голф игрища и центъра на Марбеля.
Нуева Андалусия е разположена западно от Марбеля, позиционирайки я като централен пункт на Коста дел Сол. Близостта до Марбеля предоставя достъп до космополитен начин на живот, докато самият район запазва усещането за престижен жилищен комплекс. Районът е добре свързан с други ключови локации по крайбрежието, което го прави удобна база за изследване на региона.
Местоположението осигурява отлична свързаност. Летище Малага е на 45 км, а пристанище Пуерто Банус е само на 700 метра. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра. За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Общественият транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил, въпреки че наличието на EV-зарядна станция на 368 метра е удобно за собствениците на електрически превозни средства.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат с годишни температури вариращи между 12°C и 27°C, със средна годишна температура от 19.1°C. С над 3856 слънчеви часа годишно, районът предлага дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Парцелът се намира на 7 метра над морското равнище и има нулев наклон към плажа, което допринася за комфорта и удобството.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на пешеходно разстояние. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са леснодостъпни. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са на близко разстояние, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортни центрове и зали за катерене са също наблизо, осигурявайки разнообразни възможности за спорт и активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е разположена западно от Марбеля, позиционирайки я като централен пункт на Коста дел Сол. Близостта до Марбеля предоставя достъп до космополитен начин на живот, докато самият район запазва усещането за престижен жилищен комплекс. Районът е добре свързан с други ключови локации по крайбрежието, което го прави удобна база за изследване на региона.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL926258
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с предложенията за апартаменти и къщи в други райони на Коста дел Сол като Торре дел Мар (Aquamar, от €219,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000), този парцел в Нуева Андалусия представлява значително по-голяма инвестиция, целяща изграждането на собствен дом. Цената от €920,000 е индикация за стойността на земята в един от най-желаните райони, близо до Марбеля и престижните голф игрища. Докато другите примери предлагат готови жилища на по-достъпни цени, този парцел дава възможност за персонализация, която често е недостъпна при стандартни имоти. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е вариант за нови жилища, но вероятно с по-малко земя и по-стандартен дизайн. Инвестицията в парцел като този в Нуева Андалусия се прави с цел изграждане на дългосрочен актив, който отразява лукса и начина на живот, характерен за тази част на Коста дел Сол, а не като бърза сделка за жилище.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
