Ce terrain résidentiel de 458 m² est situé à Nueva Andalucía, une zone établie de Marbella, réputée pour son cadre de vie et sa proximité avec les commodités. Ce terrain, prêt à construire, offre la possibilité d'ériger une habitation unifamiliale, s'intégrant dans un quartier résidentiel déjà développé, à proximité de villas existantes. L'orientation sud favorise l'ensoleillement tout au long de la journée, un atout majeur pour un futur projet de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du littoral et au cœur d'une zone urbaine dynamique. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité de la mer et des infrastructures de Marbella positionne ce site comme une base pratique pour explorer la région.
Ce terrain est destiné aux acquéreurs souhaitant construire une maison personnalisée. Il répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace pour une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité d'aménager un jardin et une piscine privée. La configuration permet le développement d'une villa conforme aux réglementations d'urbanisme locales.
Le terrain est actuellement prêt à construire ('Gereed'). Cette caractéristique implique que les études de sol et les autorisations préliminaires pourraient être avancées, permettant un démarrage rapide du projet de construction une fois le permis obtenu. Il n'y a pas de délai de construction imposé par une phase de développement en cours.
Ce terrain est un lot constructible vierge. Il n'inclut aucune structure bâtie préexistante, piscine ou jardin aménagé. L'acquéreur devra prévoir l'intégralité de la conception et de la construction de sa future habitation, ainsi que les aménagements extérieurs tels que la piscine, bien que l'espace le permette.
Ce terrain est une option pertinente pour des particuliers ou des investisseurs qui désirent construire une villa sur mesure dans un emplacement recherché de la Costa del Sol. Il conviendra particulièrement à ceux qui privilégient la proximité immédiate avec les terrains de golf renommés, les plages de Puerto Banús et les services urbains de Marbella, tout en recherchant un environnement résidentiel établi. La nature 'prêt à construire' s'adresse à des acquéreurs souhaitant un démarrage rapide de leur projet de construction. Il est également adapté pour des projets d'investissement immobilier, visant à construire puis revendre une propriété de luxe dans une région à forte demande touristique et résidentielle.
Le terrain lui-même est une parcelle brute de 458 m², prête à accueillir une construction. Les informations disponibles ne détaillent pas les spécificités de la construction future, telles que les matériaux de finition, les systèmes de chauffage/climatisation ou les technologies domotiques. Il est précisé que la piscine est envisageable ('Room For Pool'), ce qui implique que l'installation de celle-ci devra être planifiée et budgétisée par le futur propriétaire. L'orientation sud est un élément clé pour la conception d'une maison économe en énergie, permettant une bonne exploitation de la lumière naturelle et du chauffage solaire passif. La proximité des infrastructures assure un accès facile aux services nécessaires à la construction et à l'aménagement.
Le prix de ce terrain constructible de 458 m² à Nueva Andalucía est fixé à 920 000 €. Ce tarif positionne ce lot dans le segment supérieur du marché des terrains à bâtir dans cette zone prisée de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le terrain étant prêt à être développé. Les caractéristiques du terrain, telles que sa localisation dans un quartier établi et la possibilité de construire une villa, justifient ce positionnement tarifaire. Aucune information n'est fournie sur d'éventuelles variations de prix ou des lots similaires.
Nueva Andalucía, à Marbella, est un quartier résidentiel offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux animations de la Costa del Sol. Ce terrain se trouve dans une zone urbaine établie, entourée de villas, suggérant un environnement calme et familial. La densité des commerces et restaurants à proximité immédiate (moins de 1 km pour certains) signifie que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits à pied. L'inclinaison du terrain est nulle, ce qui simplifie les travaux de construction. La présence de nombreuses lignes de transport public (10 lignes) et d'arrêts à proximité (50 haltes) indique une bonne connectivité, bien que l'usage d'une voiture puisse rester prédominant pour des déplacements plus lointains ou vers les sites de loisirs.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'action de Marbella, avec un accès facile à une multitude d'activités. Les 70 restaurants, 10 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km témoignent de la richesse des services disponibles. La proximité des plages, comme Playa de Puerto Banús à 301 mètres, et des marinas, telles que Puerto Deportivo José Banus à 700 mètres, offre des opportunités de loisirs nautiques et de détente. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours réputés à moins de 2,5 km. Pour les familles, la présence d'écoles internationales à environ 4 km est un avantage notable, renforçant l'attractivité résidentielle de la zone, y compris en dehors des périodes touristiques.
Cette carte situe Nueva Andalucía, une zone résidentielle intégrée au tissu urbain de Marbella. Elle met en évidence la proximité du littoral, des marinas et des célèbres parcours de golf qui caractérisent la région. L'emplacement du terrain est également rendu visible par rapport aux axes routiers principaux et aux commodités essentielles, offrant un aperçu de l'environnement immédiat.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un prolongement urbain dynamique, bénéficiant de l'attractivité de Marbella tout en offrant un cadre de vie légèrement plus détaché de l'agitation du centre-ville. Sa proximité avec Puerto Banús, célèbre pour sa marina et ses boutiques de luxe, ainsi qu'avec les terrains de golf de renommée internationale, la place au cœur de l'offre de loisirs et de prestige de la région. Elle sert de point d'ancrage pour explorer la Costa del Sol, de Málaga à Sotogrande.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, ce qui représente une distance raisonnable pour les déplacements internationaux. La proximité du centre de Marbella et de Puerto Banús est un atout majeur : la plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et une pharmacie est accessible en 64 mètres. Un supermarché se situe à 353 mètres, et un hôpital à 1,9 km. Les passionnés de golf auront accès à de nombreux parcours, tels que Los Naranjos Golf Club, à 2 km. La présence de 50 arrêts de transport public répartis sur 10 lignes facilite les déplacements dans la région sans nécessairement dépendre d'un véhicule personnel.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un climat doux et typiquement méditerranéen. Avec une moyenne annuelle de 19,1°C et des températures oscillant entre 12°C et 27°C, la région offre des conditions agréables tout au long de l'année. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, un des records en Europe, permettent de profiter pleinement des 5 mois de saison de baignade où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'absence de forte pente vers la mer (0,0%) suggère un environnement relativement plat et accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un des points forts de cette localisation. La plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer et aux activités balnéaires. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale se trouvent à proximité, dont Golf Los Naranjos (2,0 km). Les infrastructures sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et les centres de CrossFit (3,5 km) complètent l'offre de loisirs, assurant un large éventail d'activités pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un prolongement urbain dynamique, bénéficiant de l'attractivité de Marbella tout en offrant un cadre de vie légèrement plus détaché de l'agitation du centre-ville. Sa proximité avec Puerto Banús, célèbre pour sa marina et ses boutiques de luxe, ainsi qu'avec les terrains de golf de renommée internationale, la place au cœur de l'offre de loisirs et de prestige de la région. Elle sert de point d'ancrage pour explorer la Costa del Sol, de Málaga à Sotogrande.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL926258
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce terrain à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation très recherchée et sa proximité immédiate avec le littoral et les infrastructures de prestige. Les projets mentionnés comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, et Etherna Homes 2 à Estepona, représentent des options dans des segments de prix et des zones différentes. Torre del Mar et Mijas sont généralement plus abordables et offrent un accès à la plage, mais sans le même niveau d'exclusivité que Nueva Andalucía. Estepona, bien que développant de nouveaux projets résidentiels de qualité, peut être plus éloignée des centres d'animation majeurs comme Marbella et Puerto Banús. Le prix de 920 000 € pour un terrain de 458 m² à Nueva Andalucía reflète son positionnement haut de gamme, où la valeur est fortement liée à l'emplacement stratégique, la renommée de la région et le potentiel de développement d'une propriété de luxe.
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