Dieses Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einer Fläche von 458 m², das sich in einer ruhigen Umgebung mit bestehenden Villen befindet. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer interessanten Option für Bauvorhaben macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone, nahe der Küste und umgeben von etablierter Bebauung. Die Nähe zu Stränden und städtischer Infrastruktur ist gegeben. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit von umliegenden Orten und dem Flughafen.
Für Bauherren, die ein Einfamilienhaus in einer gut erschlossenen Lage planen. Das Grundstück ermöglicht die Realisierung eines Wohnprojekts, das auf die spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten ist, mit der Option auf einen privaten Pool im Gartenbereich.
Das Baugrundstück ist baureif und ermöglicht die sofortige Planung und den Baubeginn eines individuellen Wohnhauses gemäß den geltenden Bebauungsplänen. Es ist keine Teil eines größeren Bauprojekts, sondern eine eigenständige Parzelle.
Dieses Projekt bietet kein bereits fertiges Haus; es ist ein Baugrundstück. Es sind keine bereits vorhandenen Strukturen oder Einrichtungen wie Schwimmbad oder Garten vorhanden. Die Bebauung ist an lokale Bauvorschriften gebunden, und die Grundstücksgröße begrenzt die maximale Ausnutzung.
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die den Wunsch haben, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist eine passende Option für jene, die eine etablierte und dennoch ruhige Wohngegend in der Nähe von Marbella schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die eine Investition in Grund und Boden mit Entwicklungspotenzial suchen, könnten ebenfalls Gefallen daran finden. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Golfer und Strandliebhaber an. Auch für Familien, die eine exklusive Umgebung mit guter Anbindung an internationale Schulen suchen, könnte dieses Grundstück eine Grundlage für ihr zukünftiges Wohnen bilden.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu verwendeten Materialien für ein bestehendes Gebäude nicht anwendbar. Die Qualität der zukünftigen Bebauung hängt von den Entscheidungen des Bauherrn und den beauftragten Architekten und Baufirmen ab. Die lokalen Bauvorschriften und die Beschaffenheit des Bodens sind entscheidende Faktoren für die Planung und Ausführung. Es ist ratsam, vor dem Kauf eine detaillierte geotechnische Untersuchung durchführen zu lassen. Die Energieeffizienz des zukünftigen Hauses kann durch moderne Bautechniken und Materialien, wie eine gute Dämmung und effiziente Fenster, optimiert werden.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis ab €920.000 angeboten. Die Grundstücksgröße von 458 m² positioniert es im mittleren Segment für Baugrundstücke in dieser begehrten Lage. Aufgrund der spezifischen Natur von Baugrundstücken gibt es keine Variationen in Bezug auf Schlafzimmer oder Badezimmer, da dies von der individuellen Bebauung abhängt. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Grundstück beschränkt, und zukünftige Bauprojekte werden die Ausnutzung und das Erscheinungsbild der unmittelbaren Umgebung weiter prägen. Der Preis spiegelt die Attraktivität und die Entwicklungsmöglichkeiten des Standorts wider.
Nueva Andalucía, im Volksmund auch als das 'Tal der Millionäre' bekannt, bietet eine exklusive Wohnatmosphäre, die durch eine Mischung aus luxuriösen Villen und hochwertigen Apartmentkomplexen geprägt ist. Das hier angebotene Baugrundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das dennoch von der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten profitiert. Das tägliche Leben wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bestimmt. Die geringe Hangneigung des Grundstücks und die südliche Ausrichtung könnten für die Planung eines lichtdurchfluteten Wohnhauses vorteilhaft sein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, was eine gehobene Lebensqualität verspricht.
Nueva Andalucía ist eine begehrte Wohngegend, die für ihre Nähe zu Marbella und Puerto Banús bekannt ist. Das Grundstück liegt in einem städtischen, aber ruhigen Teil, der durch eine Mischung aus Villen und Grünflächen gekennzeichnet ist. Die Lebensqualität wird durch die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bestimmt: Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Apotheken und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Straßenanbindung, die den Zugang zu Marbella und anderen Küstenstädten erleichtert. Die Umgebung bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit viel Sonnenschein und einer entspannten Atmosphäre, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Nueva Andalucía, einem prosperierenden Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie dem Strand, dem Yachthafen von Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen, die charakteristisch für diese Region sind.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der 'Goldenen Meile'. Diese Lage bietet eine privilegierte Position zwischen der lebhaften Stadt Marbella im Osten und den ruhigeren Küstenorten wie San Pedro Alcántara im Westen. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Europas, verleiht der Gegend zusätzlichen Glanz und Anziehungskraft. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol, wie Estepona und Fuengirola, sowie zum Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Nueva Andalucía profitiert von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmseison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist flach geneigt, was die Bebauung erleichtert. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Natur, mit Wanderwegen und Grünflächen in der Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten des berühmten Yachthafens. Weitere attraktive Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos. Wassersport, Radfahren und Wandern sind ebenfalls beliebte Aktivitäten, unterstützt durch Sportzentren und gut ausgebaute Infrastrukturen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der 'Goldenen Meile'. Diese Lage bietet eine privilegierte Position zwischen der lebhaften Stadt Marbella im Osten und den ruhigeren Küstenorten wie San Pedro Alcántara im Westen. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Europas, verleiht der Gegend zusätzlichen Glanz und Anziehungskraft. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol, wie Estepona und Fuengirola, sowie zum Flughafen Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL926258
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, positioniert sich dieses Baugrundstück in Nueva Andalucía mit einem höheren Einstiegspreis. Während die genannten Projekte schlüsselfertige Wohnungen oder Häuser ab Preisen zwischen €205.000 und €259.000 anbieten, handelt es sich hier um eine reine Grundstücksinvestition mit einem Preis von €920.000. Dies reflektiert die exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Puerto Banús, die für ihre hohen Immobilienwerte bekannt ist. Diese Lage bietet zwar keine direkten Vergleichsobjekte im Sinne von schlüsselfertigen Wohnungen in derselben Preisklasse, aber sie spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Standortqualität legt und bereit ist, in den Bau eines individuellen Objekts zu investieren. Die Umgebung von Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und luxuriösen Annehmlichkeiten aus, was den Preisaufschlag im Vergleich zu weiter östlich gelegenen oder weniger etablierten Gebieten rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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