Prezentowany projekt to działka budowlana o powierzchni 458 m² w prestiżowej lokalizacji Nueva Andalucía w regionie Malagi. Znajduje się w ustalonej dzielnicy mieszkalnej, otoczonej istniejącymi willami, co zapewnia spokojne sąsiedztwo. Działka oferuje potencjał zabudowy jednorodzinnej, zgodnie z obowiązującymi przepisami, z możliwością stworzenia przestrzeni zgodnej z indywidualnymi potrzebami i preferencjami przyszłego właściciela.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, działka w Nueva Andalucía jest częścią miejskiego krajobrazu z łatwym dostępem do licznych udogodnień. Bliskość infrastruktury transportowej, takiej jak lotnisko w Maladze (45 km), oraz lokalnych środków transportu publicznego, ułatwia komunikację i dostępność.
Ta oferta skierowana jest do osób poszukujących możliwości realizacji własnego projektu architektonicznego. Działka o regularnym kształcie i płaskim terenie, z widokiem na ogród, stwarza bazę do budowy domu dostosowanego do potrzeb nowoczesnego stylu życia, z uwzględnieniem przestrzeni rekreacyjnych.
Działka jest gotowa do zabudowy, co oznacza, że wszelkie formalności związane z jej statusem budowlanym zostały zakończone. Dostępność infrastruktury technicznej oraz pozwolenia na budowę (po spełnieniu lokalnych wymogów) umożliwiają rozpoczęcie procesu inwestycyjnego w stosunkowo krótkim czasie.
Należy zauważyć, że działka jest niezabudowana i wymaga całkowicie nowego projektu budowlanego. Nie oferuje ona gotowej struktury mieszkalnej ani istniejących instalacji. Brak bezpośredniego widoku na morze z poziomu gruntu może być również czynnikiem ograniczającym dla niektórych nabywców.
Ta oferta stanowi punkt wyjścia dla osób pragnących zaprojektować i zbudować dom swoich marzeń od podstaw, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol. Jest to rozwiązanie dla inwestorów, którzy szukają działki z potencjałem w prestiżowym otoczeniu, lub dla rodzin potrzebujących przestrzeni na realizację indywidualnego projektu architektonicznego. Działka jest w stanie gotowym do zabudowy, co pozwala na szybkie przejście do fazy projektowej i budowlanej, minimalizując czas oczekiwania na rozpoczęcie inwestycji. Bliskość renomowanych pól golfowych (np. Golf Los Naranjos, 2 km) i plaż (np. Playa de Puerto Banús, 301 m) sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja dla miłośników aktywnego stylu życia i wypoczynku nad morzem.
Jako działka budowlana, nie posiada ona cech wykończeniowych w tradycyjnym rozumieniu. Oferuje jednak płaski teren o powierzchni 458 m², z potencjałem pod budowę domu o pożądanej specyfikacji. Południowa orientacja działki stwarza korzystne warunki do maksymalnego wykorzystania naturalnego światła słonecznego w przyszłym projekcie. Możliwość budowy prywatnego basenu ('Room For Pool') oraz zaprojektowanie ogrodu ('Views: Garden') pozwala na stworzenie spersonalizowanej przestrzeni mieszkalnej. Przyszły budynek będzie musiał spełniać lokalne normy budowlane i energetyczne, a wybór materiałów i standardów wykończenia będzie zależał od decyzji nabywcy.
Cena wywoławcza działki budowlanej o powierzchni 458 m² w Nueva Andalucía wynosi 920 000 euro. Jest to oferta dotycząca wyłącznie gruntu, co oznacza, że koszty budowy domu nie są wliczone w tę kwotę. Brak informacji o podziale cenowym lub wariantach zakupu sugeruje jedną, ustaloną cenę dla całej działki. Ze względu na brak szczegółów dotyczących innych dostępnych działek lub etapów sprzedaży, zakładamy, że jest to jedyna dostępna jednostka w tej lokalizacji i cenie.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, jest uznaną dzielnicą mieszkalną, cenioną za spokojną atmosferę i bliskość kluczowych punktów. Lokalizacja ta oferuje codzienne życie w otoczeniu zieleni, z łatwym dostępem do plaż, pól golfowych i bogatej oferty gastronomicznej. Działka, znajdująca się w spokojnej, ugruntowanej okolicy z istniejącymi willami, zapewnia prywatność i komfort. Bliskość supermarketów (353 m) i aptek (64 m) ułatwia codzienne funkcjonowanie, a duża liczba linii i przystanków transportu publicznego (50) zwiększa mobilność. Obszar ten jest idealny dla osób ceniących równowagę między życiem w spokojnym otoczeniu a dostępem do miejskich atrakcji.
Nueva Andalucía oferuje życie w otoczeniu licznych udogodnień, które są w zasięgu ręki. Bezpośrednia bliskość supermarketów (353 m) i aptek (64 m) zapewnia wygodę w codziennym funkcjonowaniu. Liczne restauracje (70) i kawiarnie (10) w promieniu 2 km zaspokoją potrzeby kulinarne i towarzyskie. Infrastruktura transportowa, w tym 50 przystanków transportu publicznego, ułatwia poruszanie się po okolicy i dojazd do Marbelli oraz innych pobliskich miejscowości. Bliskość międzynarodowych szkół (np. British International School, 4,2 km) czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin.
Lokalizacja działki w Nueva Andalucía, na południu Hiszpanii, podkreśla jej atrakcyjność w kontekście słonecznego klimatu i bliskości Morza Śródziemnego. Obszar ten jest znany z połączenia luksusowego stylu życia z dostępem do udogodnień, takich jak pola golfowe i plaże, co czyni go pożądanym miejscem do zamieszkania i inwestycji.
Nueva Andalucía stanowi strategiczny punkt w regionie Costa del Sol, zlokalizowany na zachód od tętniącej życiem Marbelli. Stanowi część szerszego obszaru metropolitalnego, który rozciąga się od Fuengiroli po Esteponę. Bliskość autostrady A-7 ułatwia szybki dojazd do Malagi i jej międzynarodowego lotniska (45 km). Położenie w pobliżu Puerto Banús, znanego ze swojej mariny i ekskluzywnej atmosfery, dodaje prestiżu lokalizacji. Obszar ten jest dobrze zintegrowany z regionalną siecią dróg, co zapewnia dostęp do innych popularnych miejscowości turystycznych i obszarów mieszkalnych.
Lokalizacja działki zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, a Playa Canina Ventura del Mar w odległości 2,2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 45 km drogą powietrzną, co umożliwia łatwy dostęp dla podróżujących. W promieniu 2 km znajdują się cztery pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos (2 km), a także centrum miasta z licznymi sklepami i restauracjami. W pobliżu znajduje się również stacja ładowania pojazdów elektrycznych (368 m).
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region słynie z korzystnego klimatu śródziemnomorskiego, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i minimalną liczbą dni z temperaturą poniżej 12°C. Działka znajduje się na wysokości zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, co zapewnia łagodny klimat i bliskość wybrzeża. Długie, słoneczne dni, z historycznie odnotowanymi 3 856 godzinami słońca rocznie, oraz pięciomiesięczne, ciepłe lato (temperatura wody ≥ 20°C) sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Brak informacji o specyficznych cechach krajobrazowych działki (np. nachylenie terenu) poza tym, że jest płaska.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie działki zapewnia łatwy dostęp do różnorodnych form rekreacji. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona o zaledwie 301 metrów, oferuje możliwości wypoczynku nad morzem. W promieniu kilku kilometrów znajdują się inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Obszar ten jest rajem dla golfistów, z wieloma prestiżowymi polami golfowymi w pobliżu, w tym Golf Los Naranjos (2 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) i obiekty do wspinaczki (Rocodromo, 3,2 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi strategiczny punkt w regionie Costa del Sol, zlokalizowany na zachód od tętniącej życiem Marbelli. Stanowi część szerszego obszaru metropolitalnego, który rozciąga się od Fuengiroli po Esteponę. Bliskość autostrady A-7 ułatwia szybki dojazd do Malagi i jej międzynarodowego lotniska (45 km). Położenie w pobliżu Puerto Banús, znanego ze swojej mariny i ekskluzywnej atmosfery, dodaje prestiżu lokalizacji. Obszar ten jest dobrze zintegrowany z regionalną siecią dróg, co zapewnia dostęp do innych popularnych miejscowości turystycznych i obszarów mieszkalnych.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL926258
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Obszar Nueva Andalucía, w porównaniu do innych projektów na Costa del Sol, oferuje unikalne połączenie miejskich udogodnień z bliskością natury i luksusowych atrakcji. Działki budowlane w tej prestiżowej lokalizacji, takie jak ta oferowana, zazwyczaj charakteryzują się wyższymi cenami ze względu na ograniczoną dostępność i wysoki popyt, w przeciwieństwie do projektów w mniej rozwiniętych lub bardziej oddalonych obszarach, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, gdzie ceny zaczynają się od około 200 000 euro. Etherna Homes 2 w Esteponie, choć również położone w atrakcyjnej lokalizacji, może oferować gotowe apartamenty lub domy w segmentach cenowych odpowiadających kosztom budowy na działce w Nueva Andalucía. Brak istniejącej zabudowy na prezentowanej działce pozwala na pełną swobodę projektową, co odróżnia ją od ofert gotowych nieruchomości, gdzie wybór jest ograniczony. Działka ta jest skierowana do nabywców poszukujących spersonalizowanego rozwiązania i gotowych zainwestować w budowę domu w renomowanej okolicy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
