Esta parcela residencial de 458 m² en Nueva Andalucía, Marbella, representa una oportunidad de desarrollo en una zona consolidada de la Costa del Sol. Ubicada en un entorno urbano con acceso a servicios, esta propiedad ofrece la base para la construcción de una vivienda unifamiliar en una región reconocida por su estilo de vida y clima.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Nueva Andalucía, un área al oeste de Marbella. Su proximidad a servicios urbanos como supermercados y farmacias, junto con su distancia a la costa y campos de golf, define su carácter residencial y funcional dentro del tejido urbano de la Costa del Sol.
Dirigida a compradores que buscan desarrollar una propiedad a medida, esta parcela es adecuada para quienes desean diseñar una residencia unifamiliar. Ofrece el espacio necesario para una vivienda con jardín y potencial para piscina, adaptándose a la demanda de personalización en el mercado inmobiliario de lujo.
El estado 'Gereed' (Listo) de esta parcela indica que está urbanizada y lista para la construcción. Esto implica que los trámites iniciales de urbanismo y conexión a servicios básicos suelen estar resueltos, permitiendo iniciar el proceso de edificación sin las demoras asociadas a desarrollos en fases iniciales.
Este terreno no es una vivienda terminada; es una parcela para construir. No incluye estructura construida, acabados interiores ni exteriores. La orientación sur y las vistas al jardín son características actuales, pero el diseño final de la vivienda y su impacto en las vistas dependerán del proyecto de construcción aprobado.
Esta parcela es una opción a considerar para inversores o particulares que buscan un proyecto de desarrollo inmobiliario personalizado en la Costa del Sol. Se alinea con el deseo de construir una residencia unifamiliar adaptada a necesidades específicas, ya sea como vivienda principal, secundaria o como inversión con potencial de revalorización. Es adecuada para quienes valoran la proximidad a infraestructuras de ocio como campos de golf y marinas, así como a servicios urbanos esenciales. El comprador ideal poseerá visión de proyecto y estará familiarizado con los procesos de construcción y urbanismo en España, buscando un lienzo en blanco en una ubicación cotizada.
Dado que se trata de una parcela para construir, la calidad de los acabados y la construcción dependerá enteramente del proyecto de edificación que se desarrolle. Las normativas locales de urbanismo y construcción en Marbella dictarán los estándares mínimos, pero la selección de materiales, el diseño arquitectónico y la ejecución final quedarán a discreción del promotor o propietario futuro. La orientación sur sugiere un potencial para maximizar la luz natural en la futura vivienda. Las fotos proporcionadas muestran un jardín, indicando el potencial paisajístico y de áreas exteriores de la parcela.
El precio de €920,000 se corresponde con una parcela de 458 m² en Nueva Andalucía. Este valor sitúa la oferta en el segmento medio-alto del mercado de terrenos edificables en la zona, reflejando la demanda y el valor intrínseco de la ubicación. Dada la naturaleza de un terreno, no existen variaciones de precio por número de habitaciones o baños, sino por tamaño, ubicación y potencial de edificabilidad. La disponibilidad se limita a esta única unidad, lo que subraya su carácter exclusivo en el mercado actual de desarrollo residencial en la Costa del Sol.
Nueva Andalucía es un área residencial establecida, conocida por su proximidad a Marbella y Puerto Banús. Vivir aquí significa estar inmerso en un entorno con acceso a una amplia gama de servicios: desde tiendas y restaurantes hasta instalaciones deportivas y campos de golf de renombre. La zona combina la tranquilidad de un barrio consolidado con la vitalidad de una ubicación turística y de ocio de primer nivel. La presencia de marinas, clubes de golf y la cercanía a la costa definen el ritmo de vida, ofreciendo opciones para actividades diarias y de fin de semana. La densidad urbana es moderada, con predominancia de villas y complejos residenciales de baja altura.
Nueva Andalucía se caracteriza por ser un área residencial de prestigio, adyacente a Marbella y Puerto Banús. El día a día transcurre en un entorno donde las comodidades modernas se mezclan con la cercanía a la naturaleza y al mar. La movilidad es un factor clave; si bien la parcela está en una zona urbana, la disponibilidad de 70 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km, junto con 10 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús cercanas, facilita el acceso a servicios y la conexión con otras áreas. La vida aquí está marcada por la proximidad a campos de golf, marinas y playas, ofreciendo un estilo de vida activo y de ocio.
Esta parcela se localiza en Nueva Andalucía, un área residencial consolidada al oeste de Marbella, dentro de la provincia de Málaga. La posición geográfica destaca su acceso a la costa, marinas de prestigio y campos de golf, elementos clave del atractivo de la Costa del Sol.
Situada en Nueva Andalucía, esta parcela se encuentra estratégicamente posicionada al oeste de Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol. Está integrada en un núcleo urbano desarrollado, con acceso directo a las infraestructuras y servicios que caracterizan a esta región. Su cercanía a Puerto Banús y a los principales campos de golf del 'Valle del Golf' la sitúa en el corazón de una zona reconocida por su oferta de ocio, servicios de alta gama y estilo de vida mediterráneo.
La parcela goza de una excelente conectividad. Se encuentra a tan solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a 2.2 km de Playa Canina Ventura del Mar. La cercanía a servicios es notable: un supermercado a 353 metros, una farmacia a 64 metros y un hospital a 1.9 km. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos y The Range se sitúan a unos 2.0 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a una distancia de aproximadamente 45 km por carretera, ofreciendo acceso a vuelos nacionales e internacionales. El transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas en las proximidades, facilitando la movilidad sin vehículo privado.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19.1°C y un rango que oscila entre 12°C y 27°C. La zona disfruta de aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que extiende el disfrute de actividades al aire libre. El potencial para disfrutar de la costa es alto, con un período de baño de 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la parcela es de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un entorno costero y una pendiente mínima (0.0%) hacia la playa, facilitando el acceso y la percepción de cercanía al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un activo significativo, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) están fácilmente accesibles. El área es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de renombre a poca distancia, incluyendo Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para el ocio activo, centros deportivos como Polideportivo San Pedro se encuentran a 2.5 km, y marinas como Puerto Deportivo José Banus a 0.7 km, ofreciendo una amplia gama de actividades acuáticas y náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en Nueva Andalucía, esta parcela se encuentra estratégicamente posicionada al oeste de Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol. Está integrada en un núcleo urbano desarrollado, con acceso directo a las infraestructuras y servicios que caracterizan a esta región. Su cercanía a Puerto Banús y a los principales campos de golf del 'Valle del Golf' la sitúa en el corazón de una zona reconocida por su oferta de ocio, servicios de alta gama y estilo de vida mediterráneo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL926258
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado de la Costa del Sol, las parcelas edificables como la de Nueva Andalucía presentan un valor distinto a las propiedades ya construidas o a desarrollos de menor envergadura en otras localidades. Comparada con ofertas como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas, o Etherna Homes 2 en Estepona, esta parcela en Marbella se distingue por su ubicación en un núcleo urbano de mayor prestigio y demanda internacional. Mientras que las propiedades en Torre del Mar o Mijas pueden ofrecer precios de entrada más bajos, la parcela de Nueva Andalucía responde a un segmento de mercado que busca exclusividad, proximidad a servicios de lujo y un estilo de vida asociado a Marbella y Puerto Banús. Los precios en esta zona tienden a ser superiores debido a la consolidación del mercado, la alta demanda y la limitada oferta de terrenos vírgenes en ubicaciones prime. La inversión aquí se enfoca más en el potencial de desarrollo y la valorización futura en un entorno de alta gama, en contraste con desarrollos más masivos o en zonas emergentes de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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