Dette er en tomt for boligbygging som ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Med et tomteareal på 458 m² er det mulig å utvikle en enebolig. Området er kjent for sin nærhet til fasiliteter, golfbaner og kysten, noe som gjør det til et attraktivt sted for både fastboende og fritidsboliger. Prosjektet representerer en mulighet til å realisere et personlig boligprosjekt i en ettertraktet del av Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er lokalisert i Nueva Andalucía, en urban sone med nærhet til kysten. Det er en del av et etablert boligstrøk dominert av eksisterende villaer. Nærliggende fasiliteter som butikker og restauranter er innen rekkevidde, noe som indikerer en urban livsstil med tilgjengelighet til daglige behov.
Med et tomteareal på 458 m² er det anslått at tomten kan romme en enebolig, i tråd med gjeldende reguleringer for boligbygging. Eiendommen er definert som en byggeklar tomt, noe som betyr at potensielle kjøpere kan starte planleggingen av et boligprosjekt umiddelbart.
Tomten er kategorisert som 'Gereed' (Ferdigstilt) for bygging. Dette indikerer at alle forberedelser for tomten er gjort, og at den er klar for utbygging i henhold til lokale byggekrav. Det er ingen indikasjon på at det foreligger en ferdigstilt boligstruktur.
Som en ubebygd tomt tilbyr dette prosjektet ingen ferdige boligfasiliteter som interiør, møbler eller hageanlegg. Det er ingen private basseng eller andre beboerfasiliteter som allerede er installert. Eiendommen er et tomt areal ment for nybygging.
Dette tomteprosjektet kan være aktuelt for kjøpere som ønsker å designe og bygge sin egen bolig fra grunnen av i et etablert område på Costa del Sol. Det passer for de som har spesifikke arkitektoniske eller funksjonelle krav til sin fremtidige bolig, og som foretrekker en personlig tilpasning fremfor en ferdigbygd eiendom. Videre er det en mulighet for investorer som ser potensial i å utvikle og selge et unikt prosjekt, eller for de som ønsker å være nær golfbaner og Marbellas fasiliteter. Tilstedeværelsen av en EV-ladestasjon i nærheten og tilgjengeligheten av offentlig transport kan også appellere til de som verdsetter bærekraftige løsninger og enkel mobilitet.
Som en ubebygd tomt ligger fokuset for 'kvalitet og finish' i de fremtidige byggeplanene og reguleringene. Det forventes at eventuell nybygging må følge lokale bygningsstandarder og energikrav. Potensialet for en 'Room for Pool'-konfigurasjon indikerer at det er plass til en privat utendørsfasilitet. Orienteringen mot sør kan gi gode solforhold for en ny bolig. Det er viktig å konsultere de lokale bygningsregulativene for spesifikke krav til materialer, isolasjon og tekniske installasjoner som vil gjelde for nybygg på denne tomten.
Tomten er priset til €920 000. Prisen reflekterer tomtearealet på 458 m² og dens beliggenhet i Nueva Andalucía. Som en ubebygd tomt er det ingen variasjon i pris basert på ferdigstilte enheter. Tilgjengeligheten er begrenset til én enhet, da dette er en enkelt tomt. Prisen er fast og representerer verdien av selve grunnen med potensial for utvikling.
Nueva Andalucía er en dynamisk urban sone som tilbyr et bredt spekter av tjenester og fasiliteter innen rekkevidde. Med en supermarked kun 353 meter unna og et sykehus innen 1,9 km, er daglige behov lett tilgjengelige. Nærheten til Puerto Banús (700 m) gir tilgang til et pulserende maritimt miljø med restauranter og butikker. Området er også et sentrum for golfentusiaster, med flere anerkjente golfbaner innenfor 2-3 km. Til tross for nærheten til fasiliteter, er Nueva Andalucía også kjent for å ha rolige boliggater. Offentlig transport er godt representert med 10 linjer og 50 holdeplasser innen rimelig avstand, noe som reduserer behovet for privat bil for visse ærend.
Dette kartet viser tomten i Nueva Andalucía, et populært boligområde på Costa del Sol. Kartet illustrerer tomtenes nærhet til strender som Playa de Puerto Banús, samt til viktige fasiliteter som Puerto Banús marina, golfbaner og kommersielle sentre. Posisjonen fremhever stedets balanse mellom kystliv og tilgang til byens bekvemmeligheter.
Nueva Andalucía ligger vest for den livlige byen Marbella og øst for San Pedro de Alcántara. Denne posisjonen gir en balanse mellom tilbaketrukkethet i et boligområde og nærhet til urbane sentre. Området grenser til det berømte Puerto Banús, kjent for sin marina, butikker og restauranter. Kystlinjen strekker seg langs Middelhavet, med strender som Playa de Puerto Banús lett tilgjengelig. Landskapet domineres av boligbebyggelse og grøntområder, spesielt de mange golfbanene som gir et grønt preg.
Tomten ligger strategisk plassert med god tilgang til kysten og sentrale fasiliteter. Playa de Puerto Banús er bare 301 meter unna, noe som gir enkel tilgang til stranden. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger omtrent 45 km unna, noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reisende. Flere golfbaner, inkludert Golf Los Naranjos, er innenfor en 2 km radius. Supermarkeder, apotek og restauranter er også innen gangavstand, noe som understreker områdets bekvemmelighet og tilgjengelighet til daglige fornødenheter og fritidsaktiviteter.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima, preget av varme, tørre somre og milde, fuktige vintre. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 19.1°C, med en variasjon fra 12-27°C gjennom året. Med historisk 3,856 soltimer per år, er det rikelig med sollys. Svømmesesongen varer omtrent 5 måneder, da vanntemperaturen holder seg over 20°C. Tomtens høyde på 7 meter over havet og en flat helning mot stranden bidrar til et behagelig kystnært miljø. Beliggenheten nær kysten modererer temperaturvariasjoner og gir en følelse av åpenhet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt tomten tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter. De nærmeste strendene inkluderer Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), som er lett tilgjengelige. For golfentusiaster er det flere prestisjetunge baner i nærheten, som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). I tillegg finnes det diverse sportsfasiliteter, som Polideportivo San Pedro (2.5 km), som tilbyr muligheter for ulike idretter. Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) understreker også områdets maritime attraksjoner.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for den livlige byen Marbella og øst for San Pedro de Alcántara. Denne posisjonen gir en balanse mellom tilbaketrukkethet i et boligområde og nærhet til urbane sentre. Området grenser til det berømte Puerto Banús, kjent for sin marina, butikker og restauranter. Kystlinjen strekker seg langs Middelhavet, med strender som Playa de Puerto Banús lett tilgjengelig. Landskapet domineres av boligbebyggelse og grøntområder, spesielt de mange golfbanene som gir et grønt preg.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL926258
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med naboprosjekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, representerer denne tomten i Nueva Andalucía en annen type investeringsmulighet. De nevnte prosjektene er sannsynligvis ferdigstilte boliger eller leilighetskomplekser, med priser fra €205 000 til €259 950. Denne tomten i Nueva Andalucía, priset til €920 000, er betydelig dyrere, men tilbyr potensialet for en skreddersydd bolig i en mer eksklusiv og etablert del av Costa del Sol. Mens de andre prosjektene tilbyr umiddelbar innflytting eller ferdige fasiliteter, krever denne tomten betydelig planlegging og byggekostnader. Beliggenheten i Nueva Andalucía, kjent for sine golfbaner og nærheten til Puerto Banús, gir en annen type verdi enn det kystnære, men muligens mindre prestisjetunge, Torre del Mar eller det mer vestlige Estepona. Markedet for ubebygde tomter i attraktive områder som dette er ofte rettet mot en spesifikk kjøpergruppe som verdsetter tilpasning og beliggenhet over umiddelbar tilgjengelighet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
