Dit bouwperceel van 458 m² in Nueva Andalucía, nabij Marbella, biedt een kans voor de ontwikkeling van een vrijstaande woning. Gelegen in een gevestigde woonwijk, omringd door bestaande villa's, combineert het de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het perceel is direct gelegen aan de kust, wat de potentie voor een mediterrane levensstijl benadrukt. De locatie is strategisch gekozen voor zowel permanente bewoning als een investeringsmogelijkheid, met een focus op het creëren van een leefruimte die aansluit bij de dynamiek van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella. De directe kustligging en de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en stranden, zorgen voor een aantrekkelijke balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door bestaande villa's, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving met een gevestigd karakter.
Dit perceel is geschikt voor de realisatie van eengezinswoningen. De grootte van 458 m² biedt ruimte voor een woning met tuin en potentieel voor een privézwembad. De zuidelijke oriëntatie draagt bij aan optimale zoninval gedurende de dag. Het is een basis voor het creëren van een woning die voldoet aan moderne woonstandaarden en de mediterrane levensstijl omarmt.
Het betreft een bouwklaar perceel, wat betekent dat de grond gereed is voor directe bebouwing. Er is geen specifieke bouwfase of geplande opleverdatum voor een project op dit perceel, aangezien de ontwikkeling ter plaatse zal plaatsvinden na aankoop. Dit biedt de koper volledige flexibiliteit in het ontwerpproces en de bouwtijd.
Dit betreft een bouwperceel; er staat momenteel geen woning op. De maximale bebouwbare oppervlakte en bouwhoogte zijn afhankelijk van de lokale bestemmingsplannen en vergunningen. Het perceel is gericht op de ontwikkeling van een enkele wooneenheid, en mogelijkheden voor commerciële ontwikkeling zijn niet gespecificeerd.
Dit bouwperceel in Nueva Andalucía is met name geschikt voor kopers die de ambitie hebben om een woning op maat te realiseren aan de Costa del Sol. Het past bij investeerders die op zoek zijn naar een locatie met bewezen aantrekkingskracht voor zowel verhuur als waardestijging, profiterend van de nabijheid van Marbella en de maritieme faciliteiten. Gezinnen die een permanente verblijfplaats zoeken, vinden hier de basis voor een huis nabij internationale scholen en een breed scala aan sport- en recreatieve activiteiten. Ook voor golfers is de ligging aantrekkelijk, met diverse gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2.1 km. Het perceel biedt de mogelijkheid om een woning te ontwerpen die optimaal gebruik maakt van de zuidelijke oriëntatie en de mogelijkheid voor een zwembad, voor een levensstijl die het buitenleven centraal stelt.
Als bouwperceel is de 'kwaliteit van afwerking' direct gekoppeld aan de potentie van de toekomstige ontwikkeling. Het perceel zelf kenmerkt zich door een bebouwbaar oppervlak van 458 m², geschikt voor een eengezinswoning. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, wat gunstig is voor de natuurlijke verlichting en verwarming van een toekomstige woning. De beschrijving 'Room For Pool' duidt op de mogelijkheid om een privézwembad te integreren, een veelvoorkomende wens aan de Costa del Sol. De 'Garden Views' suggereren een omgeving die zich leent voor landschapsarchitectuur, met potentieel voor een esthetisch aantrekkelijke buitenruimte die aansluit bij de mediterrane setting. De uiteindelijke afwerking zal afhangen van de keuzes van de bouwer en de architect, met lokale bouwvoorschriften als leidraad.
Het bouwperceel in Nueva Andalucía heeft een vanafprijs van €920.000. Dit betreft een investering in grond met ontwikkelingspotentieel in een gewilde regio. De prijs weerspiegelt de locatie nabij Marbella, de stedelijke voorzieningen en de kustligging. De specifieke kenmerken van het perceel, zoals de grootte van 458 m² en de zuidelijke oriëntatie, zijn factoren die meespelen in de waardebepaling. Er is één perceel beschikbaar op deze locatie, wat de exclusiviteit benadrukt en een directe kans biedt voor projectontwikkeling.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn villa's en residentiële karakter. Het biedt een leefomgeving die zowel rustig als centraal is, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of korte fietsafstand. De nabijheid van stranden, golfbanen en jachthavens zoals Puerto Banús versterkt het aantrekkelijke profiel voor zowel bewoners als investeerders. Het is een gebied waar stedelijke gemakken samenkomen met de mediterrane levensstijl. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven, waarbij het zwemseizoen zich uitstrekt over vijf maanden. De directe omgeving telt een aanzienlijk aantal restaurants, apotheken en banken, wat bijdraagt aan het comfort van de dagelijkse routine. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.0%) maken het gebied toegankelijk en aangenaam.
Het leven in Nueva Andalucía, aan de rand van Marbella, biedt een dynamische mediterrane ervaring. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar, is het buitenleven hier de norm. Het perceel ligt op slechts 353 meter van een supermarkt en 64 meter van een apotheek, wat aangeeft dat de dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand, spreekt liefhebbers van de sport aan. De stranden liggen op korte afstand, met Playa de Puerto Banús op 301 meter hemelsbreed. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving zorgt voor mobiliteitsopties, hoewel een auto voor veel activiteiten in de bredere regio aan te raden is.
Dit interactieve kaartgedeelte toont de exacte locatie van het bouwperceel in Nueva Andalucía. U kunt hier de nabijheid tot stranden zoals Playa de Puerto Banús, golfbanen, winkels en restaurants visualiseren. De kaart biedt een visueel overzicht van de stedelijke omgeving en de kustligging, wat helpt bij het inschatten van de dagelijkse bereikbaarheid en de recreatieve mogelijkheden.
Nueva Andalucía is een residentiële wijk gelegen direct ten westen van de bruisende stad Marbella, binnen de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project in het hart van een van de meest prestigieuze kustgebieden van Zuid-Spanje. Het biedt een uitstekende uitvalsbasis om zowel de stedelijke voorzieningen van Marbella als de natuurlijke schoonheid van de omliggende bergen en kustlijn te verkennen. De regio staat bekend om zijn kosmopolitische sfeer, hoogwaardige infrastructuur en aantrekkelijke klimaat, wat Nueva Andalucía positioneert als een strategische keuze voor zowel bewoning als investering binnen de bredere context van de Costa del Sol.
Het perceel in Nueva Andalucía geniet van een uitstekende bereikbaarheid. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn op slechts 301 meter hemelsbreed te vinden, en andere zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km. Gerenommeerde golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, bevinden zich op ongeveer 2.0 km afstand. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en ziekenhuis (1.9 km) zijn op loopafstand of een korte autorit bereikbaar. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes biedt alternatieve transportmogelijkheden, alhoewel een auto voor de meeste verplaatsingen in de regio de voorkeur geniet.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door warme zomers en milde winters, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Er zijn historisch gezien 3.856 zonuren per jaar, wat een lange periode van aangenaam weer garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. Het perceel ligt op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, aan de kust, en heeft een vlakke helling naar het strand. Dit resulteert in een comfortabel lokaal klimaat met beperkte blootstelling aan extreme weersomstandigheden, ideaal voor het buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Playa Canina Ventura del Mar bevindt zich op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km. Deze stranden zijn geschikt voor ontspanning en watersport. Voor golfliefhebbers liggen diverse topbanen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km, The Range golf lessons op 2.0 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km afstand. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra in de nabije omgeving, bieden aanvullende recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een residentiële wijk gelegen direct ten westen van de bruisende stad Marbella, binnen de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project in het hart van een van de meest prestigieuze kustgebieden van Zuid-Spanje. Het biedt een uitstekende uitvalsbasis om zowel de stedelijke voorzieningen van Marbella als de natuurlijke schoonheid van de omliggende bergen en kustlijn te verkennen. De regio staat bekend om zijn kosmopolitische sfeer, hoogwaardige infrastructuur en aantrekkelijke klimaat, wat Nueva Andalucía positioneert als een strategische keuze voor zowel bewoning als investering binnen de bredere context van de Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL926258
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de projecten Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit bouwperceel in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse. De vanafprijs van €920.000 voor een perceel van 458 m² reflecteert de premium locatie direct nabij Marbella, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en ontwikkelingspotentieel aan de frontlinie van de Costa del Sol. Terwijl de andere genoemde projecten appartementen of huizen betreffen en zich in meer oostelijke of westelijke delen van de kust bevinden, biedt dit perceel de unieke kans voor een op maat gemaakte ontwikkeling in een gevestigd residentieel gebied met directe toegang tot zowel de maritieme infrastructuur als het stedelijke leven. De prijs is te rechtvaardigen door de directe kustligging, de nabijheid van Puerto Banús en de algemene status van Nueva Andalucía als een prime locatie voor vastgoedontwikkeling en lifestyle.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
