Dit is een unieke opportuniteit voor de ontwikkeling van een residentiële villa in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk nabij Marbella. Gelegen op een perceel van 458 m², biedt deze bouwgrond de mogelijkheid om een exclusieve woning te realiseren in een gevestigde woonomgeving. De locatie combineert de rust van een residentiële buurt met de nabijheid van de dynamische voorzieningen van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Nueva Andalucía, een woongebied dat bekend staat om zijn villa's en zijn ligging op korte afstand van de kustlijn. De directe omgeving kenmerkt zich door bestaande residentiële bebouwing en biedt een zekere mate van rust, terwijl stedelijke centra en recreatieve faciliteiten binnen handbereik zijn.
Deze bouwgrond is geschikt voor de realisatie van een vrijstaande gezinswoning. Het biedt de flexibiliteit om een ontwerp te ontwikkelen dat aansluit bij individuele woonwensen, rekening houdend met de lokale bouwvoorschriften. De grootte van het perceel laat de ontwikkeling van een woning met tuin en eventueel een zwembad toe.
De bouwgrond is momenteel gereed voor ontwikkeling. Dit betekent dat er geen beperkingen zijn vanuit een reeds bestaande constructie en dat de ontwikkeling van een nieuwe residentie direct kan starten na verkrijgen van de nodige bouwvergunningen. De status 'gereed' impliceert dat het perceel bouwklaar is.
Dit betreft een bouwgrond, geen bestaande woning. Bijgevolg biedt het geen onmiddellijke woonruimte, bemeubelde kamers of reeds aangelegde tuinen. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de noodzaak van een volledig bouwproject en de bijbehorende planning en kosten.
Dit project is aangewezen voor kopers die specifiek op zoek zijn naar de mogelijkheid om een eigen woning te ontwerpen en te bouwen op een strategische locatie aan de Costa del Sol. Het is een geschikte optie voor gezinnen die een permanente vestiging overwegen en controle wensen over het ontwerpproces en de afwerking. Ook voor investeerders die een specifieke ontwikkeling op het oog hebben, biedt dit perceel potentieel. De nabijheid van internationale scholen en de uitstekende bereikbaarheid maken het aantrekkelijk voor expats. Mensen die een levensstijl wensen die dicht bij de natuur (golfbanen) en de zee ligt, maar toch alle stedelijke comfort willen behouden, zullen zich hier thuis voelen. De aangeboden bouwgrond is geschikt voor wie niet gebonden wil zijn aan de indeling of stijl van reeds bestaande woningen en een project wil realiseren op maat van hun specifieke behoeften en smaak.
Aangezien dit een bouwgrond betreft, is er momenteel geen sprake van een bestaande afwerking of constructiekwaliteit. De uiteindelijke kwaliteit zal volledig afhangen van het bouwproject dat er gerealiseerd wordt. De koper is vrij om te kiezen voor materialen, technieken en afwerkingsniveaus die voldoen aan de eigen wensen en het budget. Het is aan te raden om een architect te betrekken die ervaring heeft met de lokale bouwvoorschriften en de kenmerken van de Costa del Sol, om zo een hoogwaardige en duurzame woning te garanderen. De omgeving bestaat uit reeds gerealiseerde villa's, wat een indicatie kan geven van het algemene kwaliteitsniveau in de wijk.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €920.000. De prijs is exclusief de kosten voor de bouw van een woning. Als bouwgrond is er geen variatie in afmetingen of afwerkingen zoals bij bestaande woningen. De beschikbaarheid is beperkt tot dit ene perceel. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals architectenhonoraria, bouwvergunningen, bouwkosten en eventuele aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen. De prijs weerspiegelt de locatie binnen een gewild woongebied aan de Costa del Sol.
Dit project betreft de aankoop van bouwgrond in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk ten westen van Marbella. Het gebied is bekend om zijn residentiële karakter, met een mix van villa's en groen. De locatie is gericht op bewoners die een rustige woonomgeving waarderen, maar toch de dynamiek van de kust willen ervaren. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn op loopafstand of korte rijafstand bereikbaar. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús versterken het residentiële en recreatieve profiel van de wijk. Het dagelijks leven kan eruitzien als een combinatie van ontspannen rust in de eigen woning en tuin, en actieve vrijetijdsbesteding dankzij de vele opties in de directe omgeving. De locatie is geschikt voor zowel permanente bewoning als voor een tweede verblijf.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, wordt gekenmerkt door een residentiële en groene omgeving, bekend als 'The Golf Valley'. Het gebied biedt een hoge levenskwaliteit met een breed scala aan voorzieningen op korte afstand. Winkels, supermarkten en diverse restaurants zijn gemakkelijk te bereiken, vaak zelfs te voet. De aanwezigheid van apotheken en banken op geringe afstand draagt bij aan het dagelijks gemak. De nabijheid van het strand, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, biedt directe toegang tot de kustlijn. Sportfaciliteiten, waaronder diverse golfbanen, zijn eveneens binnen een straal van 2 km gelegen. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit villa's en biedt een rustige woonervaring, terwijl de levendigheid van Marbella en Puerto Banús vlakbij is.
Het perceel is gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde woonwijk aan de Costa del Sol, bekend om zijn golfbanen en nabijheid tot Marbella en Puerto Banús. Deze kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de kustlijn, de jachthaven en de belangrijkste golfresorts, evenals de toegang tot lokale voorzieningen.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een prominent woongebied aan de Costa del Sol, direct ten westen van de stad Marbella. Het project bevindt zich in de nabijheid van de zee en de toeristische trekpleisters van Puerto Banús. Verder naar het westen liggen plaatsen als San Pedro de Alcántara en Estepona, terwijl Marbella-stad zelf met zijn historische centrum en uitgebreide voorzieningen vlakbij is. Deze centrale ligging binnen de golfvallei 'Nueva Andalucía' biedt een directe verbinding met de golfbanen die de regio kenmerken, en positioneert het project strategisch tussen de stedelijke dynamiek en de kustrecreatie.
De bereikbaarheid van dit perceel is een belangrijk pluspunt. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor een relatief korte transfertijd. Diverse stranden, zoals Playa de Puerto Banús, liggen op slechts 301 meter afstand, wat een snelle toegang tot de kustlijn garandeert. Binnen een straal van 2 km bevinden zich talrijke voorzieningen: een supermarkt (353 m), een apotheek (64 m) en ziekenhuizen (1.9 km). De regio is een paradijs voor golfers, met gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen handbereik. Laden van elektrische voertuigen is mogelijk op 368 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door lange, zonnige periodes. Met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, biedt de regio een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur boven de 20°C uitkomt. Het perceel ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlak terrein met een zeer geringe helling richting de kust. De ligging op deze hoogte en de nabijheid van de zee dragen bij aan een mild microklimaat. De omgeving is overwegend stedelijk, maar de nabijheid van groene zones en golfbanen zorgt voor een prettige leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie van dit perceel biedt directe toegang tot de recreatieve mogelijkheden van de Costa del Sol. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter, wat een vlotte wandeling naar de zee mogelijk maakt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers is de locatie uitstekend, met Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in de directe nabijheid. Diverse sportcentra en faciliteiten, zoals het Polideportivo San Pedro op 2.5 km, bieden opties voor diverse sportactiviteiten. De jachthaven van Puerto Banús (0.7 km) voegt een maritiem element toe aan het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een prominent woongebied aan de Costa del Sol, direct ten westen van de stad Marbella. Het project bevindt zich in de nabijheid van de zee en de toeristische trekpleisters van Puerto Banús. Verder naar het westen liggen plaatsen als San Pedro de Alcántara en Estepona, terwijl Marbella-stad zelf met zijn historische centrum en uitgebreide voorzieningen vlakbij is. Deze centrale ligging binnen de golfvallei 'Nueva Andalucía' biedt een directe verbinding met de golfbanen die de regio kenmerken, en positioneert het project strategisch tussen de stedelijke dynamiek en de kustrecreatie.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL926258
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, en Etherna Homes 2 in Estepona, positioneert dit perceel in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, wat kenmerkend is voor de exclusievere locaties aan de westelijke Costa del Sol. Terwijl de genoemde projecten reeds bestaande woningen of appartementen aanbieden vanaf respectievelijk €219.950, €205.000 en €259.000, betreft dit aanbod een bouwgrond. De prijs van €920.000 voor 458 m² in Nueva Andalucía is een indicatie van de grondwaarde in een gebied dat bekend staat om zijn luxueuze villa's en golfresorts, zoals de nabijgelegen golfbanen (Golf Los Naranjos, Las Brisas) en de jachthaven van Puerto Banús. Projecten in Torre del Mar en Mijas bieden doorgaans een ander type kustlevensstijl, vaak met een focus op brede stranden en een meer ontspannen sfeer, en tegen lagere instapprijzen. Etherna Homes 2 in Estepona, hoewel dichterbij gelegen, bevindt zich in een regio die nog in ontwikkeling is en mogelijk een breder scala aan prijsklassen biedt dan het meer gevestigde en exclusieve Nueva Andalucía.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
