Dette projekt præsenterer en byggegrund på 458 m² i det etablerede boligområde Nueva Andalucía, vest for Marbella. Området er kendt for sin tætte beliggenhed ved kysten og sit livlige bymiljø, hvor mange faciliteter er tilgængelige til fods. Grunden er klar til bebyggelse og egner sig til opførelse af et enfamiliehus i overensstemmelse med gældende lokalplaner, hvilket muliggør skabelsen af et personligt boligprojekt i en attraktiv del af Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i et roligt, beboet kvarter, omgivet af eksisterende villaer. Den tætte nærhed til Puerto Banús' marina og Marbella by understreger stedets urbane karakter, samtidig med at faciliteter som butikker og restauranter er inden for rækkevidde, hvilket giver en praktisk hverdag.
Med en størrelse på 458 m² giver grunden mulighed for at realisere et enfamiliehus, der kan tilpasses individuelle behov. Den flade hældning mod stranden og muligheden for at anlægge en pool bidrager til potentialet for et komfortabelt og funktionelt hjem i et eftertragtet boligområde.
Byggegrunden er klar til bebyggelse ('Gereed'). Dette indebærer, at grunden er frigivet til byggeaktivitet, og at der kan påbegyndes planlægning og opførelse af en bolig i henhold til de lokale bygningsreglementer. Der er ingen specifikke oplysninger om en tidsplan for færdiggørelse af selve byggeriet, da dette afhænger af den individuelle bygherre.
Denne grund udbydes som en 'Residential Plot' uden eksisterende bebyggelse. Der er ingen integrerede swimmingpool eller færdigbyggede faciliteter på selve grunden, og udsigten er primært centreret omkring en have, da området er omgivet af eksisterende villaer. Projektet tilbyder ikke havudsigt direkte fra grunden.
Denne byggegrund henvender sig til købere, der ønsker at opføre en skræddersyet bolig på Costa del Sol. Det er et oplagt valg for dem, der har specifikke designpræferencer og ønsker fuld kontrol over arkitektur, materialer og indretning af deres fremtidige hjem. Grunden er ligeledes attraktiv for investorer, der ser potentiale i at udvikle en ejendom i et eftertragtet område med god adgang til faciliteter som golfbaner, strande og restauranter. For familier, der søger et langvarigt opholdssted, tilbyder Nueva Andalucía et etableret boligmiljø med nærhed til internationale skoler og byens bekvemmeligheder. Grundens beliggenhed, 45 km fra Malaga Lufthavn, gør den også tilgængelig for dem, der pendler regelmæssigt eller planlægger at bruge boligen som fritidsresidens.
Da der er tale om en byggegrund, er der ingen specifikke detaljer om den færdige boligs kvalitet og afwerking. Den potentielle bygherre har fuld frihed til at vælge materialer og standarder for opførelsen, i overensstemmelse med lokale bygningsreglementer. Det er dog værd at bemærke, at området Nueva Andalucía generelt er kendt for at huse ejendomme af høj standard, omgivet af etablerede villaer. Potentialet for at integrere moderne teknologier og energieffektive løsninger ligger hos den kommende ejer, hvilket giver mulighed for at skabe en bolig med nutidige bekvemmeligheder. Specifikke valg af finish, som f.eks. gulvbelægning, køkkeninventar og badeværelsesdesign, vil udelukkende afhænge af den individuelle byggeproces og budget.
Projektet udbydes som en grund til en pris fra €920.000. Da det drejer sig om en grund, er der ingen opdeling i antal soveværelser eller badeværelser, da disse vil blive bestemt af den fremtidige byggeplan. Grundens størrelse på 458 m² er en fast parameter. Tilgængeligheden af grunde i denne specifikke beliggenhed i Nueva Andalucía, tæt på både marinaen og byens centrum, kan variere. Prisen afspejler beliggenheden i et attraktivt og etableret område, hvor potentialet for individuel boligudvikling er højt. Der henvises til projektets salgsmateriale for specifikke detaljer om den aktuelle tilgængelighed.
Nueva Andalucía repræsenterer en levende del af Costa del Sol, kendt for sin blanding af boligområder, grønne områder og nærhed til kystens attraktioner. Beliggenheden sikrer, at dagligdagens fornødenheder som indkøb og apotek er inden for en overskuelig afstand, mens de ca. 70 restauranter i nærområdet tilbyder et bredt kulinarisk udvalg. Levevilkårene her er præget af en kombination af bymæssig bekvemmelighed og adgang til fritidsaktiviteter som golf og vandsport. Området tilbyder også et godt netværk af offentlig transport med 10 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter mobilitet for dem, der foretrækker at undgå bil. Den relativt lave gennemsnitstemperatur på 19.1°C og de mange solskinstimer bidrager til en behagelig middelhavslivsstil året rundt.
At bo i Nueva Andalucía betyder at være en del af et dynamisk og bekvemt miljø. Med kun 353 meter til det nærmeste supermarked og 64 meter til et apotek, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Området vrimler med liv, hvilket understreges af de 70 restauranter og 10 caféer inden for kort afstand. Nærheden til Playa de Puerto Banús (301 m) giver let adgang til kysten og strandlivet. For golfentusiaster ligger flere anerkendte golfbaner, herunder Golf Los Naranjos, inden for 2 km. Den gode infrastruktur, med 50 offentlige transportstoppesteder, forbinder området effektivt med resten af Marbella og Costa del Sol.
Dette kort viser beliggenheden af byggegrunden i Nueva Andalucía, en del af Marbella kommune. Det fremhæver nærheden til centrale faciliteter som Puerto Banús, strande, golfbaner og byens centrum, hvilket illustrerer områdets attraktive og bekvemme karakter for potentielle beboere.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for den mondæne by Marbella. Denne beliggenhed giver let adgang til Marbellas luksuriøse shoppingmuligheder, restauranter og kulturelle tilbud, samtidig med at det bevarer en mere rolig atmosfære i selve Nueva Andalucía. Området fungerer som et bindeled mellem den travle kystlinje ved Puerto Banús og de mere bjergrige, rolige områder bagved. Afstanden til andre større byer som Estepona (ca. 20 km mod vest) og Fuengirola (ca. 30 km mod øst) gør det muligt at udforske forskellige dele af Costa del Sol.
Grunden nyder godt af en fremragende tilgængelighed til både strand og byens faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens flere andre strande også er inden for kort afstand. Med en afstand på blot 353 meter til nærmeste supermarked og 64 meter til et apotek, er dagligvarer og fornødenheder let tilgængelige. Den anerkendte marina Puerto Banús med dens butikker og restauranter er kun 700 meter væk. For golfspillere ligger Golf Los Naranjos og andre baner inden for en radius af 2.1 km. Malaga Lufthavn (AGP) er placeret 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale rejser. Der er desuden en el-bil lader kun 368 meter fra grunden.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C, og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.1°C. Området er velsignet med cirka 3.856 solskinstimer om året, hvilket skaber et ideelt klima for udendørs aktiviteter. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk ligger over 20°C. Grunden ligger i en højde af kun 7 meter over havets overflade og har en flad hældning mod kysten, hvilket bidrager til et behageligt mikroklima og nem adgang til strandene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía tilbyder et væld af fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra grunden og er et populært samlingspunkt. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er inden for 2.2 km. For golfentusiaster er der et rigt udvalg med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for 2.1 km. Der findes også flere sportsfaciliteter, herunder Polideportivo San Pedro, som ligger 2.5 km væk. Marinaerne, som Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), tilbyder yderligere rekreative muligheder og en livlig atmosfære.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for den mondæne by Marbella. Denne beliggenhed giver let adgang til Marbellas luksuriøse shoppingmuligheder, restauranter og kulturelle tilbud, samtidig med at det bevarer en mere rolig atmosfære i selve Nueva Andalucía. Området fungerer som et bindeled mellem den travle kystlinje ved Puerto Banús og de mere bjergrige, rolige områder bagved. Afstanden til andre større byer som Estepona (ca. 20 km mod vest) og Fuengirola (ca. 30 km mod øst) gør det muligt at udforske forskellige dele af Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL926258
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere udviklingsprojekter langs Costa del Sol, som f.eks. Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, tilbyder denne grund i Nueva Andalucía en anden type investeringsmulighed. Mens de nævnte projekter typisk omfatter færdigbyggede lejligheder eller rækkehuse med varierende prisklasser fra €205.000 til €259.000, præsenterer grunden i Nueva Andalucía et potentielt højere prisniveau på €920.000 for selve jorden. Dette afspejler den etablerede og attraktive karakter af Nueva Andalucía, en region kendt for sine luksuriøse villaer, tætte adgang til golfbaner og den eksklusive marina Puerto Banús. Købere af denne grund søger primært muligheden for at realisere et unikt, individuelt designet hjem frem for at købe en standardiseret enhed. Den relativt mindre afstand til faciliteter, som strande og restauranter, og en mere moden infrastruktur kan være afgørende faktorer for købere, der prioriterer etablerede omgivelser og bekvemmelighed over nyere, potentielt mere afsidesliggende udviklingsområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
