Detta är en tomt på 458 m² belägen i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde nära Marbellas bekvämligheter. Området karaktäriseras av befintliga villor och erbjuder en lugn miljö. Tomten, som är redo för bebyggelse, möjliggör uppförandet av ett enfamiljshus i enlighet med gällande byggregler. Dess sydliga orientering kan bidra till god solexponering för en framtida bostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i ett tätbebyggt bostadsområde i Nueva Andalucía, med bekvämligheter inom gångavstånd. Denna placering ger en direkt koppling till den lokala infrastrukturen och stadslivet. Närheten till golfbanor och Marbellas serviceutbud är framträdande.
Detta är en obebyggd tomt avsedd för att uppföra ett enfamiljshus. Storleken på 458 m² tillåter en bostad anpassad för de som önskar skapa ett eget hem med fokus på funktion och utformning, inom ramen för lokala byggnormer.
Tomten är redo för omedelbar bebyggelse ('Gereed'). Detta innebär att det inte finns någon befintlig struktur som behöver rivas, och förberedelser för nybyggnation kan påbörjas utan dröjsmål enligt lokala bygglovsprocesser.
Som en obebyggd tomt saknar denna fastighet befintliga bostadsfunktioner såsom sovrum, badrum eller inredning. Projektet erbjuder ingen färdigbyggd struktur, utan enbart mark för framtida utveckling. Ingen pool är förinstallerad, endast utrymme för en sådan.
Denna tomt passar för köpare som söker att uppföra en skräddarsydd bostad i ett etablerat område på Costa del Sol. Den är lämplig för de som har en tydlig vision om sitt framtida hem och önskar kontrollera design, materialval och layout. Den strategiska placeringen nära golfbanor gör den attraktiv för golfentusiaster. Närheten till Marbellas bekvämligheter och stränder tilltalar även de som prioriterar en aktiv livsstil med enkel tillgång till restauranger, shopping och kustaktiviteter. Tomten kan även vara ett strategiskt val för investerare som ser potential i att utveckla en fastighet i ett område med stabil efterfrågan, med tanke på den generellt höga efterfrågan på bostäder i regionen. Detta projekt är för köpare som inte har bråttom att flytta in i en färdig bostad, utan ser värdet i att bygga från grunden.
Eftersom detta är en obebyggd tomt, finns det inga detaljer om befintlig byggkvalitet eller finish. Tomtens status innebär att alla aspekter av byggnation, från grundläggning till slutlig inredning, kommer att bestämmas av den framtida ägaren och dess val av arkitekt och byggentreprenör. Det är upp till köparen att säkerställa att byggnationen uppfyller önskade standarder för kvalitet och energieffektivitet. Den sydliga orienteringen kan dock ge goda förutsättningar för naturlig ljusinsläpp och passiv solvärme i en framtida byggnad.
Tomten är tillgänglig för försäljning till ett pris från 920 000 €. Som en obebyggd tomt skiljer sig prisbilden från färdiga bostäder. Priset reflekterar tomtens läge, storlek och potential för bebyggelse inom ett eftertraktat område. Det finns inga specificerade prisvariationer baserade på olika storlekar eller konfigurationer, då det är en enskild tomt. Potentialen för framtida värdeökning kan vara en faktor för investerare.
Nueva Andalucía erbjuder en livsstil som kombinerar närhet till stadens puls med en mer avslappnad boendemiljö. Området är känt för sina golfbanor och sitt läge nära Puerto Banús och Marbella centrum. Tomten ligger i ett etablerat bostadsområde, vilket innebär att omgivningen domineras av befintliga villor. Dagliga inköp kan göras i närliggande butiker, endast 353 meter bort, och apotek finns endast 64 meter bort, vilket underlättar vardagen. Kommunikation via kollektivtrafik är tillgänglig med 10 linjer och 50 hållplatser inom närområdet, vilket ger alternativ för förflyttning utan bil. Denna placering passar för individer eller familjer som uppskattar tillgång till service och rekreation, samtidigt som de vill ha möjlighet att bygga sitt eget hem.
Nueva Andalucía präglas av en medelhavslivsstil med närhet till både natur och stad. Området är känt för sina många golfbanor och sitt exklusiva läge väster om Marbella centrum. Tomten är belägen i en etablerad bostadssektor, vilket ger en känsla av lugn mitt i ett aktivt område. Dagliga behov tillgodoses genom ett flertal butiker och tjänster inom gångavstånd; en matbutik ligger 353 meter bort och en apotek endast 64 meter. För den som uppskattar uteliv och gastronomi finns ett brett utbud av restauranger och caféer inom 2 km radie. Sjukhuset ligger 1.9 km bort, vilket ger en trygghet i närheten av medicinsk service. Kollektivtrafiken är välutvecklad med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket underlättar förflyttning inom regionen.
Denna karta illustrerar tomtens läge inom Nueva Andalucía, ett välkänt område på Costa del Sol. Den visar närheten till viktiga platser som stränder, golfbanor, Marbellas centrum och Puerto Banús. Kartan ger en visuell överblick över områdets struktur och tillgång till infrastruktur och fritidsaktiviteter.
Nueva Andalucía är en framstående enklav belägen omedelbart väster om Marbella stad. Denna positionering ger direkt tillgång till alla de bekvämligheter och den livsstil som Marbella är känt för, inklusive dess berömda strandpromenader, exklusiva butiker och ett brett utbud av restauranger. Samtidigt erbjuder Nueva Andalucía en något mer avskild känsla, ofta associerad med golf och högklassiga bostadsområden. Läget är strategiskt för dem som vill ha nära till både stadslivets puls och lugnet i ett etablerat bostadsområde, med kort avstånd till andra kuststäder som San Pedro de Alcántara och Puerto Banús.
Tomtens läge i Nueva Andalucía erbjuder goda kommunikationsmöjligheter. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket ger enkel tillgång till internationella resor. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar finns 2.2 km bort. För golfintresserade finns flera banor inom en kort radie; Golf Los Naranjos och The Range golf lessons ligger båda cirka 2.0 km bort. Centrala Marbella med dess shopping och restauranger nås enkelt. Det finns även laddstationer för elbilar tillgängliga inom närområdet, exempelvis 368 meter bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen njuter av ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året. Med historiskt sett 3 856 soltimmar per år, erbjuder Costa del Sol rikligt med solljus. Zwemseizoen sträcker sig över ungefär fem månader, då vattentemperaturen i havet ligger på 20°C eller högre. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 19.1°C. Tomten ligger på en låg höjd av 7 meter över havet, med en mycket svag lutning, vilket indikerar en plan terräng som är fördelaktig för byggnation. Närheten till kusten bidrar till ett behagligt mikroklimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía är rikt på fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter från tomten, vilket möjliggör frekventa strandbesök. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles ligger inom ett par kilometers avstånd. För golfentusiaster är läget strategiskt med flera välkända golfbanor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inom räckhåll. Sportfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.5 km) och olika gym finns också i närheten. Marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) erbjuder ytterligare rekreationsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en framstående enklav belägen omedelbart väster om Marbella stad. Denna positionering ger direkt tillgång till alla de bekvämligheter och den livsstil som Marbella är känt för, inklusive dess berömda strandpromenader, exklusiva butiker och ett brett utbud av restauranger. Samtidigt erbjuder Nueva Andalucía en något mer avskild känsla, ofta associerad med golf och högklassiga bostadsområden. Läget är strategiskt för dem som vill ha nära till både stadslivets puls och lugnet i ett etablerat bostadsområde, med kort avstånd till andra kuststäder som San Pedro de Alcántara och Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL926258
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra tillgängliga tomter eller bostäder i regionen representerar denna tomt i Nueva Andalucía en specifik nisch. Priset på 920 000 € placerar den i den övre delen av prisspannet för tomter, vilket återspeglar det exklusiva läget nära Marbella och Puerto Banús. Detta skiljer sig markant från exempelvis Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, som ligger i mer prisvärda områden och erbjuder färdiga bostäder till betydligt lägre priser, från 205 000 € till 219 950 €. Etherna Homes 2 i Estepona ligger närmare i prisklass för färdiga bostäder, från 259 000 €, men erbjuder färdiga hus snarare än en tomt för eget bygge. Denna tomt i Nueva Andalucía är avsedd för köpare som prioriterar läge och möjligheten att skräddarsy sitt boende över kostnadseffektivitet eller omedelbar inflyttning i en befintlig struktur.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
