Pozemek pro rezidenční výstavbu o rozloze 458 m² se nachází v Nueva Andalucía, klidné, zavedené obytné čtvrti obklopené stávajícími vilami. Tato lokalita západně od Marbelly nabízí kombinaci klidu a městského pohodlí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Pozemek je připraven k výstavbě a představuje příležitost pro vytvoření individuálního bydlení v žádané oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek je situován v Nueva Andalucía, obytné oblasti západně od Marbelly, která je známá svou blízkostí ke golfovým hřištím a městským službám. Nachází se v rámci zástavby vil a nabízí spojení s okolním rezidenčním prostředím, přičemž zachovává klidnější atmosféru.
Tento pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu. Nabízí prostor pro vytvoření vlastního bydlení s možností bazénu a zahrady, což odpovídá potřebám těch, kteří hledají individuální obytné řešení s důrazem na soukromí a relaxaci.
Pozemek je v současné době ve fázi 'Gereed', což znamená, že je připraven k okamžité výstavbě. Jedná se o stavební parcelu určenou k realizaci nového rezidenčního projektu v souladu s platnými územními plány.
Tento pozemek nenabízí již existující stavbu ani hotový dům. Není zde k dispozici plně vybavená zahrada ani předem instalovaný bazén. Projekt se zaměřuje výhradně na poskytnutí stavební parcely pro individuální developerské projekty.
Tato nabídka je vhodná pro developery nebo soukromé investory, kteří hledají stavební parcelu pro výstavbu luxusní vily na míru v prestižní lokalitě Costa del Sol. Je to řešení pro ty, kteří si přejí navrhnout a postavit svůj vysněný domov s důrazem na individuální potřeby a preference, ať už jde o moderní architekturu, tradiční styl nebo specifické požadavky na vybavení, jako je soukromý bazén a zahrada. Pozemek také osloví investory hledající příležitost v oblasti s vysokou poptávkou po rezidenčních nemovitostech. Blízkost golfových hřišť a Marbelly ji činí atraktivní pro celoroční bydlení i pro rekreační účely. Je to také volba pro ty, kteří oceňují kombinaci klidného obytného prostředí s rychlým přístupem k městským službám a dopravní infrastruktuře.
Jako stavební parcela pozemek nenabízí informace o konkrétních dokončovacích pracích či materiálech. Budoucí výstavba bude záviset na rozhodnutí developera nebo majitele. Lze však předpokládat, že vzhledem k ceně pozemku a prestiži lokality bude cílem výstavba nemovitosti vyššího standardu. V regionu Costa del Sol je běžné používat kvalitní materiály odolné vůči středomořskému klimatu, jako jsou keramické obklady, přírodní kámen, moderní fasádní systémy a energeticky účinná okna. Předpokládá se využití moderních technologií pro zajištění komfortu a efektivity, včetně možností pro instalaci klimatizace, podlahového vytápění a inteligentních domácích systémů.
Cena pozemku o rozloze 458 m² v Nueva Andalucía je stanovena na 920 000 €. Jedná se o jedinou nabídku tohoto typu v dané lokalitě. Tato cena odráží žádanost oblasti, která je známá svou blízkostí ke golfovým hřištím, Marbelle a plážím. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební parcelu, je třeba k této ceně připočíst náklady na výstavbu dle vlastního projektu. Dostupnost pozemků pro individuální výstavbu v této prémiové lokalitě je omezená, což může ovlivnit budoucí hodnotu nemovitosti.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „údolí golfu“, je dynamická rezidenční oblast, která uspokojí různé životní styly. Pozemek se nachází v zavedené části, obklopen nižší zástavbou vil, což naznačuje klidnější prostředí ve srovnání s rušnějšími centry Marbelly. Díky své poloze na 7 metrech nad mořem a mírnému terénu nabízí pozemek potenciál pro pohodlné bydlení. Blízkost k pobřeží, přestože není přímo u pláže, zajišťuje snadný přístup k mořským aktivitám. Dlouhé slunečné dny s průměrnou roční teplotou 19,1 °C podporují venkovní životní styl. Hustota vybavení v okruhu 2 km, 70 restaurací, 4 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, naznačuje, že každodenní potřeby jsou snadno dostupné, což přispívá k pohodlnému a praktickému životu.
Život v Nueva Andalucía znamená být obklopen veškerou městskou vybaveností, přičemž si zachovat pocit klidu. Pozemek se nachází v blízkosti zavedených vilových čtvrtí, což naznačuje klidné prostředí. Na dosah pěší chůze (353 m) je supermarket, zatímco lékárna je vzdálená pouhých 64 m. V okruhu 2 km se nachází nemocnice, což zajišťuje rychlý přístup k lékařské péči. Množství restaurací (70), kaváren (10) a bank (4) v okolí poskytuje širokou škálu možností pro každodenní život a volný čas. Tato hustota služeb snižuje potřebu cestovat za základními potřebami a podporuje pěší mobilitu.
Mapa ukazuje polohu pozemku v Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Zvýrazňuje blízkost k pobřeží, plážím, přístavu Puerto Banús a několika golfovým hřištím. Je patrná také dobrá dostupnost k městským službám, jako jsou supermarkety a lékárny, a relativní blízkost k letišti Málaga.
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, což ji řadí do jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Tato poloha poskytuje výhody jak klidnějšího rezidenčního prostředí, tak snadný přístup k veškeré infrastruktuře a zábavě, kterou Marbella nabízí. Její blízkost k přístavu Puerto Banús s luxusními jachtami, butiky a restauracemi dále zvyšuje atraktivitu této oblasti. Region je známý svou vynikající dostupností a propojením s dalšími pobřežními městy na jihu Španělska.
Pozemek je dobře dostupný, vzdálenost od letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 45 km po silnici. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. V okruhu 2 km se nachází několik významných golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, což je ideální pro milovníky golfu. V blízkosti jsou také sportovní centra a kulturní vyžití. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu i bez osobního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a rozmezím mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. S více než 3 856 slunečnými hodinami ročně nabízí ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, s mírnou, prakticky rovnou topografií směrem k moři (0,0% sklon). Pět měsíců v roce je teplota vody dostatečně vysoká (nad 20 °C) pro koupání. Bohatá zeleň v okolí a blízkost k přírodním útvarům Marbelly přispívají k příjemnému přírodnímu prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí vynikající přístup k pobřežním rekreačním aktivitám. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús, vzdálená pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné. Pro milovníky golfu je v bezprostřední blízkosti několik světově proslulých hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Oblast je rovněž vybavena pro další sportovní aktivity, s různými sportovními centry a možnostmi pro vodní sporty v nedalekých přístavech.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, což ji řadí do jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Tato poloha poskytuje výhody jak klidnějšího rezidenčního prostředí, tak snadný přístup k veškeré infrastruktuře a zábavě, kterou Marbella nabízí. Její blízkost k přístavu Puerto Banús s luxusními jachtami, butiky a restauracemi dále zvyšuje atraktivitu této oblasti. Region je známý svou vynikající dostupností a propojením s dalšími pobřežními městy na jihu Španělska.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL926258
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými lokalitami na Costa del Sol představuje pozemek v Nueva Andalucía prémiovou nabídku s vysokou cenou, která odráží exkluzivitu a poptávku po stavebních parcelách v této žádané oblasti. V oblastech jako Torre del Mar (Aquamar) nebo Mijas (Lantana Residencial) jsou ceny nemovitostí a parcel výrazně nižší, což je dáno odlišným charakterem těchto lokalit, jsou obecně méně exkluzivní a mají jinou infrastrukturu. Projekty jako Etherna Homes 2 v Esteponě se mohou cenově blížit, ale často se jedná o byty či řadové domy, nikoli o individuální stavební pozemky. Nueva Andalucía je strategicky umístěna mezi Marbellou a Puerto Banús, což zajišťuje kombinaci klidu a přístupu k luxusním službám, která je pro tuto oblast typická. Zatímco jiné oblasti mohou nabízet větší dostupnost nebo rozmanitější typy nemovitostí, Nueva Andalucía vyniká svou koncentrací golfových hřišť a blízkostí k mezinárodním školám a jachetním přístavům, což ji činí atraktivní pro specifickou klientelu hledající kombinaci golfového životního stylu a městského pohodlí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
