Αυτό το οικόπεδο κατοικιών 458 m² βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια καθιερωμένη αστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ευκολίας, με άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθιστώντας το σημείο ενδιαφέροντος για οικιστικές αναπτύξεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική γειτονιά, περιτριγυρισμένο από υπάρχουσες κατοικίες, προσφέροντας μια σταθερή οικιστική αίσθηση. Η εγγύτητά του σε ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, το καθιστά πρακτική επιλογή για καθημερινή διαβίωση.
Η διάταξη του οικοπέδου επιτρέπει την ανάπτυξη μονοκατοικίας, καλύπτοντας τις ανάγκες όσων αναζητούν μια ανεξάρτητη κατοικία. Η διάθεση για πισίνα προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για προσαρμογή του χώρου διαβίωσης.
Η κατασκευή είναι έτοιμη, υποδηλώνοντας ότι το οικόπεδο είναι διαθέσιμο για άμεση ανάπτυξη. Αυτό το χαρακτηριστικό μειώνει τους χρόνους αναμονής και επιτρέπει στους αγοραστές να ξεκινήσουν τα κατασκευαστικά τους σχέδια χωρίς καθυστέρηση.
Αυτό το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατασκευή. Η περιγραφή αναφέρεται σε 'sloped terrain', κάτι που μπορεί να απαιτεί ειδικές αρχιτεκτονικές λύσεις. Η πώληση αφορά μόνο το οικόπεδο, χωρίς έτοιμες εγκαταστάσεις.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν να κατασκευάσουν μια μονοκατοικία σε μια ανεπτυγμένη αστική περιοχή. Η δυνατότητα ανάπτυξης μιας κατοικίας σε οικόπεδο 458 m² με χώρο για πισίνα είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν εξατομικευμένο σχεδιασμό και υλοποίηση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), και η ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, όπως το Playa de Puerto Banús (301 m), καθιστούν την τοποθεσία ελκυστική για άτομα με δραστήριο τρόπο ζωής. Επιπλέον, η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής υποδηλώνει ότι η προσβασιμότητα δεν αποτελεί πρόβλημα. Η ολοκληρωμένη λίστα με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 1 οδοντίατρο εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειών ή όσων επιθυμούν να εγκατασταθούν μόνιμα.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος ή τα υλικά κατασκευής. Η αξία εστιάζει στις δυνατότητες δόμησης που προσφέρει η τοποθεσία. Η ύπαρξη υποδομών για πισίνα ('Room For Pool') υποδεικνύει ότι ο χώρος επιτρέπει πρόσθετες ανέσεις, οι οποίες μπορούν να ενσωματωθούν κατά τη φάση του σχεδιασμού. Η άμεση διαθεσιμότητα ('Gereed') σημαίνει ότι η ανάπτυξη μπορεί να προχωρήσει σύμφωνα με τους τρέχοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και τις προδιαγραφές του αγοραστή.
Το οικόπεδο διατίθεται στην τιμή των €920.000. Πρόκειται για ένα οικόπεδο 458 m², η οποία τοποθετεί την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε περίπου €2.009. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια επιθυμητή περιοχή στην Costa del Sol, γνωστή για την αστική της υποδομή και την εγγύτητα σε ανέσεις. Δεδομένου ότι το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, η τιμή είναι σχετική με την άμεση δυνατότητα έναρξης κατασκευαστικών εργασιών.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και καταστήματα, καθιστώντας την μια ζωντανή βάση για καθημερινή ζωή. Η σχετικά μικρή απόσταση από την ακτή, με το Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα καλά εξυπηρετούμενο αστικό κέντρο. Το ήπιο κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο, με το κολυμβητικό εποχούμενο διάστημα να διαρκεί 5 μήνες.
Το να ζει κανείς στη Νουέβα Ανδαλουσία σημαίνει ενσωμάτωση σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η εγγύτητα σε 353 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρα από ένα φαρμακείο υποδηλώνει ευκολία στην καθημερινή ζωή. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με ψυχαγωγικές δραστηριότητες, με 70 εστιατόρια και 10 καφετέριες εντός 2 χιλιομέτρων. Για όσους ασχολούνται με τον αθλητισμό, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, όπως αθλητικά κέντρα και γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, ενώ η εγγύτητα στα 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για ταξίδια.
Αυτή η οπτικοποίηση δείχνει τη θέση της Νουέβα Ανδαλουσία, μιας αστικής περιοχής που βρίσκεται κοντά στην ακτή και τη Μαρμπέγια. Η κάρτα αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και βασικές υποδομές, υπογραμμίζοντας την πρακτική και ψυχαγωγική ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η θέση την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις ζωντανές πόλεις της ακτής. Η Μαρμπέγια, με τη διάσημη Παλιά Πόλη και τη μαρίνα της, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Εστεπόνα στα δυτικά και η Μάλαγα στα ανατολικά, καθιστώντας την ιδανική βάση για την εξερεύνηση της περιοχής. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 km) ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά της για διεθνείς κατοίκους και επισκέπτες.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία είναι ισχυρή. Το οικόπεδο απέχει 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), ένα σημαντικό διεθνές κόμβο. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο σημείο, το Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλα παραθαλάσσια μέρη όπως το Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και το Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353 m) και φαρμακεία (64 m), είναι σε απόσταση αναπνοής, ενισχύοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχούμενο διάστημα διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο του οικοπέδου είναι 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar) είναι 0.0%, που σημαίνει ότι η περιοχή είναι επίπεδη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Το πλησιέστερο σημείο της ακτής, το Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία. Το Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και το Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (3.2 km), παρέχοντας ποικίλες επιλογές για άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η θέση την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις ζωντανές πόλεις της ακτής. Η Μαρμπέγια, με τη διάσημη Παλιά Πόλη και τη μαρίνα της, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Εστεπόνα στα δυτικά και η Μάλαγα στα ανατολικά, καθιστώντας την ιδανική βάση για την εξερεύνηση της περιοχής. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 km) ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά της για διεθνείς κατοίκους και επισκέπτες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL926258
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή. Σε αντίθεση με παραθαλάσσια έργα που μπορεί να επικεντρώνονται αποκλειστικά στην θέα στη θάλασσα, η Νουέβα Ανδαλουσία παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας στην ακτή (301μ. από το Playa de Puerto Banús) και της ευκολίας πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Για παράδειγμα, τα έργα Aquamar στην Torre del Mar, Lantana Residencial στη Mijas και Etherna Homes 2 στην Estepona, που ξεκινούν από €205.000 - €259.950, είναι συνήθως ολοκληρωμένες κατοικίες ή διαμερίσματα σε διαφορετικές τιμές και τοποθεσίες. Αυτό το οικόπεδο, με τιμή €920.000, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν να χτίσουν την προσαρμοσμένη τους κατοικία σε μια προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε διάσημα γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και πολυτελή θέρετρα, προσφέροντας διαφορετική αξία από τις έτοιμες κατασκευές σε πιο μακρινές ή λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
