यह आवासीय भूखंड नुएवा अंडालुसिया के एक शांत, स्थापित आवासीय पड़ोस में स्थित है, जो मौजूदा विला से घिरा हुआ है। 458 वर्ग मीटर का यह भूखंड एक एकल-परिवार के घर के विकास की अनुमति देता है, जो वर्तमान नियोजन नियमों के अनुरूप है। यह स्थान गोल्फ कोर्स, दुकानों, रेस्तरां और मारबेला की मुख्य सुविधाओं के करीब है, जो इसे रहने और निवेश दोनों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड मारबेला के पश्चिम में नुएवा अंडालुसिया के एक स्थापित क्षेत्र में स्थित है, जो मौजूदा विला से घिरा हुआ है। यह तटीय वातावरण में एक शहरी सेटिंग प्रदान करता है, जहाँ सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं।
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने स्वयं के घर का निर्माण करना चाहते हैं। 458 वर्ग मीटर का भूखंड एक विशिष्ट निवास के निर्माण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है, जो व्यक्तिगत डिजाइन प्राथमिकताओं और स्थानीय नियोजन नियमों के अनुरूप है।
यह एक तैयार भूखंड है, जिसका अर्थ है कि यह निर्माण के लिए तैयार है। इससे पता चलता है कि बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है, और खरीदार बिना किसी अतिरिक्त प्रतीक्षा समय के निर्माण प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं।
यह परियोजना केवल एक भूखंड के रूप में पेश की जाती है; इसमें कोई निर्मित संरचना या पहले से मौजूद सुविधाएँ शामिल नहीं हैं। खरीदारों को अपने स्वयं के निर्माण डिजाइन और निष्पादन की जिम्मेदारी लेनी होगी, और यह केवल एकल-परिवार के आवास के लिए उपयुक्त है।
यह अवसर उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक विशिष्ट स्थान पर अपना कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। यदि आप एक स्थापित पड़ोस में रहते हुए, गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और मारबेला के जीवंत शहर जीवन के करीब रहने का आनंद लेते हैं, तो यह भूखंड एक महत्वपूर्ण विचार है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक निवेश के रूप में संपत्ति का अधिग्रहण करना चाहते हैं, जिसमें भविष्य में व्यक्तिगत घर बनाने की क्षमता है। भूखंड का आकार एक परिवार के घर के लिए जगह प्रदान करता है, और उपलब्ध स्थानीय नियोजन नियम ऐसे निर्माण की अनुमति देते हैं। यदि आप निर्माण प्रक्रिया पर नियंत्रण चाहते हैं और एक ऐसे स्थान पर रहना चाहते हैं जो शांत लेकिन अच्छी तरह से जुड़ा हुआ हो, तो यह भूखंड आपकी आवश्यकताओं को पूरा कर सकता है।
यह एक भूखंड है, इसलिए कोई निर्मित गुणवत्ता या फिनिशिंग उपलब्ध नहीं है। खरीदार अपने स्वयं के निर्माण परियोजना के लिए सामग्री और फिनिशिंग का चयन करने के लिए जिम्मेदार होंगे। नुएवा अंडालुसिया में निर्माण आम तौर पर उच्च मानकों का पालन करता है, जिसमें स्थानीय नियम गुणवत्ता और सुरक्षा सुनिश्चित करते हैं। संभावित खरीदारों को भविष्य के निर्माण के लिए डिजाइन और सामग्री के संबंध में स्थानीय भवन संहिताओं और विनियमों पर शोध करने की सलाह दी जाती है। उपलब्ध 'रूम फॉर पूल' सुविधा एक अतिरिक्त तत्व है जिसे डिजाइन में शामिल किया जा सकता है।
यह 458 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड €920,000 की कीमत पर पेश किया गया है। यह एक पूर्ण भूखंड है, जिसका अर्थ है कि यह निर्माण के लिए तैयार है। इस क्षेत्र में, जहाँ मौजूदा विला हैं, ऐसे भूखंड की कीमत स्थान, आकार और किसी भी संभावित निर्माण क्षमता से प्रभावित होती है। नुएवा अंडालुसिया में यह विशिष्ट भूखंड प्रीमियम स्थान को दर्शाता है, जो मारबेला क्षेत्र में एक शांत आवासीय वातावरण और प्रमुख सुविधाओं तक आसान पहुँच के साथ एक स्थान प्रदान करता है।
नुएवा अंडालुसिया का यह क्षेत्र एक स्थापित आवासीय पड़ोस का अनुभव प्रदान करता है, जो मौजूदा विलाओं से घिरा हुआ है। यह शांत वातावरण उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक शांत सेटिंग की तलाश में हैं, फिर भी वे शहरी जीवन की निकटता से लाभान्वित होते हैं। भूखंड का आकार, 458 वर्ग मीटर, एक व्यक्तिगत घर के निर्माण की अनुमति देता है, जो खरीदारों को उनकी विशिष्ट आवश्यकताओं और शैली के अनुसार अपने रहने की जगह को अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करता है। यह स्थान गोल्फ कोर्स, दुकानों और रेस्तरां जैसी सुविधाओं के करीब है, जो दैनिक जीवन के लिए व्यावहारिकता जोड़ता है। भूमध्यसागरीय जलवायु और दक्षिण-मुखी अभिविन्यास के साथ, यह क्षेत्र विश्राम और बाहरी जीवन के लिए एक आकर्षक पृष्ठभूमि प्रदान करता है।
नुएवा अंडालुसिया के इस आवासीय क्षेत्र में रहना एक स्थापित पड़ोस के अनुभव को जोड़ता है, जो मौजूदा विलाओं से घिरा हुआ है। यह स्थान आराम और सुविधा दोनों प्रदान करता है। आवश्यक वस्तुओं के लिए सुपरमार्केट और दवा की दुकान जैसी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को सरल बनाती हैं। इसके अतिरिक्त, यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स, रेस्तरां और खेल सुविधाओं की एक श्रृंखला के करीब है, जो विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियाँ प्रदान करता है। समुद्र तट, जैसे कि Playa de Puerto Banús, केवल 301 मीटर दूर है, जो तटीय जीवन शैली का आनंद लेने का अवसर प्रदान करता है। यह निकटता एक ऐसे वातावरण को सक्षम बनाती है जहाँ कई दैनिक आवश्यकताएँ और अवकाश गतिविधियाँ बिना लंबी यात्रा के सुलभ हैं।
यह नक्शा नुएवा अंडालुसिया में भूखंड की स्थिति को दर्शाता है, जो मारबेला के पश्चिम में स्थित है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स औरPuerto Banús मरीना जैसे प्रमुख आकर्षणों के साथ इसकी निकटता को उजागर करता है।
नुएवा अंडालुसिया मारबेला के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर अपने ग्लैमर और सुविधाओं के लिए जाना जाता है। यह स्थान क्षेत्र के भीतर एक रणनीतिक स्थिति प्रदान करता है, जो मारबेला शहर के आकर्षण और Puerto Banús के मरीना जीवन के करीब है। यह क्षेत्र न केवल अपने गोल्फ कोर्स के लिए प्रसिद्ध है, बल्कि अपनी प्राकृतिक सुंदरता और उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे के लिए भी जाना जाता है। यह कोस्टा डेल सोल के प्रमुख शहरों में से एक के करीब एक शांत आवासीय अनुभव प्रदान करता है, जिससे दोनों दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ अनुभव मिलता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट कनेक्टिविटी का लाभ उठाता है। यह मारबेला-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से लगभग 45 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जिससे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर यात्रा करना सुविधाजनक हो जाता है। पैदल दूरी के भीतर सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसी (64 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएँ हैं। इसके अलावा, कई गोल्फ कोर्स, जिनमें Golf Los Naranjos (2.0 किमी) और Real Club de Golf Las Brisas (2.1 किमी) शामिल हैं, आस-पास हैं। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, केवल 301 मीटर दूर है, जो तटीय पहुँच प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन के 10 लाइनें और 50 बस स्टॉप के साथ, क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन के कई विकल्प भी हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंडालुसिया भूमध्यसागरीय जलवायु के साथ एक क्षेत्र में स्थित है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच रहता है। यहाँ प्रति वर्ष औसतन 3,856 घंटे की धूप के साथ, साल भर धूप का आनंद लिया जा सकता है। यह गर्म जलवायु तैराकी के लिए एक आदर्श वातावरण बनाती है, जिसका तैराकी मौसम लगभग 5 महीने तक चलता है जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है। समुद्र तल से 7 मीटर की ऊँचाई पर स्थित यह तटीय क्षेत्र, समुद्र तटों के प्रति एक सपाट ढलान (0.0%) प्रदान करता है। वर्ष भर का औसत तापमान 19.1°C है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए एक आरामदायक स्थान बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह भूखंड तटीय जीवन शैली के लिए एक उत्कृष्ट आधार प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, केवल 301 मीटर दूर है। अन्य समुद्र तट जैसे Playa Canina Ventura del Mar (2.2 किमी) और Playa de Nagüeles (3.1 किमी) भी आसानी से सुलभ हैं। यह क्षेत्र गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए भी प्रसिद्ध है, जिसमें Golf Los Naranjos (2.0 किमी) और Real Club de Golf Las Brisas (2.1 किमी) जैसे कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। खेल के प्रति उत्साही लोगों के लिए, Polideportivo San Pedro (2.5 किमी) जैसे खेल केंद्र और CrossFit Marbella (3.5 किमी) जैसे फिटनेस सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंडालुसिया मारबेला के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर अपने ग्लैमर और सुविधाओं के लिए जाना जाता है। यह स्थान क्षेत्र के भीतर एक रणनीतिक स्थिति प्रदान करता है, जो मारबेला शहर के आकर्षण और Puerto Banús के मरीना जीवन के करीब है। यह क्षेत्र न केवल अपने गोल्फ कोर्स के लिए प्रसिद्ध है, बल्कि अपनी प्राकृतिक सुंदरता और उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे के लिए भी जाना जाता है। यह कोस्टा डेल सोल के प्रमुख शहरों में से एक के करीब एक शांत आवासीय अनुभव प्रदान करता है, जिससे दोनों दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ अनुभव मिलता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL926258
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल पर अन्य आवासीय भूखंडों की तुलना में, नुएवा अंडालुसिया में यह 458 वर्ग मीटर का भूखंड €920,000 की कीमत पर एक प्रीमियम स्थान का प्रतिनिधित्व करता है। जबकि टॉर्रे डेल मार में एक्वामार (Aquamar) (€219,950 से शुरू) या मिजास में लेंटाना रेसिडेंशियल (Lantana Residencial) (€205,000 से शुरू) जैसे क्षेत्रों में भूखंड बहुत कम कीमत पर उपलब्ध हो सकते हैं, वे आम तौर पर कम प्रतिष्ठित या कम केंद्रीय स्थानों पर स्थित होते हैं। एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (Etherna Homes 2) (€259,000 से शुरू) जैसे विकास पूरी तरह से निर्मित संपत्तियों की पेशकश करते हैं, जो भूखंड खरीदने और निर्माण की तुलना में एक अलग प्रस्ताव है। नुएवा अंडालुसिया में इस भूखंड का मूल्य इसे मारबेला के जीवंत आर्थिक और मनोरंजक केंद्र के निकटता, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स तक पहुँच और भूमध्य सागर के तटीय आकर्षण के संयोजन से प्राप्त होता है। इस क्षेत्र में भूखंड दुर्लभ हैं, जो उनकी मांग और मूल्य को बढ़ाता है, खासकर उन लोगों के लिए जो एक कस्टम-निर्मित घर की तलाश में हैं।
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