Ez a 458 m²-es, lakóingatlanok építésére alkalmas telek 458 m² területen fekszik Nueva Andalucíaban, Málaga tartományban. A fejlesztési telek egy csendes, kialakult lakónegyedben található, amelyet már meglévő villák vesznek körül. A dél-európai telek napos tájolású, és megfelelő egy egylakásos ház megépítéséhez, amely megfelel a jelenlegi építési előírásoknak. A környék közel van golfpályákhoz, üzletekhez és éttermekhez, így praktikus választás mind lakhatási, mind befektetési célokra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Nueva Andalucía szívében található, egy nyüzsgő, mégis nyugodt lakóövezetben. A tengerpart, a finom éttermek és a golfpályák karnyújtásnyira vannak, ami biztosítja a kényelmes életvitelt. A környező villák harmonikus építészeti környezetet teremtenek, ahol a modern élet kényelme találkozik a mediterrán stílussal.
Ez a telek azoknak szól, akik saját otthont szeretnének tervezni és építeni egy kiemelkedő helyen. Lehetőséget kínál egy különleges családi ház létrehozására, amely tökéletesen illeszkedik a leendő tulajdonos igényeihez és életstílusához. A telek mérete és elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik a helyi infrastruktúrát és a napfényes éghajlatot szeretnék kihasználni.
A telek 'Gereed' építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy a telek már mentes minden korlátozástól, és azonnal rendelkezésre áll az építkezés megkezdéséhez. Ez a tény lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy rugalmasan tervezzék meg otthonuk építését, és gyorsan hozzálássanak a projekt megvalósításához, minimalizálva az előkészületi időt.
Ez a telek elsősorban építési telkeként van besorolva, így nem rendelkezik meglévő épületszerkezetekkel vagy olyan létesítményekkel, mint medence vagy kert. Az építkezési lehetőségek a helyi szabályozások és a telek mérete által meghatározott kereteken belül valósíthatók meg. A telek nem tartalmaz beépített bútorokat vagy berendezéseket, így az új épület teljes egészében az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható ki.
Ez a telek megfelelő választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik különleges otthon megtervezésére és felépítésére vágynak, személyre szabottan. Alkalmas azoknak, akik egy jól ismert és felkapott Marbella-közeli területen szeretnének építkezni, kihasználva a környék kiváló infrastruktúráját és életminőségét. Különösen ajánlott befektetőknek vagy olyan magánszemélyeknek, akik hosszú távú otthont keresnek a Costa del Solon, és fontos számukra a golfpályák, a tengerpart és a napfény közelsége. Azok számára is megfelelő lehet, akik szeretnének egy medencés, saját kerttel rendelkező házat építeni, és élvezni a spanyol életérzést. A telek 'Gereed' státusza gyors építkezést tesz lehetővé, így azoknak is megfelelhet, akik nem szeretnének sokáig várni az álomotthonukra.
Mivel ez egy építési telek, az 'ingatlan' jelenleg egy beépítetlen terület. A leendő épület minősége és kivitelezése teljes mértékben a tulajdonos által választott építész és kivitelező szakértelmétől, valamint a felhasznált anyagoktól függ. A helyi építési szabályozások várhatóan előírják bizonyos szabványok betartását az energiahatékonyság és a minőség tekintetében. A telek adottságai, mint a dél-európai tájolás, lehetővé teszik a természetes fény maximalizálását az épületben, míg a környező területen található hasonló ingatlanok magas színvonala iránymutatást adhat a lehetséges kivitelezési minőségről.
A telek vételára 920.000 euró. Ez az ár a 458 m²-es építési telekre vonatkozik Nueva Andalucíaban. Mivel ez egy építési telek, az ár nem tartalmazza az építési költségeket, amelyeket a leendő tulajdonosnak kell fedeznie. A telek azonnal rendelkezésre áll az építkezés megkezdéséhez ('Gereed' státusz). A környék keresettsége és a telek stratégiai elhelyezkedése hozzájárul az árához. Az ár magában foglalja a telek tulajdonjogát és a helyi építési szabályozásoknak megfelelő építési jogot.
Nueva Andalucía, Marbella egyik legelegánsabb és legkeresettebb negyede, egy olyan hely, ahol a luxus és a kényelem találkozik. Ez a 458 m²-es építési telek egy jól megtervezett lakóövezetben helyezkedik el, amelyet exkluzív villák és gondozott zöldterületek vesznek körül. A telek adottságai, mint a dél-európai tájolás és a közelben található golfpályák, éttermek, üzletek, valamint a tenger közelsége, egy olyan életstílust kínálnak, amelyet sokan keresnek. A helyszín szilárd azok számára, akik csendes, mégis jól felszerelt környezetben szeretnének otthont építeni, közel a város nyüzsgéséhez, de mégis elszigetelve attól. A telek mérete elegendő teret biztosít egy ízléses családi ház kialakításához, beleértve egy esetleges medencét is, ahol a tulajdonosok élvezhetik a spanyol napsütést és a mediterrán éghajlatot.
Nueva Andalucía a 'golfvölgyeként' is ismert, és ez a telek tökéletes helyen fekszik a golf szerelmeseinek. Néhány perces autóútra található olyan neves golfkluboktól, mint a Los Naranjos, Las Brisas és Aloha Golf. A környék nem csak a golfról szól; számos kiváló étterem, kávézó, üzlet és bevásárlóközpont is található itt, mindössze néhány percnyi távolságra. A Puerto Banús kikötője, híres luxusüzleteivel és éttermeivel, szintén könnyen elérhető. A mindennapi élet kényelmét szolgálja a közeli szupermarket (353 m) és a gyógyszertár (64 m). A tengerpart is közel van, így a napfényes strandok élvezete is garantált.
Ez a térkép Nueva Andalucía elhelyezkedését mutatja Marbella környékén. A jelölt pont a 458 m²-es építési telek helyét jelöli, kiemelve a tengerpart, a golfpályák és a Puerto Banús kikötő közelségét. A környék sűrűn beépített, de zöldterületekkel is rendelkezik, ami a mediterrán életstílust tükrözi.
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén helyezkedik el, egy dinamikus és exkluzív területen, amely a 'Golf Völgye' néven is ismert. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezhessék a Marbella városközpont közelségét, miközben egy nyugodtabb, lakónegyedben élnek. A telek könnyen megközelíthető a Costa del Sol fő autópályáiról, és kiváló összeköttetést biztosít a régió többi városa, mint például Estepona és Fuengirola felé is. A közeli Puerto Banús kikötője luxusüzletekkel, éttermekkel és éjszakai élettel gazdagítja a környéket, míg Marbella történelmi központja kulturális élményeket kínál.
A telek kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetők. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km-re található, ami gyors nemzetközi kapcsolatot biztosít. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre van, míg más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) is közel vannak. A golfrajongókat olyan pályák várják, mint a Los Naranjos Golf (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, egy szupermarket mindössze 353 méterre, egy gyógyszertár pedig 64 méterre található. A közeli, 1.9 km-re lévő kórház további biztonságérzetet nyújt.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlata ideális a szabadtéri élethez. Az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12°C és 27°C között mozog, a magas, évi átlag 19.1°C-kal. Az éves napsütéses órák száma kiemelkedően magas, 3.856 óra, ami hosszú és napfényes nyarakat tesz lehetővé. A tenger közelsége enyhíti a nyári hőséget, és a vízhőmérséklet általában 5 hónapon keresztül (júniustól októberig) kellemes, 20°C feletti, így a fürdőzés is élvezetes. A telek alacsony, 7 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé irányuló 0.0%-os lejtés (síkság) további kényelmet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bővelkedik rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) is könnyen elérhető. Ezek a strandok gyakran rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami garantálja a tisztaságot és a szolgáltatások magas színvonalát. A golf szerelmeseinek számos világszínvonalú pálya áll rendelkezésére, mint például a Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportolási lehetőségek terén a Polideportivo San Pedro (2.5 km) és a CrossFit Marbella (3.5 km) is a közelben található, valamint a Mirador del Muelle de Honor (0.9 km) kilátó a kilátás élvezetéhez.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén helyezkedik el, egy dinamikus és exkluzív területen, amely a 'Golf Völgye' néven is ismert. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezhessék a Marbella városközpont közelségét, miközben egy nyugodtabb, lakónegyedben élnek. A telek könnyen megközelíthető a Costa del Sol fő autópályáiról, és kiváló összeköttetést biztosít a régió többi városa, mint például Estepona és Fuengirola felé is. A közeli Puerto Banús kikötője luxusüzletekkel, éttermekkel és éjszakai élettel gazdagítja a környéket, míg Marbella történelmi központja kulturális élményeket kínál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL926258
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía telek ára, 920.000 euróért, tükrözi az exkluzív elhelyezkedést és a Marbella környéki prémium ingatlanpiacot. Ez az ár jelentősen magasabb, mint a Costa del Sol más, kevésbé központi területein található telkeké, mint például Torre del Mar (Aquamar, 219.950 eurótól) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205.000 eurótól). Ezeken a helyeken az árak inkább a befektetési vagy első lakóingatlan piacot célozzák meg. Az Estepona környéki lehetőségek, mint az Etherna Homes 2 (259.000 eurótól), valamivel közelebb állnak ehhez az árszínvonalhoz, de Nueva Andalucía különleges vonzereje, mint a 'Golf Völgye' és a Puerto Banús közelsége, magasabb árképzést tesz indokolttá. Míg a keleti részeken (Torre del Mar) az árak alacsonyabbak, a nyugati részeken, különösen Marbella és Puerto Banús közvetlen közelében, a telekárak a kereslet és a prémium elhelyezkedés miatt magasabbak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
