Šis sklypas, esantis Nueva Andalucía, Malagos provincijoje, siūlo galimybę kurti individualų gyvenamąjį būstą 458 m² ploto. Projektas yra gatavame, gerai įveistame rajone, apsuptame esamų vilų, ir yra arti pakrantės. Jo vieta užtikrina gerą susisiekimą su regiono svarbiausiais punktais, įskaitant Marbellą ir jos apylinkes, tuo pačiu išlaikant ramesnę gyvenimo kokybę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Nueva Andalucía, gyvenamajame rajone, vakariniame Marbellos pakraštyje. Tai reiškia artumą prie pakrantės, golfo aikštynų ir kitų patogumų, tačiau tuo pat metu siūlo ramesnę aplinką nei didmiesčio centras. Vieta leidžia lengvai pasiekti tiek gamtos poilsio, tiek miesto teikiamas paslaugas.
Šis sklypas yra skirtas statyboms, siūlant galimybę suprojektuoti ir pastatyti namą pagal individualius poreikius. Jis tinkamas tiems, kurie nori sukurti savo svajonių būstą, pritaikytą specifiniams pageidavimams ir gyvenimo būdui, atsižvelgiant į esamą urbanistinę aplinką ir teisinius statybos reikalavimus.
Šiuo metu sklypas yra parengtas statyboms, su galimybe vystyti individualų gyvenamąjį būstą. Nurodoma, kad statybų statusas yra „Gatava“, o tai reiškia, kad visas paruošiamasis darbas ir leidimai, susiję su pačiu sklypo paruošimu statyboms, jau yra atlikti.
Nors sklypas siūlo statybų potencialą, jis yra parduodamas kaip žemės sklypas, o ne kaip paruoštas būstas. Tai reiškia, kad pirkėjas atsako už visą projektavimo ir statybos procesą. Sklype nėra numatyta jokių papildomų privilegijų, tokių kaip jau pastatytas baseinas ar iš anksto paruošti sodo elementai, išskyrus galimybę juos įrengti statybų metu.
Šis sklypas yra tinkamas pasirinkimas ieškantiems galimybės sukurti individualų namą prestižinėje vietovėje, netoli Marbellos ir Viduržemio jūros. Jis tinka tiems, kurie vertina ramesnę aplinką, tačiau nenori atsisakyti miesto patogumų ir greito priėjimo prie pakrantės. Jei planuojate ilgalaikę investiciją ar norite įgyvendinti savo svajonių namo projektą, atsižvelgdami į specifinius architektūrinius ir funkcinius reikalavimus, šis sklypas siūlo tinkamą pagrindą. Jis taip pat gali būti svarstomas kaip investicija į būsimą NT plėtrą, atsižvelgiant į rajono populiarumą ir nuolatinius atvykėlių srautus ieškančius būsto saulėtoje Ispanijoje.
Kadangi parduodamas yra tik žemės sklypas, jo kokybė ir apdaila yra susijusi su sklypo paruošimu statyboms. Sklypas yra 458 m², o jo terenas yra šlaitinis, kas suteikia tam tikrų galimybių dizainui, bet ir reikalauja atidesnio planavimo. Jis yra klasifikuojamas kaip tinkamas individualiam gyvenamajam būstui statyti, atitinkant galiojančius statybos reglamentus. Orientacija į pietus gali būti naudinga būsimam namui, užtikrinant natūralią šviesą ir šilumą. Galimybė įrengti baseiną yra numatyta, tačiau tai bus papildomas projekto elementas, kurį reikės įgyvendinti statybų metu. Detalesnė informacija apie gruntą, komunikacijų prijungimo taškus ir tikslius statybos parametrus turėtų būti gauta iš vietos valdžios institucijų ar projektuotojo.
Šis 458 m² ploto sklypas Nueva Andalucía rajone yra siūlomas už pradinę €920 000 kainą. Tokia kaina atspindi jo lokaciją prestižinėje Costa del Sol dalyje, netoli Marbellos ir garsiojo Puerto Banús uosto, taip pat jo potencialą vystyti individualų gyvenamąjį namą. Nors tai yra tik sklypas, jo kaina yra orientuota į aukštesnį segmentą, atsižvelgiant į aplinkinių nekilnojamojo turto vertę ir rajono patrauklumą. Galimybė statyti individualų namą suteikia lankstumo, tačiau reikalauja papildomų investicijų į statybos procesą, kurios į galutinę kainą neįskaičiuojamos.
Nueva Andalucía yra gerai žinomas rajonas, siūlantis derinio tarp ramesnio gyvenimo ir lengvo priėjimo prie Marbellos teikiamų pramogų. Šis sklypas, esantis 458 m² ploto, yra įspraustas tarp kitų vilų, kas sukuria nusistovėjusios gyvenamosios zonos atmosferą. Dienos ritmas čia gali būti susietas su ryto kavos puodeliu, aplankant netoliese esančią vaistinę ar supermarkatą, o popietę praleidžiant viename iš daugelio golfo aikštynų arba ilsintis prie jūros, kuri pasiekiama per kelis kilometrus. Artumas prie Puerto Banús uosto suteikia galimybių vakarienėms bei laisvalaikiui prie vandens. Rajonas pasižymi geru susisiekimu, todėl kasdieniai poreikiai, tokie kaip apsipirkimas ar apsilankymas pas odontologą, lengvai patenkinami.
Gyvenimas Nueva Andalucía rajone siūlo patogų derinį tarp ramybės ir aktyvaus socialinio gyvenimo. Sklypas yra įsikūręs tarp jau esamų vilų, kas užtikrina stabilų ir nusistovėjusį kaimynystės charakterį. Artimiausi patogumai, tokie kaip vaistinė, yra pasiekiami vos per kelis šimtus metrų. Supermarketas taip pat yra netoliese, leidžiantis lengvai pasirūpinti kasdieniais pirkiniais. Daugiau nei 70 restoranų ir 10 kavinių rajone ir jo apylinkėse siūlo platų pasirinkimą tiek vietinės, tiek tarptautinės virtuvės mėgėjams. Septyni pagrindiniai golfo klubai, esantys nedideliu atstumu, patenkina sporto entuziastų poreikius, o artimiausias paplūdimys pasiekiamas per maždaug 2,2 km.
Šis žemėlapis parodo Nueva Andalucía vietą Malagos provincijoje, Ispanijoje. Jis pabrėžia sklypo artumą prie jūros, pagrindinių kelių, golfo aikštynų ir Marbellos centro. Vaizdas suteikia kontekstą apie rajono urbanistinę struktūrą ir jo ryšį su regiono infrastruktūra.
Nueva Andalucía yra svarbi Marbellos dalis, esanti vos už kelių kilometrų į vakarus nuo miesto centro. Ši vieta suteikia galimybę lengvai pasiekti visas Marbellos teikiamas paslaugas, parduotuves ir restoranus, tuo pačiu išlaikant ramesnę gyvenimo kokybę. Artumas prie Puerto Banús uosto, žinomo dėl savo prabangos ir jachtų, dar labiau sustiprina rajono patrauklumą. Lyginant su kitais Costa del Sol regionais, Nueva Andalucía išsiskiria aukštesniu paslaugų lygiu ir didele koncentracija prestižinių golfo aikštynų bei aukštos klasės nekilnojamojo turto.
Šis sklypas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o kiti, kaip Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles, yra pasiekiami atitinkamai per 2,2 km ir 3,1 km. Malagos oro uostas yra už maždaug 45 km, o tai užtikrina gerą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Miesto centrai, tokie kaip Marbella, pasiekiami greitai, o golfo mėgėjams siūlomi tokie garsūs klubai kaip Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Visos pagrindinės paslaugos, įskaitant parduotuves, vaistines ir bankus, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klimatas yra tipinis Viduržemio jūros regionui, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19,1°C, o saulės spindulių skaičius per metus yra ypač aukštas – apie 3 856 valandas. Tai leidžia mėgautis lauko veikla didžiąją metų dalį. Zwemseizoen, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C, trunka apie 5 mėnesius. Sklypo aukštis virš jūros lygio yra tik 7 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra lygus (0.0%), kas yra palanku lengvam priėjimui prie jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rajonas siūlo platų spektrą laisvalaikio praleidimo galimybių. Netoliese yra keletas populiarių paplūdimių, įskaitant Playa de Puerto Banús (301 m) ir Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), kurie gali būti mėgstami poilsio ir vandens sporto entuziastams. Penki mėnesiai per metus tinkami maudynėms dėl aukštos vandens temperatūros. Golfo mėgėjams siūloma daugybė garsiausių aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Be to, rajone yra sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,5 km), ir įvairios kitos pramogų vietos, užtikrinančios aktyvų laisvalaikį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra svarbi Marbellos dalis, esanti vos už kelių kilometrų į vakarus nuo miesto centro. Ši vieta suteikia galimybę lengvai pasiekti visas Marbellos teikiamas paslaugas, parduotuves ir restoranus, tuo pačiu išlaikant ramesnę gyvenimo kokybę. Artumas prie Puerto Banús uosto, žinomo dėl savo prabangos ir jachtų, dar labiau sustiprina rajono patrauklumą. Lyginant su kitais Costa del Sol regionais, Nueva Andalucía išsiskiria aukštesniu paslaugų lygiu ir didele koncentracija prestižinių golfo aikštynų bei aukštos klasės nekilnojamojo turto.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL926258
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regionais Costa del Sol, tokiais kaip Torre del Mar ar Mijas, Nueva Andalucía išsiskiria savo prestižu ir aukštesne pradinio NT kaina. Pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar ir „Lantana Residencial“ Mijas siūlo butus ir vilas nuo €205 000 iki €219 950, tuo tarpu šis sklypas yra parduodamas už €920 000. Tai atspindi didesnes investicijas į vietą, susijusias su Marbellos ir Puerto Banús artumu, bei galimybe statyti pagal individualius poreikius. Etherna Homes 2 Esteponoje, kur kainos prasideda nuo €259 000, yra arčiau šios kainos kategorijos, tačiau vis tiek siūlo jau pastatytus būstus. Šis sklypas yra skirtas specifiniam pirkėjui, ieškančiam galimybės sukurti visiškai individualų projektą aukščiausios klasės lokacijoje, o ne įsigyti paruoštą NT.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
