Acest teren rezidențial, situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o oportunitate de construcție într-o zonă stabilită. Cu o suprafață de 458 m², terenul este pregătit pentru dezvoltarea unei locuințe unifamiliale, conform reglementărilor urbanistice actuale. Amplasarea sa într-un cartier rezidențial matur, înconjurat de vile existente, sugerează un mediu de viață liniștit, dar conectat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială bine cotată, la mică distanță de Puerto Banús și de facilitățile urbane ale Marbella. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea specifică unei zone de locuințe și accesibilitatea la centrele de activitate.
Proiectat pentru construcția unei case individuale, acest teren satisface cerințele celor care doresc să personalizeze spațiul de locuit. Potențialul de a construi o locuință adaptată nevoilor specifice, de la design la funcționalitate, îl face atractiv pentru familii sau indivizi cu viziuni clare asupra reședinței ideale.
Stadiul de construcție „Gata” indică faptul că terenul este pregătit pentru inițierea proiectului de construcție. Acesta nu este un proiect de dezvoltare imobiliară cu unități predefinite, ci un teren pe care se poate construi o proprietate individuală, conform planurilor și autorizațiilor.
Acest teren nu dispune de o locuință existentă, fiind destinat construcției noi. Nu include facilități precum piscină sau grădină amenajată, acestea urmând a fi realizate în cadrul proiectului de construcție. Nu este un apartament sau o vilă existentă, ci un spațiu pentru dezvoltare.
Acest teren se adresează investitorilor sau persoanelor fizice care doresc să dezvolte o proprietate personalizată pe Costa del Sol. Se potrivește celor care au o viziune specifică asupra arhitecturii și designului unei locuințe, dorind să construiască de la zero, în conformitate cu preferințele lor. Este o opțiune relevantă pentru cei interesați de un mediu rezidențial liniștit, dar care valorizează accesul la facilități de lux, cum ar fi terenurile de golf de renume, marina Puerto Banús și plajele renumite. De asemenea, este adecvat pentru cei care caută o investiție imobiliară pe termen lung, într-o locație premium a Spaniei, unde dezvoltarea ulterioară a unei proprietăți poate genera un randament semnificativ.
Fiind un teren, detaliile despre calitatea finisajelor sau a materialelor de construcție se referă la potențialul viitor, nu la starea actuală. Terenul este pregătit pentru construcție, permițând alegerea unor finisaje de înaltă calitate, adaptate cerințelor moderne de eficiență energetică și estetică. Potențialul de a include caracteristici precum sisteme inteligente de casă, materiale de construcție durabile și finisaje interioare premium este integral în mâinile viitorului proprietar și al arhitectului. Locația în Nueva Andalucía, o zonă asociată cu proprietăți de lux, sugerează că standardele de construcție și finisare în zonă sunt, în general, ridicate, ceea ce ar putea influența și așteptările pentru o nouă construcție.
Terenul rezidențial din Nueva Andalucía este oferit la prețul de 920.000 €. Având în vedere că este un teren, nu o proprietate finalizată, prețul reflectă valoarea intrinsecă a locației și potențialul de construcție. Oferta este punctuală, reprezentând o oportunitate singulară de achiziție a unui lot de 458 m² într-o zonă cu cerere ridicată. Posibilitatea de construire conform reglementărilor locale este un factor determinant în evaluarea prețului, permițând dezvoltarea unei locuințe unifamiliale.
Nueva Andalucía este cunoscută ca o zonă rezidențială predominant formată din vile, ce oferă un stil de viață liniștit, departe de agitația imediată a centrelor urbane, dar suficient de aproape pentru acces facil. Locația terenului sugerează un mediu înconjurat de vegetație matură și proprietăți existente, creând o atmosferă de comunitate stabilă. Ritmul zilnic este dictat de proximitatea față de terenurile de golf, plajele de pe Costa del Sol și centrele comerciale și de agrement din Marbella și Puerto Banús. Potențialul de a construi o reședință personalizată pe acest teren permite adaptarea la un stil de viață mediteranean, cu spații exterioare, posibilitatea unei piscine private și integrarea într-un peisaj urbanistic existent, dar neaglomerat.
Viața în Nueva Andalucía, în apropierea acestui teren, oferă un amestec echilibrat de liniște rezidențială și acces la facilități urbane. Zona este predominant rezidențială, cu străzi bine întreținute și spații verzi, dar se află la o distanță scurtă de mers pe jos de magazine, supermarketuri și restaurante. Proximitatea față de Puerto Banús (0.7 km) și centrele din Marbella (la câțiva kilometri) asigură acces la o gamă largă de servicii, de la cumpărături de lux la opțiuni culinare variate și activități culturale. Spitalul și farmacia sunt, de asemenea, accesibile în proximitate (1.9 km, respectiv 0.04 km), sporind confortul zilnic. Disponibilitatea a 10 linii de transport public cu 50 de opriri în zonă sugerează o mobilitate bună, deși o mașină personală este adesea preferată pentru explorarea completă a regiunii.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea sa față de puncte de interes majore. Se pot observa distanțele reduse față de plaje, marina Puerto Banús, terenuri de golf și centre urbane, oferind o perspectivă vizuală asupra avantajelor locației.
Nueva Andalucía este poziționată strategic la vest de centrul istoric al Marbella, devenind o extensie rezidențială de prestigiu. Se află în inima regiunii Costa del Sol, o zonă recunoscută pentru stilul de viață mediteranean, plajele sale și infrastructura turistică dezvoltată. Proximitatea față de orașe precum Estepona (la aproximativ 20 km spre vest) și Benahavís (la câțiva kilometri spre interior) permite accesul la diverse peisaje și culturi locale. Fiind la 45 km de aeroportul din Málaga, regiunea este bine conectată la rețelele de transport internaționale, facilitând accesul pentru rezidenții și vizitatorii internaționali.
Terenul beneficiază de o locație strategică în ceea ce privește accesibilitatea. Plaja Playa de Puerto Banús este la doar 301 metri, oferind acces rapid la litoralul mediteranean. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km distanță, un acces convenabil pentru călătorii internaționale. O gamă largă de servicii esențiale sunt disponibile la mică distanță: supermarketuri la 353 m, farmacii la 64 m și spitale la 1.9 km. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri de prestigiu, precum Golf Los Naranjos, The Range și Real Club de Golf Las Brisas, sunt situate la mai puțin de 2.1 km. De asemenea, stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt prezente în apropiere (368 m), facilitând mobilitatea sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, caracterizat prin temperaturi medii anuale de 19.1°C și un număr impresionant de 3,856 ore de soare pe an. Aceasta se traduce printr-o perioadă extinsă de confort termic, cu veri calde și ierni blânde. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni, oferind oportunități ample pentru activități acvatice. Terenul, situat la o altitudine de doar 7 metri deasupra nivelului mării și cu o pantă aproape inexistentă (0.0%), oferă condiții optime pentru construcție și acces facil la plajă. Orientarea spre sud a terenului maximizează expunerea la soare, contribuind la confortul termic și la luminozitatea spațiului de locuit propus.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația este ideală pentru iubitorii de activități recreative. Plaja Playa de Puerto Banús este extrem de accesibilă (301 m), iar alte opțiuni precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt de asemenea în proximitate. Zona este un paradis pentru golfiști, cu terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) la doar câțiva pași. Facilitățile sportive sunt, de asemenea, bine reprezentate, cu centre precum Polideportivo San Pedro (2.5 km) și CrossFit Marbella (3.5 km) în raza de 2 km. Marinasile, precum Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement pe apă.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este poziționată strategic la vest de centrul istoric al Marbella, devenind o extensie rezidențială de prestigiu. Se află în inima regiunii Costa del Sol, o zonă recunoscută pentru stilul de viață mediteranean, plajele sale și infrastructura turistică dezvoltată. Proximitatea față de orașe precum Estepona (la aproximativ 20 km spre vest) și Benahavís (la câțiva kilometri spre interior) permite accesul la diverse peisaje și culturi locale. Fiind la 45 km de aeroportul din Málaga, regiunea este bine conectată la rețelele de transport internaționale, facilitând accesul pentru rezidenții și vizitatorii internaționali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL926258
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Costa del Sol, acest teren din Nueva Andalucía se distinge prin suprafața sa și prin locația sa premium, dar oferită ca un lot de teren, spre deosebire de apartamentele sau vilele pre-construite din alte zone. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona oferă unități locative finalizate la prețuri de pornire semnificativ mai scăzute (între €205.000 și €259.950). Acestea sunt, de obicei, apartamente sau vile în complexuri rezidențiale, cu facilități comune și un concept arhitectural definit. Terenul din Nueva Andalucía, la un preț de €920.000, vizează un segment de piață diferit: cumpărători care caută posibilitatea de a construi o proprietate unică, adaptată nevoilor lor specifice, într-o locație cu un potențial de apreciere ridicat și un stil de viață exclusivist. Deși prețul inițial este mai mare, valoarea constă în libertatea de design și amplasarea într-unul dintre cele mai căutate cartiere rezidențiale de pe Costa del Sol, aproape de portul de lux Puerto Banús și de terenurile de golf de renume.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
