V Nueva Andaluzíji, zahodno od Marbelle, se nahaja ta zemljišče za gradnjo vile, ki ponuja edinstveno priložnost v priznani soseski. S svojo bližino obali in bogato ponudbo storitev na dosegu roke, predstavlja ta lokacija ključno točko za tiste, ki iščejo spoj med mirnim bivalnim okoljem in dinamičnim življenjskim slogom Costa del Sol. Projekt je zasnovan kot samostojna družinska hiša na parceli 458 m².
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je locirano v uveljavljeni soseski Nueva Andalucía, ki jo obdajajo obstoječe vile. Nahaja se v urbanem okolju z neposredno bližino plaže, le 301 meter od Playa de Puerto Banús, kar zagotavlja prebivalcem enostaven dostop do morskega obrežja in povezanih aktivnosti.
Parcela, primerna za gradnjo enodružinske hiše, izpolnjuje potrebe po zasebnem bivalnem prostoru na prestižni lokaciji. Možnost izgradnje bazena in velik vrt predstavljata privlačno ponudbo za tiste, ki želijo uživati v prostem času in mediteranskem načinu življenja.
Projekt je trenutno v fazi 'Gereed' (Pripravljeno), kar pomeni, da je zemljišče pripravljeno za takojšnjo gradnjo. Ta status omogoča kupcem, da pričnejo z načrtovanjem in realizacijo svoje nepremičninske vizije brez odlašanja, povezanega s pridobivanjem dovoljenj za novo gradnjo.
Projekt ne ponuja nepremičnine v zaključeni obliki, temveč zemljišče za gradnjo. Ni predvidenih skupnih prostorov ali storitev, kot so bazeni ali telovadnice znotraj skupnosti, saj gre za samostojno gradbeno parcelo. Projekt ne vključuje že obstoječe stavbe ali predhodno določenega gradbenega načrta.
Ta zemljišče je primerno za kupce, ki iščejo možnost za gradnjo lastne vile po meri na prestižni lokaciji, z željo po ustvarjanju idealnega doma v skladu z osebnimi preferencami. Odlično se obnese za investitorje, ki prepoznavajo potencial rasti vrednosti nepremičnin v tej zaželeni soseski. Družine, ki si želijo bivati blizu mednarodnih šol in plaž, bodo prav tako našle svoj interes, saj lokacija ponuja dobro ravnovesje med mirnim okoljem in dostopom do vseh ključnih storitev. Tudi tisti, ki si želijo nepremičnino v bližini priznanih golf igrišč, bodo cenili to ponudbo, saj se nahaja v samem srcu 'Golfske doline' Costa del Sol.
Ker gre za gradbeno parcelo, specifikacije o kakovosti dokončne gradnje niso predhodno določene. Kupec bo imel popolno svobodo pri izbiri gradbenih materialov, zaključnih del in tehnoloških rešitev, skladno z veljavnimi gradbenimi predpisi in lokalnimi urbanističnimi načrti. Obstaja možnost vključitve sodobnih elementov, kot so energetsko učinkoviti sistemi, visoko kakovostna okna in vrata, ter moderne kuhinjske in kopalniške opreme. Orientacija parcele proti jugu ponuja potencial za optimalno izrabo sončne svetlobe, kar lahko prispeva k naravni osvetlitvi in prihrankom energije v prihodnosti. Vse odločitve glede končnega videza in funkcionalnosti bodo v rokah lastnika.
Trenutno je na voljo ena parcela z oznako 'Residential Plot' v Nueva Andalucía, z začetno ceno 920.000 €. Ta cena se nanaša izključno na samo zemljišče, ki meri 458 m². Ker gre za gradbeno parcelo, je potrebno upoštevati dodatne stroške, povezane z načrtovanjem in samo gradnjo objekta. Na voljo so različne možnosti za gradnjo enodružinske vile, s potencialom za dodatne značilnosti, kot je zasebni bazen, kar lahko dodatno vpliva na končno investicijo.
Nueva Andalucía je znana kot "vrt Marbelle" in ponuja edinstveno mešanico mirnega bivanja z izjemno dostopnostjo do mestnih dobrin. Sosedstvo odlikujejo pretežno luksuzne vile, ki zagotavljajo visoko raven zasebnosti in miru. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), omogoča uživanje v morskem okolju, medtem ko je vse potrebno za vsakdanje življenje – od supermarketov (353 m) do lekarn (64 m) – dosegljivo peš ali s kratko vožnjo. Območje je tudi raj za golfiste, saj je več igrišč v krogu dveh kilometrov. Dinamika življenja se tukaj odvija v ritmu obale, kjer se prepletajo sproščeni sprehodi ob morju, popoldanske golf partije in večerni obiski restavracij, vse to v prijetnem sredozemskem podnebju z bogato sončno svetlobo.
Nova Andalucía ponuja živahno, a hkrati mirno bivalno okolje. S svojo lego v bližini Marbelle, je vsa urbana infrastruktura na dosegu roke. Restavracije, bari, trgovine in storitvene dejavnosti so na voljo v neposredni bližini, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Bližina plaže omogoča sproščujoče sprehode ali uživanje v soncu, medtem ko so golf igrišča in športni objekti na voljo za aktivno preživljanje prostega časa. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar olajšuje mobilnost po regiji. V bližini se nahajajo tudi mednarodne šole, kar je pomembno za družine z otroki. Mir soseske, ki jo obdajajo vile, zagotavlja prijetno in zasebno vzdušje.
Ta interaktivni zemljevid prikazuje lokacijo parcele v Nueva Andalucía, predmestju Marbelle. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže, golf igrišča, restavracije, trgovine in letališče Málaga, ter prikazuje prometne povezave, ki omogočajo enostaven dostop do regije in okolice.
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, območju, ki je znano po svoji prestižni legi in bližini mednarodnih destinacij. S svojo strateško pozicijo ponuja enostaven dostop do ostalih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 omogoča hitro povezavo z letališčem Málaga in drugimi regijskimi središči. To območje je ključnega pomena za tiste, ki iščejo kombinacijo mirnega bivanja, luksuza in odlične povezanosti z drugimi deli Andaluzije.
Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja izjemno dostopnost. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže so v neposredni bližini, z Playa de Puerto Banús le 301 meter stran. Supermarketi in lekarna so dosegljivi v nekaj minutah hoje, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč v radiju dveh kilometrov, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Infrastruktura vključuje tudi polnilne postaje za električna vozila in dobro mrežo javnega prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.1°C in kar 3.856 sončnih ur na leto. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, zlasti v 5-mesečnem obdobju, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C). Lokacija v bližini obale in na nadmorski višini 7 metrov nad morjem zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur. Hkrati bližina gorovja Sierra Blanca ponuja možnosti za izlete v naravo in raziskovanje raznolikih pokrajin, ki jih odlikuje bogata flora in fauna.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je raj za ljubitelje plaž in morskih aktivnosti, saj se v neposredni bližini nahaja Playa de Puerto Banús (301 m), znana po svoji zlati mivki in živahnem vzdušju. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), ponujajo dodatne možnosti za sprostitev ob morju. Za golfiste je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Športne aktivnosti so prav tako dobro zastopane z bližnjimi športnimi centri in plezalnimi stenami, medtem ko marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), nudijo možnosti za vodne športe in izlete z barko.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, območju, ki je znano po svoji prestižni legi in bližini mednarodnih destinacij. S svojo strateško pozicijo ponuja enostaven dostop do ostalih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 omogoča hitro povezavo z letališčem Málaga in drugimi regijskimi središči. To območje je ključnega pomena za tiste, ki iščejo kombinacijo mirnega bivanja, luksuza in odlične povezanosti z drugimi deli Andaluzije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL926258
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki ponujajo dokončane nepremičnine po nižjih vstopnih cenah (od 205.000 € do 259.950 €), ta parcela predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko našteti projekti ponujajo že zgrajena stanovanja, ta zemljišče v Nueva Andalucía omogoča popolno prilagoditev gradnje in ustvarjanje lastnega doma po meri na izjemno zaželeni lokaciji. V Nueva Andalucía so cene zemljišč in vili pogosto višje zaradi prestiža, bližine luksuznih dobrin, kot sta marina Puerto Banús in vrhunska golf igrišča, ter visoke povpraševanosti. V nasprotju s cenovno ugodnejšimi območji v Torre del Mar ali Mijas, je Nueva Andalucía del "Zlatega trikotnika" (Marbella, Benahavís, Estepona), ki privablja mednarodno elito in s tem vzdržuje višjo vrednost nepremičnin. Ta parcela je torej namenjena kupcu, ki išče ekskluzivnost in možnost ustvarjanja nepremičnine, ki ustreza najvišjim standardom, ter je pripravljen na višjo investicijo za lokacijo in potencial gradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
