Detta renoverade townhouse ligger i det exklusiva området Nueva Andalucía, en etablerad bostadsenklav på Costa del Sol. Med sina 2 sovrum och 2 badrum erbjuder fastigheten 171 m² boyta i ett etablerat gated community. Området kombinerar närheten till kustens bekvämligheter med en lugnare boendemiljö, vilket positionerar det som ett alternativ för den som söker en etablerad livsstil vid Medelhavet. Byggnationen är färdigställd, vilket innebär att fastigheten är omedelbart tillgänglig.
Nueva Andalucía, där detta townhouse är beläget, utgör en etablerad del av Marbellas fastighetsmarknad, känd för sin blandning av bostäder, golfbanor och närhet till Puerto Banús. Jämfört med projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona (från ca €320 000 - €418 800), som ofta är nyare utvecklingar med fokus på lägre prisklasser och olika faciliteter, representerar detta townhouse en annan marknadssegment. Priset från €715 000 för ett renoverat townhouse i Nueva Andalucía speglar en mer mogen och eftertraktad marknad, jämförbart med projekt som Alba Benalmadena (från €598 000), men ofta med en högre standard på grund av etableringen och närheten till exklusiva områden. Medan nybyggda projekt i Estepona kan erbjuda modernare design och mer omfattande gemensamma faciliteter, erbjuder Nueva Andalucía en etablerad livsstil med omedelbar tillgång till en sofistikerad infrastruktur, inklusive välrenommerade golfklubbar och den berömda marinan.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, en etablerad stadsdel väster om Marbella centrum. Denna positionering innebär närhet till både kustlinjen och det lokala utbudet av bekvämligheter. Den direkta anslutningen till kustvägen underlättar förflyttning längs kusten, medan den geografiska placeringen ger en bas för att utforska regionens utbud.
Detta townhouse kan tillgodose behovet av ett bekvämt boende med tillgång till gemensamma faciliteter. Den funktionella planlösningen med två sovrum och två badrum är anpassad för par, mindre familjer eller som en fritidsbostad. Närheten till service och transportmöjligheter underlättar en vardag där många ärenden kan skötas utan bil.
Fastigheten är färdigställd och tillgänglig för inflyttning. Detta innebär att köpare kan förvärva en renoverad bostad utan väntetid relaterad till nybyggnation. Befintliga bekvämligheter och den etablerade miljön är redan på plats, vilket ger en omedelbar bild av boendets karaktär och funktionalitet.
Projektet erbjuder inte havsutsikt från samtliga utrymmen och ligger inte direkt vid stranden, trots sin närhet till kusten. Den etablerade bebyggelsen kring fastigheten innebär att det inte finns obegränsad tillgång till privat mark eller vidsträckta, orörda naturområden direkt anslutna till bostaden. Stadsnära läge kan innebära visst bakgrundsljud.
Detta townhouse passar den som söker en permanentbostad eller en välutrustad fritidsbostad i en etablerad spansk miljö. Det är lämpligt för individer eller par som uppskattar närheten till golfbanor och kustens faciliteter, men som också värdesätter en trygg och avskild boendemiljö inom ett gated community. Personer som planerar att vistas delar av året i Spanien och önskar en bostad som är redo för inflyttning utan renoveringsbehov kan finna detta attraktivt. Områdets karaktär, med sina många restauranger och butiker inom räckhåll, kan också tilltala de som önskar en aktiv social livsstil. Dessutom kan fastigheten fungera som en investering för uthyrning, med tanke på den generella efterfrågan i området.
Fastigheten beskrivs som utmärkt i sitt skick, vilket indikerar att renoveringar har genomförts med fokus på kvalitet och estetik. Det fullt möblerade utförandet antyder att inredningen håller en viss standard, avsedd att ge ett komplett boende från start. Köket och badrummen, de mest tekniskt komplexa utrymmena i ett hem, förväntas vara utrustade med modern standard och fungerande installationer. Val av material och utförande vid renoveringen avgör den långsiktiga hållbarheten och underhållsbehovet. Specifik information om materialval för golv, väggar, köksluckor och vitvaror skulle ge en mer detaljerad bild av den genomförda kvalitetsnivån. Luftkonditionering säkerställer komfort under varmare månader, medan en öppen spis kan bidra till en mysig atmosfär under svalare perioder.
Priset för detta townhouse börjar från 715 000 €. Fastigheten har 2 sovrum och 2 badrum på en boyta om 171 m². Detta pris reflekterar en etablerad marknad i Nueva Andalucía, ett område med efterfrågan på grund av dess läge nära golfbanor och Puerto Banús. Tillgängligheten är god då fastigheten är färdigställd och redo för inflyttning. Prissättningen är jämförbar med andra renoverade bostäder i liknande lägen i regionen, men detaljerad jämförelse bör göras med specifika, jämförbara objekt.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, erbjuder en etablerad boendemiljö som kombinerar närhet till kustens puls med en mer avskild atmosfär. Området är känt för sina golfbanor och sin närhet till Puerto Banús. Detta townhouse, beläget inom ett gated community, ger en känsla av trygghet och avskildhet. Dagliga rutiner kan innebära morgonkaffe på terrassen med utsikt över gemensamma trädgårdar, följt av en kort promenad till lokala affärer eller apotek. För den som uppskattar en aktiv livsstil finns golfbanor och sportfaciliteter inom kort räckhåll. Kustens utbud av restauranger och stränder nås enkelt med bil eller, på kortare sträckor, med lokala transportmedel. Klimatet med sina många soltimmar bidrar till en livsstil där utomhusaktiviteter ofta prioriteras.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara en del av ett etablerat bostadsområde med en blandning av permanentboende och fritidsbostäder. Närheten till den livliga kustremsan, med dess marina och restauranger, ger tillgång till ett brett utbud av fritidsaktiviteter och sociala möten. Samtidigt erbjuder det gated community där detta townhouse ligger en skyddad och lugnare miljö. Daglig pendling till närliggande städer som Marbella eller Estepona underlättas av goda vägförbindelser. Tillgången till lokala bekvämligheter som livsmedelsbutiker och apotek inom gångavstånd minskar behovet av bil för enklare ärenden. Utbudet av restauranger, både i den närmaste omgivningen och längs kusten, erbjuder kulinariska upplevelser av varierande karaktär.
Denna karta illustrerar den geografiska placeringen av Nueva Andalucía i förhållande till Marbella och Costa del Sol. Den visar närheten till kustlinjen, golfbanor och Puerto Banús. Kartan ger en visuell förståelse för den urbana och rekreationsmässiga kontexten som definierar området, samt dess anslutningar till regionala transportnät.
Nueva Andalucía är en etablerad stadsdel som ligger strategiskt väster om den populära kuststaden Marbella. Denna placering ger en direkt koppling till Marbellas centrum och dess utbud av shopping, restauranger och kulturella evenemang. Samtidigt ger närheten till kustvägen enkel tillgång till andra viktiga orter längs Costa del Sol, såsom Estepona i väster och Fuengirola i öster. Området är också välkänt för sina många golfbanor, vilket gör det till ett attraktivt läge för golfentusiaster. Avståndet till Málaga flygplats, som är den primära internationella anslutningspunkten, är hanterbart, vilket underlättar resor.
Fastigheten har en strategisk placering i Nueva Andalucía. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 300 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles är inom 2,2 respektive 3,1 kilometers avstånd. För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 2-3 km, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Detaljhandel och service finns inom 353 meter, och ett sjukhus ligger 1,9 km bort. Närmaste internationella flygplats är Málaga-Costa del Sol (AGP), belägen cirka 45 kilometer bort, vilket ger goda kommunikationsmöjligheter för internationella resor. Flera laddstationer för elfordon finns också nära, den närmaste på 368 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19.1°C och en variation mellan 12-27°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen goda förutsättningar för utomhusaktiviteter under en stor del av året. Det formella badsäsongen sträcker sig över 5 månader, då havsvattentemperaturen förväntas vara 20°C eller högre. Belägen endast 7 meter över havet, är fastigheten belägen i ett platt område med en direkt, plan lutning mot kusten, vilket underlättar tillgängligheten till strandområdena. Denna kombination av klimat och topografi bidrar till en livsstil som ofta involverar utomhusaktiviteter och njutning av det lokala landskapet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till kusten är en framträdande faktor, med Playa de Puerto Banús på endast 301 meters avstånd. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles finns inom 2,2 respektive 3,1 km. Området är även ett nav för golfspelare, med flera välrenommerade banor som Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inom nära räckhåll. För den sportintresserade finns även idrottsanläggningar som Polideportivo San Pedro på 2,5 km avstånd. Marinan Puerto Deportivo José Banus ligger endast 0,7 km bort, vilket ger tillgång till marina-relaterade aktiviteter och ett livligt socialt centrum.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en etablerad stadsdel som ligger strategiskt väster om den populära kuststaden Marbella. Denna placering ger en direkt koppling till Marbellas centrum och dess utbud av shopping, restauranger och kulturella evenemang. Samtidigt ger närheten till kustvägen enkel tillgång till andra viktiga orter längs Costa del Sol, såsom Estepona i väster och Fuengirola i öster. Området är också välkänt för sina många golfbanor, vilket gör det till ett attraktivt läge för golfentusiaster. Avståndet till Málaga flygplats, som är den primära internationella anslutningspunkten, är hanterbart, vilket underlättar resor.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL238194
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
