Este townhouse reformado se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, una zona residencial consolidada y codiciada. Ofrece una vida cómoda y práctica en un entorno urbano con acceso rápido a servicios y ocio. La propiedad, lista para habitar, combina diseño funcional con una ubicación privilegiada en la Costa del Sol, acercando a sus residentes a la vibrante vida marbellí y a la tranquilidad del entorno natural.
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este townhouse en Nueva Andalucía se distingue por su equilibrio entre una ubicación urbana consolidada y la vida residencial en una comunidad cerrada. A diferencia de nuevos complejos en zonas periféricas como Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper, con precios desde €320,000), que a menudo se centran en la proximidad a la playa o el golf con menos servicios a pie, esta propiedad ofrece una conveniencia diaria inmediata. Su precio de 715.000 € lo sitúa en una gama media-alta, superior a las opciones más económicas en Estepona pero potencialmente más accesible que propiedades de lujo en enclaves ultra-exclusivos o apartamentos de obra nueva en Benalmádena (Alba Benalmádena, desde €598,000) que podrían ofrecer características diferentes. La ventaja clave aquí reside en la posibilidad de acceder a una vivienda reformada, lista para usar, en una zona madura con infraestructuras y servicios establecidos, como campos de golf de primer nivel y la vibrante atmósfera de Puerto Banús, sin la espera o las incertidumbres de una construcción nueva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este townhouse se beneficia de una proximidad notable a servicios esenciales y zonas de recreo. Su ubicación urbana facilita el acceso a pie a comercios y restaurantes, mientras que la cercanía a la costa, a menos de 400 metros, permite disfrutar del litoral. La conexión con Puerto Banús y Marbella es directa, ofreciendo un equilibrio entre vida residencial y acceso a puntos de interés.
Este townhouse está diseñado para quienes buscan funcionalidad y confort en un entorno consolidado. Con dos dormitorios y dos baños, responde a las necesidades de parejas o pequeñas familias que valoran la comodidad de tener servicios a mano y un acceso rápido a la playa y zonas deportivas. La distribución interior y las áreas comunes, como las piscinas, complementan un estilo de vida activo y relajado.
La propiedad se presenta como una vivienda reformada, lista para su ocupación inmediata. No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de una unidad existente que ha sido actualizada. Esto implica que la estructura y la planificación general ya están establecidas, y la intervención se ha centrado en la mejora de acabados, instalaciones y estética interior para ofrecer un estado excelente.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, ni se encuentra en primera línea de playa. Tampoco es un desarrollo de obra nueva con las últimas innovaciones constructivas en cuanto a diseño arquitectónico, aunque sí ha sido reformado. La orientación no garantiza sol durante todo el día en todas las zonas de la vivienda.
Esta propiedad se adecúa a perfiles que buscan una residencia lista para entrar a vivir en una ubicación de alta demanda, sin las complicaciones de una obra nueva. Es adecuada para profesionales que valoran la proximidad al trabajo y al ocio, con servicios esenciales a pocos pasos y acceso rápido a Puerto Banús y Marbella. También encaja para parejas o pequeños núcleos familiares que desean establecerse en la Costa del Sol, disfrutando de un estilo de vida mediterráneo con acceso a playas, campos de golf y una amplia oferta gastronómica y cultural. Su condición reformada y la seguridad de una comunidad cerrada la hacen atractiva como segunda residencia vacacional o como inversión con potencial de alquiler, dada la constante demanda turística y residencial de la zona.
El townhouse presenta un estado de conservación excelente, resultado de una reforma integral que ha priorizado la calidad y la funcionalidad. Los interiores están diseñados para maximizar el confort, incorporando climatización y una chimenea para crear ambientes acogedores durante todo el año. La luminosidad se potencia mediante grandes ventanales que conectan visualmente el interior con los espacios exteriores y los jardines comunitarios. Aunque los detalles específicos de los materiales de acabado (suelos, carpintería, sanitarios) no se detallan exhaustivamente, el estado general 'excelente' y la descripción de 'alta calidad' sugieren el uso de materiales duraderos y estéticamente cuidados. Las áreas comunes, incluyendo las tres piscinas comunitarias, están mantenidas para ofrecer un entorno agradable y funcional a los residentes.
El precio de salida para este townhouse es de 715.000 €. Dada su condición de vivienda reformada y su ubicación en Nueva Andalucía, esta tarifa se alinea con el mercado de propiedades de calidad en zonas consolidadas. La oferta actual consta de unidades con 2 dormitorios y 2 baños, distribuidas en 171 m² construidos. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una propiedad lista para habitar. La variación de precios en propiedades similares en esta área puede depender de factores como la orientación específica, el nivel de reforma o la ubicación exacta dentro de la comunidad, aunque esta unidad se presenta como una opción sólida dentro de su rango.
Nueva Andalucía se define por su carácter residencial consolidado, combinando zonas verdes con una alta densidad de servicios urbanos. Este townhouse se sitúa en un contexto donde la vida diaria se desarrolla con fluidez, permitiendo realizar muchas gestiones a pie, como ir a la farmacia (64 m) o al supermercado (353 m). La proximidad a campos de golf de renombre y al vibrante Puerto Banús añade un componente de ocio y exclusividad. El ritmo de vida aquí es una mezcla entre la tranquilidad de un entorno residencial cerrado, con sus piscinas comunitarias y jardines cuidados, y la energía de la Costa del Sol, con fácil acceso a restaurantes, tiendas y playas. La comunidad cerrada de 20 viviendas proporciona un ambiente seguro y un sentido de pertenencia, ideal para quienes buscan una residencia principal o vacacional sin renunciar a la comodidad urbana y el acceso a actividades deportivas y culturales.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un entorno urbano dinámico pero residencial. La vida cotidiana aquí se caracteriza por la comodidad de tener servicios a escasa distancia: farmacias, supermercados, bancos y una variada oferta de restaurantes y cafeterías se encuentran a poca distancia a pie. La propiedad se beneficia de estar dentro de una urbanización cerrada con jardines y piscinas, lo que aporta tranquilidad y seguridad. A pesar de la cercanía a la costa y a centros de ocio como Puerto Banús (a 10 minutos en coche), el entorno inmediato ofrece un ritmo más pausado. La movilidad es sencilla, con buena accesibilidad para peatones y ciclistas, y una red de transporte público cercana. Las opciones de ocio son amplias, desde actividades deportivas en los cercanos campos de golf hasta paseos por el paseo marítimo o disfrutar de la oferta cosmopolita de Marbella.
La ubicación de este townhouse en Nueva Andalucía, Marbella, lo sitúa en una zona codiciada de la Costa del Sol. Las coordenadas aproximadas lo colocan en un radio de influencia de Puerto Banús, playas y campos de golf de renombre, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo de alta calidad y accesibilidad.
Este townhouse está estratégicamente ubicado en Nueva Andalucía, un distrito residencial de gran prestigio al oeste de Marbella. Su posición lo sitúa a poca distancia de la cosmopolita Puerto Banús, famosa por su puerto deportivo, boutiques de lujo y oferta gastronómica. Al mismo tiempo, se beneficia de la tranquilidad de un entorno residencial consolidado, alejado del bullicio central pero con acceso inmediato a todas las comodidades. La conexión con el núcleo urbano de Marbella (a unos 7 km) es fluida, permitiendo disfrutar de su casco antiguo, servicios y cultura. Hacia el oeste, el acceso a otras localidades de la Costa del Sol como San Pedro de Alcántara y Estepona es igualmente sencillo, posicionando la propiedad en un punto neurálgico para explorar la región.
La ubicación del townhouse ofrece una excelente conectividad. Se encuentra a tan solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 2.2 km de Playa Canina Ventura del Mar, facilitando el acceso al litoral. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 45 km por carretera, lo que permite conexiones nacionales e internacionales fluidas. Para el día a día, un supermercado se halla a 353 metros y una farmacia a 64 metros, cubriendo las necesidades básicas a pie. La oferta deportiva se complementa con campos de golf de prestigio a unos 2 km, como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas. La red de transporte público, con 10 líneas y 50 paradas cercanas, asegura alternativas de movilidad.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo subtropical, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 27°C, y una media anual de 19.1°C. Los 3,856 horas de sol al año son un factor determinante para la vida al aire libre. El periodo de baño en el mar se extiende cómodamente durante 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La propiedad se sitúa a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, en una zona predominantemente llana, lo que facilita el acceso y la movilidad. La proximidad a áreas verdes y la orientación sur-oeste de la vivienda favorecen la entrada de luz natural y la posibilidad de disfrutar del clima durante gran parte del día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de ocio y recreación en las proximidades es extensa. A 301 metros se encuentra la Playa de Puerto Banús, y a 2.2 km la Playa Canina Ventura del Mar, ambas accesibles para disfrutar del mar Mediterráneo. El área es un destino reconocido para golfistas, con campos de primer nivel como Los Naranjos y Las Brisas a unos 2 km. Además, existen instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km y opciones para escalada y crossfit. La cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) abre posibilidades para actividades náuticas. La zona se beneficia de un elevado número de días soleados y un clima propicio para disfrutar de estas actividades durante la mayor parte del año.
Fuente: OpenStreetMap
Este townhouse está estratégicamente ubicado en Nueva Andalucía, un distrito residencial de gran prestigio al oeste de Marbella. Su posición lo sitúa a poca distancia de la cosmopolita Puerto Banús, famosa por su puerto deportivo, boutiques de lujo y oferta gastronómica. Al mismo tiempo, se beneficia de la tranquilidad de un entorno residencial consolidado, alejado del bullicio central pero con acceso inmediato a todas las comodidades. La conexión con el núcleo urbano de Marbella (a unos 7 km) es fluida, permitiendo disfrutar de su casco antiguo, servicios y cultura. Hacia el oeste, el acceso a otras localidades de la Costa del Sol como San Pedro de Alcántara y Estepona es igualmente sencillo, posicionando la propiedad en un punto neurálgico para explorar la región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL238194
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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