Овај градски кућа смештен је у срцу престижне урбанистичке целине Ел Наранхал, у Нова Андалузији, надомак Марбеље. Пројекат комбинује традиционални андалузијски шарм са модерним комфором, нудећи станарима мирни животни стил унутар обезбеђеног затвореног комплекса. У близини се налазе бројни садржаји, укључујући врхунске терене за голф, што чини ово подручје посебно привлачним за љубитеље овог спорта.
Нова Андалузија, где се овај градски кућа налази, представља део шире области Марбеље, познате по свом луксузу и висококвалитетним некретнинама. У поређењу са Естепоном, где се налазе пројекти попут Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000), Нова Андалузија може бити скупља, али нуди директну близину врхунским голф теренима и инфраструктури Пуерто Бануса. Alba Benalmadena (од €598.000) је у другом правцу и обично нуди више опција за директни поглед на море, али је удаљенија од овог централног голф подручја. Ценовно, овај градски кућа од €460.000 позициониран је атрактивно, нарочито узимајући у обзир недавна реновирања и ексклузивну локацију у оквиру познате голф долине. Док Естепона може понудити више опција за новију градњу и директну обалу, Нова Андалузија се истиче својом зрелошћу, устаљеном инфраструктуром и близином спортских садржаја, што оправдава евентуално вишу цену по квадратном метру.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација унутар затворене заједнице Ел Наранхал пружа осећај сигурности и ексклузивности. Комбинује близину градских садржаја, попут плажа и ресторана, са миром и приватношћу коју нуди урбано окружење, омогућавајући лак приступ свему што је потребно за свакодневни живот.
За оне који траже дом са функционалним распоредом, овај градски кућа са две спаваће собе и два купатила нуди практичност. Поседовање приватне терасе и приступ заједничком базену задовољавају потребе за рекреацијом и опуштањем, док близина терена за голф одговара спортским ентузијастима.
Иако је ово постојећи објекат, недавно је реновиран, што указује на савремену примену. Нови власници могу очекивати дом који је ажуриран савременим материјалима и дизајном, пружајући комфор без потребе за додатним инвестицијама у обнову одмах по усељењу.
Пројекат нуди заједнички базен и башту, али не и приватни. Паркинг је такође заједнички, а не приватни. Иако се помиње близина плаже, директан поглед на море није наведен као карактеристика овог градског куће.
Овај градски кућа одговара појединцима или паровима који траже мирно, али истовремено добро повезано место за живот. Идеалан је за голфере због близине неколико врхунских терена. Такође је погодан за оне који цене традиционални андалузијски амбијент у комбинацији са модерним погодностима, као што су реновирани ентеријери и приступ заједничким садржајима попут базена. Онима којима је важна близина градских садржаја, али желе да избегну директну гужву, ово место нуди баланс. Породице са једним или двоје деце могу такође пронаћи овај простор прикладним, посебно ако цене безбедност затворене заједнице и лак приступ локалним школама и активностима.
Имовина је недавно реновирана, што имплицира високе стандарде завршне обраде. Улазни ниво има подне плочице са изгледом дрвета, које обезбеђују издржљивост и естетску привлачност, стварајући беспрекоран ток. Кухиња је опремљена модерним елементима и повезана је са дневним боравком, што указује на отворени концепт дизајна. Спаваће собе на спрату имају француске балконе који доносе природно светло и нуде погледе на околни пејзаж или планину Ла Конча. Уграђени ормари у спаваћим собама додају функционалност и помажу у одржавању реда. Квалитет материјала и пажња посвећена детаљима у реновирању требало би да пруже удобан и модеран животни простор.
Цена овог градског куће у Нова Андалузији почиње од 460.000 €. Тренутно доступност варира, али пројекти овог типа у овој зони обично нуде различите конфигурације соба и распореде. Постојећи објекат који је недавно реновиран, пружа добру вредност у односу на своју локацију у престижном голф подручју. Поређења ради, слични пројекти у Естепони могу бити јефтинији, док они у Бенамадени могу бити скупљи, што указује да ова цена представља атрактивну опцију у оквиру Марбеље.
Нова Андалузија, тачније урбанизација Ел Наранхал, представља живописно стамбено подручје западно од Марбеље. Карактеришу је уредне улице, украшена дворишта и бујна вегетација, стварајући пријатну атмосферу. Живот овде подразумева два корака од престижних терена за голф, попут Лос Наранхос и Реал Клуб Лас Брисас, али и близину градских садржаја. Реновирани улазни ниво са поплочаним подовима и директним приступом приватној тераси пружа хармоничан прелаз између унутрашњег и спољашњег простора. Кухиња отвореног плана са централним острвом повезује се са дневним боравком, стварајући функционалан простор за породицу и дружење. Приватна тераса је идеална за јутарњу кафу или опуштање у вечерњим сатима, окружена медитеранским пејзажом.
Живот у Нова Андалузији, унутар Ел Наранхала, нуди спој мира и приступачности. Урбанизација је позната по својим атрактивним улицама и двориштима, пружајући пријатно окружење за свакодневни живот. Садржаји су на дохват руке: апотека је удаљена само 64 метра, супермаркет 353 метра, а ЕВ станица за пуњење 368 метара. Близина луке Пуерто Банус (0.7 км) и плажа попут Плаиа де Пуерто Банус (301 м) омогућава лак приступ рекреативним активностима на обали. У конкурентном окружењу Марбеље, ова локација пружа баланс између приватности и лаког приступа градским центрима, попут саме Марбеље (7 км).
Овај градски кућа смештен је у урбанистичкој целини Ел Наранхал, у Нова Андалузији, западно од Марбеље. Локација је део познатог подручја за голф, са близином престижних терена, али и луксузних марина попут Пуерто Бануса. Урбано окружење гарантује лак приступ свим неопходним садржајима.
Пројекат се налази у престижном подручју Нова Андалузија, западни део Марбеље. Удаљен је само 7 км од центра Марбеље, великог града са око 148.000 становника, што омогућава лак приступ свим градским погодностима и културним садржајима. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су такође релативно близу, пружајући додатне опције за излете или пословна путовања. Оваква позиција нуди комбинацију мирног становања са лаким приступом динамичнијем градском животу.
Локација омогућава добру повезаност и приступ кључним садржајима. Најближи плажа, Плаиа де Пуерто Банус, је на само 301 метар, док је Плаиа Цаниа Вентура дел Мар на 2.2 км. Најближи супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека свега 64 метра. За голфере, терени попут Голф Лос Наранхос су на 2.0 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Градска инфраструктура попут 10 аутобуских линија и 50 станица јавног превоза додатно побољшавају мобилност у региону.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нова Андалузија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C, са варијацијама од 12°C до 27°C током године. Са историјским просеком од 3,856 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуге периоде сунчаног времена, што подржава дуготрајно купалиште које траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Иако се налази на само 7 метара надморске висине, близина обале и равни терен до плаже (0.0% нагиба) чине ово подручје приступачним и пријатним за живот током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ово подручје нуди богатство рекреативних активности. Најближи плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Плаиа Цаниа Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Осим плажа, регион је познат по голф теренима, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Роцодромо (3.2 км) пружају додатне могућности за рекреацију. Постоји и могућност играња падел тениса, што је наведено као једна од карактеристика.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у престижном подручју Нова Андалузија, западни део Марбеље. Удаљен је само 7 км од центра Марбеље, великог града са око 148.000 становника, што омогућава лак приступ свим градским погодностима и културним садржајима. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су такође релативно близу, пружајући додатне опције за излете или пословна путовања. Оваква позиција нуди комбинацију мирног становања са лаким приступом динамичнијем градском животу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL470814
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
