立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、活気のある都会的なエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。海岸に直接近いですが、様々な施設に簡単にアクセスできるエリアにあります。日々の必需品は徒歩で簡単に満たされ、ビーチまではわずか数百メートルなので、住民は便利な海岸沿いのライフスタイルを楽しむことができます。
この物件は、快適で機能的な家を求める方に最適です。4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、家族や、ホームオフィスやゲストスイートなどの追加スペースを必要とする個人に十分なスペースを提供します。スーパーマーケットや学校などの施設への近さは、便利な生活拠点をお探しの購入者にとって実用的な選択肢となります。
この物件は、すぐに引っ越せるように改修されたタウンハウスです。新築プロジェクトではありませんが、その優れた状態とモダンな設備が魅力的な選択肢となっています。改修工事により、物件はすぐに居住可能になり、迅速に定住したい方にはシームレスな移行を提供します。
この物件にはプライベートプールはありません。代わりに共用設備を利用します。人里離れた海岸沿いの場所ではなく、都会的な環境に位置しています。エネルギー効率に関するデータは利用できません。また、正確な建築年も提供されていません。特定の建築材料や断熱基準に関する詳細は提供されていません。
Ref: VL056825
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、太陽の下でセカンドハウスを探している、ビーチやゴルフコースの近くにいたい国際的な購入者に最適です。家族は、提供されるスペース、学校への近さ、そしてアメニティが非常に実用的だと感じるでしょう。ライフスタイルの変化を求め、活気あるスペインのコミュニティに統合したいと考えている人々も、この場所を魅力的だと感じるでしょう。安定した賃貸収入を目指す投資家にとっても、その優れた立地と観光スポットへの近さを考えると、この物件は良い選択肢となるかもしれません。さらに、スーパーマーケット、薬局、レストランなど、すべての必需品まで徒歩で行けることを高く評価する購入者にとって理想的であり、これにより車への依存度が低下します。
このタウンハウスは最近改装され、優れた状態にあります。年間を通じての居住と賃貸投資の両方に対応できる、明るくよく配置されたスペースを提供します。オープンキッチンスペースは完全に改装され、モダンで設備の整った、リビング・ダイニングエリアにスムーズに統合されています。床は高品質な素材で覆われており、耐久性と美的魅力を保証します。バスルームは近代化され、モダンな設備が備わっています。物件には、一年中快適さを確保するためのエアコンと天然ガス温水システムも備わっています。テラスは、リラックスしたり、屋外で食事をしたりするのに最適な屋外スペースを提供します。
このタウンハウスの価格は755,000ユーロから始まります。物件は4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、合計164平方メートルの生活空間があります。この価格設定は、ヌエバ・アンダルシアという、そのアメニティとビーチやゴルフコースへの近さで知られるエリアにおける、その高級な立地を反映しています。現在、他の利用可能な物件や異なる構成に関する情報はありません。価格は、このエリアの住宅の平均市場価値、特に改装済みの複数ベッドルームの物件の価値を反映しています。
ヌエバ・アンダルシアのタウンハウスでの生活は、都会の利便性とリラックスした海岸沿いのライフスタイルの融合を提供します。このエリアは、マルベーリャ (Marbella) の施設への近さと、ビーチやゴルフコースへの近さで知られています。都会的な環境は、食料品店、薬局、飲食店などのほとんどの日常必需品は、徒歩または自転車で簡単に手に入れることができることを意味します。このエリアは活気がありますが、特にピークシーズンの観光客で賑わう時期には、その居住エリアは通常、比較的静かな隠れ家を提供します。わずか数百メートル先にあるゴルフコースやビーチへの近さは、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供します。このエリアは、公共交通機関の良好なネットワークからも恩恵を受けており、その利便性をさらに高めています。
ヌエバ・アンダルシアでのライフスタイルは、都会の利便性とリラックスした海岸沿いの雰囲気の融合を提供します。マラガ県に位置し、マルベーリャ (Marbella) の近くにあるこのエリアは、日々の必需品への簡単なアクセスを提供します。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は近くにあり、必需品への容易なアクセスを保証します。近くのアロハ・カレッジ (Aloha College) やエチェバリア・スクール (Echevarría School) のような教育機関は、このエリアを家族にとって魅力的なものにしています。ゴルフ愛好家は、「ゴルフコースの黄金三角地帯」の中心にいることに気づくでしょう。ロス・ナランホス (Los Naranjos)、ザ・レンジ (The Range)、ラス・ブリサス (Las Brisas) などのコースまでわずか2.0kmです。プラヤ・デ・プエルト・バヌース (Playa de Puerto Banús) (301m) のようなビーチへの近さは、海岸でのリラクゼーションへの容易なアクセスを提供します。近くのプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース (Puerto Deportivo José Banús) (0.7km) マリーナは、ヨット愛好家にとって便利です。10のバス路線と50のバス停からなる公共交通機関の良好なネットワークは、このエリアでの移動を容易にします。
この地図は、スペイン南部コスタ・デル・ソルの住宅地、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。物件と海岸線、ビーチ、そしてスーパーマーケット、ゴルフコース、マリーナなどの様々なアメニティとの近さを強調しています。地図はまた、このエリアの都会的な性質と、それがより広範なマルベーリャ (Marbella) 地域にどのように適合しているかを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアはスペイン南部アンダルシア地方に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャ (Marbella) の西に位置し、活気ある雰囲気で知られる市の地区としてしばしば考えられています。このエリアは地中海に近く、マラガ市から約60kmの戦略的な立地にあります。晴れた天気、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースなど、コスタ・デル・ソルの全体的な魅力から恩恵を受けています。このエリアは、エステポナ (Estepona) やベナルマデナ (Benalmádena) のような隣接する町ともよく結ばれており、住民に海岸線全体を探索する機会を提供しています。
このタウンハウスは、アクセスの良いヌエバ・アンダルシアに位置しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース (Playa de Puerto Banús) ビーチまでわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール (Playa Canina Ventura del Mar) ビーチまで2.2キロメートルです。物件は、国際的な旅行に便利なマラガ・コスタ・デル・ソル空港 (AGP) まで約45キロメートル（直線距離）です。スーパーマーケットは353メートル、薬局はわずか64メートル先にあり、毎日の買い物に非常に便利です。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフコース (Golf Los Naranjos) とザ・レンジ・ゴルフ・レッスン (The Range golf lessons) はわずか2.0キロメートル先です。このエリアは、10の公共交通機関路線と50のバス停によって十分にサービスされており、住民に多様な移動手段を提供しています。近隣エリアへの車での容易なアクセスも利点です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候を享受し、年間平均気温は19.1℃、平均気温は12℃から27℃の間で変動します。年間約3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水泳シーズンは最大5ヶ月続き、水温は通常20℃以上に達します。このエリアの標高は海抜7メートルで、海岸沿いの生活に平坦な地形を提供します。ビーチの傾斜は0.0%で、非常に平坦でアクセスしやすいです。このエリアは豊富な太陽光を受けており、太陽と暖かい天気を楽しむ人々にとって理想的な目的地となっています。一年を通して穏やかな気候は、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための理想的な環境も生み出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスはヌエバ・アンダルシアにあり、様々なビーチやレクリエーション施設に近い場所にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース (Playa de Puerto Banús) で、わずか301メートル先で、海岸沿いのリラクゼーションへの容易なアクセスを提供します。その他の近くのビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2km) やプラヤ・デ・ナグーレス (Playa de Nagüeles) (3.1km) があります。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス (Golf Los Naranjos)、ザ・レンジ (The Range golf lessons)、ラス・ブリサス (Real Club de Golf Las Brisas) などの有名なゴルフコースがすべて2.1km以内にある楽園にいることに気づくでしょう。スポーツ愛好家にとって、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ (Polideportivo San Pedro) スポーツセンターは2.5km先にあります。さらに、このエリアには70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、食事や買い物の幅広い選択肢を提供しています。近くのプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース (Puerto Deportivo José Banús) (0.7km) マリーナは、ボートツアーに便利です。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはスペイン南部アンダルシア地方に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャ (Marbella) の西に位置し、活気ある雰囲気で知られる市の地区としてしばしば考えられています。このエリアは地中海に近く、マラガ市から約60kmの戦略的な立地にあります。晴れた天気、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースなど、コスタ・デル・ソルの全体的な魅力から恩恵を受けています。このエリアは、エステポナ (Estepona) やベナルマデナ (Benalmádena) のような隣接する町ともよく結ばれており、住民に海岸線全体を探索する機会を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800から）やアビ・アッパー（Aby Upper、€320,000から）のようなプロジェクトと比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウス（€755,000から）は、より高価格帯を代表しています。これは、ヌエバ・アンダルシアの高級で便利な立地、ビーチやゴルフコースへの近さを反映しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、€699,000から）も同様の価格帯にあります。エステポナのプロジェクトはより魅力的な開始価格を提供するかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアの物件の利点は、無数のアメニティやビーチへの徒歩での容易なアクセスを可能にする中心的な立地にあります。これらの他のプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアの物件は、利便性と都会的なライフスタイルを優先し、それに対してプレミアム価格を支払うことを厭わない購入者に最適です。より高い価格にもかかわらず、改装された状態とベッドルームの数（4）は、スペースと立地を求める人々にとって強力な競争相手となっています。
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