关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于 Nueva Andalucía，一个充满活力的城市区域。它直接靠近海岸，但又位于一个方便前往各种便利设施的区域。步行即可轻松到达日常所需，距离海滩仅几百米，为居民提供了一种便捷的沿海生活方式。
这处房产适合那些寻求舒适且功能齐全的住宅的人。拥有 4 间卧室和 3 间浴室，它为家庭或需要额外空间（例如家庭办公室或客人套房）的个人提供了充足的空间。靠近便利设施，如超市和学校，使其成为寻求便利居住的购房者的实用选择。
该房产为已翻新的联排别墅，已准备好入住。虽然不是新建项目，但其优良的状况和现代化的设施使其成为一个有吸引力的选择。翻新工作确保了房产的即时可居住性，为那些希望尽快安顿下来的人提供了一个无缝的过渡。
此房产不提供私人游泳池，而是共享社区设施。它位于一个城市环境中，而不是一个僻静的海滨位置。能源效率数据不可用，其确切的建造年份也未提供。没有提供关于具体建筑材料或隔热标准的详细信息。
Ref: VL056825
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该联排别墅非常适合正在寻找阳光明媚的第二居所，并且希望靠近海滩和高尔夫球场的国际购房者。家庭会发现这里的空间、靠近学校和便利设施非常实用。那些寻求生活方式改变并希望融入充满活力的西班牙社区的人也会发现这个地方很有吸引力。对于寻求稳定租金收入的投资者来说，该房产也可能是一个不错的选择，因为其优越的地理位置和靠近旅游景点。此外，对于喜欢步行即可到达所有必需品（包括超市、药房和餐馆）的购房者来说，这是一个理想的选择，从而减少了对汽车的依赖。
该联排别墅最近经过翻新，并处于优良的状况。它拥有明亮、分布合理的空间，适合全年居住和作为租赁投资。开放式厨房经过全面翻新，现代且设备齐全，与起居-用餐区融为一体。地板采用优质材料铺设，确保耐用性和美观。浴室经过现代化改造，配有现代化的固定装置和配件。该房产还配备了空调，以确保全年的舒适度，以及天然气热水系统。露台提供户外空间，非常适合放松身心或户外用餐。
该联排别墅的起价为 755,000 欧元。该房产提供 4 间卧室和 3 间浴室，总面积为 164 平方米。这种定价反映了其在 Nueva Andalucía 的优越位置，该地区以其便利的设施和靠近海滩及高尔夫球场的特色而闻名。目前没有关于其他可用房产或不同配置的信息。价格反映了该地区住宅的平均市场价值，特别是对于经过翻新的多卧室房产。
Nueva Andalucía 的联排别墅提供了一种融合了便利性和沿海生活方式的生活方式。该地区以其靠近马贝拉 (Marbella) 的便利设施以及靠近海滩和高尔夫球场而闻名。城市环境意味着大多数日常需求，如杂货店、药房和餐饮场所，都可以轻松步行或骑自行车到达。虽然该地区充满活力，尤其是在旅游旺季，但其住宅区通常提供一个相对宁静的避风港。与仅几百米外的高尔夫球场和海滩的距离，为居民提供了多种休闲活动的选择。该地区还受益于良好的公共交通网络，进一步增强了其便利性。
Nueva Andalucía 的生活节奏融合了城市便利性和靠近海岸的悠闲氛围。该地区位于马拉加省，靠近马贝拉 (Marbella)，生活便利。超市（353 米）和药房（64 米）近在咫尺，确保了日常必需品随手可及。教育机构，如附近的 Aloha College 和 Echevarría School，使其成为家庭的理想选择。高尔夫爱好者会发现自己身处“高尔夫球场金三角”的中心，距离 Los Naranjos、The Range 和 Las Brisas 等球场仅 2.0 公里。靠近海滩，如 Playa de Puerto Banús（301 米），提供了享受阳光和海滩活动的便利。海滨度假胜地 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）近在咫尺，为航海爱好者提供了便利。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通发达，出行方便。
此地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个位于西班牙南部 Costa del Sol 的住宅区。它突出了房产的地理位置，靠近海岸线、海滩以及各种便利设施，如超市、高尔夫球场和码头。地图还有助于理解该区域的城市性质以及它如何融入更广泛的马贝拉 (Marbella) 区域。
Nueva Andalucía 位于西班牙南部安达卢西亚地区，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在马贝拉 (Marbella) 西部，通常被认为是该市的一个区域，以其充满活力的氛围而闻名。该地区地理位置优越，靠近地中海，距离马拉加市约 60 公里。它受益于 Costa del Sol 的整体吸引力，包括其阳光明媚的天气、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场。该地区与周边城镇（如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena)）的连接也很便利，为居民提供了探索整个海岸线的机会。
该联排别墅位于 Nueva Andalucía，一个交通便利的地区。它距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 2.2 公里。该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里（包括直飞距离），方便国际旅行。距离超市 353 米，距离药房仅 64 米，日常购物非常方便。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons 距离仅 2.0 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为居民提供了多种出行选择。从该地点出发，可以方便地驾车前往周边地区。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度范围在 12°C 到 27°C 之间。每年约有 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续长达 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区的海拔高度为海平面以上 7 米，为沿海生活提供了平坦的地形。海滩坡度为 0.0%，非常平坦，易于进入。该地区享有充足的阳光，使其成为那些享受阳光和温暖天气的人们的理想居住地。全年温和的气候也为户外活动和享受该地区的自然美景提供了理想的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅位于 Nueva Andalucía，靠近各种海滩和娱乐场所。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，提供轻松的海滨休闲机会。其他附近的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。高尔夫爱好者会发现自己身处一个天堂，距离 Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名高尔夫球场不到 2.1 公里。对于体育爱好者来说，Polideportivo San Pedro 体育中心距离 2.5 公里。此外，该地区拥有 70 家餐馆、10 家咖啡馆和 4 家银行，提供了丰富的餐饮和购物选择。邻近的 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）为乘船游览提供了便利。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于西班牙南部安达卢西亚地区，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在马贝拉 (Marbella) 西部，通常被认为是该市的一个区域，以其充满活力的氛围而闻名。该地区地理位置优越，靠近地中海，距离马拉加市约 60 公里。它受益于 Costa del Sol 的整体吸引力，包括其阳光明媚的天气、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场。该地区与周边城镇（如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena)）的连接也很便利，为居民提供了探索整个海岸线的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，Nueva Andalucía 的这处联排别墅（起价 755,000 欧元）代表了价格较高的一端。这反映了 Nueva Andalucía 地理位置的声望和便利性，靠近海滩和高尔夫球场。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）也处于相似的价格范围。虽然 Estepona 的项目可能提供更具吸引力的入门价格，但 Nueva Andalucía 的房产的优势在于其核心位置，步行即可到达大量便利设施和海滩。与这些其他项目相比，Nueva Andalucía 的房产更适合那些优先考虑便利性和城市生活方式，并愿意为此支付溢价的购房者。虽然价格较高，但该房产的翻新状态和卧室数量（4 间）使其成为寻求空间和位置的买家的有力竞争者。
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