Este charmoso townhouse de três pisos, recentemente renovado, está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. Oferecendo quatro quartos e três casas de banho numa área habitacional de 164 m² e com um preço atrativo a partir de 755.000 €, representa uma opção versátil para residência permanente ou investimento. A sua localização privilegiada, com proximidade a comodidades urbanas e à costa, promete uma alta qualidade de vida. Completamente renovada e pronta a habitar, esta propriedade é uma escolha atraente para compradores exigentes que procuram estilo e funcionalidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, este townhouse beneficia de uma posição costeira direta num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância. A mobilidade é facilitada, com muitos destinos acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), bem como de campos de golfe como o Los Naranjos (2.0 km), sublinha o atrativo deste local.
Com os seus quatro quartos e três casas de banho, este townhouse é adequado para famílias ou como uma espaçosa casa de férias. Os espaços renovados e luminosos em três níveis oferecem grande flexibilidade para ocupação durante todo o ano ou para alugueres de prestígio. Os dois terraços e o pátio fornecem áreas de estar exteriores adicionais, perfeitas para relaxamento e momentos de convívio.
Este townhouse não é uma nova construção no sentido estrito, mas foi completamente renovado recentemente e encontra-se em excelente estado. Todas as modernizações necessárias estão concluídas, permitindo uma ocupação ou aluguer imediato. Isto minimiza os esforços para o novo proprietário e garante um uso rápido da propriedade.
A propriedade está localizada num ambiente urbano, o que implica a presença de edifícios vizinhos e potenciais ruídos da cidade. Não oferece vistas diretas para o mar de todas as divisões. A localização não é isolada, mas faz parte de um bairro residencial estabelecido com boa infraestrutura. A altitude de 7 metros acima do nível do mar significa que não há vistas panorâmicas elevadas da costa.
Ref: VL056825
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse é adequado para compradores que procuram uma combinação de viver perto da cidade, mas num ambiente calmo e representativo. É sólido para famílias que valorizam uma boa infraestrutura, com escolas (Aloha College 700 m, Echevarría School) e comércio (supermercado 400 m) próximos. É também atrativo para investidores, pois a sua localização e comodidades sugerem uma alta procura de aluguer, especialmente para golfistas e amantes de praia. A proximidade a Puerto Banús e a numerosos campos de golfe torna-o uma propriedade cobiçada para aluguer de férias ou como segunda residência para compradores exigentes que desejam desfrutar da vida mediterrânica. A possibilidade de habitar imediatamente após uma renovação completa é uma vantagem para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou usufruir do seu investimento sem demora.
Este townhouse foi recentemente submetido a uma renovação completa e encontra-se em excelente estado. A descrição sugere um equipamento moderno e funcional, com um conceito de espaço aberto no rés-do-chão que liga a cozinha de forma fluida à sala de estar e jantar. Esperam-se materiais de alta qualidade e uma distribuição de espaços bem pensada, que maximizam o conforto de vida. O ar condicionado assegura temperaturas agradáveis, enquanto o gás é utilizado para água quente. Os dois terraços, incluindo um terraço privado espaçoso adjacente ao quarto principal e um terraço no telhado, oferecem espaço exterior adicional. Uma lareira rústica ('Fireplace') como característica sugere conforto adicional. Os roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') e a disponibilidade de Wi-Fi são outras características práticas que sublinham o nível de vida moderno.
Este townhouse é oferecido a um preço a partir de 755.000 €. A propriedade compreende quatro quartos e três casas de banho numa área habitacional de 164 m². A renovação recente e o excelente estado da propriedade justificam a sua precificação no segmento superior de Nueva Andalucía. Como townhouse num bairro residencial urbano estabelecido com boa infraestrutura e perto de opções de lazer como golfe e praia, representa uma opção de investimento sólida. A disponibilidade imediata permite aquisição e uso sem demora.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece uma mistura dinâmica de vida urbana e proximidade à costa. Este townhouse está posicionado no coração deste ambiente, com serviços essenciais como um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) à mão. A mobilidade é alta; muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta. Isto cria um dia a dia caracterizado pela conveniência e excelente acessibilidade. A proximidade a campos de golfe de renome (Los Naranjos, 2.0 km) e marinas como Puerto Banús (0.7 km) atrai uma clientela exigente que valoriza atividades de lazer e um estilo de vida de alto padrão. O clima, com uma temperatura média de 19.1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano, enquanto a estação balnear de cinco meses reforça o atrativo da localização costeira.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante a oeste de Marbella, marcado pela sua proximidade ao mar e excelente infraestrutura. Este townhouse está estrategicamente localizado com um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) mesmo ao lado. A ligação à rede de transportes é boa, com 10 linhas de transportes públicos e 50 paragens próximas, facilitando o uso de transportes públicos. Numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), bancos e cafés contribuem para um dia a dia confortável. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) e a vários campos de golfe de primeira linha (por exemplo, Golf Los Naranjos, 2.0 km) sublinha o atrativo da região para compradores focados no estilo de vida. A temperatura média anual de 19.1°C e mais de 3.800 horas de sol favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do townhouse em Nueva Andalucía, um distrito dinâmico a oeste de Marbella. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como a praia de Puerto Banús (301 m), numerosos campos de golfe e a marina. O ambiente urbano, com supermercados e farmácias, é também claramente visível, sublinhando a localização prática da propriedade.
O townhouse está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e ao glamoroso Puerto Banús. Posiciona-se no coração da Costa del Sol, uma região apreciada pelo seu clima ameno, praias e alta qualidade de vida. A ligação às cidades vizinhas é boa: Marbella é de fácil acesso, e os centros maiores como Málaga estão bem conectados pela autoestrada. Nueva Andalucía em si oferece um ambiente urbano com todos os serviços necessários a curta distância, enquanto a costa e as montanhas da Sierra de Ronda complementam a diversidade paisagística da região.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é excelente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 45 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. A praia da Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) encontram-se nas imediações. Além disso, supermercados (353 m), uma farmácia (64 m) e um hospital (1.9 km) estão disponíveis a curta distância. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, oferece uma boa alternativa ao carro, embora a proximidade a muitas comodidades também sugira uma grande facilidade para ciclistas e peões.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de agradáveis 19.1°C, com flutuações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de impressionantes 3.856 horas de sol por ano, tornando-a um destino apreciado durante todo o ano para atividades ao ar livre. A estação balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização do townhouse a 7 metros acima do nível do mar e a sua topografia plana (inclinação de 0,0% para a praia) tornam a área acessível e agradável. A proximidade da costa garante uma ligeira brisa marítima que torna as temperaturas de verão suportáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Nueva Andalucía oferece uma multiplicidade de oportunidades de lazer, especialmente devido à sua proximidade às praias e campos de golfe da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e oferece acesso direto ao Mar Mediterrâneo. Outras praias atraentes como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os amantes de golfe, campos de primeira linha como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) encontram-se nas imediações. Além disso, existem vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2.5 km), bem como marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), que permitem a prática de desportos náuticos e atividades marítimas. A diversidade de opções de lazer sublinha o estilo de vida atrativo da região.
Fonte: OpenStreetMap
O townhouse está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e ao glamoroso Puerto Banús. Posiciona-se no coração da Costa del Sol, uma região apreciada pelo seu clima ameno, praias e alta qualidade de vida. A ligação às cidades vizinhas é boa: Marbella é de fácil acesso, e os centros maiores como Málaga estão bem conectados pela autoestrada. Nueva Andalucía em si oferece um ambiente urbano com todos os serviços necessários a curta distância, enquanto a costa e as montanhas da Sierra de Ronda complementam a diversidade paisagística da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este townhouse em Nueva Andalucía distingue-se pela sua combinação única de localização urbana e proximidade à costa. Enquanto projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) estão frequentemente mais distantes do centro de Marbella e podem oferecer um tipo diferente de ligação urbana, esta propriedade posiciona-se mais centralmente. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) também fica na costa, mas mais a leste. Este townhouse em Nueva Andalucía, a partir de 755.000 €, atrai compradores que valorizam a disponibilidade imediata, uma renovação recente e a proximidade às comodidades de Marbella, portos de luxo como Puerto Banús e campos de golfe de classe mundial. A localização específica em Nueva Andalucía, que apresenta uma alta densidade de serviços, diferencia-o de desenvolvimentos mais rurais ou puramente focados na praia noutras partes da costa.
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