Esta elegante townhouse de 4 quartos está localizada na procurada urbanização San Javier em Nueva Andalucía, um prestigiado bairro de Marbella. Inserida num condomínio residencial charmoso e íntimo com apenas 28 propriedades, apresentando jardins paisagísticos lindamente cuidados e uma piscina comum, esta casa oferece uma combinação harmoniosa de conforto, estilo, privacidade e uma localização privilegiada. A sua proximidade ao campo de golfe Aloha e a sua localização numa rua sem saída tranquila garantem calma e sossego, enquanto restaurantes, lojas e o Aloha College são acessíveis a pé. Puerto Banús e as praias ficam a poucos minutos de carro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A townhouse está localizada numa rua sem saída tranquila em Nueva Andalucía, Marbella. Faz parte de uma pequena e bem cuidada urbanização com jardins e piscina comuns. Todas as comodidades essenciais, como lojas, restaurantes e escolas, são facilmente acessíveis a pé. A costa e os locais de vida noturna populares, como Puerto Banús, ficam a poucos minutos de carro.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um imóvel pronto a habitar numa zona residencial estabelecida. Oferece espaço generoso com quatro quartos e quatro casas de banho, adequado para famílias ou como residência de férias. O foco está no conforto de vida moderno, com acabamentos interiores de alta qualidade e acesso direto às instalações comuns, como a piscina e o jardim.
Esta townhouse é um novo empreendimento que foi concluído recentemente. Está pronta a habitar e foi completamente renovada para cumprir os padrões de vida modernos. A construção moderna e os acabamentos de alta qualidade, incluindo mármore Calacatta e sistemas de som integrados, refletem a tecnologia atual.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar, embora esteja a poucos minutos a pé da praia. É uma urbanização comunitária com piscina, não uma villa privada. A propriedade está situada num ambiente urbano, o que significa que não está completamente isolada, embora seja acessível através de uma rua sem saída tranquila.
Ref: VL333566
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequado para famílias que procuram uma residência espaçosa com bom acesso a escolas e oportunidades de lazer. É também perfeita como residência de férias para compradores exigentes que valorizam o conforto moderno, acabamentos de alta qualidade e uma localização central mas tranquila. A proximidade a campos de golfe, praias e à marina de Puerto Banús atrairá golfistas, amantes da praia e conhecedores. A possibilidade de aluguer de curta duração dentro da urbanização pode interessar investidores que procuram retorno.
A qualidade e o acabamento desta townhouse são excecionais. A recente renovação inclui comodidades modernas e materiais de alta qualidade. A cozinha em plano aberto está equipada com acabamentos de mármore Calacatta de luxo. Um sistema de som integrado está instalado em toda a casa, incluindo a casa de banho principal. Os quartos e a sala de estar possuem iluminação regulável. Elementos de design como obras de arte personalizadas, um sofá feito à medida e poltronas estofadas em tecido Mark Alexander sublinham a exclusividade. Uma característica especial é o jardim interior vegetal integrado com iluminação. As casas de banho estão equipadas com azulejos de grande formato, enquanto a casa de banho social apresenta belos azulejos de porcelana texturizada de alta qualidade.
Esta townhouse de 4 quartos e 4 casas de banho é oferecida a partir de 979.000 €. Com uma área útil de 147 m², a propriedade oferece um espaço de estar espaçoso. Como a propriedade está concluída e recentemente renovada, está pronta para habitar imediatamente. A localização exclusiva em Nueva Andalucía, Marbella, e os acabamentos de alta qualidade contribuem para o valor duradouro do investimento. Os potenciais compradores devem considerar a localização e as comodidades oferecidas, que justificam o preço.
Esta townhouse em Nueva Andalucía, Marbella, representa um estilo de vida de luxo num ambiente urbano. Está situada numa rua sem saída tranquila, dentro de uma urbanização exclusiva com jardins e piscina comunitários. A proximidade a campos de golfe como o Aloha Golf Course e a acessibilidade a pé a comodidades como restaurantes, lojas e o Aloha College caracterizam o dia a dia. As praias e a elegante Puerto Banús ficam a poucos minutos de carro, oferecendo um equilíbrio sólido entre tranquilidade e vida costeira animada. A propriedade está pronta a habitar e oferece comodidades de luxo como uma cozinha moderna com acabamentos em mármore e um sistema de som integrado.
A vida em Nueva Andalucía, Marbella, oferece alta qualidade de vida. A proximidade imediata a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), bem como a numerosos campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2.0 km), abre múltiplas oportunidades de lazer. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (353 m e 64 m, respetivamente). A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) é boa. A área é caracterizada por uma mistura de vida urbana, atividades desportivas e relaxamento à beira-mar.
O mapa mostra a localização de Nueva Andalucía, um bairro próspero a oeste de Marbella. A proximidade a Puerto Banús e às praias é destacada pelas curtas distâncias no mapa. O desenvolvimento mostra uma mistura de complexos residenciais e áreas verdes, típico da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de classe mundial. A localização oferece um bom equilíbrio entre conveniência urbana e beleza natural. A proximidade a Marbella, um centro de luxo e cultura, bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km), tornam a região um local de residência atraente para compradores internacionais.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis em poucos quilómetros. O aeroporto de Málaga fica a 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Entusiastas de golfe encontrarão muitos campos nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (2.0 km). A área possui 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. A ligação por carro também é boa.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O mar convida a nadar durante cerca de cinco meses por ano com temperaturas da água acima de 20°C. A região está localizada a cerca de 7 metros acima do nível do mar e tem uma topografia plana, o que torna os passeios e passeios de bicicleta agradáveis. A temperatura média anual é de 19,1°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a praias atraentes. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão muito próximos. Entusiastas de desporto encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de classe mundial. A localização oferece um bom equilíbrio entre conveniência urbana e beleza natural. A proximidade a Marbella, um centro de luxo e cultura, bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km), tornam a região um local de residência atraente para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que têm preços no segmento baixo a médio (a partir de 320.000 € - 418.800 €), esta townhouse em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preços superior (a partir de 979.000 €). Isto reflete-se na maior área útil (147 m² em comparação com unidades tipicamente mais pequenas em Estepona), no maior número de quartos e casas de banho (4/4 contra frequentemente 2-3 quartos) e na localização privilegiada em Marbella. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia. Enquanto os projetos em Estepona são frequentemente lançados como novos desenvolvimentos, esta townhouse está concluída e recentemente renovada, garantindo ocupação imediata e uma qualidade de vida estabelecida numa zona de prestígio. A proximidade imediata a campos de golfe e à marina de Puerto Banús é uma característica distintiva que é menos pronunciada nos projetos mais baratos em Estepona.
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