Tento řadový dům se nachází v Altos del Rodeo, Nueva Andalucía, v klidné uzavřené komunitě nabízející vybavení ve stylu letoviska, včetně zahrad a bazénů. Nemovitost je kousek pěšky od zlatých písků a slavného přístavu Puerto Banús, známého svými designovými butiky, restauracemi a nočním životem. Okolí nabízí širokou škálu každodenních nezbytností, jako jsou supermarkety, školy a sportoviště, zatímco prvotřídní golfová hřiště jsou také poblíž. Oblast je dobře propojená díky blízkosti dálnice A-7, která poskytuje snadný přístup do Marbelly a na letiště v Malaze.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Altos del Rodeo, Nueva Andalucía, což je oblíbená oblast poblíž nábřeží Puerto Banús. Má výhodnou polohu v blízkosti pláží, restaurací, obchodů a mezinárodních škol, přičemž se nachází v klidné komunitě, která zajišťuje bezpečí a pohodlí.
Tento řadový dům s pěti ložnicemi je vhodný pro velké rodiny nebo jednotlivce hledající prostor a pohodlí. Jeho všestranné uspořádání, soukromá terasa a balkon a blízkost pláží a zábavních podniků z něj činí vhodný trvalé bydliště nebo rekreační dům.
Tento řadový dům je postavený a připravený k nastěhování. Je dobře udržovaný a ve výborném stavu, nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti další rekonstrukce nebo čekání. Jeho vynikající poloha a kompletní vybavení z něj činí atraktivní volbu.
Pozemek pro tento řadový dům je relativně malý (16 m²), což znamená omezený venkovní prostor, soustředěný převážně na terasu a balkon. Nenabízí soukromou zahradu ani bazén. Navíc, ačkoli je blízko pláže, nachází se v městském prostředí, které může být méně klidné než odlehlejší oblasti.
Tento řadový dům je vhodný volbou pro rodiny hledající luxusní životní styl na pobřeží. Jeho pět prostorných ložnic, blízkost pláží a zábavních podniků a vybavení nabízené v komunitě z něj činí pohodlný domov. Pro ty, kteří hledají investici na prosperujícím trhu rekreačních pronájmů, je tato nemovitost atraktivní, protože její vynikající poloha a vysoká poptávka mohou přinést značné výnosy. Je také vhodný pro ty, kteří preferují aktivní životní styl a oceňují snadný přístup k mnoha golfovým hřištím, sportovním centrům a vodním sportům v okolí. Může být také vhodný pro ty, kteří oceňují pohodlí a preferují snadný přístup k vybavení, jako jsou supermarkety, restaurace a školy, v docházkové nebo cyklistické vzdálenosti.
Řadový dům je ve výborném stavu a nedávno prošel rekonstrukcí a modernizací. Vyznačuje se moderním vybavením, jako je klimatizace a krb, které zajišťují pohodlí po celý rok. Interiér nemovitosti zahrnuje plně vybavenou kuchyň a vestavěné skříně. Navíc orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla. Venku se nemovitost pyšní oplocenou zahradou, terasou a balkonem, které poskytují prostor pro venkovní aktivity.
Tento řadový dům s 5 ložnicemi je nabízen za cenu od 760 000 EUR. S obytnou plochou 166 m² se tato nemovitost nachází v prestižní oblasti a cena odráží její vynikající polohu a vybavení. Vzhledem k vysoké poptávce po kvalitním bydlení v této oblasti je její cena na trhu konkurenceschopná. Protože je nemovitost postavena a připravena k nastěhování, nabízí potenciálním kupujícím možnost rychle dokončit nákup a užívat si svůj domov.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „Golf Valley“, je živá oblast známá svými prvotřídními golfovými hřišti, luxusními rezidencemi a blízkostí k vybavení Marbelly a Puerto Banús. Tato oblast nabízí výjimečný životní styl, který kombinuje golfovou relaxaci, plážové aktivity a městské vymoženosti. Obyvatelé si mohou užívat pohodlí blízkosti mezinárodních restaurací, butiků a živých míst nočního života, přičemž si zachovávají klidnou rezidenční atmosféru. Je dobře propojená, přibližně 45 km od letiště Málaga, což z ní činí vhodný volbu pro mezinárodní cestovatele. Klima je mírné s velkým množstvím slunečních dní po celý rok, což je vhodný pro venkovní aktivity a užívání si středomořského životního stylu.
Nueva Andalucía nabízí živý městský životní styl s bohatými možnostmi zábavy a vybavením. V okruhu 70 metrů se nachází 70 restaurací a ve vzdálenosti 1,9 km je 1 nemocnice, což z ní činí pohodlnou a dobře obsluhovanou oblast. Oblast je dobře propojena 10 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu. Navíc se v okolí nachází 4 banky, 10 kaváren a 1 zubní ordinace, které uspokojí každodenní potřeby. Blízkost pláží, marin a golfových hřišť poskytuje obyvatelům rozmanité rekreační příležitosti.
Tato mapa zobrazuje Altos del Rodeo v Nueva Andalucía s důrazem na polohu nemovitosti. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k přístavu Puerto Banús, plážím, golfovým hřištím a různému vybavení, jako jsou supermarkety, obchody a restaurace. Mapa také ukazuje spojení veřejné dopravy v oblasti a trasy k hlavním silnicím.
Nueva Andalucía, nacházející se západně od Marbelly, je oblíbenou destinací na Costa del Sol. Těží z blízkosti slavných památek, jako je Puerto Banús, a své pověsti golfových hřišť. Tato oblast kombinuje pohodlí městského života s klidným rezidenčním prostředím. Její poloha v regionu Costa del Sol nabízí snadný přístup do okolních měst a vesnic a také bránu na letiště v Malaze.
Řadový dům má vynikající polohu s vynikající dopravní dostupností. Nachází se krátkou chůzí od pláže Playa de Puerto Banús (301 m) a pláže Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Je také blízko několika golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 2,0 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené přibližně 45 km (vzdušnou čarou) a letiště Gibraltar přibližně 52 km. Pro místní dopravu je supermarket vzdálený 353 m, lékárna 64 m a nemocnice 1,9 km. Kromě toho existuje 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, které nabízejí různé možnosti dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami od 12 do 27 °C po celý rok a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Slunečních hodin je 3 856 ročně, což znamená hojnost slunečního svitu. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Oblast je rovinatá, s nadmořskou výškou pouhých 7 metrů a sklonem 0,0 % směrem k pláži, což usnadňuje přístup a je ideální pro procházky. Oblast není považována za hornatou a nemá žádné výrazné svahy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti řady pláží, včetně Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti 301 m a Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 2,2 km. Je také blízko několika golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 2,0 km a Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,1 km. Pro sportovní nadšence jsou v okolí sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,5 km. Různé vodní sporty a rekreační aktivity jsou k dispozici v blízkých marinách.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nacházející se západně od Marbelly, je oblíbenou destinací na Costa del Sol. Těží z blízkosti slavných památek, jako je Puerto Banús, a své pověsti golfových hřišť. Tato oblast kombinuje pohodlí městského života s klidným rezidenčním prostředím. Její poloha v regionu Costa del Sol nabízí snadný přístup do okolních měst a vesnic a také bránu na letiště v Malaze.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL922888
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty, jako je Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), je tento řadový dům v Nueva Andalucía dražší, začíná na 760 000 EUR. Nabízí však více ložnic (5) a větší obytnou plochu (166 m²) a má výhodnější polohu v blízkosti slavného Puerto Banús a golfových hřišť. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) má také vysokou cenu, ale nabízí méně ložnic (potenciálně). Hodnota této nemovitosti spočívá v její vynikající poloze, větší ploše a blízkosti k luxusním destinacím a zařízením.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID