Овај пројеккат представља кућу у низу са 5 спаваћих соба у престижном насељу Нуева Андалузија, смештеном западно од Марбеље. Локација нуди баланс између урбане погодности и близине природи, са директним приступом погодностима и одличним саобраћајним везама. Пројекат је комплетиран и спреман за усељење, позициониран у срцу „Голф долине“ на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у оквиру Алтос дел Родео, затворене заједнице у Нуева Андалузији, недалеко од урбаног центра и обале. Ово позиционирање омогућава лак приступ локалним садржајима, укључујући маркетe, ресторане и спортске објекте, док истовремено нуди мирније стамбено окружење.
Са 5 спаваћих соба и 3 купатила, ова кућа задовољава потребе већих породица или оних који траже додатни простор за госте или рад. Налази се у близини голф терена, плажа и марина, што је чини погодном за љубитеље активности на отвореном и медитеранског начина живота.
Објекат је у фази „завршено“, што значи да је комплетан и спреман за усељење. Нема најављених фаза изградње које би утицале на будуће становнике. Овај статус обезбеђује тренутни приступ свим садржајима и завршним радовима.
Пројекат не нуди приватни базен, већ користи заједнички базен. Површина парцеле је мала (16 м²), што указује на фокус на стамбени простор уместо на велико двориште. Иако се налази у близини приобаља, плажа није директно испред објекта, већ на око 2.2 км.
Ова некретнина је погодна за веће породице које траже трајно пребивалиште или дом за одмор са довољно простора. Такође је привлачна за инвеститоре који желе да искористе потенцијал за краткорочни или дугорочни најам, посебно због близине туристичких атракција као што су Пуерто Банус и бројни голф терени. Људи који цене урбани начин живота, али желе и лак приступ природи и обали, наћи ће је привлачном. За оне који су заинтересовани за активни животни стил, са лаким приступом спортским садржајима и воденим спортовима, ова локација испуњава те услове. Такође је релевантна за особе које траже добру повезаност са другим градовима и аеродромом.
Објекат је у одличном стању, недавно реновиран и освежен. Пројекат садржи клима уређаје за контролу температуре и камин у дневној соби, што додаје удобности. Подови су обложени паркетом у дневној соби. Кухиња је комплетно опремљена. Свих пет спаваћих соба имају уграђене ормаре. Укључени су и покривене терасе за уживање на отвореном. Фокус је на функционалности и комфору, са елементима који подржавају модеран начин живота.
Тренутна цена за ову кућу у низу од 5 спаваћих соба почиње од 760.000 €. С обзиром на локацију у престижном подручју Нуева Андалузија и близину кључних садржаја попут Пуерто Бануса и голф терена, ова цена се може посматрати у контексту тржишта. Пројектована вредност за изнајмљивање је значајна, са потенцијалом за високе приносе током летњих месеци. Доступност је одмах, јер је пројекат завршен.
Нуева Андалузија, позната као „Голф долина“, нуди динамичан начин живота. Овај градски део је испуњен ресторанима, продавницама и спортским објектима, са око 70 ресторана и 4 апотеке у радијусу од 2 километра. Близина Пуерто Бануса (0.7 км од марине) пружа приступ луксузним бутицима, гастрономским ресторанима и разноврсном ноћном животу. Заједница Алтос дел Родео обезбеђује сигуран и миран амбијент са заједничким баштама и базенима, што је идеално за породице или оне који траже опуштање након дана испуњеног активностима. Упркос урбаној локацији, пројекат је смештен на само 7 метара надморске висине, што доприноси пријатној клими.
Живот у Нуева Андалузији значи сталну близину урбаном центру и луксузним садржајима. У близини се налазе бројни ресторани (70), банке (4) и апотеке (4), што олакшава свакодневни живот. Продавнице су удаљене само 353 метра. Близина Пуерто Бануса (0.7 км до марине) чини га центром за куповину, вечеру и ноћни живот. За породице, близина међународних школа (4.2 км до Бритисх Интернатионал Сцхоол) је значајан фактор. Свега 1.9 км удаљено је и болница, обезбеђујући приступ здравственој заштити.
Овај графички приказ приказује локацију Алтос дел Родео у Нуева Андалузији, истичући близину кључним тачкама као што су Пуерто Банус, голф терени и обала. Мапа пружа визуелни преглед урбане структуре и доступности различитих садржаја у непосредној околини.
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, стратешки позиционирана дуж обале Коста дел Сол. Ова локација омогућава лак приступ већим градовима: Марбеља је удаљена 7 км са око 148.000 становника, док је Малага, главни град провинције, удаљена 54 км са преко 579.000 становника. Ово пружа баланс између мирнијег живота у предграђу и приступа великим градским центрима са богатом понудом садржаја и културних догађаја.
Локација је добро повезана, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним око 45 км ваздушном линијом. Плаже су доступне, са Плаја де Пуерто Банус на 301 м и Плаја Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. Супермаркет је удаљен 353 м, а апотека само 64 м. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су у непосредној близини. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица, што омогућава добру мобилност у региону.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и распоном температура од 12°C до 27°C. Просек од 3.856 сунчаних сати годишње обезбеђује дуготрајно сунчано време. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, укључујући петомесечно сезону купања када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 7 метара пружа благи профил терена, без значајних нагиба, што доприноси удобности живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богат избор рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Постоје и друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и рокодрома (3.2 км) пружају додатне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, стратешки позиционирана дуж обале Коста дел Сол. Ова локација омогућава лак приступ већим градовима: Марбеља је удаљена 7 км са око 148.000 становника, док је Малага, главни град провинције, удаљена 54 км са преко 579.000 становника. Ово пружа баланс између мирнијег живота у предграђу и приступа великим градским центрима са богатом понудом садржаја и културних догађаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL922888
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим доступним пројектима у региону, као што су Акуа Гарденс (Естепона, од 418.800 €) или Алба Бенаљмадена (Бенаљмадена, од 598.000 €), ова кућа у низу у Нуева Андалузији нуди већи број спаваћих соба (5) и већу укупну површину. Цена од 760.000 € је у складу са локацијом у једном од најексклузивнијих делова Коста дел Сол, посебно у поређењу са пројектима који се налазе даље од главних градских и луксузних центара. Локација у близини Пуерто Бануса и „Голф долине“ генерално подразумева више цене у односу на подручја попут Естепоне, која могу понудити сличан начин живота, али са другачијим фокусом (нпр. више усмерена на плаже). Иако су цене у Бенаљмадени такође високе, Нуева Андалузија се често повезује са луксузнијим и ексклузивнијим садржајима, посебно у погледу голфа и марина, што оправдава позиционирање цене овог пројекта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID