このタウンハウスは、庭園やプールなどのリゾート風アメニティを提供する、静かでゲート付きのコミュニティであるヌエバ・アンダルシアのアルトス・デル・ロデオに位置しています。この物件は、デザイナーブティック、レストラン、活気あるナイトライフで有名なプエルト・バヌースの黄金の砂浜と有名なマリーナまで徒歩圏内です。周辺エリアには、スーパーマーケット、学校、スポーツ施設などの日用品が豊富に揃っており、世界クラスのゴルフコースも近くにあります。A-7高速道路への近さにより、このエリアはマルベーリャやマラガ空港へのアクセスが容易で、交通の便も良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアのプエルト・バヌースのウォーターフロントに近い人気のエリア、アルトス・デル・ロデオに位置しています。ビーチ、レストラン、ショップ、インターナショナルスクールに近い便利なロケーションでありながら、静かなコミュニティ内にあり、安全性と快適さを保証しています。
この5ベッドルームのタウンハウスは、大家族やスペースと利便性を求める個人に最適です。その多目的な間取り、プライベートテラスとバルコニー、そしてビーチやエンターテイメント施設への近さは、永住または休暇用住宅として理想的です。
このタウンハウスは建築済みで、入居可能です。良好に維持されており、優れた状態にあり、追加の改修や待機なしで即入居の機会を提供します。その優れた立地と充実したアメニティが、魅力的な選択肢となっています。
このタウンハウスの土地面積は比較的小さく（16㎡）、主にテラスとバルコニーエリアに集中した限られた屋外スペースを意味します。プライベートガーデンやプールはありません。さらに、ビーチに近いものの、都市部に位置しており、より人里離れたエリアほど静かではない可能性があります。
このタウンハウスは、海岸沿いの豪華なライフスタイルを求める家族にとって理想的な選択肢です。5つの広々とした寝室、ビーチやエンターテイメント施設への近さ、そしてコミュニティが提供するアメニティは、快適な家庭を築くことができます。活気あるバケーションレンタル市場での投資を求める方には、その優れた立地と高い需要がかなりの収益をもたらす可能性があるため、この物件は魅力的です。また、アクティブなライフスタイルを好み、近くの多くのゴルフコース、スポーツセンター、ウォータースポーツへの簡単なアクセスを高く評価する方にも適しています。利便性を重視し、スーパーマーケット、レストラン、学校などの施設への簡単なアクセスを徒歩または自転車で希望する方にも適しているかもしれません。
このタウンハウスは、優れた状態にあり、最近改装および改修されました。年間を通して快適さを保証するエアコンや暖炉などのモダンなアメニティを備えています。物件のインテリアには、設備の整ったキッチンと埋め込み式ワードローブが含まれています。さらに、南向きの向きは豊富な自然光を保証します。外側には、囲まれた庭園、テラス、バルコニーがあり、アウトドアアクティビティのスペースを提供しています。
この5ベッドルームのタウンハウスは、760,000ユーロから提供されています。166㎡の建築面積を持つこの物件は、高級エリアに位置しており、価格はその優れた立地とアメニティを反映しています。この地域での質の高い住宅への高い需要のため、その価格は市場で競争力があります。物件は建築済みで入居可能であるため、潜在的な購入者に迅速な購入完了と自宅の楽しみの機会を提供します。
しばしば「ゴルフバレー」と呼ばれるヌエバ・アンダルシアは、世界クラスのゴルフコース、高級住宅、そしてマルベーリャやプエルト・バヌースの施設への近さで知られる活気あるエリアです。このエリアは、ゴルフのくつろぎ、ビーチでのアクティビティ、そして都会の利便性を組み合わせたユニークなライフスタイルを提供しています。住民は、静かな住宅街の雰囲気を保ちながら、国際的なレストラン、ブティック、そして活気あるナイトライフの場所への近さという利便性を享受できます。マラガ空港から約45kmの距離にあり、交通の便も良く、国際的な旅行者にとって理想的な選択肢となっています。年間を通じて穏やかな気候と豊富な日照に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに最適です。
ヌエバ・アンダルシアは、豊富なエンターテイメントオプションとアメニティを備えた、活気ある都市生活体験を提供します。敷地から70メートル以内には70軒のレストランがあり、1.9km以内には1軒の病院があり、便利でサービスが行き届いたエリアとなっています。このエリアは10の公共交通機関の路線と50のバス停でよく接続されており、移動が容易です。さらに、近くには4つの銀行、10のカフェ、1つの歯科医院があり、日常のニーズに応えています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近さは、住民に多様なレクリエーションの機会を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのアルトス・デル・ロデオを示しており、物件の場所を強調しています。物件とプエルト・バヌースのマリーナ、ビーチ、ゴルフコース、そしてスーパーマーケット、ショップ、レストランなどの様々なアメニティとの近さを強調しています。地図には、地域の公共交通機関の接続と主要道路へのルートも表示されています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで人気のデスティネーションです。プエルト・バヌースのような有名なランドマークへの近さと、ゴルフコースでの評判から恩恵を受けています。このエリアは、都会の生活の利便性と静かな住宅環境を組み合わせています。コスタ・デル・ソル地域での立地は、周辺の町や村への簡単なアクセス、そしてマラガ空港への玄関口を提供します。
このタウンハウスは、交通の便が良く、一等地にあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）とプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）のビーチまで徒歩圏内です。また、2.0km先にあるロスカナホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）など、いくつかのゴルフコースにも近いです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約45km（直線距離）、ジブラルタル空港は約52kmです。地域の交通手段として、スーパーマーケットは353m、薬局は64m、病院は1.9kmの距離にあります。さらに、10の公共交通機関の路線と50のバス停があり、様々な交通手段が利用できます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間を通じて平均気温は12〜27℃、年平均気温は19.1℃です。年間3,856時間の晴天があり、豊富な日照に恵まれています。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は平坦で、海抜わずか7メートル、ビーチへの傾斜は0.0%で、アクセスしやすく、散歩に最適です。この地域は山岳地帯とは見なされておらず、顕著な斜面はありません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）やプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）など、数多くのビーチの近くにあります。また、2.0km先にあるロスカナホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）や2.1km先にあるリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）など、いくつかのゴルフコースにも近いです。スポーツ愛好家のために、2.5km先にあるポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）などのスポーツセンターが近くにあります。様々なウォータースポーツやレクリエーションアクティビティは、近くのマリーナで利用できます。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで人気のデスティネーションです。プエルト・バヌースのような有名なランドマークへの近さと、ゴルフコースでの評判から恩恵を受けています。このエリアは、都会の生活の利便性と静かな住宅環境を組み合わせています。コスタ・デル・ソル地域での立地は、周辺の町や村への簡単なアクセス、そしてマラガ空港への玄関口を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL922888
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスは、760,000ユーロから始まる、より高価な価格帯です。しかし、より多くの寝室（5つ）とより広い居住空間（166㎡）を提供し、有名なプエルト・バヌースやゴルフコースに近い、よりプレミアムなロケーションの恩恵を受けています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）も高価ですが、潜在的には寝室の数が少ないです。この物件の価値提案は、その優れた立地、より広いスペース、そして高級なデスティネーションやアメニティへの近さにあります。
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