यह टाउनहाउस नुएवा अंदालुसिया के अल्टोस डेल रोशियो में स्थित है, जो एक शांत, गेटेड समुदाय है जो उद्यान और स्विमिंग पूल सहित रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएं प्रदान करता है। यह संपत्ति डिजाइनर बुटीक, रेस्तरां और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए प्रसिद्ध पुएर्टो बनुस के सुनहरे समुद्र तटों और प्रसिद्ध मरीना तक पैदल दूरी पर है। आसपास के क्षेत्र में सुपरमार्केट, स्कूल और खेल सुविधाएं जैसी दैनिक आवश्यक वस्तुएं उपलब्ध हैं, जबकि विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स भी पास में हैं। A-7 मोटरवे से निकटता के कारण यह क्षेत्र मारबेला और मालागा हवाई अड्डे तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति नुएवा अंदालुसिया के अल्टोस डेल रोशियो में स्थित है, जो पुएर्टो बनुस के वाटरफ्रंट के पास एक लोकप्रिय क्षेत्र है। यह समुद्र तटों, रेस्तरां, दुकानों और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के करीब सुविधाजनक स्थान पर स्थित है, जबकि एक शांत समुदाय में भी स्थित है जो सुरक्षा और आराम सुनिश्चित करता है।
यह पांच बेडरूम वाला टाउनहाउस बड़े परिवारों या जगह और सुविधा की तलाश करने वाले व्यक्तियों के लिए आदर्श है। इसका बहुमुखी लेआउट, निजी छत और बालकनी, और समुद्र तटों और मनोरंजन स्थलों से निकटता इसे स्थायी निवास या छुट्टी के घर के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है।
यह टाउनहाउस बना हुआ है और रहने के लिए तैयार है। यह अच्छी तरह से बनाए रखा गया है और उत्कृष्ट स्थिति में है, जिससे किसी अतिरिक्त नवीनीकरण या प्रतीक्षा की आवश्यकता के बिना तुरंत बसने का अवसर मिलता है। इसका बेहतर स्थान और पूर्ण सुविधाएं इसे एक आकर्षक विकल्प बनाती हैं।
इस टाउनहाउस के लिए भूमि का भूखंड अपेक्षाकृत छोटा है (16 वर्ग मीटर), जिसका अर्थ है सीमित बाहरी स्थान, जो मुख्य रूप से छत और बालकनी क्षेत्र पर केंद्रित है। यह निजी उद्यान या पूल प्रदान नहीं करता है। इसके अतिरिक्त, समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, जो दूरदराज के क्षेत्रों की तुलना में कम शांत हो सकता है।
यह टाउनहाउस उन परिवारों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो एक लक्जरी समुद्र तटीय जीवन शैली की तलाश में हैं। इसके पांच विशाल बेडरूम, समुद्र तटों और मनोरंजन स्थलों से निकटता, और समुदाय द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधाएं इसे एक आरामदायक घर बनाती हैं। उन लोगों के लिए जो एक संपन्न अवकाश रेंटल बाजार में निवेश की तलाश में हैं, यह संपत्ति आकर्षक है, क्योंकि इसका उत्कृष्ट स्थान और उच्च मांग महत्वपूर्ण रिटर्न उत्पन्न कर सकती है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो सक्रिय जीवन शैली को प्राथमिकता देते हैं और आस-पास के कई गोल्फ कोर्स, खेल केंद्रों और जल क्रीड़ाओं तक आसान पहुंच की सराहना करते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त हो सकता है जो सुविधा को महत्व देते हैं और सुपरमार्केट, रेस्तरां और स्कूलों जैसी सुविधाओं तक पैदल या साइकिल से आसान पहुंच पसंद करते हैं।
टाउनहाउस उत्कृष्ट स्थिति में है, जिसे हाल ही में नवीनीकृत और आधुनिक बनाया गया है। इसमें एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं जो पूरे वर्ष आराम सुनिश्चित करती हैं। संपत्ति के इंटीरियर में एक पूर्ण सुसज्जित रसोईघर और अंतर्निर्मित अलमारियाँ शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, दक्षिण की ओर मुख करने से पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित होता है। बाहर, संपत्ति में एक बाड़ वाला बगीचा, एक छत और एक बालकनी है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए जगह प्रदान करता है।
यह 5 बेडरूम वाला टाउनहाउस €760,000 से शुरू होने वाली कीमत पर पेश किया गया है। 166 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह संपत्ति एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है, और कीमत इसके उत्कृष्ट स्थान और सुविधाओं को दर्शाती है। इस क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाले आवास की उच्च मांग के कारण, इसकी कीमत बाजार में प्रतिस्पर्धी है। चूंकि संपत्ति निर्मित है और रहने के लिए तैयार है, इसलिए यह संभावित खरीदारों को जल्दी से खरीदारी पूरी करने और अपने घर का आनंद लेने का अवसर प्रदान करता है।
नुएवा अंदालुसिया, जिसे अक्सर 'गोल्फ वैली' कहा जाता है, एक जीवंत क्षेत्र है जो विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स, लक्जरी निवास और मारबेला और पुएर्टो बनुस की सुविधाओं से निकटता के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र गोल्फ के विश्राम, समुद्र तट की गतिविधियों और शहरी सुविधाओं को जोड़ता हुआ एक अनूठा जीवन शैली प्रदान करता है। निवासी अंतरराष्ट्रीय रेस्तरां, बुटीक और जीवंत नाइटलाइफ़ स्थानों की निकटता की सुविधा का आनंद ले सकते हैं, जबकि एक शांत आवासीय वातावरण भी बनाए रख सकते हैं। यह मालागा हवाई अड्डे से लगभग 45 किमी दूर अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है। यहाँ की जलवायु साल भर भरपूर धूप के साथ हल्की रहती है, जो बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए एकदम सही है।
नुएवा अंदालुसिया विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्पों और सुविधाओं के साथ एक जीवंत शहरी जीवन का अनुभव प्रदान करता है। संपत्ति से 70 मीटर की दूरी पर 70 रेस्तरां और 1.9 किमी की दूरी पर 1 अस्पताल है, जो इसे एक सुविधाजनक और अच्छी तरह से सेवित क्षेत्र बनाता है। यह क्षेत्र 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 बस स्टॉप के साथ अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिससे गतिशीलता आसान हो जाती है। इसके अतिरिक्त, पास में 4 बैंक, 10 कैफे और 1 दंत चिकित्सा क्लिनिक हैं जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। समुद्र तटों, मरीना और गोल्फ कोर्स से निकटता निवासियों को विभिन्न प्रकार के अवकाश अवसर प्रदान करती है।
यह नक्शा नुएवा अंदालुसिया में अल्टोस डेल रोशियो को दर्शाता है, जो संपत्ति के स्थान पर जोर देता है। यह संपत्ति की पुएर्टो बनुस मरीना, समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और सुपरमार्केट, दुकानों और रेस्तरां जैसी विभिन्न सुविधाओं से निकटता को उजागर करता है। नक्शा क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन और मुख्य सड़कों तक के मार्ग भी दिखाता है।
मारबेला के पश्चिम में स्थित नुएवा अंदालुसिया, कोस्टा डेल सोल का एक लोकप्रिय गंतव्य है। यह पुएर्टो बनुस जैसे प्रसिद्ध स्थलों की निकटता और गोल्फ कोर्स पर अपनी प्रतिष्ठा से लाभान्वित होता है। यह क्षेत्र शहरी जीवन की सुविधा को शांत आवासीय वातावरण के साथ जोड़ता है। कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में इसका स्थान आसपास के शहरों और गांवों तक आसान पहुंच प्रदान करता है, साथ ही मालागा हवाई अड्डे तक एक प्रवेश द्वार भी प्रदान करता है।
टाउनहाउस उत्कृष्ट परिवहन पहुंच के साथ एक प्रमुख स्थान पर स्थित है। यह प्लाया डे पुएर्टो बनुस (301 मीटर) और प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) समुद्र तटों से थोड़ी पैदल दूरी पर है। यह गोल्फ लॉस नार्नजोस (Golf Los Naranjos) 2.0 किमी पर और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (Real Club de Golf Las Brisas) 2.1 किमी पर सहित कई गोल्फ कोर्स के भी करीब है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 किमी (सीधी रेखा में) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 52 किमी दूर है। स्थानीय परिवहन के लिए, एक सुपरमार्केट 353 मीटर, एक फार्मेसी 64 मीटर और एक अस्पताल 1.9 किमी दूर है। इसके अतिरिक्त, 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो विभिन्न परिवहन विकल्प प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें वर्ष भर औसत तापमान 12-27 डिग्री सेल्सियस और औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस रहता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे धूप होती है, जिसका अर्थ है प्रचुर मात्रा में सूर्य का प्रकाश। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होता है। यह क्षेत्र समतल है, समुद्र तल से केवल 7 मीटर ऊपर है और समुद्र तट की ओर 0.0% ढलान है, जो इसे आसानी से सुलभ और सैर के लिए आदर्श बनाता है। इस क्षेत्र को पहाड़ी नहीं माना जाता है और इसमें कोई महत्वपूर्ण ढलान नहीं है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह संपत्ति प्लाया डे पुएर्टो बनुस (301 मीटर) और प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) सहित कई समुद्र तटों के करीब स्थित है। यह गोल्फ लॉस नार्नजोस (Golf Los Naranjos) 2.0 किमी और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (Real Club de Golf Las Brisas) 2.1 किमी जैसे कई गोल्फ कोर्स के भी करीब है। खेल के शौकीनों के लिए, पास में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (Polideportivo San Pedro) 2.5 किमी पर जैसे खेल केंद्र हैं। विभिन्न जल क्रीड़ाएं और मनोरंजक गतिविधियां आस-पास के मरीना में उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मारबेला के पश्चिम में स्थित नुएवा अंदालुसिया, कोस्टा डेल सोल का एक लोकप्रिय गंतव्य है। यह पुएर्टो बनुस जैसे प्रसिद्ध स्थलों की निकटता और गोल्फ कोर्स पर अपनी प्रतिष्ठा से लाभान्वित होता है। यह क्षेत्र शहरी जीवन की सुविधा को शांत आवासीय वातावरण के साथ जोड़ता है। कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में इसका स्थान आसपास के शहरों और गांवों तक आसान पहुंच प्रदान करता है, साथ ही मालागा हवाई अड्डे तक एक प्रवेश द्वार भी प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL922888
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens, €418,800 से) और ए्बी अपर (Aby Upper, €320,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, नुएवा अंदालुसिया में यह टाउनहाउस €760,000 से शुरू होकर उच्च मूल्य बिंदु पर है। हालाँकि, यह अधिक बेडरूम (5) और अधिक रहने की जगह (166m²) प्रदान करता है और प्रसिद्ध पुएर्टो बनुस और गोल्फ कोर्स के पास एक प्रीमियम स्थान का लाभ उठाता है। बेनल्माडेना में अल्बा बेनल्माडेना (Alba Benalmádena, €699,000 से) की कीमत भी अधिक है, लेकिन संभावित रूप से कम बेडरूम प्रदान करता है। इस संपत्ति का मूल्य प्रस्ताव इसके उत्कृष्ट स्थान, बड़े स्थान और प्रीमियम गंतव्यों और सुविधाओं से निकटता में निहित है।
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