Esta moradia de 5 quartos e 3 casas de banho em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 166 m² de área útil num lote de 16 m². A propriedade está pronta a habitar e situa-se num ambiente urbano estabelecido com comodidades a uma curta distância. Com um preço de 760.000 €, esta propriedade representa uma opção sólida para compradores que procuram alojamento numa área procurada. A localização combina a proximidade de atrações costeiras com a conveniência do acesso a instalações urbanas, tornando-a um local de residência atrativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús e às praias. A proximidade imediata a serviços urbanos como supermercados e farmácias aumenta o seu apelo para o dia-a-dia. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso à vida urbana, tornando-a um local de residência popular na Costa del Sol.
Com cinco quartos e três casas de banho, esta propriedade é bem adequada para famílias numerosas ou como casa de férias com potencial de aluguer. Os 166 m² de área útil oferecem espaço suficiente para diversas necessidades. A localização num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé e a proximidade de praias e campos de golfe satisfaz as necessidades de quem procura um estilo de vida ativo, mas confortável.
A moradia está classificada como 'Pronta a Habitar', o que significa que é uma propriedade existente, pronta para ser ocupada imediatamente. Isto contrasta com novos empreendimentos ainda em construção. A propriedade está em excelente estado, possivelmente recentemente renovada ou reabilitada, sugerindo boa manutenção e comodidades modernas sem a espera pelo fim das obras.
A propriedade não oferece áreas exteriores privativas como jardim ou terraço próprio, pois o terreno mede apenas 16 m². Foi concebida para o uso partilhado de comodidades, como piscinas comuns. A proximidade a zonas comerciais e a localização urbana podem ser menos adequadas para compradores que procuram calma absoluta e isolamento total. A natureza do terreno limita as possibilidades de expansão.
Esta moradia seria adequada para famílias que procuram alojamento espaçoso com bom acesso a escolas e atividades de lazer. A proximidade de campos de golfe (como Los Naranjos, a 2 km) e praias (como Playa de Puerto Banús, a 301 m) torna-a atraente para entusiastas de desporto e praia. Para investidores, a localização perto de Puerto Banús e o facto de propriedades semelhantes poderem gerar rendas elevadas oferecem um potencial de retorno atrativo. Pessoas que preferem uma propriedade num ambiente urbano vibrante com todas as comodidades a uma curta distância a pé apreciarão a localização. A proximidade da autoestrada A-7 e do aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens e o transporte. A propriedade é também adequada para quem procura uma casa pronta a habitar imediatamente, sem necessidade de esperar pela conclusão das obras.
A moradia dispõe de 166 m² de área útil e encontra-se em excelente estado, o que sugere uma construção de alta qualidade e manutenção meticulosa. As características indicam que a propriedade foi recentemente renovada ou reabilitada, sugerindo acabamentos modernos e instalações atualizadas. O ar condicionado garante conforto durante todo o ano, e uma lareira oferece uma fonte adicional de calor e ambiente. Os roupeiros embutidos nos cinco quartos oferecem soluções práticas de arrumação. A orientação sul maximiza a luz natural. A descrição menciona soalho em parquet na sala de estar, indicando uma escolha de revestimento de alta qualidade. Piscinas comuns estão disponíveis, melhorando o conforto de vida.
A moradia de 5 quartos oferecida tem um preço de venda de 760.000 €. Esta propriedade representa uma das várias opções na área de Nueva Andalucía, com preços que variam dependendo do tamanho, localização e características. Os 166 m² de área útil indicados por 760.000 € situam-se na gama média a alta para este tipo de propriedade nesta localização procurada. Propriedades semelhantes nas proximidades, como os projetos comparados Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), mostram uma ampla gama de preços no mercado. A disponibilidade é indicada como 'Pronta a Habitar', o que significa que a propriedade está imediatamente disponível, o que é frequentemente um fator na determinação dos preços.
Nueva Andalucía, também conhecida como 'Golf Valley', é uma área residencial vibrante a oeste de Marbella, famosa pela sua mistura de residências de luxo, campos de golfe de classe mundial e a sua proximidade à glamorosa Puerto Banús. Esta moradia está situada no coração deste ambiente urbano, o que significa que as necessidades diárias, como supermercados, farmácias e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A área está bem conectada, com a autoestrada A-7 a uma curta distância de carro, proporcionando acesso rápido a Marbella e ao aeroporto de Málaga. A proximidade de praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) torna-a um local atrativo para os amantes da praia. Ao mesmo tempo, a área oferece uma abundância de oportunidades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe, centros desportivos e marinas. Com 3.856 horas de sol por ano e um clima mediterrâneo agradável com temperaturas médias entre 12 e 27°C, Nueva Andalucía é um destino atrativo durante todo o ano.
A vida em Nueva Andalucía, especialmente perto de Puerto Banús, é caracterizada por uma mistura de conforto urbano e atrações costeiras. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de comodidades, incluindo 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos, todos localizados num raio de 2 km. A proximidade de praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permite fácil acesso ao mar. Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) são facilmente acessíveis. As ligações às principais artérias de transporte, como a autoestrada A-7, facilitam a movimentação na região. O ambiente é vibrante e oferece uma variedade de opções de lazer, desde desportos aquáticos a experiências culinárias.
Este mapa mostra a localização da moradia em Nueva Andalucía, uma área residencial popular a oeste de Marbella. O marcador destaca a proximidade de pontos chave como Puerto Banús, várias praias e campos de golfe. A sua posição num ambiente urbano com bom acesso a supermercados e transportes públicos também é visível, sublinhando o aspeto prático da vida aqui.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando juntamente com a vizinha Puerto Banús um centro de luxo e lazer na Costa del Sol. Esta localização posiciona-a entre os centros mais movimentados de Marbella e as zonas costeiras mais tranquilas a oeste. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno durante todo o ano, pelos seus inúmeros campos de golfe e pelas suas belas praias. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente nesta paisagem, oferecendo um ambiente urbano com fácil acesso às instalações naturais e de lazer da costa. A proximidade a Málaga (45 km) e a outras cidades importantes facilita a exploração de toda a região.
A acessibilidade a praias e centros urbanos é um fator chave para esta moradia. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, proporcionando boa conectividade para viagens internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, facilitando o dia-a-dia. Campos de golfe de renome como Los Naranjos ficam a apenas 2 km de distância. A área é servida por 10 linhas de transporte público, com 50 paragens próximas, permitindo mobilidade sem carro. A ligação através da autoestrada A-7 é boa.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,1°C e invernos amenos onde as temperaturas raramente descem abaixo de 12°C e atingem até 27°C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar, perto da costa, significa que as temperaturas tendem a ser moderadas, com menos flutuações extremas. A topografia plana perto da praia (0,0% de inclinação para a praia) facilita o acesso à costa e os passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância, proporcionando acesso direto à costa. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, existe uma impressionante seleção de campos de golfe de classe mundial a menos de 2-3 km, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Desportos aquáticos e passeios de barco são possíveis devido à proximidade de Puerto Banús (0,7 km). Numerosos centros desportivos e ginásios também estão nas proximidades, expandindo as opções para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando juntamente com a vizinha Puerto Banús um centro de luxo e lazer na Costa del Sol. Esta localização posiciona-a entre os centros mais movimentados de Marbella e as zonas costeiras mais tranquilas a oeste. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno durante todo o ano, pelos seus inúmeros campos de golfe e pelas suas belas praias. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente nesta paisagem, oferecendo um ambiente urbano com fácil acesso às instalações naturais e de lazer da costa. A proximidade a Málaga (45 km) e a outras cidades importantes facilita a exploração de toda a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL922888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A região de Nueva Andalucía e a adjacente Marbella são conhecidas pelo seu mercado imobiliário de luxo. Esta moradia de 5 quartos, com um preço de 760.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto para moradias nesta área. Em comparação, Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) oferecem preços de entrada significativamente mais baixos, mas estão também noutra cidade. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está mais próxima em termos de preço, mas também se situa noutra cidade costeira. A propriedade aqui distingue-se pela sua localização nas imediações de Puerto Banús e da praia, o que é um fator de valor significativo em Nueva Andalucía. O mercado nesta localização específica é conhecido pela sua valorização estável e pela forte procura por propriedades espaçosas, especialmente para famílias ou como propriedade de aluguer de férias. A propriedade aqui descrita parece encaixar-se bem neste mercado, especialmente em termos da área útil oferecida e da disponibilidade imediata, que são frequentemente valorizadas em propriedades de maior valor.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID