Detta projekt i Nueva Andalucía, Málaga, presenterar ett semi-fristående hus med 2 sovrum och 2 badrum. Med en boyta på 98 m² och en tomt på 289 m² är bostaden redo att flytta in i. Fastigheten ligger i en etablerad urbanisering, vilket ger tillgång till bekvämligheter och en medelhavslivsstil. Denna detaljerade beskrivning syftar till att ge en objektiv överblick över projektet och dess omgivning för potentiella köpare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Denna placering erbjuder en balans mellan stadsliv och kustnära bekvämligheter, med närhet till både golfbanor och stranden. Området karaktäriseras av en medelhavsmiljö med god tillgång till service.
Detta boende tillgodoser behovet av en bekväm livsstil med närhet till både natur och bekvämligheter. Med sina 2 sovrum och 2 badrum passar det mindre familjer, par eller som en semesterbostad. Den privata tomten och tillgången till gemensamma utrymmen erbjuder flexibilitet för fritidsaktiviteter.
Projektet är en befintlig byggnad som är färdigställd och redo för inflyttning. Fokus ligger på befintlig struktur och dess nuvarande skick, snarare än en nybyggprocess. Detta innebär att inga väntetider relaterade till byggnation föreligger för den som önskar köpa.
Fastigheten erbjuder inte en omedelbar strandtomt, då den ligger ett antal hundra meter från närmaste strand. Det är inte heller en fristående villa med privat pool, då poolen är gemensam. Köpare som söker maximal avskildhet eller en privat pool kan behöva överväga andra alternativ.
Detta boende kan passa för ett par eller en mindre familj som söker en bekväm bas vid Costa del Sol. Läget i Nueva Andalucía, med gångavstånd till Aloha Gardens, gör det attraktivt för den som önskar ha nära till restauranger, affärer och sociala aktiviteter. För golfintresserade är närheten till flera framstående golfbanor en klar fördel. Bostadens storlek och utformning, med 2 sovrum och 2 badrum, är praktisk för de som inte behöver en större villa men ändå önskar ett eget hus med en mindre tomt. Det fungerar även väl som en semesterbostad där man vill ha nära till både strand och stadsliv utan att behöva förlita sig på bil för alla ärenden. Den färdiga byggstatusen innebär att inflyttning kan ske omgående, vilket kan vara avgörande för den som planerar en snabb flytt eller ett köp för omedelbar användning.
Denna bostad beskrivs som nära helt renoverad, vilket indikerar en moderniserad standard. Specifika detaljer kring materialval och tekniska installationer såsom köksutrustning (alla vitvaror inkluderade), badrumsstandard och värme/kyla-system (luftkonditionering, öppen spis, golvvärme antyds) är avgörande för den upplevda kvaliteten. Golvmaterial, väggfinish och isolering är andra faktorer som påverkar boendekomfort och energieffektivitet. En grundlig inspektion av de renoverade ytorna, inklusive fönster, dörrar och eventuell fasadrenovering, ger en tydligare bild av den genomförda kvaliteten. Den söder-sydvästliga orienteringen bidrar till god naturlig ljusinsläpp, vilket påverkar upplevelsen av utrymmena.
Fastigheten, ett semi-fristående hus med 2 sovrum, har ett utgångspris på 775 000 €. Denna prisnivå reflekterar läget i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område nära Marbella. Som ett färdigbyggt objekt finns det ingen väntetid på produktionen. Tillgängligheten är således omedelbar för köpare som fattar beslut. Priset är satt för hela bostaden som helhet, och variationer i pris baseras på eventuella tillval eller specifika skickdetaljer vid en individuell genomgång, även om detta objekt anges som färdigbyggt.
Nueva Andalucía är ett bostadsområde känt för sin bekväma och livliga atmosfär, beläget bara en kort bit från Marbellas puls. Området erbjuder en medelhavslivsstil där vardagen präglas av närhet till service och fritidsaktiviteter. Med gångavstånd till restauranger, butiker och Aloha Gardens (som erbjuder ett brett utbud av matställen, affärer och nöjesliv) blir de dagliga rutinerna enkla att hantera. Att ha en stormarknad och apotek inom räckhåll (353 m respektive 64 m) förenklar inköp och ärenden. Området är även attraktivt för golfentusiaster, med flera välkända golfbanor inom en radie av 2-3 km, såsom Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. För de som uppskattar kustlivet ligger Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort, vilket möjliggör frekventa besök vid havet. Denna kombination av urban bekvämlighet och tillgång till fritidsaktiviteter skapar en dynamisk boendemiljö.
Att bo i Nueva Andalucía innebär en vardag präglad av bekvämlighet och tillgång till ett brett utbud av faciliteter. Gångavståndet till Aloha Gardens (ca 5 minuter) ger omedelbar tillgång till restauranger, supermarkets och butiker, vilket minskar behovet av bil för dagliga inköp och sociala aktiviteter. Även områden som Aloha Pueblo och Aloha Golf Club ligger inom rimligt gångavstånd (10-20 minuter), vilket understryker områdets promenadvänlighet. Närheten till havet, med Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort, erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling vid kusten. För medicinska behov finns ett sjukhus endast 1,9 km bort och en apotek på 64 meters avstånd. För de som reser frekvent, ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 45 km bort. Området har också 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket förbättrar rörligheten.
Denna karta visar Nueva Andalucía, ett bostadsområde beläget väster om Marbella. Området präglas av närhet till både kustlinjen och kända golfbanor. Kartan illustrerar den urbana bebyggelsen och dess relation till de omgivande grönområdena och fritidsanläggningarna, vilket ger en visuell förståelse för den lokala infrastrukturen och tillgängligheten.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget strax väster om Marbella, vilket ger omedelbar tillgång till stadens bekvämligheter samtidigt som det behåller en egen identitet som ett etablerat bostadsområde. Området ligger nära kusten och är känt för sin närhet till flera av Costa del Sols mest prestigefyllda golfbanor. Dess placering gör det till en bra utgångspunkt för att utforska andra kuststäder som Estepona i väster och Fuengirola i öster. Närheten till Puerto Banús, en välkänd marina med ett livligt nattliv och lyxbutiker, bidrar till områdets attraktionskraft. Detta ger en dynamisk miljö där stadsliv, kustliv och golf kombineras.
Läget i Nueva Andalucía erbjuder goda kommunikationsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, vilket möjliggör snabba strandbesök. För mer omfattande strandupplevelser finns Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km avstånd. Golfentusiaster har nära till flera banor, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). För vardagliga behov finns en stormarknad på 353 meters avstånd och en apotek på 64 meters avstånd. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket ger goda internationella förbindelser. Det finns totalt 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närområdet, vilket underlättar resor utan bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C under året. Med historiskt 3 856 soltimmar per år och ett badbart hav under cirka 5 månader, erbjuder regionen ett behagligt klimat för utomhusaktiviteter under stora delar av året. Områdets låga höjd på 7 meter över havet bidrar till dess kustnära karaktär och milda temperaturer. Den flacka terrängen ner mot stranden (0,0% lutning) gör det lättillgängligt. Den genomsnittliga årliga temperaturen på 19.1°C skapar förutsättningar för en aktiv livsstil utomhus året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden är Playa de Puerto Banús, belägen endast 301 meter bort. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) finns inom kort räckhåll. För golfentusiaster finns ett flertal banor i närheten, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Det finns även sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och olika faciliteter för klättring och fitness. Flera marinor, såsom Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), erbjuder möjligheter för båtliv. Med ett brett utbud av restauranger (70 inom 2 km) och kaféer (10 inom 2 km) finns det gott om valmöjligheter för sociala aktiviteter och måltider.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget strax väster om Marbella, vilket ger omedelbar tillgång till stadens bekvämligheter samtidigt som det behåller en egen identitet som ett etablerat bostadsområde. Området ligger nära kusten och är känt för sin närhet till flera av Costa del Sols mest prestigefyllda golfbanor. Dess placering gör det till en bra utgångspunkt för att utforska andra kuststäder som Estepona i väster och Fuengirola i öster. Närheten till Puerto Banús, en välkänd marina med ett livligt nattliv och lyxbutiker, bidrar till områdets attraktionskraft. Detta ger en dynamisk miljö där stadsliv, kustliv och golf kombineras.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL029256
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €219 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259 000), ligger detta projekt i Nueva Andalucía i en högre prisklass. Detta återspeglar Nueva Andalucía's status som ett mer etablerat och exklusivt område, särskilt känt för sin närhet till golfbanor och Puerto Banús. Medan de jämförda projekten kan erbjuda nyproduktion till lägre instegspriser, erbjuder detta hus i Nueva Andalucía en färdigbyggd bostad i en mer central och förfinad miljö. Priset på 775 000 € för ett 2-sovrums semi-fristående hus på 98 m² placerar det i segmentet för bostäder som riktar sig till köpare som prioriterar läge och bekvämligheter framför lägsta möjliga pris. Områden som Estepona har också utvecklats och erbjuder nyproduktion, men Nueva Andalucía, med sin unika kombination av golf, marina och närhet till Marbella centrum, bibehåller sin premiumpositionering på marknaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
