Dit halfopen bebouwde woonhuis bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone nabij Marbella. Met een woonoppervlakte van 98 m² op een perceel van 289 m², biedt het project twee slaapkamers en twee badkamers. De woning is reeds gebouwd en beschikbaar, wat een directe bewoning mogelijk maakt. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke omgeving op loopafstand van diverse faciliteiten. De directe nabijheid van stranden, jachthavens en golfbanen onderstreept de aantrekkingskracht voor zowel recreatie als dagelijks leven. De ligging biedt een balans tussen stedelijk comfort en kustgebonden activiteiten.
Dit woonhuis is gericht op kopers die functionaliteit en directe toegang tot voorzieningen waarderen. Met twee slaapkamers en een onderhoudsvriendelijk perceel, is het geschikt voor wie een comfortabele verblijfplaats zoekt met weinig onderhoud. De nabijheid van winkels en restaurants faciliteert een actieve levensstijl.
Het pand is reeds voltooid en beschikbaar voor bewoning. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject in de bouwfase. Dit betekent dat de woning direct kan worden betrokken zonder wachttijden gerelateerd aan de constructie. De huidige staat van het pand reflecteert de gereedheid voor overdracht.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties noch de mogelijkheid tot aanpassing van de bouwplannen. De woning is voltooid zoals ontworpen en gebouwd. Het betreft een bestaande constructie, waarbij de focus ligt op de huidige staat en de directe beschikbaarheid, in plaats van op toekomstige ontwikkelingsopties.
Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een residentiële levensstijl met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatie. De nabijheid van Aloha Gardens (5 minuten wandelen) met restaurants, supermarkten en uitgaansgelegenheden, maakt het geschikt voor personen of koppels die de voorkeur geven aan een leven zonder veel verplaatsingen per auto. Voor golfliefhebbers zijn diverse gerenommeerde golfbanen zoals Aloha Golf Club (20 minuten wandelen) binnen handbereik. De woning, met twee slaapkamers en twee badkamers, is tevens functioneel voor kleine gezinnen of als comfortabele vakantiewoning. De zuidwestelijke oriëntatie en de aangelegde tuin met fruitbomen bieden een aangename buitenervaring, terwijl de gemeenschappelijke zwembaden en tuinen extra ontspanningsmogelijkheden bieden. Dit alles, gecombineerd met de reeds voltooide staat van het pand, maakt het een aantrekkelijke optie voor directe bewoning of als tweede verblijf.
Het pand onderging een ingrijpende renovatie, waarbij de afwerking van de leef- en slaapgedeelten is vernieuwd. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en volledig uitgerust met inbouwapparatuur. De twee badkamers zijn eveneens gemoderniseerd. De vloeren zijn vernieuwd, wat bijdraagt aan een frisse uitstraling. Hoewel de specifieke materialen van de renovatie niet gedetailleerd worden beschreven, wordt de algemene staat als uitstekend omschreven, met een focus op een moderne en functionele inrichting. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een optimale lichtinval, wat de beleving van de afwerkingen versterkt. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) en een open haard draagt bij aan het comfort, evenals vloerverwarming (U/F Heating). De tuin is zorgvuldig aangelegd met een terras en fruitbomen, wat wijst op aandacht voor buitenruimte.
De vraagprijs voor dit halfopen bebouwde woonhuis bedraagt €775.000. Dit betreft een vaste prijs voor de aangeboden woning, die reeds voltooid is en direct beschikbaar voor bewoning. Gezien de locatie in een gewilde zone van Nueva Andalucía en de nabijheid van diverse faciliteiten, positioneert deze prijs zich in het middensegment van vergelijkbaar aanbod in de directe omgeving. Er zijn geen variaties in prijs aangaande slaapkamers of afwerking, aangezien het om één specifieke, reeds gerealiseerde eenheid gaat.
Dit halfopen bebouwde woonhuis in Nueva Andalucía is gesitueerd in een levendige, stedelijke omgeving. De directe nabijheid van Aloha Gardens, op slechts 5 minuten wandelen, biedt toegang tot een breed scala aan restaurants, supermarkten en winkels, wat een vlot dagelijks leven garandeert. De woning zelf is bijna volledig gerenoveerd, met een praktische indeling die leef- en slaapgedeeltes scheidt. De open keuken is uitgerust met alle nodige apparatuur. Buiten creëren de aangelegde tuin met fruitbomen, het terras en de chill-out zone een aangename buitenruimte. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een goede lichtinval en zonexpositie gedurende de dag. De gemeenschappelijke ruimtes, met een groot zwembad en aangelegde tuinen, verhogen het wooncomfort. Een overdekte parkeerplaats is eveneens voorzien, wat het gemak in deze stedelijke setting completeert.
Het leven in Nueva Andalucía, specifiek rondom dit woonhuis, wordt gekenmerkt door stedelijke nabijheid en recreatieve mogelijkheden. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan voorzieningen; op loopafstand bevinden zich restaurants, supermarkten, apotheken en banken. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) en de bijhorende jachthaven biedt toegang tot een maritieme sfeer met diverse eet- en winkelgelegenheden. Voor sportliefhebbers liggen meerdere golfbanen op korte afstand (2-2.1 km), wat de regio tot een hotspot maakt voor golfers. De woning is gelegen in een urbanisatie, wat een gemeenschappelijk karakter aan de woonomgeving toevoegt, compleet met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De nabijheid van internationale scholen (4.2 km) kan relevant zijn voor internationale gezinnen.
De locatie van dit project in Nueva Andalucía, Marbella, plaatst het centraal aan de Costa del Sol. Dit gebied staat bekend om zijn combinatie van stranden, golfbanen en de nabijheid van Puerto Banús. De kaart geeft een visueel overzicht van de stedelijke integratie van het woonhuis, met voorzieningen op loopafstand en recreatiegebieden binnen een korte afstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit woonhuis is gelegen in Nueva Andalucía, een voorstad van Marbella, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijke zone, ten westen van het centrum van Marbella, en ten oosten van San Pedro de Alcántara. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) met zijn jachthaven en exclusieve winkels, positioneert het project in een dynamische en sociaal actieve regio. De relatieve nabijheid tot grotere steden zoals Málaga (45 km) en Marbella centrum (circa 5 km) biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen, cultuur en transportmogelijkheden, terwijl de directe woonomgeving rustiger en meer residentieel aanvoelt dan het bruisende centrum.
De bereikbaarheid van dit woonhuis is een significant pluspunt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat een redelijk vlotte verbinding garandeert voor internationale reizigers. De dichtstbijzijnde zee, Playa de Puerto Banús, is slechts 301 meter verderop, wat een directe toegang tot de kustlijn mogelijk maakt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De stedelijke omgeving biedt een ruime keuze aan voorzieningen: een supermarkt (353 m), een apotheek (64 m) en diverse restaurants (70 in 2km radius) bevinden zich op wandelafstand of korte afstand met de fiets. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes binnen de nabije omgeving suggereert een goede connectiviteit, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit in deze regio vaak wenselijk blijft, zeker voor golfbanen die op circa 2 km liggen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, variërend tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, strekt zich uit over 5 maanden. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een directe kustervaring, zonder significante hellingen in de directe omgeving van het strand. De ligging op het zuidwesten garandeert veel zonlicht, met name in de middag en avond. Deze omstandigheden zijn bevorderlijk voor een buitenleven, met veel mogelijkheden om te genieten van het klimaat en de zon.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie van dit woonhuis biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden, met name gericht op strand en golf. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. De regio staat bekend om zijn golfbanen; op 2.0 km bevinden zich zowel Golf Los Naranjos als The Range golf lessons, en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km. Voor sportactiviteiten zijn er diverse centra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km). De nabijheid van Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) biedt ook mogelijkheden voor watersport en recreatie in de jachthaven.
Bron: OpenStreetMap
Dit woonhuis is gelegen in Nueva Andalucía, een voorstad van Marbella, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijke zone, ten westen van het centrum van Marbella, en ten oosten van San Pedro de Alcántara. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) met zijn jachthaven en exclusieve winkels, positioneert het project in een dynamische en sociaal actieve regio. De relatieve nabijheid tot grotere steden zoals Málaga (45 km) en Marbella centrum (circa 5 km) biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen, cultuur en transportmogelijkheden, terwijl de directe woonomgeving rustiger en meer residentieel aanvoelt dan het bruisende centrum.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL029256
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit halfopen bebouwde woonhuis in Nueva Andalucía zich aan de hogere kant van het prijssegment, met een vraagprijs van €775.000. Deze prijsreflectie is te verklaren door de specifieke locatie, die zich in een meer gevestigde en exclusieve zone van de Costa del Sol bevindt, nabij Puerto Banús en diverse golfbanen. De genoemde vergelijkbare projecten bevinden zich in andere kustgebieden zoals de oostelijke Costa del Sol (Torre del Mar) of de westelijke Costa del Sol (Estepona), maar lijken over het algemeen te focussen op nieuwbouwappartementen of -woningen in een ander prijscategorie, mogelijk met een andere focus qua voorzieningen of levensstijl. Dit project in Nueva Andalucía biedt een bestaande, gerenoveerde woning met een groter perceel en een meer geconsolideerde stedelijke omgeving, wat de hogere prijs rechtvaardigt in vergelijking met de instapprijzen van de genoemde nieuwbouwprojecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID