Dit instapklare halfvrijstaande huis in Nueva Andalucía biedt een aantrekkelijke combinatie van leefruimte en locatie nabij de kust. Met 98 m² woonoppervlak op een perceel van 289 m², is de woning volledig gerenoveerd en klaar voor directe bewoning. Het object is strategisch gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik, wat het een praktische keuze maakt voor wie op zoek is naar comfort en gemak aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, biedt deze woning een directe link met de bruisende kustlijn en de stedelijke faciliteiten van Marbella. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en de apotheek, op loopafstand, garandeert een hoge mate van dagelijkse bruikbaarheid. De ligging faciliteert een dynamisch leven, met zowel natuurlijke als stedelijke attracties binnen handbereik.
Dit huis is ontworpen voor bewoners die waarde hechten aan een comfortabel en functioneel leven. De recent gerenoveerde indeling optimaliseert de leefruimte met twee slaapkamers en twee badkamers. Een ruime tuin met terras en gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad voegen extra leefcomfort toe. De ligging nabij golfbanen en de kust speelt in op recreatieve woonwensen.
De woning is reeds voltooid en gereed voor bewoning, wat een directe overdracht mogelijk maakt na aankoop. Er is geen sprake van een bouwtraject of toekomstige oplevering, waardoor kopers direct kunnen genieten van hun nieuwe verblijf. Dit biedt zekerheid en voorkomt wachttijden in het aankoopproces.
Dit project biedt geen nieuwbouwkorting of de mogelijkheid tot personalisatie van afwerkingen, aangezien de woning reeds voltooid en gerenoveerd is. De gemeenschappelijke faciliteiten, zoals het zwembad, worden gedeeld met andere bewoners, wat impliceert dat er onderhoudskosten en gebruiksregels van toepassing zijn.
Deze woning past bij een koper die op zoek is naar een direct bewoonbare residentie in een levendige kustregio. Het is een geschikte keuze voor wie een comfortabele levensstijl wenst met alle voorzieningen op loopafstand, zoals restaurants, winkels en de apotheek. De nabijheid van stranden (301 m tot Playa de Puerto Banús) en golfbanen (2.0 km tot Golf Los Naranjos) spreekt sport- en natuurliefhebbers aan. Ook voor wie een goed bereikbare uitvalsbasis zoekt aan de Costa del Sol, met de luchthaven van Málaga op 45 km hemelsbreed, is dit een relevante optie. De gerenoveerde staat en de gemeenschappelijke zwembadfaciliteiten maken het tevens aantrekkelijk voor mensen die een onderhoudsarme tweede woning of een permanente verblijfplaats zoeken zonder de noodzaak voor een langdurig bouwproces.
De woning is recentelijk vrijwel volledig gerenoveerd, wat duidt op een moderne afwerking met oog voor detail. De indeling is geoptimaliseerd voor hedendaags wooncomfort, met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur en twee ruime slaapkamers. De twee badkamers dragen bij aan het gebruiksgemak. Hoewel specifieke materialen niet nader worden gespecificeerd, impliceert de 'excellent' staat dat er kwalitatieve materialen en afwerkingen zijn gebruikt. De aanwezigheid van airconditioning (warm/koud), open haard en vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De tuin is zorgvuldig onderhouden en biedt ruimte voor ontspanning.
De vraagprijs voor dit halfvrijstaande huis bedraagt €775.000. Deze prijs is gebaseerd op de huidige marktwaarde van de woning, rekening houdend met de locatie, de afmetingen van 98 m² woonoppervlak op een perceel van 289 m², en de recente renovaties. Gezien de gereedheid van de woning en de populaire ligging in Nueva Andalucía, is dit een scherp geprijsd aanbod in het hogere segment van de residentiële markt. Er zijn geen variaties in prijs per eenheid beschikbaar, daar het om één specifiek object gaat.
Nueva Andalucía, westelijk van Marbella, is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn stedelijke voorzieningen en nabijheid tot de kust. De directe omgeving van dit huis kenmerkt zich door een mix van residentiële bebouwing en commerciële activiteit. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De ligging aan de kust betekent dat stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) snel bereikbaar zijn, terwijl de nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) aantrekkelijk is voor sportliefhebbers. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar ondersteunen een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van vijf maanden.
De locatie in Nueva Andalucía biedt een levendige stedelijke omgeving met directe toegang tot diverse voorzieningen. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn dagelijkse benodigdheden direct bij de hand. De nabijheid van Puerto Banús (700 m) en diverse stranden, zoals Playa de Puerto Banús (301 m), zorgt voor recreatiemogelijkheden. De omgeving kent een hoge concentratie aan restaurants (70 in 2km radius) en cafés (10 in 2km radius), wat bijdraagt aan een bruisend sociaal leven. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke wegen, waardoor de bereikbaarheid naar omliggende steden en de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) goed is. De 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid bieden alternatieve vervoersmogelijkheden.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een populaire woonwijk aan de Costa del Sol, nabij Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, met stranden op korte afstand. Ook de stedelijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants en de jachthaven van Puerto Banús, zijn duidelijk zichtbaar en op loopafstand gesitueerd, wat de gunstige ligging onderstreept.
Nueva Andalucía is een woonwijk die strategisch is gelegen ten westen van het centrum van Marbella, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze locatie biedt een balans tussen een stedelijke omgeving en de nabijheid van de kustlijn. Het project bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl, met een uitgebreid aanbod aan recreatieve activiteiten, golfbanen en stranden. De ligging ten opzichte van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) en de nabijheid van Marbella's voorzieningen, zoals de jachthaven van Puerto Banús, positioneert de woning als een centraal punt binnen de populaire Costa del Sol.
Deze woning combineert stedelijke gemakken met kustnabijheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen diverse banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte afstand. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, is openbaar vervoer een praktische optie, hoewel de auto ook een efficiënt middel is gezien de nabijheid van voorzieningen en de uitstekende autowegen.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen dat vijf maanden duurt (watertemperatuur ≥20°C), biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De woning ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een vlakke topografie rondom de woning, zonder steile hellingen, en met de zee op korte afstand. De oriëntatie van de woning (zuid, zuidwest, west) maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een lichte en aangename woonomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Nueva Andalucía biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere populaire stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk te bereiken. De locatie is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in de directe nabijheid. Sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en klimlocaties, bevinden zich binnen een straal van 3,5 km. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) voegt een maritiem element toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een woonwijk die strategisch is gelegen ten westen van het centrum van Marbella, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze locatie biedt een balans tussen een stedelijke omgeving en de nabijheid van de kustlijn. Het project bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl, met een uitgebreid aanbod aan recreatieve activiteiten, golfbanen en stranden. De ligging ten opzichte van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) en de nabijheid van Marbella's voorzieningen, zoals de jachthaven van Puerto Banús, positioneert de woning als een centraal punt binnen de populaire Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL029256
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit object zich in een hoger prijssegment. De vraagprijs van €775.000 voor dit halfvrijstaande huis in Nueva Andalucía weerspiegelt de exclusievere locatie nabij Marbella en Puerto Banús, evenals de recent uitgevoerde renovaties en de directe woonklaarheid. De genoemde vergelijkbare projecten, die variëren van appartementen tot woningen, bieden een lager instapniveau, maar missen mogelijk de specifieke kenmerken zoals de omvang van het perceel, de privé tuin en de directe nabijheid tot een high-end jachthaven die dit project kenmerken. De locatie in Nueva Andalucía, bekend om zijn golfbanen en luxe voorzieningen, rechtvaardigt de hogere prijsstelling ten opzichte van projecten in Torre del Mar of Mijas, die zich meer richten op een bredere markt of een andere type leefomgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
