关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于新安达卢西亚的中心地带，紧邻阿尔霍纳花园（Aloha Gardens）区域，日常生活所需触手可及。距离海滩、高尔夫球场、餐厅和商店均在步行或短途车程范围内，充分体现了其城市化社区的便利性。该位置为住户提供了便捷的交通和丰富的周边活动。
该房产特别适合那些追求便利生活、享受阳光和户外活动的买家。两间卧室和两间浴室的设计，以及带花园和露台的空间，为个人、情侣或小型家庭提供了舒适的居住环境。靠近高尔夫球场和海滩的地理位置，满足了活跃人士和度假者的需求。
该项目已竣工，可立即入住。这意味着买家无需等待即可搬入新家，并能立即开始享受太阳海岸的生活方式。项目为现房销售，避免了新开发项目常见的建造周期不确定性，为购房者提供了清晰的入住时间表。
该项目为联排别墅，共享社区设施（如泳池），且内部空间为98平方米，可能不适合需要超大居住空间或独立别墅的买家。此外，虽然靠近海岸，但并非直接海滨物业，距离最近的海滩有一定步行距离。项目为两卧室设计，不适合大家庭居住。
该房产适合追求地中海生活方式的买家。如果您是一位高尔夫爱好者，项目邻近的多个知名高尔夫球场（如洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部，距离2.0公里）将是巨大的吸引力。如果您热爱海滩和水上活动，距离最近的普拉亚·坎纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）海滩仅2.2公里，是理想的休闲场所。对于希望在西班牙拥有度假屋或第二居所的家庭，两间卧室的设计提供了足够的空间，且社区内设有泳池，增添了度假的乐趣。此外，对于需要便利生活设施（如超市、药房、餐厅）的长期居住者，该房产的步行可达性使其成为一个极佳的选择。项目临近国际学校（如英国国际学校，4.2公里），也可能吸引有子女的家庭。
该联排别墅在内部进行了大规模翻新，达到了优秀（Excellent）的入住标准。虽然具体材料的详细信息未在此提供，但“近乎完全翻新”的描述暗示了现代化的装修和设施。通常，该地区的翻新项目会注重使用高品质的材料，如强化地板、现代瓷砖，以及高效的隔热和隔音措施。厨房设计为开放式，配备了所有电器，便于烹饪和社交。两间卧室宽敞，两间浴室设备齐全。此外，房屋朝向西南，确保了充足的自然光照和良好的日晒。部分房产可能还配备有空调（冷暖）、壁炉和地暖系统，以适应不同季节的需求。户外的花园和露台区域也经过精心打理，提供了放松和户外用餐的空间。
该联排别墅的起价为775,000欧元，反映了其在新安达卢西亚黄金地段的优越位置和高品质的翻新标准。项目为现房，这意味着一旦交易完成即可入住，无需等待。考虑到其289平方米的地块面积、98平方米的建筑面积、两间卧室和两间浴室的配置，以及靠近众多高尔夫球场、海滩和城市便利设施的地理优势，该定价具有市场竞争力。目前该项目为现房销售，数量有限，有意向的买家需尽快联系了解详细情况和安排看房。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是太阳海岸上一个成熟且充满活力的社区，尤其以其靠近高尔夫黄金地带而闻名。该区域融合了住宅区的宁静与城市生活的便利。项目周边353米内即可到达超市，1.9公里范围内有医院，64米处就有药房，日常生活所需极为便捷。步行即可到达阿尔霍纳花园（Aloha Gardens），那里汇集了众多餐厅、酒吧和商店。早晨，您可以在带有果树的花园中享用咖啡，或在宽敞的露台上沐浴阳光。下午，可以前往附近的普拉亚·坎纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）海滩放松身心，或在2公里内的洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）挥杆。晚上，可选择当地一家地中海餐厅享用晚餐。该区域的平均年气温为19.1°C，3856小时的年日照量，以及长达5个月的舒适泳季，使得这里全年都适合户外活动和享受地中海生活方式。
新安达卢西亚的生活节奏悠闲而充满活力。该项目位于一个成熟的城市化区域，周围环绕着绿树成荫的街道和精心维护的花园。步行5分钟即可到达阿尔霍纳花园（Aloha Gardens），那里是当地人和游客的热门聚集地，拥有各式餐厅、酒吧、商店和夜生活场所。步行10分钟可达阿尔霍纳普埃布洛（Aloha Pueblo），一个充满西班牙风情的住宅区。对于高尔夫爱好者，阿尔霍纳高尔夫俱乐部（Aloha Golf Club）距离项目仅20分钟步行路程。该区域拥有良好的基础设施，包括便利的交通网络、充足的停车位（项目提供有盖停车位）以及完善的公共服务。50个公共交通站点和10条公交线路确保了出行便利。即使在非旅游旺季，这里也保持着一定的活力，因为许多居民是常住人口。
该地图展示了项目在新安达卢西亚区域的具体位置。它突出了项目与周边关键地点的相对距离，包括海滩、高尔夫球场、超市、药房、餐厅以及巴努斯港等重要地标。地图有助于直观了解该区域的城市布局和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚位于马贝拉市的西部，是太阳海岸上一个备受推崇的区域。它地理位置优越，东接马贝拉市中心，西邻埃斯特波纳（Estepona）和萨莫拉（San Pedro Alcántara）。该区域因其靠近著名的“高尔夫球场金三角”而闻名，汇集了众多顶级高尔夫俱乐部。同时，它也紧邻普拉亚·纳圭莱斯（Playa Nagüeles）等美丽的海滩和充满活力的巴努斯港（Puerto Banús），后者以其豪华游艇、精品店和高档餐厅而闻名。新安达卢西亚提供了一种融合了城市便利和海岸休闲的生活方式，使其成为太阳海岸上一个理想的居住和度假目的地。
该项目地理位置优越，交通便利。距离最近的海滩普拉亚·坎纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）约2.2公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，驾车约40分钟即可到达，方便国际旅行。驱车前往马贝拉市中心（约5.7公里）或巴努斯港（Puerto Banús，约0.7公里）的码头也十分便捷，那里汇集了众多高档商店、餐厅和娱乐场所。高尔夫爱好者可以在2公里范围内找到多家著名球场，如洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部。超市（353米）和药房（64米）近在咫尺，满足日常所需。公共交通发达，有50个公交站点和10条公交线路，进一步提升了出行的便利性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在的马贝拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.1°C，夏季平均最高气温可达27°C，冬季平均最低气温约为12°C。每年拥有约3856小时的充足日照，使其成为欧洲阳光最充足的地区之一。这里全年气候温和，非常适合户外活动。游泳季节长达5个月，当海水温度达到或超过20°C时，即可享受海滨乐趣。该项目位于海拔7米处，地势平坦，距离海滩的坡度为0%，为前往海滩提供了极大的便利。周边绿化良好，项目本身的花园拥有果树，营造了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
新安达卢西亚区域为居民提供了丰富的休闲选择。最近的海滩是普拉亚·坎纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar），距离约2.2公里。该区域还靠近其他知名的海滩，如普拉亚·德·纳圭莱斯（Playa de Nagüeles，3.1公里）和普拉亚·德·圣佩德罗（Playa de San Pedro，3.4公里）。对于高尔夫爱好者，这里是天堂，2公里内就有洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）和The Range高尔夫课程。此外，周边还有多个体育中心，如2.5公里外的Polideportivo San Pedro，提供多种运动设施。0.9公里处的Mirador del Muelle de Honor观景点是欣赏海景的绝佳地点。0.7公里外的巴努斯港（Puerto Deportivo José Banús）是太阳海岸最著名的游艇码头之一，充满活力。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马贝拉市的西部，是太阳海岸上一个备受推崇的区域。它地理位置优越，东接马贝拉市中心，西邻埃斯特波纳（Estepona）和萨莫拉（San Pedro Alcántara）。该区域因其靠近著名的“高尔夫球场金三角”而闻名，汇集了众多顶级高尔夫俱乐部。同时，它也紧邻普拉亚·纳圭莱斯（Playa Nagüeles）等美丽的海滩和充满活力的巴努斯港（Puerto Banús），后者以其豪华游艇、精品店和高档餐厅而闻名。新安达卢西亚提供了一种融合了城市便利和海岸休闲的生活方式，使其成为太阳海岸上一个理想的居住和度假目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL029256
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的房产相比，位于新安达卢西亚的该项目在价格和地理位置上具有独特性。例如，东部的托雷德尔马尔（Torre del Mar）和米哈斯（Mijas）地区，如Aquamar（起价219,950欧元）和Lantana Residencial（起价205,000欧元），提供了更实惠的选择，但通常距离马贝拉等核心区域较远，且生活配套和高端休闲设施可能不如新安达卢西亚成熟。位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）虽然也提供现代化的住宅，但价格仍然远低于本项目，且其位置和周边配套可能更侧重于宁静的海滨生活，而非如本项目这样紧邻高尔夫和知名港口。本项目775,000欧元的定价，反映了其在新安达卢西亚这一黄金地段的价值，该区域以其高尔夫球场、巴努斯港的奢华氛围以及完善的城市设施而闻名，是国际买家青睐的热点区域。相比之下，马贝拉市中心或黄金里拉（Golden Mile）区域的同等规模房产，价格可能更高。因此，该项目为寻求在新安达卢西亚核心区域购房的买家提供了一个具有吸引力的选择，尤其适合那些重视便利性、休闲活动和高品质生活环境的买家。
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