Questo progetto residenziale si trova a Nueva Andalucía, una zona ben consolidata all'interno del comune di Marbella, provincia di Malaga. L'immobile, una casa semi-indipendente, offre una superficie abitabile di 98 m² su un terreno di 289 m². Completamente edificata, la proprietà rappresenta una soluzione abitativa pronta per l'occupazione nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano dinamico, la proprietà gode di un accesso immediato a numerosi servizi, raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare e a infrastrutture chiave come supermercati e farmacie, la rende una base funzionale per la vita quotidiana.
Questa residenza è pensata per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata, con spazi esterni privati e accesso a servizi comuni. La configurazione con due camere da letto e due bagni risponde a esigenze abitative di coppie o piccole famiglie.
Lo stato di costruzione della proprietà è 'Gereed' (Completato). Questo significa che l'immobile è pronto per essere abitato, senza necessità di attendere ulteriori fasi di sviluppo o costruzione, permettendo un'acquisizione rapida.
La proprietà non offre viste panoramiche estese a 360 gradi né si trova in una posizione isolata; è inserita in un contesto urbano con un'alta densità di servizi e altre residenze. L'orientamento non copre tutte le direzioni cardinali contemporaneamente.
Questa proprietà si adatta a chi desidera risiedere in una zona ben servita della Costa del Sol, con la comodità di avere negozi, ristoranti e la spiaggia a breve distanza. È una soluzione ideale per professionisti o coppie che cercano una base funzionale vicino ai campi da golf e alla vivace vita di Puerto Banús, ma che apprezzano anche uno spazio privato all'esterno. Chi necessita di accesso rapido ai servizi essenziali, come una farmacia a 64 metri e un supermercato a 353 metri, troverà questa ubicazione particolarmente pratica. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km) la rende anche un'opzione interessante per chi viaggia frequentemente. Inoltre, è adatta a chi cerca una proprietà già pronta, senza i tempi di attesa di un cantiere. La presenza di un giardino privato, un'area barbecue e accesso a piscine comuni offre un buon equilibrio tra vita privata e servizi condivisi. La vicinanza a scuole internazionali (British International School a 4.2 km) può attrarre famiglie con figli in età scolare che desiderano un ambiente internazionale.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, come indicato dalla descrizione di "nearly entirely renovated" (quasi interamente rinnovato). Questo suggerisce un'attenzione ai dettagli nella ristrutturazione, con materiali moderni e un layout funzionale. Il pavimento in legno nella zona giorno/notte contribuisce a un'atmosfera accogliente. La cucina open-plan è dotata di tutti gli elettrodomestici, integrandosi armoniosamente con la zona living e dining. I due bagni completi sono stati presumibilmente aggiornati con finiture contemporanee. Ulteriori elementi che contribuiscono alla qualità includono la presenza di aria condizionata (calda e fredda) per il comfort climatico durante tutto l'anno, e un camino, che aggiunge un elemento di calore e tradizione. Il riscaldamento a pavimento ("U/F Heating") e l'orientamento a sud-ovest garantiscono luminosità e un buon apporto termico passivo. La presenza di una lavanderia e di un ripostiglio aumenta la funzionalità. L'accesso a giardini e piscine comuni, mantenuti con cura, estende la percezione di qualità e comfort oltre lo spazio privato.
La proprietà è offerta al prezzo di €775.000. Questa cifra si riferisce all'unità specifica con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 98 m² e un terreno di 289 m². Non sono disponibili informazioni su varianti di prezzo basate su diverse configurazioni o dimensioni all'interno dello stesso progetto, dato che si tratta di una singola unità completata. Il prezzo riflette la posizione consolidata all'interno di Nueva Andalucía, la vicinanza a servizi e al mare, e lo stato di completamento della costruzione.
Nueva Andalucía, o "la Valle del Golf", è un'area residenziale nota per la sua vicinanza ai campi da golf di fama mondiale e alle spiagge di Puerto Banús. La vita qui è caratterizzata da un ritmo moderato, con un'enfasi sullo stile di vita all'aperto e la comodità dei servizi urbani a portata di mano. I residenti possono godere di una vasta gamma di ristoranti, negozi e attività ricreative, pur mantenendo un ambiente prevalentemente tranquillo, lontano dal trambusto delle grandi città. La vicinanza a supermercati e farmacie (entro 350-650 metri) facilita la gestione quotidiana, mentre la presenza di diverse linee di trasporto pubblico offre opzioni di mobilità alternative. L'ambiente circostante è un mix di residenze private, urbanizzazioni con giardini curati e aree verdi. La presenza di un supermercato a 353 metri e una farmacia a 64 metri indica un'ottima accessibilità ai beni di prima necessità. La vicinanza a importanti poli d'attrazione come Puerto Banús (a meno di 1 km) e Marbella città aggiunge ulteriore valore alla posizione, offrendo opzioni di intrattenimento e ristorazione di alto livello.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente che bilancia la tranquillità residenziale con la vivacità di una delle zone più dinamiche della Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús, con il suo porto turistico, negozi di lusso e ristoranti, offre infinite opportunità di svago e intrattenimento a pochi minuti di distanza. Allo stesso tempo, la presenza di campi da golf di fama mondiale come Los Naranjos e Las Brisas, a circa 2 km di distanza, attira appassionati di golf da tutto il mondo. La vita quotidiana è agevolata dalla presenza di servizi essenziali a pochi passi: una farmacia si trova a soli 64 metri, un supermercato a 353 metri, e diverse opzioni di ristorazione e caffetterie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (es. Aloha Gardens a 5 minuti). Le aree verdi e le zone comuni con piscina offrono spazi per il relax e l'attività fisica. La posizione è strategicamente vantaggiosa per chi cerca uno stile di vita mediterraneo attivo, con facile accesso alle spiagge e alle infrastrutture sportive.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà all'interno di Nueva Andalucía, Marbella. Evidenzia la prossimità ai principali punti di interesse come Puerto Banús, i rinomati campi da golf della "Valle del Golf" e le diverse spiagge della costa, facilitando la comprensione della convenienza e dello stile di vita offerti da questa ubicazione.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a ovest della città di Marbella. Questa ubicazione la pone al centro di una delle zone più prestigiose e dinamiche della regione, nota per le sue ville di lusso, i campi da golf e la vicinanza a Puerto Banús. Dista circa 45 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, un importante snodo per i collegamenti europei e internazionali. La sua vicinanza a Marbella città (a pochi minuti) permette di accedere facilmente a servizi urbani completi, negozi di alta moda e una vasta offerta culturale e gastronomica.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La vicinanza a supermercati (353 m) e farmacie (64 m) è notevole, consentendo di soddisfare le necessità quotidiane senza l'uso dell'auto. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Los Naranjos e The Range sono a circa 2 km. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in circa 300 metri, offrendo un facile accesso al litorale. La zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C. Le ore di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.856 ore di sole all'anno, il che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godersi il mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La proprietà si trova a soli 7 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante (pendenza 0.0% verso il mare), il che facilita l'accesso alla costa e alle spiagge. L'orientamento a sud/sud-ovest assicura buona luminosità e calore naturale durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, offrendo un facile accesso al mare e alle attività costiere. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso, con campi come Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nelle immediate vicinanze. La presenza di numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) amplia ulteriormente le opzioni ricreative e di svago disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a ovest della città di Marbella. Questa ubicazione la pone al centro di una delle zone più prestigiose e dinamiche della regione, nota per le sue ville di lusso, i campi da golf e la vicinanza a Puerto Banús. Dista circa 45 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, un importante snodo per i collegamenti europei e internazionali. La sua vicinanza a Marbella città (a pochi minuti) permette di accedere facilmente a servizi urbani completi, negozi di alta moda e una vasta offerta culturale e gastronomica.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL029256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía si distingue per la sua concentrazione di lusso, golf e vita marina. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000) offrono punti di accesso più economici alla vita sulla costa, ma si trovano in aree con un focus diverso: Torre del Mar è più orientata alla famiglia e alla vita balneare tradizionale, mentre Mijas offre un mix di costa e villaggi collinari. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresenta un'opzione di nuova costruzione in una zona in crescita, ma Nueva Andalucía offre una consolidata infrastruttura di servizi di alto livello e una posizione più centrale rispetto ai principali poli di attrazione come Marbella e Puerto Banús. Il prezzo di €775.000 per questa casa semi-indipendente riflette la maturità del mercato, l'esclusività della zona e la qualità delle finiture e dei servizi offerti, posizionandola in una fascia di mercato superiore rispetto alle opzioni più economiche citate, ma offrendo in cambio un lifestyle più integrato e prestigioso.
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