Šis naujai pastatytas, 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių pusiau atskiras namas yra įsikūręs gyvybingoje Nueva Andalusijos kaimynystėje, netoli Marbeljos. Su 98 m² gyvenamojo ploto ir 289 m² sklypu, ši apgyvendinta nuosavybė siūlo modernų gyvenimo būdą arti visų reikiamų patogumų. Projektas baigtas, todėl pirkėjai gali iš karto įsikurti ir mėgautis Saulėtosios pakrantės teikiamais privalumais. Tai puiki galimybė įsigyti patogią ir gerai įrengtą namą prestižinėje vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra „Nueva Andalucía“ širdyje, žinomoje kaip Marbeljos sodas. Ši vieta užtikrina lengvą priėjimą prie gyvybingų miestų centrų ir gamtos grožio. Didžioji dalis kasdieniame gyvenime reikalingų paslaugų pasiekiama pėsčiomis, o tai pabrėžia vietovės patogumą ir prieinamumą tarptautiniams gyventojams.
Šis 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių namas skirtas tiems, kurie vertina komfortą, funkcionalumą ir patogią lokaciją. Suplanuotas efektyvus erdvių naudojimas, jis tinka tiek poroms, tiek mažoms šeimoms, ieškančioms stabilios rezidencijos ar atostogų namų Costa del Sol. Papildomas sodas ir bendros patalpos suteikia papildomos erdvės poilsiui ir laisvalaikiui.
Nekilnojamasis turtas yra visiškai baigtas, todėl pirkėjai gali persikelti iš karto. Nors tai ne nauja statyba tradicine prasme, vidaus patalpos buvo neseniai renovuotos, užtikrinant modernią ir aukštos kokybės apdailą. Tai reiškia minimalias pradinio laikotarpio pastangas ir galimybę iš karto mėgautis namais.
Šis projektas siūlo 98 m² gyvenamojo ploto, kas gali būti mažiau nei kai kuriuose didesniuose namuose. Nors yra bendras baseinas, privati lauko erdvė yra ribota dėl sklypo dydžio (289 m²). Nors namas yra arti daugelio patogumų, tiesioginis priėjimas prie paplūdimio nėra garantuotas, o artimiausias paplūdimys yra 2,2 km atstumu.
Šis namas puikiai tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos arba patogios antrosios rezidencijos Costa del Sol. Jei vertinate miesto patogumus, tokius kaip restoranai, parduotuvės ir viešasis transportas, pasiekiami pėsčiomis, ši vieta bus patraukli. Golfo entuziastai įvertins artumą prie kelių garsaus golfo aikštynų. Jis taip pat tinka tiems, kurie ieško saulėtos aplinkos su gerais orais ir daug saulės valandų per metus. Nors tai nėra visiškai naujas statybos projektas, neseniai atliktas vidaus renovavimas reiškia, kad nereikės rūpintis dideliais remonto darbais iš karto po įsigijimo. Tie, kurie ieško ramesnės aplinkos, turėtų atkreipti dėmesį, kad tai yra gyvybinga, urbanistinė zona, kurioje visada vyksta veikla.
Namas buvo neseniai renovuotas ir pasižymi šiuolaikiška bei funkcionalia apdaila. Jis aprūpintas oro kondicionieriumi (šaltu ir karštu), tinkuotos sienos ir medinės grindys miegamojo-svetainės zonoje, kaip matyti iš vaizdų. Virtuvė yra atviro plano su visa reikalinga buitine technika, skirta patogiam maisto ruošimui. Vonios kambariai suprojektuoti su kokybiškais prietaisais. Vidaus apdailai naudojamos medžiagos atspindi siekį sukurti komfortišką ir estetišką aplinką. Verta paminėti, kad yra židinys ir grindinis šildymas, suteikiantys papildomą jaukumo jausmą vėsesniais mėnesiais. Lauko terasoje ir sode yra atpalaiduojanti zona, tinkama laisvalaikiui ir susibūrimams.
Šiuo metu siūlomas 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių pusiau atskiras namas „Nueva Andalucía“ yra už €775,000. Ši kaina atspindi jo prestižinę lokaciją, atnaujintą būklę ir arti pagrindinių Marbeljos atrakcionų esančią padėtį. Nors tai yra vienintelis siūlomas vienetas šioje konkrečioje vietoje, „Costa del Sol“ regione yra įvairių kitų projektų, kurių kainos prasideda nuo €205,000, kaip rodo pavyzdžiai „Aquamar“ ir „Lantana Residencial“. Didesnių ar skirtingų tipų nuosavybių kainos gali skirtis. Ši kaina yra aukštesniame segmente, atsižvelgiant į namo dydį ir jo atnaujinimo lygį.
Gyvenimas Nueva Andalúcíje, Marbeljos kaimynystėje, reiškia nuolatinį buvimą veiklos epicentre. Jūsų diena gali prasidėti rytine kava vienoje iš daugelio netoliese esančių kavinių, o vėliau – trumpa kelione iki artimiausio supermarketo vos už 353 metrų. Aplinkiniai restoranai (70 jų per 2 km spinduliu) siūlo platų gastronomijos pasirinkimą, nuo vietinių ispaniškų patiekalų iki tarptautinės virtuvės. Dėl netoliese esančių golfo aikštynų, tokių kaip „Golf Los Naranjos“, ši vieta itin patraukli golfo entuziastams. Vakarus galima praleisti ramiai sode, mėgaujantis vaisiais iš nuosavo medžio, arba tiesiog atsipalaiduoti terasoje. Bendras baseinas ir sutvarkyti sodai suteikia papildomą erdvę poilsiui, o saulės kryptis (pietryčiai, vakarai) užtikrina ilgą saulės šviesos poveikį namui, ypač popietę.
Gyvenimas Nueva Andalúcíje, Marbeljoje, suteikia galimybę mėgautis Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu su visais šiuolaikiniais patogumais. Ši vietovė yra apibūdinama kaip „miestietiška“, turinti daugybę paslaugų ir pramogų rajono ribose. Artumas prie Aloha Gardens (5 minutės pėsčiomis) užtikrina lengvą priėjimą prie restoranų, prekybos centrų ir naktinio gyvenimo. Viešojo transporto sistema yra gerai išvystyta, su 50 sustojimų ir 10 viešojo transporto linijų, palengvinančių keliones po regioną. Taip pat yra daug EV įkrovimo stotelių, pvz., „Marbella Supercharger“ vos už 2,8 km, atitinkančių modernius poreikius. Tarptautinės mokyklos, tokios kaip „British International School“, yra pasiekiamos per 4,2 km, todėl tai tinkama vieta šeimoms.
Ši žemėlapio rodoma vieta yra Nueva Andalúcíje, Marbeljos regione, vienoje iš populiariausių Costa del Sol vietovių. Vietovė yra žinoma dėl savo puikios infrastruktūros, įskaitant golfo aikštynus, uostus ir restoranų pasirinkimą, patvirtindama jos, kaip gyvybingos ir gerai susietos gyvenamosios zonos, reputaciją.
„Nueva Andalucía“ yra strateginėje vietoje Vakarų Marbeljoje, tarp Marbeljos centro ir San Pedro de Alcántara. Tai suteikia lengvą priėjimą prie Marbeljos prabangos ir istorinio centro, tuo pačiu metu esant arti natūralių kraštovaizdžių ir ramesnių pakrantės zonų į vakarus. Šis pozicionavimas leidžia gyventojams mėgautis abiejų pasaulių privalumais – miesto patogumu ir gamtos artumu. Be to, tai leidžia greitai pasiekti kitus populiarius Costa del Sol miestus, tokius kaip Estepona ir Fuengirola.
Namas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias paplūdimys, „Playa Canina Ventura del Mar“, yra už 2,2 km, o kitos populiarios vietos, kaip „Playa de Nagüeles“, yra pasiekiamos per 3,1 km. Tarptautinis Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km atstumu, o Gibraltaras (GIB) – apie 52 km, užtikrinant lengvą susisiekimą keliaujant. Golfo mėgėjams netoliese yra kelios garsios aikštės, įskaitant „Golf Los Naranjos“ (2,0 km) ir „Real Club de Golf Las Brisas“ (2,1 km). Visos kasdienės reikmenys, kaip maisto prekių parduotuvės (353 m) ir vaistinės (64 m), yra ranka pasiekiamos.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 19,1 °C, o temperatūra svyruoja nuo 12 °C iki 27 °C. Metinis saulės valandų skaičius siekia 3 856 valandas, o maždaug 5 mėnesius per metus vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C, leidžiant mėgautis maudynėmis. Nors namas yra 7 metrus virš jūros lygio, jis yra gana plokščioje vietovėje su 0,0% nuolydžiu link artimiausio paplūdimio, užtikrinant lengvą priėjimą. Ši aplinka idealiai tinka tiems, kurie vertina saulėtą ir šiltą klimatą ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplink Nueva Andalucíją yra daugybė rekreacinių galimybių. Artimiausias paplūdimys yra „Playa Canina Ventura del Mar“ (2,2 km), o kitos populiarios pakrantės zonos, kaip „Playa de Nagüeles“, yra lengvai pasiekiamos. Šalia yra įsikūręs „Puerto Deportivo José Banús“ (0,7 km), garsus savo jachtomis ir jūrinėmis pramogomis. Sporto mėgėjams siūlomi „Polideportivo San Pedro“ (2,5 km) ir „CrossFit Marbella“ (3,5 km). Golfo entuziastai gali džiaugtis artumu prie daugybės golfo aikštynų, tokių kaip „The Range golf lessons“ (2,0 km) ir „Real Club de Golf Las Brisas“ (2,1 km). Ši vieta siūlo įvairiapusiškas pramogas tiek ant žemės, tiek ant vandens.
Šaltinis: OpenStreetMap
„Nueva Andalucía“ yra strateginėje vietoje Vakarų Marbeljoje, tarp Marbeljos centro ir San Pedro de Alcántara. Tai suteikia lengvą priėjimą prie Marbeljos prabangos ir istorinio centro, tuo pačiu metu esant arti natūralių kraštovaizdžių ir ramesnių pakrantės zonų į vakarus. Šis pozicionavimas leidžia gyventojams mėgautis abiejų pasaulių privalumais – miesto patogumu ir gamtos artumu. Be to, tai leidžia greitai pasiekti kitus populiarius Costa del Sol miestus, tokius kaip Estepona ir Fuengirola.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL029256
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalúcíja yra viena iš prestižiškiausių Marbeljos zonų, pasižyminti aukštesnėmis kainomis ir didesne paslaugų koncentracija, palyginti su kitomis Costa del Sol vietovėmis. Pavyzdžiui, „Aquamar“ Torremolinos ir „Lantana Residencial“ Mijas siūlo butus nuo €205,000–€219,950, kurie yra žemesnės kainos segmente ir dažnai būna didesniuose kompleksuose. „Etherna Homes 2“ Esteponoje, kainuojantis nuo €259,000, yra arčiau šios kainos kategorijos, tačiau siūlo kitokį stilių ir lokaciją. Šis namas Nueva Andalúcíje, su 775 000 eurų kaina, atspindi jo unikalų pusiau atskiro namo tipą, atnaujintą būklę ir ypač patogią vietą, kuri yra tarp golfo laukų ir Marbeljos uosto. Tai rodo, kad už didesnę kainą pirkėjai gauna didesnę privatumą, nuosavą sklypą ir prestižinę vietovę, kuriai būdinga didelė pasiūla restoranų, parduotuvių ir laisvalaikio pramogų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
