Tento projekt sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, dynamickej rezidenčnej oblasti západne od Marbelly. Ponúka polodvojdom s obytnou plochou 98 m² na pozemku 289 m², ktorý je už skolaudovaný. S dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami je táto nehnuteľnosť umiestnená v mestskej lokalite s výbornou dostupnosťou k službám a vybaveniu na dosah ruky, čím poskytuje komfortné a pohodlné bývanie v obľúbenej časti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je charakteristická svojou blízkosťou k pobrežiu a zároveň k rozsiahlej infraštruktúre. V bezprostrednej blízkosti sú dostupné obchody, reštaurácie a pláže, čo umožňuje pohodlný prístup k denným potrebám a rekreačným aktivitám bez nutnosti dlhého cestovania.
Tento polodvojdom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú praktické a pohodlné bývanie v centre diania. Orientácia na juhozápad zaručuje dostatok denného svetla a príjemné slnečné podmienky. Dôraz je kladený na funkčnosť a ľahkú údržbu záhrady, ktorá dopĺňa obytný priestor.
Nehnuteľnosť je momentálne v stave dokončenia (Gereed), čo znamená, že je pripravená na okamžité nasťahovanie. Tento status eliminuje čakanie spojené s výstavbou a umožňuje novým majiteľom začať si užívať svoj nový domov bezodkladne po nadobudnutí.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej izby, ani sa nenachádza priamo na pláži, hoci je k nej blízko. Chýbajú tu výhradne súkromné bazény, keďže sú k dispozícii spoločné priestory. Projekty s väčším počtom spální alebo s rozľahlejšími pozemkami môžu byť k dispozícii inde.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú moderné a pohodlné bývanie v centre diania na Costa del Sol. Je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, vrátane obchodov, reštaurácií a lekární. Milovníci golfu ocenia blízkosť k viacerým známym golfovým ihriskám (napr. Golf Los Naranjos 2.0 km). Zároveň je vhodná pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť bez nutnosti čakania na dokončenie výstavby. Krátka vzdialenosť k pláži a prístavu Puerto Banús (0.7 km) poteší záujemcov o námorný život a plážové aktivity.
Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou renováciou s dôrazom na moderné štandardy a funkčnosť. Interiér zahŕňa obývaciu a jedálenskú časť s otvorenou kuchyňou, ktorá je plne vybavená spotrebičmi. Dve priestranné spálne a dve kompletné kúpeľne poskytujú komfortné bývanie. Súčasťou sú aj praktické priestory ako práčovňa a sklad. Kvalita použitých materiálov a moderné technické riešenia, ako je klimatizácia (teplá/studená), podlahové vykurovanie a krb, prispievajú k vysokému štandardu bývania a celkovej kvalite prevedenia.
Tento polodvojdom je ponúkaný za štartovaciu cenu 775 000 €. Cena odráža lokalitu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía a dokončený stav nehnuteľnosti. Vzhľadom na obmedzený počet izieb (2 spálne) a daný pôdorys, ako aj záhradnú plochu, predstavuje táto cena pozíciu v strednej až vyššej cenovej kategórii pre tento typ nehnuteľnosti v danej oblasti. Dostupnosť je okamžitá, keďže projekt je skolaudovaný.
Nueva Andalucía, známa aj ako „údolíčko Marbella“, je oblasť, ktorá ponúka jedinečnú kombináciu mestskej vybavenosti a pokojnejšieho bývania. Táto konkrétna nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti, kde máte všetko na dosah, od každodenných nákupov v supermarkete vzdialenom len 353 metrov, cez lekáreň (64 m) až po živú atmosféru reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km. Blízkosť k prístavu Puerto Banús (0.7 km) dodáva lokalite šarm a umožňuje ľahký prístup k jachtárskemu životu a kvalitným reštauráciám. Priemerná ročná teplota 19.1°C a 3856 slnečných hodín ročne podporujú aktívny životný štýl vonku, či už ide o prechádzky pozdĺž pobrežia alebo golfové aktivity v blízkych kluboch.
Bývanie v Nueva Andalucía znamená byť súčasťou pulzujúcej komunity s vynikajúcou infraštruktúrou. V okruhu 1 km nájdete základné služby ako lekáreň a prístav. Do 2 km sú dostupné štyri banky, desať kaviarní a sedemdesiat reštaurácií, čo svedčí o rozmanitej ponuke gastronomických a spoločenských možností. Blízkosť k medzinárodným školám (British International School 4.2 km) je výhodou pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je zabezpečená desiatimi linkami s päťdesiatimi zastávkami, čo uľahčuje pohyb po regióne bez nutnosti použiť vlastné vozidlo.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Nueva Andalucía, blízko pobrežia a hlavných dopravných trás. Zvýraznené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží, golfových ihrísk, prístavu a základných služieb, čím poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a okolí nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v Nueva Andalucía, západne od centra Marbelly. Táto strategická poloha poskytuje výhodu blízkosti k mestským službám a zároveň k prírodným krásam pobrežia. Oblasť je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojou rozvinutou infraštruktúrou a turistickou atraktivitou. Poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám regiónu ako Estepona a Fuengirola.
Lokalita Nueva Andalucía ponúka výbornú dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné do 45 km. Supermarket (353 m) a lekáreň (64 m) sú v pešej dostupnosti. Pre golfových nadšencov je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk v okruhu 2.1 km, vrátane Golf Los Naranjos. Elektrická nabíjacia stanica je vzdialená 368 metrov, čo je praktické pre majiteľov elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.1°C, pričom sa pohybuje medzi 12°C v zimných mesiacoch a 27°C v lete. S viac ako 3856 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna na celoročné aktivity vonku. Dĺžka slnečného svitu prispieva k predĺženému plaveckému obdobiu, ktoré trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 7 metrov nad morom zabezpečuje príjemnú klímu bez extrémnych výkyvov, s miernym svahom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Táto lokalita poskytuje vynikajúce možnosti pre plážové aktivity a voľný čas. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje časté návštevy mora. V okruhu 2.2 km sa nachádza Playa Canina Ventura del Mar, známa svojou kvalitou (Blue Flag). Pre milovníkov športu sú v dosahu 2.5 km športové centrá ako Polideportivo San Pedro, a v rámci 3.5 km nájdete CrossFit Marbella. Golfové ihriská, ako napríklad Golf Los Naranjos (2.0 km), sú ľahko dostupné, čím sa oblasť stáva atraktívnou pre golfistov.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v Nueva Andalucía, západne od centra Marbelly. Táto strategická poloha poskytuje výhodu blízkosti k mestským službám a zároveň k prírodným krásam pobrežia. Oblasť je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojou rozvinutou infraštruktúrou a turistickou atraktivitou. Poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám regiónu ako Estepona a Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL029256
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento polodvojdom v Nueva Andalucía s cenou od €775,000 predstavuje inú kategóriu nehnuteľností. Jeho cena reflektuje prémiovú lokalitu v blízkosti Marbelly, rozsiahlu občiansku vybavenosť a už dokončený stav. Zatiaľ čo spomenuté projekty sa nachádzajú v rozvíjajúcich sa oblastiach a ponúkajú novostavby v nižšej cenovej relácii, tento projekt cielí na kupujúcich hľadajúcich etablovanú lokalitu s okamžitou dostupnosťou a vyšším štandardom vybavenia. V rámci Nueva Andalucía je jeho cena v súlade s očakávaniami pre polodvojdom s modernou rekonštrukciou a pozemkom, najmä vzhľadom na blízkosť k prístavu Puerto Banús a golfovým ihriskám, ktoré sú významnými faktormi ovplyvňujúcimi hodnotu nehnuteľností v tejto časti Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID