Tento projekt sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, dynamickej rezidenčnej oblasti západne od Marbelly. Ponúka polodvojdom s obytnou plochou 98 m² na pozemku 289 m², ktorý je už skolaudovaný. S dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami je táto nehnuteľnosť umiestnená v mestskej lokalite s výbornou dostupnosťou k službám a vybaveniu na dosah ruky, čím poskytuje komfortné a pohodlné bývanie v obľúbenej časti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je charakteristická svojou blízkosťou k pobrežiu a zároveň k rozsiahlej infraštruktúre. V bezprostrednej blízkosti sú dostupné obchody, reštaurácie a pláže, čo umožňuje pohodlný prístup k denným potrebám a rekreačným aktivitám bez nutnosti dlhého cestovania.
Tento polodvojdom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú praktické a pohodlné bývanie v centre diania. Orientácia na juhozápad zaručuje dostatok denného svetla a príjemné slnečné podmienky. Dôraz je kladený na funkčnosť a ľahkú údržbu záhrady, ktorá dopĺňa obytný priestor.
Nehnuteľnosť je momentálne v stave dokončenia (Gereed), čo znamená, že je pripravená na okamžité nasťahovanie. Tento status eliminuje čakanie spojené s výstavbou a umožňuje novým majiteľom začať si užívať svoj nový domov bezodkladne po nadobudnutí.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej izby, ani sa nenachádza priamo na pláži, hoci je k nej blízko. Chýbajú tu výhradne súkromné bazény, keďže sú k dispozícii spoločné priestory. Projekty s väčším počtom spální alebo s rozľahlejšími pozemkami môžu byť k dispozícii inde.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú moderné a pohodlné bývanie v centre diania na Costa del Sol. Je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, vrátane obchodov, reštaurácií a lekární. Milovníci golfu ocenia blízkosť k viacerým známym golfovým ihriskám (napr. Golf Los Naranjos 2.0 km). Zároveň je vhodná pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť bez nutnosti čakania na dokončenie výstavby. Krátka vzdialenosť k pláži a prístavu Puerto Banús (0.7 km) poteší záujemcov o námorný život a plážové aktivity.
Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou renováciou s dôrazom na moderné štandardy a funkčnosť. Interiér zahŕňa obývaciu a jedálenskú časť s otvorenou kuchyňou, ktorá je plne vybavená spotrebičmi. Dve priestranné spálne a dve kompletné kúpeľne poskytujú komfortné bývanie. Súčasťou sú aj praktické priestory ako práčovňa a sklad. Kvalita použitých materiálov a moderné technické riešenia, ako je klimatizácia (teplá/studená), podlahové vykurovanie a krb, prispievajú k vysokému štandardu bývania a celkovej kvalite prevedenia.
Tento polodvojdom je ponúkaný za štartovaciu cenu 775 000 €. Cena odráža lokalitu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía a dokončený stav nehnuteľnosti. Vzhľadom na obmedzený počet izieb (2 spálne) a daný pôdorys, ako aj záhradnú plochu, predstavuje táto cena pozíciu v strednej až vyššej cenovej kategórii pre tento typ nehnuteľnosti v danej oblasti. Dostupnosť je okamžitá, keďže projekt je skolaudovaný.
Nueva Andalucía, známa aj ako „údolíčko Marbella“, je oblasť, ktorá ponúka jedinečnú kombináciu mestskej vybavenosti a pokojnejšieho bývania. Táto konkrétna nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti, kde máte všetko na dosah – od každodenných nákupov v supermarkete vzdialenom len 353 metrov, cez lekáreň (64 m) až po živú atmosféru reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km. Blízkosť k prístavu Puerto Banús (0.7 km) dodáva lokalite šarm a umožňuje ľahký prístup k jachtárskemu životu a kvalitným reštauráciám. Priemerná ročná teplota 19.1°C a 3856 slnečných hodín ročne podporujú aktívny životný štýl vonku, či už ide o prechádzky pozdĺž pobrežia alebo golfové aktivity v blízkych kluboch.
Bývanie v Nueva Andalucía znamená byť súčasťou pulzujúcej komunity s vynikajúcou infraštruktúrou. V okruhu 1 km nájdete základné služby ako lekáreň a prístav. Do 2 km sú dostupné štyri banky, desať kaviarní a sedemdesiat reštaurácií, čo svedčí o rozmanitej ponuke gastronomických a spoločenských možností. Blízkosť k medzinárodným školám (British International School 4.2 km) je výhodou pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je zabezpečená desiatimi linkami s päťdesiatimi zastávkami, čo uľahčuje pohyb po regióne bez nutnosti použiť vlastné vozidlo.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Nueva Andalucía, blízko pobrežia a hlavných dopravných trás. Zvýraznené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží, golfových ihrísk, prístavu a základných služieb, čím poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a okolí nehnuteľnosti.
Projekt je situovaný v Nueva Andalucía, západne od centra Marbelly. Táto strategická poloha poskytuje výhodu blízkosti k mestským službám a zároveň k prírodným krásam pobrežia. Oblasť je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojou rozvinutou infraštruktúrou a turistickou atraktivitou. Poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám regiónu ako Estepona a Fuengirola.
Lokalita Nueva Andalucía ponúka výbornú dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné do 45 km. Supermarket (353 m) a lekáreň (64 m) sú v pešej dostupnosti. Pre golfových nadšencov je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk v okruhu 2.1 km, vrátane Golf Los Naranjos. Elektrická nabíjacia stanica je vzdialená 368 metrov, čo je praktické pre majiteľov elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.1°C, pričom sa pohybuje medzi 12°C v zimných mesiacoch a 27°C v lete. S viac ako 3856 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna na celoročné aktivity vonku. Dĺžka slnečného svitu prispieva k predĺženému plaveckému obdobiu, ktoré trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 7 metrov nad morom zabezpečuje príjemnú klímu bez extrémnych výkyvov, s miernym svahom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Táto lokalita poskytuje vynikajúce možnosti pre plážové aktivity a voľný čas. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje časté návštevy mora. V okruhu 2.2 km sa nachádza Playa Canina Ventura del Mar, známa svojou kvalitou (Blue Flag). Pre milovníkov športu sú v dosahu 2.5 km športové centrá ako Polideportivo San Pedro, a v rámci 3.5 km nájdete CrossFit Marbella. Golfové ihriská, ako napríklad Golf Los Naranjos (2.0 km), sú ľahko dostupné, čím sa oblasť stáva atraktívnou pre golfistov.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v Nueva Andalucía, západne od centra Marbelly. Táto strategická poloha poskytuje výhodu blízkosti k mestským službám a zároveň k prírodným krásam pobrežia. Oblasť je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojou rozvinutou infraštruktúrou a turistickou atraktivitou. Poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám regiónu ako Estepona a Fuengirola.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL029256
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento polodvojdom v Nueva Andalucía s cenou od €775,000 predstavuje inú kategóriu nehnuteľností. Jeho cena reflektuje prémiovú lokalitu v blízkosti Marbelly, rozsiahlu občiansku vybavenosť a už dokončený stav. Zatiaľ čo spomenuté projekty sa nachádzajú v rozvíjajúcich sa oblastiach a ponúkajú novostavby v nižšej cenovej relácii, tento projekt cielí na kupujúcich hľadajúcich etablovanú lokalitu s okamžitou dostupnosťou a vyšším štandardom vybavenia. V rámci Nueva Andalucía je jeho cena v súlade s očakávaniami pre polodvojdom s modernou rekonštrukciou a pozemkom, najmä vzhľadom na blízkosť k prístavu Puerto Banús a golfovým ihriskám, ktoré sú významnými faktormi ovplyvňujúcimi hodnotu nehnuteľností v tejto časti Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
