Este imóvel semi-detached na prestigiada zona de Nueva Andalucía, em Málaga, oferece 98 m² de área construída sobre um lote de 289 m². Com 2 quartos e 2 casas de banho, esta residência pronta a habitar representa uma oportunidade numa localização com acesso facilitado a comodidades urbanas e naturais. A proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer enquadra este imóvel num contexto de vida dinâmica na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma localização urbana privilegiada com acesso a pé a diversas conveniências. A sua proximidade a zonas de restauração, comércio e lazer, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, define a sua acessibilidade a um estilo de vida costeiro e cosmopolita.
O imóvel responde a necessidades de habitação que priorizam a conveniência e a proximidade a serviços. Com 2 quartos, oferece espaço funcional para um casal ou pequena família. A existência de áreas exteriores privadas, complementada por zonas comuns, sugere um desejo por um equilíbrio entre privacidade e acesso a lazer partilhado.
Este imóvel é classificado como 'Gereed', indicando que a construção está concluída e o imóvel está pronto para ocupação imediata. Não se trata de um desenvolvimento em plano ou em construção, o que elimina incertezas relacionadas com prazos de entrega e fases de obra.
O imóvel não oferece um número de quartos superior a dois, nem casas de banho adicionais. A sua área de construção de 98 m² limita o potencial para subdivisões internas extensas. A propriedade não dispõe de um lote de terreno significativamente grande para expansões estruturais substanciais.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com forte ênfase na conveniência e acesso a atividades de lazer. Pessoas que valorizam a possibilidade de realizar muitas das suas atividades diárias a pé ou de bicicleta encontrarão nesta localização um benefício significativo, dada a proximidade a supermercados, farmácias, restaurantes e a praia. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de fácil acesso ao aeroporto de Málaga (45 km) apreciarão a conectividade. O imóvel também pode ser interessante para entusiastas de golfe, com vários campos de renome a poucos quilómetros de distância. O estilo de vida que este imóvel proporciona é dinâmico, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a vivacidade de uma área costeira bem servida.
O imóvel semi-detached em Nueva Andalucía apresenta um padrão de qualidade que inclui acabamentos de excelente estado, com renovações significativas no interior. As áreas de estar e jantar integram-se harmoniosamente com uma cozinha em plano aberto, equipada com eletrodomésticos modernos. Os dois quartos são descritos como amplos, e as duas casas de banho completas complementam a funcionalidade dos espaços. A presença de ar condicionado (quente e frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano. Detalhes como lareira e piso radiante (U/F Heating) adicionam um toque de conforto e sofisticação. O exterior conta com um jardim bem cuidado, com terraço, área de lounge e árvores de fruto, além de um espaço adicional nas traseiras que dá acesso às áreas comuns do condomínio, incluindo piscina e jardins paisagísticos. O imóvel dispõe de estacionamento coberto, aumentando a comodidade.
O imóvel semi-detached em Nueva Andalucía está disponível com um preço inicial de €775.000. Este valor reflete a localização privilegiada, a proximidade a serviços e praias, e o estado de conservação do imóvel. Sendo uma unidade pronta a habitar, o preço não contempla os custos associados a um desenvolvimento em construção. A variação de preços em zonas semelhantes na Costa del Sol pode ser influenciada por fatores como a vista, a orientação solar, a dimensão do lote e as comodidades privadas ou comuns oferecidas. A disponibilidade é limitada a esta unidade específica, dada a natureza de imóvel individual pronto.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é conhecida pela sua oferta residencial que equilibra a proximidade a infraestruturas urbanas com o acesso a áreas de lazer de renome. Este imóvel semi-detached, com 98 m² de área útil, situa-se numa zona urbana onde as comodidades estão a uma curta distância, promovendo um estilo de vida onde o carro não é estritamente necessário para o dia a dia. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km) facilita as tarefas quotidianas. A localização a 301 metros da Playa de Puerto Banús e a curta distância de vários campos de golfe, como Los Naranjos (2.0 km), sublinha o apelo para quem procura um estilo de vida ativo e de lazer. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.1°C e cerca de 3.856 horas de sol, convida à desfruta das áreas exteriores e das zonas comuns do condomínio, como a piscina e os jardins paisagísticos.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área urbana vibrante, mas com acesso a espaços de lazer e tranquilidade. A vida quotidiana é facilitada pela proximidade a uma vasta gama de serviços: supermercados a poucos minutos a pé, farmácias e bancos nas imediações, e uma oferta gastronómica diversificada. A proximidade a portos desportivos como Puerto Banús (0.7 km) e a marinas em Marbella adiciona um elemento de sofisticação e opções de lazer náutico. A presença de escolas internacionais a uma distância razoável (British International School a 4.2 km) é um fator a considerar para famílias. A infraestrutura de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade. A curta distância a hospitais (1.9 km) reforça a conveniência para os residentes.
Este mapa ilustra a localização estratégica do imóvel em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe, marinas e o centro urbano de Marbella. A densidade de infraestruturas e serviços na área circundante é visível, permitindo uma avaliação clara da conveniência e das opções de lazer disponíveis para os residentes.
Nueva Andalucía situa-se a oeste da cidade de Marbella, numa área conhecida pelo seu desenvolvimento residencial e turístico. Esta localização oferece um acesso facilitado a outras cidades importantes da Costa del Sol. A 45 km do aeroporto de Málaga, proporciona uma ligação conveniente a nível internacional. Estepona encontra-se a uma distância de cerca de 20-30 minutos de carro, enquanto que cidades como Fuengirola e Benalmádena estão a um percurso mais longo. A proximidade a Puerto Banús confere um carácter cosmopolita à área, com acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e vida noturna.
A acessibilidade é um ponto forte deste imóvel. Encontra-se a aproximadamente 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.2 km da Playa Canina Ventura del Mar, permitindo fácil acesso ao mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 45 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens próximas, melhora a mobilidade dentro da área. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos e The Range estão a apenas 2.0 km de distância. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros e a conveniência de ter um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros sublinham a integração do imóvel num ambiente urbano funcional.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, a apenas 7 metros acima do nível do mar, garante um clima mediterrânico com influências marítimas. As temperaturas médias anuais rondam os 19.1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão, o que permite desfrutar do ar livre durante a maior parte do ano. Com um registo histórico de 3.856 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente luminoso. O 'swimming season' estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, ideal para atividades aquáticas. A ausência de relevo acentuado nas imediações do imóvel (0.0% de inclinação para a praia) contribui para um acesso fácil e confortável às zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús encontra-se a 301 metros, facilitando o acesso a atividades de lazer à beira-mar. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) estão também acessíveis. Para os apreciadores de golfe, a área é um centro de excelência, com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas proximidades. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e várias marinas, como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste da cidade de Marbella, numa área conhecida pelo seu desenvolvimento residencial e turístico. Esta localização oferece um acesso facilitado a outras cidades importantes da Costa del Sol. A 45 km do aeroporto de Málaga, proporciona uma ligação conveniente a nível internacional. Estepona encontra-se a uma distância de cerca de 20-30 minutos de carro, enquanto que cidades como Fuengirola e Benalmádena estão a um percurso mais longo. A proximidade a Puerto Banús confere um carácter cosmopolita à área, com acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e vida noturna.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL029256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa del Sol, a oferta de imóveis semi-detached em localizações urbanas consolidadas como Nueva Andalucía tende a apresentar preços superiores em comparação com áreas em desenvolvimento ou mais afastadas da costa, como Torre del Mar ou Mijas. Projetos como Aquamar (Torre del Mar, a partir de €219.950) ou Lantana Residencial (Mijas, a partir de €205.000) oferecem preços mais acessíveis, mas geralmente em localizações com menor densidade de serviços imediatos ou menor prestígio histórico. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, representando um desenvolvimento mais recente em comparação com o imóvel pronto a habitar em Nueva Andalucía. O imóvel em questão, com um preço inicial de €775.000, reflete o valor de uma localização consolidada, a proximidade a marinas de luxo como Puerto Banús, campos de golfe de classe mundial e a conveniência de ter tudo acessível a pé. A área de Nueva Andalucía é conhecida pela sua infraestrutura estabelecida e pela concentração de serviços de alta qualidade, o que justifica a diferença de preço face a outras opções na região que podem focar-se mais em preços de entrada competitivos.
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