Dette projekt, beliggende i hjertet af Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder en kombination af urban bekvemmelighed og kystnær livsstil. Med kun få minutters gang til faciliteter og kort afstand til den berømte Puerto Banús, repræsenterer denne bolig en attraktiv mulighed for dem, der søger en livlig beliggenhed. Projektet er klar til indflytning og er designet til at passe til en moderne livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et etableret byområde i Nueva Andalucía, hvilket sikrer umiddelbar adgang til et bredt udvalg af lokale faciliteter. Den centrale beliggenhed giver en følelse af at være tæt på det hele, med butikker, restauranter og strand inden for rækkevidde, hvilket minimerer behovet for transport i hverdagen.
Denne bolig henvender sig til købere, der værdsætter funktionalitet og tilgængelighed. Med to soveværelser og to badeværelser er den velegnet til par, små familier eller som et feriehus. Den tilstødende have og adgang til fællesfaciliteter som poolen bidrager til en behagelig og afslappet livsstil.
Boligen er allerede opført og klar til øjeblikkelig overtagelse. Der er ingen ventetid forbundet med byggeprocessen, hvilket giver købere mulighed for at flytte ind med det samme og begynde at nyde livsstilen på Costa del Sol uden forsinkelser.
Dette projekt tilbyder ikke havudsigt fra alle rum eller en privat have af stor størrelse. Selvom der er fællesfaciliteter, mangler der et privat poolområde. Beliggenheden i et byområde kan medføre en vis grad af omgivende støj, især i højsæsonen.
Denne bolig passer til en køber, der prioriterer nærhed til faciliteter og en livlig livsstil. Beliggenheden inden for gåafstand til restauranter, butikker og Aloha Gardens gør den ideel for dem, der ønsker en bilfri hverdag eller en nem adgang til byens puls. Den er også velegnet som feriebolig, hvor man hurtigt kan komme til og fra lufthavnen, og hvor de nærliggende golfbaner og strande tilbyder fritidsmuligheder. For par eller små familier tilbyder boligen en funktionel ramme med adgang til fælles svømmebassin og grønne områder. Boligens renoverede stand betyder, at man kan flytte ind med det samme og nyde den sydspanske livsstil uden behov for yderligere renoveringsarbejde.
Boligen har gennemgået en omfattende renovering, hvilket resulterer i en moderne og funktionel indretning. Det bemærkes, at gulve og vægge er i god stand, og at køkkenet er integreret som et åbent planløsning med moderne apparater. Badeværelserne er fuldt udstyrede. Orienteringen mod sydvest sikrer rigeligt naturligt lys og sollys i boligen, især i de sene eftermiddagstimer. Der er etableret klimaanlæg med både varm og kold luft, og en pejs tilføjer yderligere komfort. Derudover er der installeret gulvvarme under visse områder, hvilket bidrager til en behagelig temperatur året rundt. Den samlede opgradering indikerer en høj standard for materialer og installationer.
Denne bolig udbydes til en pris fra €775.000. Denne pris afspejler boligens beliggenhed i et eftertragtet område, dens nærliggende faciliteter og dens generelle stand. Med to soveværelser og to badeværelser på 98 m² boligareal, placerer prisen sig i et segment, der appellerer til købere, som søger en bolig i et etableret og veludstyret område på Costa del Sol. Den specificerede pris er et udgangspunkt, og den endelige salgspris kan variere afhængigt af den aktuelle markedssituation og eventuelle individuelle tilpasninger.
Nueva Andalucía, ofte kendt som 'Marbellas Golf Valley', tilbyder en livlig atmosfære tæt på alle bekvemmeligheder. Området er kendetegnet ved en blanding af boliger, restauranter og fritidsaktiviteter. Dagligdagen her involverer ofte at benytte de mange faciliteter inden for gåafstand, såsom lokale butikker og spisesteder. Om aftenen kan man nyde stemningen i nærliggende Aloha Gardens eller tage en kort tur til den eksklusive Puerto Banús. Området tiltrækker en international befolkning, hvilket skaber en dynamisk og multikulturel omegn. Boligen er placeret i en urbanisering, hvilket giver adgang til fællesarealer, der forbedrer livskvaliteten.
At bo i Nueva Andalucía betyder at være omgivet af en bred vifte af faciliteter. Med restauranter, caféer, banker, apoteker og supermarkeder inden for kort afstand, er hverdagens fornødenheder let tilgængelige. Områdets nærhed til Puerto Banús med dets butikker og marina tilføjer et element af luksus og fritidsmuligheder. For golfentusiaster er der flere anerkendte baner inden for en radius af 2 km, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Nærheden til kysten sikrer nem adgang til strande som Playa de Puerto Banús. Infrastrukturen understøttes af 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobiliteten.
Dette kort viser den centrale beliggenhed af ejendommen i Nueva Andalucía, Marbella. Det fremhæver den umiddelbare nærhed til stranden, Puerto Banús, golfbaner og et bredt udvalg af lokale butikker og restauranter, hvilket illustrerer områdets bekvemmelighed og livsstilspotentiale.
Nueva Andalucía er en fremtrædende bydel vest for Marbella centrum. Den er kendt som 'Golf Valley' på grund af de mange golfbaner. Området tilbyder en unik balance mellem at være tæt på den livlige kystby Marbella og den mere eksklusive Puerto Banús, samtidig med at det bevarer sin egen identitet som et boligområde med alle nødvendige faciliteter. San Pedro de Alcántara ligger også i umiddelbar nærhed, hvilket yderligere udvider adgangen til lokale tjenester og infrastruktur.
Beliggenheden i Nueva Andalucía tilbyder fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er inden for 2,2 km. Malaga-Costa del Sol lufthavn er cirka 45 km væk, hvilket giver nem adgang for internationale rejsende. Inden for en kort gåafstand (353 m) finder man supermarkeder, og et hospital er placeret 1,9 km derfra. Golfbaner som Golf Los Naranjos ligger blot 2 km væk. En EV-ladestation er tilgængelig 368 m fra ejendommen, og et apotek ligger kun 64 m væk, hvilket understreger områdets bekvemmelighed.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsagtigt, med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på omkring 19,1°C, med temperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C. Der er rigeligt med solskin med historisk 3.856 solskinstimer om året, hvilket bidrager til et forlænges zwemseizoen på 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk er over 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket giver en flad hældning mod stranden. Disse klimatiske forhold er gunstige for udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området byder på et væld af fritidsaktiviteter. De nærmeste strande inkluderer Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). For golfentusiaster er der adskillige baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (2 km), The Range golf lessons (2 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Der er også sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og CrossFit Marbella (3,5 km) inden for kort rækkevidde. Marinaen Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) tilbyder yderligere muligheder for vandsport og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en fremtrædende bydel vest for Marbella centrum. Den er kendt som 'Golf Valley' på grund af de mange golfbaner. Området tilbyder en unik balance mellem at være tæt på den livlige kystby Marbella og den mere eksklusive Puerto Banús, samtidig med at det bevarer sin egen identitet som et boligområde med alle nødvendige faciliteter. San Pedro de Alcántara ligger også i umiddelbar nærhed, hvilket yderligere udvider adgangen til lokale tjenester og infrastruktur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL029256
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre kystområder på Costa del Sol, som for eksempel Torre del Mar (Aquamar, fra €219.950) eller Mijas (Lantana Residencial, fra €205.000), positionerer denne ejendom sig i et højere prissegment, hvilket afspejler dens beliggenhed i det mere eksklusive område Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 i Estepona, der starter fra €259.000, tilbyder nyere byggeri, men mangler den umiddelbare nærhed til faciliteter og den etablerede karakter, som Nueva Andalucía besidder. Denne ejendom i Nueva Andalucía tilbyder en kombination af urban livsstil, nærhed til prestigefyldte golfbaner og marinaer, samt en generel højere livskvalitet, som retfærdiggør prisen på €775.000. Mens naboområder som Estepona og Torre del Mar kan tilbyde mere prisvenlige muligheder, er den unikke blanding af bekvemmelighed, luksus og fritidsaktiviteter i Nueva Andalucía en væsentlig differentierende faktor for denne specifikke bolig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
