Dieses Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet nahe Marbella an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 98 m² und einem Grundstück von 289 m² bietet es Platz und Komfort in einer etablierten urbanen Umgebung. Die schlüsselfertige Übergabe ermöglicht einen sofortigen Einzug in diese attraktive Region Spaniens. Das Projekt repräsentiert eine solide Wahl für jene, die eine Mischung aus Küstenlage und städtischer Anbindung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants sowie die Nähe zum Strand und Yachthafen von Puerto Banús definieren die Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit guter Anbindung an das Küstenleben wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem lebhaften Puerto Banús spricht jene an, die Wert auf Freizeitaktivitäten und eine gut ausgebaute Infrastruktur legen. Die vorhandene Ausstattung erfüllt die Bedürfnisse eines modernen Wohnstils.
Das Reihenhaus wurde bereits fertiggestellt und ist bezugsfertig. Es stellt somit eine sofort verfügbare Option dar, ohne die Wartezeiten einer Neubauphase. Der Zustand des Hauses wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine sorgfältige Ausführung und Instandhaltung hindeutet.
Das Objekt bietet keine Aussicht auf das offene Meer, obwohl es nah am Geschehen liegt. Es ist Teil einer urbanen Bebauung und nicht isoliert in der Natur. Die Ausrichtung ist Süd-West, was bedeutet, dass die Sonne nicht den ganzen Tag über von allen Seiten einfällt. Es handelt sich um ein Reihenhaus und somit nicht um eine freistehende Villa.
Dieses Reihenhaus passt gut zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur suchen. Wenn Sie Wert auf eine Lage legen, in der viele Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können – von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Restaurants und Golfplätzen – dann ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine renovierte Immobilie mit Garten und Gemeinschaftspool in Strandnähe bevorzugen. Die Nähe zu Puerto Banús spricht auch jene an, die das maritime Flair und die Gastronomie schätzen. Für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die süd-westliche Ausrichtung verspricht zudem angenehme Lichtverhältnisse und Sonnenschein auf der Terrasse und im Garten, ideal für Liebhaber des mediterranen Klimas. Die schlüsselfertige Übergabe richtet sich an Käufer, die einen sofortigen Bezug oder eine schnelle Weitervermietung anstreben.
Das Innere des Hauses wurde weitgehend renoviert und zeigt sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Beschreibung deutet auf moderne Standards hin, mit einer offenen Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist. Dies impliziert eine funktionale und zeitgemäße Gestaltung des Wohnbereichs. Zwei großzügige Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre. Eine separate Waschküche und ein Abstellraum erhöhen die Praktikabilität. Die Fußböden sind aus Holz, was eine warme Atmosphäre schafft. Klimaanlage (kalt und warm) sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ganzjährigen Komfort, ergänzt durch einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Außenbereiche umfassen einen Garten mit Obstbäumen, eine Terrasse und einen Chill-out-Bereich, die eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglichen. Der Gemeinschaftsbereich mit Pool und gepflegten Gärten trägt ebenfalls zur Qualität der Anlage bei. Ein überdachter Parkplatz ist vorhanden.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von €775.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Reihenhäuser in dieser gefragten Lage. Die Verfügbarkeit ist gut, da das Objekt schlüsselfertig ist und somit keine Bauzeit mehr erforderlich ist. Bei zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 98 m² auf einem 289 m² großen Grundstück ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter Wohnfläche von etwa €7.908. Dies spiegelt die Attraktivität der Lage und den Zustand der Immobilie wider. Weitere Preispunkte oder Varianten sind nicht spezifiziert, sodass dieses Angebot als Einzelposition zu betrachten ist.
Dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía bietet eine interessante Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Küste. Die Lage ist ideal für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen. Aloha Gardens, ein Zentrum mit Restaurants, Supermärkten und Nachtleben, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Aloha Pueblo und der Aloha Golf Club sind gut erreichbar. Das Anwesen selbst verfügt über einen gepflegten Garten mit Obstbäumen, der eine Oase der Ruhe darstellt. Die Innenausstattung wurde weitgehend renoviert und bietet einen modernen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein zusätzlicher Gartenbereich führt zu gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie einem großen Swimmingpool und gepflegten Gartenanlagen. Ein überdachter Parkplatz steht zur Verfügung. Das süd-westlich ausgerichtete Haus profitiert von viel Tageslicht und Sonneneinstrahlung.
Nueva Andalucía ist ein lebhaftes Wohnviertel westlich von Marbella, bekannt für seine Nähe zu Golfplätzen, Restaurants und dem Yachthafen von Puerto Banús. Dieses Reihenhaus liegt in einer urbanen Umgebung, in der die meisten täglichen Bedürfnisse fußläufig erreichbar sind. Aloha Gardens, ein lokales Zentrum, bietet Restaurants, Supermärkte und Unterhaltungsmöglichkeiten in nur 5 Gehminuten Entfernung. Der Strand von Puerto Banús ist ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend ist gut angebunden und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anwesenheit von 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine gut versorgte Nachbarschaft hin. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Position des Reihenhauses in Nueva Andalucía, einem Gebiet westlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Puerto Banús, Golfplätzen und verschiedenen Annehmlichkeiten hervor. Die Markierung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit und die zentrale Lage innerhalb eines etablierten Wohngebiets.
Nueva Andalucía befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und erstreckt sich landeinwärts vom bekannten Puerto Banús. Diese strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Region ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und exklusiven Yachthäfen, was Nueva Andalucía zu einem integralen Bestandteil des gehobenen Lebensstils an der Costa del Sol macht.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Objekts. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und Playa de Nagüeles 3,1 km entfernt sind. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe (353 m), ebenso wie eine Apotheke (64 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) leicht erreichbar. Die Anwesenheit von 10 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis erhöht die Mobilitätsoptionen, obwohl die meisten Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 368 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Die Region genießt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ganzjahresziel macht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Objekt liegt nur 7 Meter über dem Meeresspiegel und ist flach zum Strand geneigt (0,0%), was die Nähe zur Küste und die einfache Zugänglichkeit unterstreicht. Die Lage in Nueva Andalucía, mit Blick auf die Berge, bietet eine reizvolle Landschaftskulisse. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen einen Lebensstil im Freien und die Nutzung der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was ihn zu einem idealen Ort für Strandspaziergänge oder Entspannung macht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist ein Zentrum für Outdoor-Aktivitäten, mit Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterhallen. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Vielfalt an Stränden, Golfplätzen und Sporteinrichtungen spiegelt die hohe Attraktivität der Region für Freizeit und Erholung wider.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und erstreckt sich landeinwärts vom bekannten Puerto Banús. Diese strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Region ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und exklusiven Yachthäfen, was Nueva Andalucía zu einem integralen Bestandteil des gehobenen Lebensstils an der Costa del Sol macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL029256
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía preislich deutlich höher. Die genannten Vergleichsprojekte liegen im niedrigeren bis mittleren Preissegment und bieten oft Wohnungen oder kleinere Häuser. Nueva Andalucía, insbesondere die Nähe zu Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen, ist ein etabliertes und exklusives Gebiet, das höhere Immobilienpreise rechtfertigt. Während die Vergleichsprojekte günstigere Einstiegspunkte für den Wohnungsmarkt bieten, spricht dieses Objekt eine Zielgruppe an, die bereit ist, für Lage, Ausstattung und den etablierten Lebensstil mehr zu investieren. Die hier gebotene Kombination aus Strandnähe, urbaner Infrastruktur und Golfmöglichkeiten ist in dieser Preisklasse typisch für die Region um Marbella.
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