Novoizgrađena vila s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice smještena u srcu Nueva Andaluzije, poznatoj stambenoj četvrti zapadno od Marbelle. Ova nekretnina, izgrađena na parceli od 289 m², nudi stambenu površinu od 98 m² i predstavlja atraktivnu priliku za život u dinamičnom okruženju Costa del Sol. Projekt je spreman za useljenje, nudeći vlasnicima mogućnost trenutnog uživanja u mediteranskom načinu života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Nueva Andaluziji, ova nekretnina nudi neposrednu blizinu obali i svim urbanim sadržajima. Lokacija je idealna za one koji traže životni stil gdje su restorani, trgovine i plaže lako dostupni, čime se smanjuje potreba za stalnim korištenjem vozila.
Ovaj poludvojni objekt idealan je za pojedince ili manje obitelji koji traže udobnost i funkcionalnost. S dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, te pažljivo planiranim stambenim prostorom, nudi praktično i ugodno okruženje za svakodnevni život.
Projekt je završen i spreman za useljenje, što znači da kupci mogu odmah uživati u svom novom domu bez čekanja na završetak gradnje. Nedavna renovacija interijera osigurava moderno i udobno stambeno iskustvo.
Ovaj projekt ne nudi izravan pogled na more s nekretnine, niti ima vlastiti privatni bazen. Grijanje bazena nije standardna značajka. Iako se nalazi u urbaniziranom području, veći parkovi ili zelene površine izvan zajedničkih vrtova nisu neposredno dostupni.
Ova nekretnina je prikladan izbor za kupce koji traže dom u blizini svih ključnih sadržaja, a preferiraju životni stil gdje je automobil manje potreban. Idealna je za one koji cijene jutarnje sunce na terasi i popodnevno opuštanje u vrtu punom voćaka. Blizina Aloha Gardensa (5 minuta hoda) s brojnim restoranima, trgovinama i noćnim životom, te 10 minuta hoda do Aloha Pueblo, čini je atraktivnom za one koji vole biti u središtu zbivanja. Također, udaljenost od 20 minuta hoda do Aloha Golf Cluba zadovoljit će ljubitelje golfa. Renovirani interijer i zajednički bazen nude udoban i praktičan životni prostor, pogodan za stalni boravak ili kao luksuzna kuća za odmor.
Unutrašnjost nekretnine nedavno je u velikoj mjeri renovirana, pružajući moderan i funkcionalan prostor. Raspored je pažljivo osmišljen kako bi se maksimizirala udobnost i iskorištenost prostora, s jasnom podjelom između dnevnih i spavaćih zona. Kuhinja otvorenog plana opremljena je svim potrebnim aparatima, dok dvije prostrane spavaće sobe i dvije kompletne kupaonice osiguravaju privatnost i udobnost za sve stanovnike. Dodatne prostorije poput vešeraja i ostave povećavaju praktičnost. Vrt je pažljivo uređen, s terasom i prostorom za sjedenje, te obiljem zelenila i voćaka, stvarajući ugodno vanjsko okruženje. Vanjski prostor također uključuje natkriveni parking.
Po cijeni od 775.000 eura, ova nekretnina pozicionirana je u srednjem cjenovnom segmentu za kuće u Nueva Andaluziji. Trenutno je dostupna jedna jedinica, što ukazuje na ekskluzivnost ponude. Prostrani vrt s voćkama i natkriveni parking dodatno povećavaju vrijednost ponude, čineći je konkurentnom u usporedbi s drugim sličnim nekretninama u regiji.
Nueva Andalucía, poznata kao 'Dolina golfa', nudi jedinstvenu kombinaciju mirnog života i gradske vreve. Ova lokacija je idealna za one koji cijene blizinu vrhunskih golf terena, ali ne žele kompromitirati na dostupnosti plaža i ugostiteljskih objekata. Svakodnevni život ovdje karakterizira lakoća kretanja; mnogi sadržaji, uključujući supermarkete, ljekarne i restorane, nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Mirno okruženje nadopunjuju dobro održavani zajednički vrtovi i bazen, pružajući prostor za opuštanje nakon dana ispunjenog aktivnostima. Položaj nekretnine, s jugozapadnom orijentacijom, osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, doprinoseći ugodnom ambijentu.
Život u Nueva Andaluziji nudi spoj udobnosti i praktičnosti. Sadržaji poput supermarketa, ljekarni i raznih restorana nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevne aktivnosti. Blizina Puerto Banúsa, poznatog po svojoj marini, ekskluzivnim trgovinama i ugostiteljskim objektima, pruža dodatne mogućnosti za razonodu i zabavu. Područje je također dobro povezano s drugim dijelovima Costa del Sol, omogućujući lak pristup obližnjim gradovima i plažama. Iako je urbana, lokacija nudi i mirnije kutke, posebno unutar dobro uređenih zajedničkih vrtova i uz bazen.
Ova karta prikazuje lokaciju nekretnine unutar Nueva Andaluzije, naglašavajući blizinu ključnih točaka poput plaže, Puerto Banúsa, golf terena i urbanih centara. Prikazana je lakoća pristupa različitim sadržajima i rekreacijskim zonama.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, integrirana u popularnu turističku i rezidencijalnu zonu Costa del Sol. Ovo strateško pozicioniranje omogućuje stanovnicima uživanje u mirnijem stambenom okruženju, dok su istovremeno na kratkoj udaljenosti od živopisnog centra Marbelle i mondenog Puerto Banúsa. Regija je poznata po svojim golf terenima, luksuznim vilama i blizini plaža, čineći je atraktivnom destinacijom za međunarodne kupce.
Nekretnina je strateški smještena s izvrsnom dostupnošću ključnih sadržaja. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 45 km, što olakšava međunarodna putovanja. Najbliži supermarket nalazi se na samo 353 metra, a ljekarna na 64 metra, čineći svakodnevne potrebe lako ostvarivima. Golf entuzijasti mogu uživati u blizini renomiranih golf terena kao što su Golf Los Naranjos (2 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su ostale poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također lako dostupne.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, gdje se Nueva Andalucía nalazi, poznata je po svom mediteranskom klimatu s prosječnim godišnjim temperaturama od 19.1°C i obiljem sunčanih sati (povijesno 3.856 sati godišnje). Ljeto je ugodno, s temperaturama koje se kreću između 12°C i 27°C, a plimni bazen u zajedničkim prostorima omogućuje uživanje u vodi tijekom otprilike pet mjeseci. Nadmorska visina od 7 metara iznad razine mora osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Blaga klima pogoduje vanjskim aktivnostima tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Ova lokacija nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je svega 301 metar, dok su i druge poznate plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) lako dostupne. Područje je okruženo vrhunskim golf terenima, uključujući Golf Los Naranjos (2 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), što ga čini pravim rajem za golfere. U blizini se nalaze i sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,5 km) i razne mogućnosti za vodene sportove na obližnjim marinama kao što je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, integrirana u popularnu turističku i rezidencijalnu zonu Costa del Sol. Ovo strateško pozicioniranje omogućuje stanovnicima uživanje u mirnijem stambenom okruženju, dok su istovremeno na kratkoj udaljenosti od živopisnog centra Marbelle i mondenog Puerto Banúsa. Regija je poznata po svojim golf terenima, luksuznim vilama i blizini plaža, čineći je atraktivnom destinacijom za međunarodne kupce.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL029256
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s ponudama kao što su Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ova nekretnina u Nueva Andaluziji, s cijenom od 775.000 €, nudi drugačiji skup prednosti. Dok su navedeni primjeri povoljniji, oni se obično nalaze u manje ekskluzivnim ili udaljenijim lokacijama, često s naglaskom na apartmane ili manje kuće. Ova nekretnina, iako skuplja, pozicionirana je u srcu 'Zlatne milje' Costa del Sol, nudeći neusporedivu blizinu vrhunskim golf terenima, ekskluzivnim marinama poput Puerto Banúsa i širokom spektru ugostiteljskih i trgovačkih objekata na pješačkoj udaljenosti. Veličina parcele (289 m²) i status poludvojne kuće, zajedno s nedavnom renovacijom i vrtom, opravdavaju višu cijenu u usporedbi s jeftinijim opcijama koje su često apartmani u većim kompleksima. Lokacija Nueva Andaluzije inherentno nosi premium cijenu zbog svoje reputacije i infrastrukture, što je čini atraktivnom za kupce koji traže etablirani luksuzni životni stil s vrhunskom dostupnošću.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID