V osrčju Nove Andaluzije, zahodno od Marbelle, se nahaja to dvojno obzidano stanovanje, ki ponuja edinstveno priložnost za bivanje v eni najbolj zaželenih sosesk na Costa del Sol. S svojo urbano lokacijo in bližino vseh bistvenih storitev, ta nepremičnina predstavlja privlačno možnost za tiste, ki iščejo udobje in dostopnost v sredozemskem okolju. Projekt je že zaključen, kar omogoča takojšnje vseljenje in začetek uživanja v lokalnem načinu življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v Novem Andaluziji, soseski, ki slovi po svoji bližini ključnim točkam. Samo nekaj minut hoje vas loči od živahnih Aloha Gardens, kjer najdete restavracije, supermarkete in trgovine, ter bližine igrišč za golf in marine Puerto Banús. Ta položaj zagotavlja odličen dostop do mestnega utripa in rekreativnih dejavnosti.
To stanovanje je zasnovano za posameznike ali pare, ki cenijo praktičnost in življenjski slog, ki združuje mestno udobje z bližino narave in plaže. Sedeč, jugozahodno orientiran vrt z območjem za sprostitev in sadnim drevjem ter bližina vseh osnovnih storitev in igrišč za golf, zadovoljuje potrebe po aktivnem in sproščenem načinu življenja.
Projekt je zaključen, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za vselitev. Ta status odpravlja negotovosti glede gradbenih rokov in omogoča takojšnje uživanje v vašem novem domu. Sredozemski podnebni pogoji in bližina morja so ključni dejavniki, ki jih je treba upoštevati pri načrtovanju življenja v tem območju.
Medtem ko nepremičnina ponuja številne prednosti, kot je bližina morja in mestnih storitev, je pomembno upoštevati, da ne nudi zasebnega bazena ali neposrednega razgleda na morje iz vseh prostorov. Upoštevajte tudi, da je glede na urbano lokacijo lahko prisoten določen nivo hrupa iz okoliških območij, zlasti med turistično sezono.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo dokončano bivališče v urbanem okolju z vrhunsko lokacijo. Idealen je za tiste, ki želijo imeti vse storitve na dosegu roke, od restavracij in trgovin (5 minut hoje do Aloha Gardens) do plaž in prestižnih igrišč za golf (kot sta Los Naranjos in Las Brisas, oba v radiju 2 km). Par ali manjša družina, ki ceni udobje ter možnost uživanja v sredozemskem načinu življenja, bo v tem dvojno obzidanem stanovanju našla dom. Ker je nepremičnina že dokončana, je idealna za kupce, ki ne želijo čakati na gradnjo in želijo takojšnje bivanje ali pa nepremičnino želijo oddajati v najem. Jugozahodna orientacija vrta zagotavlja svetlobo in toplino skozi velik del dneva, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju skozi vse leto.
Notranjost nepremičnine je bila skoraj v celoti prenovljena, kar zagotavlja sodoben in kakovosten zaključek. Stanovanje obsega dnevno sobo z jedilnico, odprto kuhinjo z vsemi aparati, dve veliki spalnici in dve polni kopalnici. Dodatno so na voljo pralnica in shramba. Prenova je poudarila funkcionalnost in estetiko, z uporabo kakovostnih materialov, ki so vidni v celotnem domu. Zunanji prostor vključuje teraso in prostor za sprostitev na skrbno urejenem vrtu s sadnim drevjem. Skupni prostori vključujejo urejene vrtove in velik bazen, kar dodatno povečuje vrednost in udobje bivanja.
Trenutna cena nepremičnine znaša 775.000 €. Gre za dvojno obzidano stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama na parceli velikosti 289 m², z bivalno površino 98 m². Ker je projekt zaključen, je nepremičnina takoj na voljo za nakup. Ta cenovna točka odraža lokacijo v prestižnem območju Nove Andaluzije, z bližino igrišč za golf, plaž in območja Puerto Banús. Vrednost nepremičnine je podprta z zrelostjo lokacije, njeno dostopnostjo in visoko kakovostjo življenjskega sloga, ki ga ponuja, kar je pogosto privlačno za mednarodne kupce, ki iščejo nepremičnine na Costa del Sol.
Novella Andaluzija predstavlja živahno urbano okolje, ki je hkrati blizu narave in plaž. Dnevni ritem tukaj zaznamujejo kratke razdalje do bistvenih storitev, kot so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m), kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po avtomobilu za vse opravke. Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), dodaja element luksuza in možnosti za vodne aktivnosti. Mesto ponuja tudi široko paleto restavracij (70) in kavarn (10), ki zadovoljujejo različne okuse. Ker je projekt že dokončan, se lahko novi prebivalci takoj vključijo v lokalno skupnost in uživajo v bogati ponudbi, ki jo to območje ponuja, od kulinaričnih užitkov do možnosti za šport in sprostitev.
Nova Andaluzija ponuja dinamično življenje, kjer se urbanistično udobje srečuje s sredozemsko sprostitvijo. Na tem območju je veliko možnosti za preživljanje prostega časa, saj se v bližini nahajajo restavracije, trgovine, plaže in igrišča za golf. Lokalna infrastruktura, vključno s 50 postajami javnega prevoza, zagotavlja dobro povezljivost. Bližina mednarodnih šol (kot je British International School, 4,2 km) je pomembna prednost za družine. Sredozemsko podnebje z povprečno 19,1 °C in 3.856 sončnimi urami letno omogoča uživanje na prostem skozi večino leta, kar podpira aktiven življenjski slog, kot ga narekujejo številni športni centri in vodni športi v bližini marin.
Ta dvojno obzidana nepremičnina v Novi Andaluziji se nahaja v gosto poseljenem območju s številnimi storitvami na dosegu roke. Blizu je plaže, igrišč za golf in marine Puerto Banús, kar poudarja njeno urbano in hkrati rekreativno lokacijo. Kljub tej bližini ključnih točk, je območje znano po svojem urejenem značaju, ki ponuja ravnovesje med dostopnostjo in kakovostjo bivanja.
Nepremičnina se nahaja v Novi Andaluziji, ki je strateško locirana zahodno od Marbelle. Ta položaj omogoča hiter dostop do živahnega mesta Marbella, znanega po svoji glamurozni marini, luksuznih trgovinah in restavracijah, hkrati pa ponuja tudi bližino mirnejših območij in naravnih lepot. Območje je dobro povezano z drugimi mesti na Costa del Sol, vključno z Estepono na zahodu in Mijasom na vzhodu, kar omogoča enostaven dostop do različnih regionalnih znamenitosti in plaž.
Nepremičnina je zelo dobro povezana. Nahaja se le 301 meter od plaže Playa de Puerto Banús in 2,2 km od Playa Canina Ventura del Mar, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km po zraku, kar omogoča enostavno potovanje. V neposredni bližini (do 1 km) so supermarketi, lekarne, restavracije in plaže, kar bistveno olajša vsakdanje življenje. Za golfiste je na voljo več igrišč, vključno z Los Naranjos in The Range, ki so oddaljeni le okoli 2 km. Obstaja tudi polnilna postaja za električna vozila (368 m) in javni prevoz z 10 linijami in 50 postajami.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 19,1 °C in izjemnimi 3.856 sončnimi urami na leto. To omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 5 mesecev, z morsko vodo, ki dosega temperature nad 20 °C. Lega ob obali in na nadmorski višini le 7 metrov zagotavlja prijetno bližino morja. Področje je relativno ravno z naklonom 0,0% do plaže, kar olajšuje gibanje. Vrtovi z avokadovimi in limonastimi drevesi dodajajo zelenje in naravni pridih, kar prispeva k splošnemu dobremu počutju in možnosti uživanja v zunanjem okolju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje nudi bogate možnosti za rekreacijo, predvsem zaradi bližine plaž in športnih objektov. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km) prav tako lahko dostopni. Za ljubitelje golfa so na voljo številna priznana igrišča v radiju 2-3 km, kot so Los Naranjos, The Range in Real Club de Golf Las Brisas. Poleg tega območje ponuja športne centre, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ter plezalne stene in CrossFit centre, kar zadovoljuje potrebe po aktivnem življenjskem slogu. Marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), ponujajo dodatne možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja v Novi Andaluziji, ki je strateško locirana zahodno od Marbelle. Ta položaj omogoča hiter dostop do živahnega mesta Marbella, znanega po svoji glamurozni marini, luksuznih trgovinah in restavracijah, hkrati pa ponuja tudi bližino mirnejših območij in naravnih lepot. Območje je dobro povezano z drugimi mesti na Costa del Sol, vključno z Estepono na zahodu in Mijasom na vzhodu, kar omogoča enostaven dostop do različnih regionalnih znamenitosti in plaž.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL029256
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot so Aquamar v Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial v Mijas (€205.000) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (€259.000), ta nepremičnina v Novi Andaluziji predstavlja dražjo, a tudi bolj prestižno možnost. Medtem ko navedeni projekti ponujajo dostopnejše cene, je lokacija v Novi Andaluziji ključna prednost tega dvojno obzidanega stanovanja, saj ponuja bližino elitnih igrišč za golf, Puerto Banúsa in bogatega nabora storitev na dosegu roke. Visoka cena odraža zrelost lokacije, visoko povpraševanje po nepremičninah v tem specifičnem mikrookolju in že zaključen status projekta, kar je pogosto povezano z višjo vrednostjo v primerjavi z novogradnjami v manj razvitih območjih. Ta nepremičnina je usmerjena k kupcem, ki iščejo uveljavljen življenjski slog in nepremičninsko naložbo v eni od najbolj iskanih regij Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
