Ce projet résidentiel, situé à Nueva Andalucía, Málaga, propose des maisons mitoyennes achevées, chacune conçue pour offrir un cadre de vie confortable. Avec une surface habitable de 98 m² et un terrain privatif de 289 m², ces propriétés sont pensées pour un usage quotidien. La localisation dans une zone urbaine consolidée garantit un accès aisé aux commodités, tout en restant à proximité de sites d'intérêt majeurs comme Puerto Banús et les parcours de golf renommés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain dynamique à Nueva Andalucía, offrant une connexion directe avec les commodités locales. Sa proximité avec la côte et les infrastructures de loisirs telles que les marinas et les parcours de golf définit son attrait pour les résidents actifs.
Ces maisons mitoyennes sont adaptées pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel avec un espace extérieur privatif. Les deux chambres et deux salles de bains répondent aux besoins des petites familles ou des couples, tandis que le jardin et la terrasse offrent des espaces de détente.
Le projet est entièrement terminé. Les propriétés sont prêtes à être occupées, éliminant ainsi toute attente liée à la phase de construction. Cette disponibilité immédiate permet aux acquéreurs de planifier leur emménagement sans délai.
Ce projet ne propose pas de vue sur mer directe depuis toutes les pièces, bien que la côte soit accessible à pied. Il ne s'agit pas d'une villa individuelle isolée, mais de maisons mitoyennes au sein d'une urbanisation, et le terrain n'est pas de taille suffisante pour accueillir une piscine privée.
Ce type de propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant un style de vie actif et connecté à la fois à la ville et à la nature. Cela convient aux professionnels qui apprécient la proximité du travail et des lieux de divertissement, tels que les restaurants et les marinas, tout en désirant un espace extérieur pour se détendre. Les golfeurs trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à seulement quelques kilomètres. Les familles pourraient apprécier la présence d'écoles internationales et la sécurité d'une urbanisation. La facilité d'accès aux plages pour les activités nautiques ou les promenades côtières correspond également à un mode de vie méditerranéen. La climatisation, le chauffage (potentiellement via le sol) et une orientation sud-ouest suggèrent un confort appréciable tout au long de l'année, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Les intérieurs de ces maisons mitoyennes ont été récemment rénovés, mettant l'accent sur un agencement fonctionnel entre les espaces de vie et de couchage. La description mentionne une cuisine ouverte entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers nécessaires, suggérant une approche moderne et pratique. Les deux chambres sont décrites comme spacieuses, et les deux salles de bains complètes indiquent un bon niveau de confort. La présence d'une buanderie et d'une pièce de rangement supplémentaire renforce la fonctionnalité. Les caractéristiques techniques incluent la climatisation (chaude et froide), des indications de chauffage par le sol (U/F Heating) et une cheminée, offrant ainsi plusieurs options de confort thermique adaptées aux différentes saisons. L'orientation sud-ouest promet une luminosité naturelle appréciable dans les pièces de vie et sur la terrasse.
Le prix de départ pour ces maisons mitoyennes est de 775 000 €. Ce tarif reflète l'emplacement dans une zone recherchée de la Costa del Sol et les caractéristiques des propriétés. Le projet est entièrement achevé, ce qui signifie que toutes les unités sont disponibles à l'achat immédiat. La surface habitable de 98 m² et le terrain de 289 m² constituent des éléments de base pour la valorisation, complétés par les finitions et les équipements offerts. Les variations de prix, s'il y en a, dépendront de l'emplacement spécifique de la maison au sein de l'urbanisation et des éventuelles améliorations ou options choisies par les précédents propriétaires, si applicable.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel bien établi à l'ouest de Marbella, réputé pour son mélange d'urbanisation et de proximité avec la nature et le littoral. Le rythme de vie y est influencé par la disponibilité de nombreuses activités de loisirs, notamment les terrains de golf de renommée mondiale et les marinas animées. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux commodités quotidiennes, telles que les supermarchés et les pharmacies, situées à quelques minutes à pied, ce qui favorise un quotidien pratique. La présence d'écoles internationales dans les environs souligne son attractivité pour les familles. La région offre un climat agréable tout au long de l'année, avec de nombreuses heures d'ensoleillement, propices aux activités de plein air, que ce soit sur les parcours de golf, sur les plages ou lors de promenades dans les jardins bien entretenus des urbanisations.
Le projet est situé dans une zone urbaine dense où les commodités sont à portée de main. La proximité immédiate de magasins, restaurants et de la vie nocturne d'Aloha Gardens (à 5 minutes à pied) et d'Aloha Pueblo (à 10 minutes à pied) assure un quotidien animé. L'accès à des infrastructures sportives et de loisirs est également aisé, avec des parcours de golf majeurs à proximité (Aloha Golf Club à 20 minutes à pied, autres à 2 km) et des ports de plaisance comme Puerto Banús à moins d'un kilomètre. Les besoins essentiels comme une pharmacie sont à moins de 100 mètres, tandis qu'un supermarché est à environ 350 mètres. La présence de 10 lignes de transport public avec 50 arrents à proximité suggère une connectivité raisonnable, bien que la possession d'une voiture puisse être envisagée pour explorer la région plus largement. L'hôpital est à moins de 2 km, offrant une sécurité sanitaire.
La localisation de ce projet se situe au cœur de la Costa del Sol, à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour sa concentration d'activités de loisirs et sa proximité avec la mer. La carte met en évidence l'accès rapide aux plages, aux marinas, aux terrains de golf et aux services urbains, soulignant le caractère pratique et orienté vers le style de vie de cette enclave.
Ce projet est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. Il se positionne comme un pont entre l'animation de la ville de Marbella, située à environ 6 km à l'est, et les zones plus calmes vers l'ouest, comme San Pedro de Alcántara à environ 3 km. La proximité de Puerto Banús, à moins d'un kilomètre, place les résidents au cœur d'une zone réputée pour ses boutiques de luxe, ses restaurants et sa vie nocturne. Les montagnes de la Sierra Blanca forment une toile de fond spectaculaire au nord, offrant des contrastes paysagers et des possibilités de randonnée.
La localisation de ce projet offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 45 km, ce qui facilite les déplacements internationaux. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, se trouvent à seulement 300 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à moins de 2,1 km, tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les commodités essentielles sont concentrées à proximité : une pharmacie à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 1 km. Les points de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à moins de 400 mètres.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne globale de 19.1°C. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec environ 3 856 heures de soleil par an, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La zone est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un accès facile et plat aux plages voisines. La pente vers la plage est quasi nulle (0.0%), rendant la promenade vers le littoral particulièrement agréable et accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, labellisée Pavillon Bleu, offrant un accès direct à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les installations sportives sont également nombreuses, incluant des centres de sport et des terrains de padel dans un rayon de 3 km. Les marinas, notamment Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. Il se positionne comme un pont entre l'animation de la ville de Marbella, située à environ 6 km à l'est, et les zones plus calmes vers l'ouest, comme San Pedro de Alcántara à environ 3 km. La proximité de Puerto Banús, à moins d'un kilomètre, place les résidents au cœur d'une zone réputée pour ses boutiques de luxe, ses restaurants et sa vie nocturne. Les montagnes de la Sierra Blanca forment une toile de fond spectaculaire au nord, offrant des contrastes paysagers et des possibilités de randonnée.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL029256
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant son emplacement privilégié. Les projets moins chers sont généralement situés dans des zones moins centrales ou moins demandées, parfois plus éloignées des grandes villes comme Marbella et des infrastructures de luxe comme Puerto Banús. Nueva Andalucía est reconnue pour sa densité de parcours de golf de championnat et sa proximité immédiate avec des marinas exclusives, ce qui justifie un tarif plus élevé. Les propriétés dans ce secteur offrent souvent des caractéristiques qui correspondent à un style de vie plus haut de gamme, avec un accès direct à une multitude de restaurants, boutiques et clubs. Alors que les projets d'Estepona ou de Mijas peuvent offrir des prix plus abordables, ils peuvent nécessiter des déplacements plus longs pour accéder à des commodités comparables ou à des environnements aussi établis et prestigieux que celui de Nueva Andalucía.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
