Tento dům se nachází v Nueva Andalucía, živé čtvrti na pobřeží Costa del Sol. Projekt kombinuje městský komfort s blízkostí pláží a rekreačních zařízení. S dobrou dostupností k hlavním dopravním tepnám a letišti nabízí tato lokalita pohodlné bydlení pro ty, kteří hledají středomořský životní styl. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti, která poskytuje snadný přístup k pobřeží a městským službám. Okolí je charakteristické svou blízkostí k plážím, přístavům a golfovým hřištím, což podporuje aktivní životní styl. Vynikající pěší dostupnost k obchodům a restauracím definuje tuto lokalitu.
Dům je určen pro zájemce o bydlení s důrazem na dostupnost služeb a rekreačních aktivit. Ideální pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné bydlení v blízkosti moře a s možností snadného přístupu ke golfovým hřištím a přístavům. Funkční dispozice a dobrá údržba reagují na potřeby moderního bydlení.
Projekt je ve fázi dokončení, což znamená, že je připraven k okamžitému nastěhování. Jedná se o existující stavbu, nikoli o developerský projekt v počáteční fázi. Potenciální kupující mohou okamžitě začít využívat výhody své nové nemovitosti bez čekání na výstavbu.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře přímo z obývacích pokojů, ačkoli je v blízkosti pobřeží. Rovněž není umístěna v naprostém soukromí, jelikož se jedná o urbanizovanou oblast s městskou zástavbou. Dům se nenachází v bezprostřední blízkosti mezinárodních letišť, vyžaduje 45 minut jízdy k nejbližšímu.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají dobře dostupné bydlení v prosperující oblasti Costa del Sol. Je ideální pro milovníky golfu, jelikož se nachází v blízkosti několika renomovaných hřišť. Také ti, kteří preferují životní styl s častými návštěvami restaurací, kaváren a možností procházek po nábřeží nebo do přístavu, zde najdou své zázemí. Vzhledem k blízkosti pláží a dobré dopravní dostupnosti k letišti je vhodná i pro ty, kteří často cestují nebo hledají rekreační nemovitost. Dokončený stav umožňuje okamžité nastěhování, což je výhodné pro kupující, kteří nechtějí čekat na výstavbu a chtějí se rychle usadit nebo začít využívat nemovitost pro dovolenou.
Dům prošel rozsáhlou renovací, což znamená, že vnitřní prostory byly modernizovány s důrazem na funkčnost a estetiku. Podlahy jsou dřevěné, což dodává interiéru teplo a eleganci. Kuchyně je navržena jako otevřený prostor a je plně vybavena všemi potřebnými spotřebiči. Koupelny jsou kompletně vybavené. Klimatizace zajišťuje komfort v horkých měsících (studená i teplá). Krb v obývacím pokoji dodává útulnost, a podlahové vytápění (U/F Heating) přispívá k celkovému komfortu. Vnější úpravy zahrnují udržovaný pozemek s terasou a odpočinkovou zónou, kde se nachází i ovocné stromy. Komunitní prostory nabízejí bazén a upravené zahrady.
Cena nemovitosti je stanovena na 775 000 EUR. Jedná se o jednotnou cenu, jelikož projekt je dokončen a k dispozici k okamžitému prodeji. Díky tomu, že již nejde o novostavbu ve výstavbě, není zde obvyklé rozvrstvení cen podle fází výstavby nebo typologie. K dispozici je jeden typ domu s 2 ložnicemi a 2 koupelnami na pozemku o rozloze 289 m², s obytnou plochou 98 m². Tato konfigurace představuje finální nabídku bez dalších možností úprav ceny nebo dispozice.
Nueva Andalucía představuje dynamickou rezidenční čtvrť západně od centra Marbelly. Tato oblast je známá jako „údolí golfu“ díky koncentraci prestižních golfových hřišť. Zároveň však nabízí mnohem více: živé gastronomické scény, přístav Puerto Banús s luxusními jachtami a obchody, a snadný přístup k plážím. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu a lékárně činí jen několik minut chůze, což zajišťuje každodenní pohodlí. Tato kombinace luxusních rekreačních možností a praktických městských služeb vytváří atraktivní prostředí pro celoroční bydlení či sezónní pobyty. Dům je součástí urbanizace, která nabízí komunitní bazén a udržované zahrady, čímž podporuje relaxační životní styl.
Život v Nueva Andalucía je charakterizován kombinací klidu rezidenční čtvrti a dynamiky blízkých rekreačních center. Díky blízkosti supermarketu (353 m) a lékárny (64 m) jsou základní potřeby snadno dostupné pěšky. V okruhu 2 km se nachází přes 70 restaurací a několik kaváren a bank, což zajišťuje širokou škálu možností pro volný čas a společenský život. Mezinárodní školy jsou vzdálené přibližně 4 km, což je vhodné pro rodiny s dětmi. Objekt se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, v rovinaté oblasti s minimálním sklonem k pláži, což podporuje snadnou mobilitu. Mnoho z těchto zařízení je v docházkové vzdálenosti, což snižuje potřebu automobilu pro každodenní aktivity.
Tento projekt se nachází v Nueva Andalucía, oblíbené rezidenční čtvrti na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho strategickou polohu v blízkosti golfových hřišť, přístavu Puerto Banús a rozmanitých pláží. Dobrá dostupnost k hlavním silnicím a letišti Málaga podtrhuje jeho atraktivitu pro mezinárodní kupující.
Nueva Andalucía se nachází v západní části Marbelly, což ji řadí do prestižní oblasti známé jako „Zlatý trojúhelník“ mezi Marbellou, Benahavís a Esteponou. Tato poloha poskytuje vynikající rovnováhu mezi klidem rezidenční čtvrti a blízkostí rušných městských center. Marbella je vzdálená jen několik minut jízdy, nabízí luxusní nákupy, restaurace a kulturní vyžití. Západním směrem se nachází Estepona s tradičnější atmosférou a rozvíjejícím se přístavem. Východním směrem leží další pobřežní letoviska a historické město Málaga. Blízkost dálnice AP-7 zajišťuje snadné spojení s dalšími důležitými městy na pobřeží i ve vnitrozemí.
Nemovitost nabízí vynikající dostupnost k různým zařízením. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou rovněž snadno dosažitelné. Golfisté ocení blízkost několika hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což umožňuje snadné mezinárodní cestování. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti vlastnit automobil.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12°C v zimě a 27°C v létě, s průměrnou roční teplotou 19.1°C. Oblast zaznamenává historicky vysoký počet slunečních hodin, přibližně 3 856 ročně, což podporuje celoroční venkovní aktivity. Plážový a koupací sezóna trvá zhruba 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20°C. Nadmořská výška nemovitosti je pouhých 7 metrů nad mořem, s prakticky nulovým sklonem směrem k pobřeží, což zaručuje snadný přístup k moři a minimalizuje vliv terénu na každodenní život. V blízkosti se nachází také horstvo, které poskytuje panoramatické výhledy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Okolí nabízí rozsáhlé možnosti pro pobřežní i sportovní rekreaci. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů. Další populární pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou rovněž snadno dostupné. V oblasti se nachází mnoho Blue Flag pláží, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Pro golfisty je k dispozici široká škála hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km) nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času, včetně horolezectví v nedalekém Rocodromo (3.2 km). Přístavy jako Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) přidávají na atraktivitě pro milovníky jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v západní části Marbelly, což ji řadí do prestižní oblasti známé jako „Zlatý trojúhelník“ mezi Marbellou, Benahavís a Esteponou. Tato poloha poskytuje vynikající rovnováhu mezi klidem rezidenční čtvrti a blízkostí rušných městských center. Marbella je vzdálená jen několik minut jízdy, nabízí luxusní nákupy, restaurace a kulturní vyžití. Západním směrem se nachází Estepona s tradičnější atmosférou a rozvíjejícím se přístavem. Východním směrem leží další pobřežní letoviska a historické město Málaga. Blízkost dálnice AP-7 zajišťuje snadné spojení s dalšími důležitými městy na pobřeží i ve vnitrozemí.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL029256
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s ostatními projekty v regionu Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), se tento projekt v Nueva Andalucía nachází v cenové relaci 775 000 EUR. Tyto srovnávací projekty nabízejí nižší vstupní ceny, ale často v méně exkluzivních nebo vzdálenějších lokalitách od hlavních center jako Puerto Banús a Marbella. Nueva Andalucía je známá svou koncentrací luxusních vil, golfových hřišť a vysoké poptávky, což ospravedlňuje vyšší cenu. Zatímco zmíněné projekty mohou cílit na širší trh s primárním zaměřením na rekreační bydlení nebo investici s nižším kapitálem, tento dům v Nueva Andalucía oslovuje segment kupujících hledajících prémiovou lokalitu s vynikající infrastrukturou a životním stylem, kde je cena odrazem prestiže a dostupnosti klíčových zařízení, jako jsou přístavy a golfové kluby světové úrovně. Dokončený stav a nedávná renovace dále zvyšují jeho hodnotu oproti projektům v rané fázi výstavby nebo vyžadujícím rekonstrukci.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
