Този проект предлага полу-самостоятелна къща, разположена в оживения район Нуева Андалусия, намиращ се в провинция Малага. Имотът е с площ от 98 кв. м. и е разположен върху парцел от 289 кв. м., като предлага 2 спални и 2 бани. Проектът е завършен и готов за настаняване. Цената на имота стартира от €775,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, близо до брега и на пешеходно разстояние от различни удобства. Това осигурява лесен достъп до местни магазини, ресторанти и плажове, като същевременно предлага връзка с околните градски центрове.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи комбинация от градски удобства и близост до природни атракции. Предлага се като завършено жилище, което отговаря на нуждите на тези, които искат да се нанесат веднага, ценейки удобството и достъпа до голф игрища и плажове.
Проектът е класифициран като завършен (Gereed), което означава, че строителните дейности са приключили и имотът е готов за обитаване. Няма предстоящи етапи на строителство или планирани срокове за завършване, което гарантира незабавно настаняване.
Този проект не предлага открити гледки към морето от всички части на имота, тъй като се намира във вътрешността на крайбрежната зона. Освен това, тъй като е полу-самостоятелна къща, той не предлага уединението на напълно самостоятелна вила. Няма информация за наличието на частен басейн.
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят жилище с бърз достъп до удобства и ключови точки на Коста дел Сол. Ако оценявате възможността да стигнете пеша до ресторанти, магазини и голф игрища, този имот може да бъде идеален. Той отговаря на нуждите на хора, които желаят да се насладят на средиземноморския начин на живот без дълго време за пътуване до основни услуги. За тези, които търсят добре поддържано жилище с външно пространство за отдих и достъп до общи зони като плувен басейн, този проект предлага атрактивна комбинация. Също така е подходящ за инвеститори, които търсят имот в район с висок туристически и жилищен интерес.
Имотът е претърпял значителни вътрешни ремонти, като акцентът е поставен върху модерния дизайн и функционалността. Отворената кухня е оборудвана с всички необходими уреди, интегрирана в общото жилищно пространство, което създава усещане за простор. Спалните помещения са разположени удобно, а двете бани са завършени с качествени материали. Наличието на перално помещение и складово пространство допринася за практичността на жилището. Външното пространство включва тераса и градина, поддържана с грижа, създавайки приятна атмосфера за отдих. Общите зони разполагат с добре поддържан плувен басейн и озеленени площи. Отоплението и охлаждането се осигуряват от система за климатичен контрол, като се споменава и камина, която добавя уют през по-хладните месеци.
Цената за тази полу-самостоятелна къща в Нуева Андалусия започва от €775,000. Като завършен имот, той е наличен за незабавно закупуване. Предвид местоположението и характеристиките, включително 98 кв. м. жилищна площ и 289 кв. м. парцел, цената отразява стойността на имота в този търсен район. Няма информация за вариации в цените или различни типове имоти в рамките на този конкретен проект, което предполага фиксирана ценова точка.
Нуева Андалусия, разположена западно от Марбея, предлага динамичен начин на живот. Районът е известен със своите голф игрища, ресторанти и близостта си до оживения Пуерто Банус. Жителите ще оценят удобството да имат всичко необходимо на пешеходно разстояние – от супермаркети и аптеки до разнообразни заведения за хранене. Слънчевата ориентация на имота, предимно на юг и югозапад, осигурява обилна естествена светлина през целия ден. Градината с тераса и кът за отдих, заедно с овощни дървета, добавя елемент на спокойствие и възможност за релакс на открито. Въпреки че е в градска среда, проектът предлага възможности за уединение в добре поддържаните общи градини и басейн.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от градски удобства и близост до природни красоти. На пешеходно разстояние се намират Алоха Гардънс, предлагащ ресторанти, супермаркети и нощни заведения, както и Алоха Пуебло. Голф клуб Алоха е на 20 минути пеша, а плажът е лесно достъпен. Удобството на местната инфраструктура е подчертано от близостта на аптека (64 м) и EV зарядна станция (368 м). Районът е добре обслужван от 10 линии на обществения транспорт с 50 спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил. Международни училища като British International School са на около 4.2 км.
Картата показва местоположението на Нуева Андалусия в рамките на Коста дел Сол. Визуализирани са ключови точки като плажове, голф игрища, пристанища и градски центрове, което помага за разбирането на географската свързаност и близостта до основни услуги и зони за отдих.
Нуева Андалусия е престижен жилищен район, разположен западно от центъра на Марбея. Тази стратегическа позиция осигурява достъп до всички удобства на по-големия град, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера. Районът е добре свързан с други ключови локации на Коста дел Сол, включително близките градове като Пуерто Банус с неговото яхтено пристанище и развлекателни заведения, както и по-далечни дестинации като Малага. Разстоянието до летище Малага (45 км) улеснява международните пътувания.
Имотът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км въздушно разстояние, осигурявайки връзка с международни дестинации. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, съответно на 353 м и 64 м. За любителите на голфа, няколко престижни игрища като Golf Los Naranjos са на около 2.0 км. Общо 70 ресторанта са налични в радиус от 2 км.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат с приятни температури, вариращи средно между 12°C и 27°C през годината, със средна годишна температура от 19.1°C. С над 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънцегреене. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Имотът се намира на 7 метра надморска височина, с минимален наклон към плажа, което осигурява равен терен. Близостта до планини, макар и не директно спомената като гледка от имота, е характерна за региона и допринася за разнообразната природна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на кратко пешеходно разстояние (301 м). Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са лесно достъпни. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) са наблизо. Развлекателните центрове включват спортни комплекси като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и места за катерене като Rocodromo (3.2 км). Близостта до Марина Пуерто Банус (0.7 км) добавя възможности за морски дейности и разходки.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижен жилищен район, разположен западно от центъра на Марбея. Тази стратегическа позиция осигурява достъп до всички удобства на по-големия град, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера. Районът е добре свързан с други ключови локации на Коста дел Сол, включително близките градове като Пуерто Банус с неговото яхтено пристанище и развлекателни заведения, както и по-далечни дестинации като Малага. Разстоянието до летище Малага (45 км) улеснява международните пътувания.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL029256
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнявайки този проект с други предложения като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), цената от €775,000 за полу-самостоятелна къща в Нуева Андалусия е значително по-висока. Това се дължи на престижната локация на Нуева Андалусия, известна с близостта си до голф игрища от световна класа, луксозните яхтени пристанища като Пуерто Банус и високото търсене на имоти в района. Докато споменатите сравнителни проекти предлагат апартаменти или къщи в по-достъпни ценови категории, често на по-отдалечени или развиващи се локации, този проект в Нуева Андалусия се позиционира в сегмента на премиум имотите. Характеристиките като директен достъп до удобства на пешеходно разстояние и близост до основни атракции оправдават по-високата инвестиция, предлагайки начин на живот, който е труден за намиране в други части на Коста дел Сол на по-ниска цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
