פרויקט זה ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, פרבר יוקרתי במערב מרבייה, מחוז מלאגה. האזור ידוע באווירה התוססת שלו, קרבתו למתקני גולף ברמה עולמית ולחיי הלילה של פוארטו באנוס. הפרויקט מציע בית מדורג עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על שטח של 289 מ"ר. הוא שוכן במיקום אורבני, המציע נגישות נוחה למגוון שירותים ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, עם ריכוז גבוה של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, למרינה של פוארטו באנוס ולמרכזי קניות מחזקת את מיקומו כאזור מגורים נוח ותוסס. התכונות הללו תורמות לחוויית מגורים דינמית ונגישה.
הבית מתוכנן לענות על צרכים של זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית עם גינה פרטית וגישה למתקנים משותפים. השילוב של גינה, מרפסת וחדרי שינה מרווחים, יחד עם קרבה למתקני פנאי, פונה לרוכשים המחפשים שילוב של נוחות, פנאי וסגנון חיים פעיל.
הבנייה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס. הבית עבר שיפוץ פנימי נרחב, המעיד על השקעה בשיפור התשתית והגימור. סטטוס הבנייה "גמור" מצביע על כך שאין צורך בהמתנה לאכלוס, ומאפשר העברה מיידית של הבעלות.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי של הים או רכסים הרריים מכל חלקי הבית, למרות מיקומו. כמו כן, למרות הקרבה לחוף, הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף. חיפוש אחר מגרש גדול יותר או בית בודד נפרד אינו עונה על מאפייני הפרויקט.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית באזור מגורים מפותח ומרכזי, המציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לאתרי פנאי. הוא מתאים לאנשים או זוגות המחפשים בית עם גינה פרטית ומרפסת, אך גם רוצים ליהנות ממתקנים משותפים כמו בריכה. הקרבה למסעדות, חנויות, גני בוטנאים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעדיפים לנהל את חייהם ללא תלות ברכב לכל צורך. בנוסף, הרוכשים המעוניינים בסגנון חיים פעיל, הכולל גולף, פעילויות ימיות או פשוט טיולים רגליים באזור, ימצאו בו עניין. האוריינטציה הדרום-מערבית מבטיחה קבלת אור טבעי ונעים לאורך רוב שעות היום, אידיאלי עבור אלו המעריכים את השמש של דרום ספרד. זהו פתרון מתאים גם למי שמחפש בית מוכן למגורים, ללא צורך בעבודות שיפוץ נוספות, ומעוניין להתחיל ליהנות מאורח החיים המקומי מיד.
הבית עבר שיפוץ נרחב, המצביע על רמת גימור גבוהה. למרות שלא פורטו חומרי הגמר הספציפיים, תיאור כגון 'כמעט שופץ לחלוטין' מרמז על התקנת ריצוף מודרני, צבעי קירות עדכניים, וייתכן שמטבח וחדרי רחצה מחודשים. המטבח הפתוח מצויד בכל המכשירים החשמליים, מה שמבטיח פונקציונליות ונוחות. הגינה מטופחת, עם טרסה ואזור ישיבה, המעידים על מחשבה בפירוט החיצוני. המערכת לחימום וקירור, הכוללת חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר (חם/קר), תורמת לנוחות המגורים בכל עונות השנה. אח הממוקם בסלון מוסיף אלמנט של נוחות ועיצוב.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 775,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי באזור נואבה אנדלוסיה, קרבתו למתקנים ולחיי הפנאי. על פי הנתונים, זהו בית מדורג עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרע על שטח בנוי של 98 מ"ר ושטח קרקע של 289 מ"ר. נכון לעכשיו, הפרויקט מוכן לאכלוס. אין מידע נוסף על אפשרויות מחיר שונות או וריאציות בגדלים או תצורות של יחידות אחרות במסגרת אותו פרויקט, אך המחיר המוצג הוא נקודת ההתחלה לבית זה.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא שכונה יוקרתית הממוקמת מערבית למרכז העיר מרבייה, המכונה לעיתים 'עמק הזהב' בזכות ריכוז בתי המגורים היוקרתיים, אתרי הגולף והקרבה לפוארטו באנוס. האזור מאופיין באווירה תוססת, עם שילוב של מגורים, מסעדות, חנויות ומתקני פנאי. חיי היומיום מתנהלים בקצב נוח, עם אפשרות להגיע למרבית השירותים ברגל או באופניים. קרבה למרכזי קניות, סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים מאפשרת ניהול שוטף של משק הבית ללא צורך בנסיעה ממושכת. גני האבוקדו והלימון בגינה מוסיפים נופך ים תיכוני ומאפשרים ליהנות מפירות טריים. הגינה האחורית, המובילה למתקנים משותפים כמו בריכה וגנים מעוצבים, מעניקה חווית מגורים המשולבת עם פנאי ומרגוע, תוך כדי שהיא נהנית מאור שמש דרומי-מערבי.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מציע סביבה אורבנית תוססת ונוחה. במרחק הליכה קצר נמצאים 'Aloha Gardens', מרכז המציע מגוון מסעדות, סופרמרקטים וחנויות, וכן חיי לילה. גם 'Aloha Pueblo' נמצא במרחק הליכה, ומועדון הגולף 'Aloha Golf Club' נמצא במרחק נסיעה קצר. נוכחות של 70 מסעדות, 4 בנקים, 10 בתי קפה ו-4 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מצביעה על שפע של שירותים זמינים. בנוסף, קרבתם של בתי ספר בינלאומיים, מרכזים ספורטיביים ונמלי יאכטות משלימים את התמונה של אזור נוח ומפותח, המתאים למגוון רחב של אוכלוסיות, כולל משפחות.
המפה ממחישה את מיקומו המרכזי של הפרויקט בנואבה אנדלוסיה, ליד פוארטו באנוס. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, לנמל, למסלולי גולף ולריכוז שירותים עירוניים, ומספקת הבנה ויזואלית של הנגישות והאפשרויות באזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב מרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא גובלת באזור הפופולרי של פוארטו באנוס, הידוע בנמל היוקרתי, בחנויות הבוטיק ובחיי הלילה התוססים שלו. מיקום זה מציב את הפרויקט במרחק נסיעה קצר ממרבייה עצמה, עיר היסטורית עם מרכז תוסס, וכן מנמל התעופה מלאגה, המהווה שער כניסה בינלאומי. בנוסף, האזור מקושר היטב לערים ועיירות סמוכות לאורך החוף, ומאפשר גישה נוחה למגוון רחב של יעדי תיירות ונופש.
המיקום מציע נגישות יוצאת דופן. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ומוקדי חוף נוספים נמצאים במרחק קצר. נמל פוארטו באנוס, מרכז קניות ובילוי פופולרי, נמצא במרחק של 700 מטר. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 45 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטר, בית חולים במרחק 1.9 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 50 מטר בלבד. בנוסף, מספר מועדוני גולף מובילים, כגון Los Naranjos ו-Las Brisas, נמצאים ברדיוס של כ-2 ק"מ. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 368 מטר, ו-10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות קרובות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, כאשר הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1°C. ישנם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר בילוי ממושך בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה המגורים הוא 7 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 0%, כלומר אזור שטוח. למרות שאין מידע על גובה ההרים המקיפים, הנכס עצמו ממוקם בגובה נמוך.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים בולטת, עם Playa de Puerto Banús במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. אזור נואבה אנדלוסיה הוא גם מרכז לגולף, עם מועדונים כמו Golf Los Naranjos, The Range ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק של כ-2 ק"מ. מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזי ספורט ובתי ספר לטיפוס, נמצאים באזור. נמלי יאכטות כמו Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב מרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא גובלת באזור הפופולרי של פוארטו באנוס, הידוע בנמל היוקרתי, בחנויות הבוטיק ובחיי הלילה התוססים שלו. מיקום זה מציב את הפרויקט במרחק נסיעה קצר ממרבייה עצמה, עיר היסטורית עם מרכז תוסס, וכן מנמל התעופה מלאגה, המהווה שער כניסה בינלאומי. בנוסף, האזור מקושר היטב לערים ועיירות סמוכות לאורך החוף, ומאפשר גישה נוחה למגוון רחב של יעדי תיירות ונופש.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL029256
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה בנואבה אנדלוסיה ממוקם בלב אזור יוקרתי ומרכזי יותר, מה שמשתקף במחירו הגבוה יותר (החל מ-775,000 אירו). בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות במחירים נמוכים יותר, ייתכן שהם ממוקמים באזורים פחות מבוקשים או פחות מרכזיים מבחינת נגישות למתקנים יוקרתיים כמו מועדוני גולף ברמה עולמית ונמלי יאכטות. נואבה אנדלוסיה, הידועה כ'עמק הזהב', מציעה סגנון חיים מפותח יותר, עם ריכוז גבוה של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי, דבר שיכול להצדיק את הפרש המחיר. השוואה זו מדגישה את הפערים בין פרויקטים באזורי מגורים מבוססים ויוקרתיים לבין אלו הנמצאים באזורים מתפתחים או פחות מרכזיים, ומשקפת את הביקוש והערך הנכסי הגבוה יותר באזורי ליבה של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
