Acest proiect rezidențial semi-detașat, amplasat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o oportunitate de locuit într-o zonă urbană dinamică, cu acces facil la multiple facilități. Cu o suprafață utilă de 98 m² pe un teren de 289 m², proprietatea dispune de 2 dormitoare și 2 băi, fiind gata de locuit. Situată la o distanță scurtă de mers pe jos de zone comerciale și recreative, precum și la aproximativ 45 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, aceasta combină confortul urban cu proximitatea față de servicii esențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în inima Nueva Andalucía, proiectul beneficiază de o poziționare strategică în apropierea portului Puerto Banús și a numeroase facilități urbane. Această locație facilitează accesul rapid la plajă, restaurante și servicii, integrând locuința într-un mediu urban vibrant, dar totodată accesibil.
Locuința este concepută pentru cei care caută un echilibru între viața urbană activă și confortul personal. Cu 2 dormitoare și 2 băi, suprafața interioară utilă de 98 m² este optimizată pentru funcționalitate. Grădina de 289 m² oferă spațiu exterior privat, completând nevoile de relaxare și recreere.
Proiectul este deja finalizat, eliminând incertitudinea legată de termenele de construcție. Această stare a construcției permite o evaluare imediată a proprietății și o tranziție rapidă către locuire, oferind un avantaj concret pentru cumpărătorii interesați de o achiziție fără perioade de așteptare extinse.
Această proprietate nu oferă vederi panoramice asupra mării din fiecare cameră, deoarece este situată într-o zonă urbană densă. De asemenea, spațiul exterior, deși generos pentru o locuință urbană, poate fi mai restrâns comparativ cu vilele izolate de pe coastă. Nu se oferă facilități private precum piscină individuală sau acces direct la plajă.
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor care doresc să locuiască într-un mediu urban activ, cu acces imediat la facilități și servicii. Este potrivită pentru profesioniști care lucrează în zonă sau care doresc să beneficieze de proximitatea față de centrele de afaceri și recreative din Marbella și Puerto Banús. Cuplurile sau familiile mici care apreciază accesul pietonal la restaurante, magazine și activități recreative, precum și posibilitatea de a practica golf sau activități nautice, vor găsi aici un ambient propice. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru cei care caută o reședință secundară, datorită mentenanței reduse și a stilului de viață convenabil oferit de zona înconjurătoare.
Locuința a suferit renovări extinse, concentrându-se pe modernizarea spațiilor interioare și optimizarea funcționalității. Finisajele interioare includ un living-dining spațios cu o bucătărie deschisă, complet utilată cu electrocasnice moderne. Cele două dormitoare sunt concepute pentru a oferi confort, iar cele două băi complete sunt amenajate cu atenție la detalii. Pardoselile din lemn adaugă căldură spațiului. Grădina, bine întreținută, dispune de zonă de relaxare și terasă, creând un spațiu exterior plăcut. Orientarea spre sud-vest asigură o bună iluminare naturală și expunere la soare. Deși detaliile complete ale materialelor folosite în renovare nu sunt specificate, starea generală indică un nivel de calitate ridicat, orientat spre confort modern.
Prețul de pornire pentru acest tip de locuință semi-detașată în Nueva Andalucía este de 775.000 €. Acest preț reflectă poziționarea într-o zonă urbană solicitată, aproape de facilități și de portul Puerto Banús. Disponibilitatea este limitată la proprietățile gata de locuit, ceea ce poate influența viteza de achiziție. Variațiile de preț pot apărea în funcție de specificațiile exacte ale fiecărei unități, finisaje sau poziționare în cadrul complexului, deși informațiile disponibile indică o singură unitate la acest preț specificat.
Nueva Andalucía, o zonă rezidențială dinamică de pe Costa del Sol, oferă un ritm de viață urban, dar totuși relaxat. Locuitorii beneficiază de proximitatea față de Puerto Banús, cu marina sa exclusivistă, restaurante de renume și magazine de lux. În imediata apropiere se află și numeroase terenuri de golf, adăugând un element sportiv stilului de viață. Zonele comerciale, supermarketurile și farmaciile sunt la distanță de mers pe jos, facilitând gestionarea activităților zilnice. Cu o medie de 19.1°C pe an și peste 3800 de ore de soare, climatul mediteranean permite un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului. Zona este de asemenea bine conectată prin transport public, deși o mașină personală poate fi utilă pentru explorarea mai largă a regiunii.
Viața în Nueva Andalucía înseamnă acces la un stil de viață mediteranean vibrant, cu un amestec de activități urbane și recreative. La câțiva pași se află Aloha Gardens, o zonă cu restaurante, baruri și supermarketuri, oferind un centru social activ. Proximitatea față de portul Puerto Banús (la 0.7 km) adaugă un element de glamour, cu yachturi de lux, buticuri și restaurante exclusiviste. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Los Naranjos și Las Brisas sunt la 2 km distanță. Zona dispune de peste 70 de restaurante și multiple cafenele în raza de 2 km, satisfăcând o gamă largă de preferințe culinare. Farmaciile și băncile sunt de asemenea ușor accesibile, asigurând confortul zilnic.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială dinamică de pe Costa del Sol. Subliniază proximitatea față de puncte de interes majore, cum ar fi portul Puerto Banús, terenurile de golf și plajele, oferind o imagine clară a accesibilității și a stilului de viață din regiune.
Proiectul este situat în Nueva Andalucía, o suburbie în continuă dezvoltare la vest de orașul Marbella. Această poziționare strategică oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și dinamismul urban al stațiunilor de pe Costa del Sol. La aproximativ 7 km se află centrul istoric al orașului Marbella, iar la 45 km se află Aeroportul Málaga, principalul nod de transport aerian al regiunii. Proximitatea față de Puerto Banús, un centru de lux cunoscut pentru yachturi și viața de noapte, plasează proiectul într-o zonă de interes turistic și rezidențial ridicat.
Locația se distinge prin accesibilitatea sa excelentă. Plaja Playa de Puerto Banús este la doar 301 metri distanță, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar se află la 2.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km, oferind conexiuni internaționale facile. Un supermarket se află la 353 metri, iar un spital la 1.9 km. Pentru pasionații de golf, terenurile de golf Los Naranjos și The Range sunt la 2.0 km. Există, de asemenea, o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 368 metri și o farmacie la 64 metri, subliniind conveniența urbană a zonei.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3.856, iar sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării și o pantă nulă spre plajă indică o locație plană, ușor accesibilă. Deși proiectul este situat într-o zonă urbană, există spații verzi și grădini, iar apropierea de coastă oferă acces la briza marină.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la o distanță de 301 metri, oferind acces rapid la litoral. Alte plaje importante din zonă includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru pasionații de golf, multiple terenuri de elită sunt situate în proximitate, precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Centrul sportiv Polideportivo San Pedro se află la 2.5 km, oferind facilități pentru diverse activități. Marina Puerto Deportivo José Banus, la 0.7 km, este un punct de atracție pentru sporturi nautice și agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în Nueva Andalucía, o suburbie în continuă dezvoltare la vest de orașul Marbella. Această poziționare strategică oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și dinamismul urban al stațiunilor de pe Costa del Sol. La aproximativ 7 km se află centrul istoric al orașului Marbella, iar la 45 km se află Aeroportul Málaga, principalul nod de transport aerian al regiunii. Proximitatea față de Puerto Banús, un centru de lux cunoscut pentru yachturi și viața de noapte, plasează proiectul într-o zonă de interes turistic și rezidențial ridicat.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL029256
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte rezidențiale de pe Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf €259.000), acest proiect din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de piață superior, reflectat în prețul de pornire de 775.000 €. Aceste diferențe de preț sunt determinate în principal de locația premium, mai aproape de facilitățile de lux și de centrul urban al Marbella și Puerto Banús. Zonele precum Torre del Mar sau Mijas oferă, în general, prețuri mai accesibile și o atmosferă mai liniștită, fiind potrivite pentru cumpărători cu bugete mai restrânse sau care caută un ritm de viață mai puțin alert. Estepona, deși o alternativă populară, oferă proiecte noi la prețuri mai accesibile comparativ cu zona exclusivistă din apropierea proiectului analizat. Nueva Andalucía se distinge prin accesul imediat la un stil de viață cosmopolit, terenuri de golf de renume și proximitatea față de portul de agrement de lux, caracteristici care justifică diferența semnificativă de preț față de celelalte opțiuni menționate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
