Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια ζωντανή περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Ως ημιανεξάρτητη κατοικία, προσφέρει μια ισορροπημένη διαβίωση μεταξύ ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε αστικό περιβάλλον. Η κοντινή απόσταση από την ακτή και τις πολυάτεχνες εγκαταστάσεις, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, καθιστούν αυτήν την τοποθεσία ελκυστική για όσους αναζητούν μια ενεργή μεσογειακή ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, εντός της Nueva Andalucía, με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες. Η εγγύτητα στην παραλία και την Puerto Banús, προσφέρει επιλογές αναψυχής και κοινωνικής ζωής. Η τοποθεσία ευνοεί την εύκολη μετακίνηση εντός και εκτός της περιοχής.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια λειτουργική διαρρύθμιση σε οικιστικό περιβάλλον. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, είναι κατάλληλη για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η ύπαρξη κήπου και κοινόχρηστων χώρων, όπως πισίνα, προσφέρει επιπλέον χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια υφιστάμενη κατοικία που έχει ανακαινιστεί. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Η κατοικία αυτή δεν είναι μέρος ενός συγκροτήματος νέων πολυτελών βιλών, ούτε προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα από κάθε δωμάτιο. Η ιδιωτικότητα στον κήπο μπορεί να είναι περιορισμένη λόγω της αστικής φύσης της περιοχής. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή αστική περιοχή με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την πρακτικότητα της πεζοπορίας προς καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και τράπεζες, που βρίσκονται σε ακτίνα λίγων λεπτών. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την εγγύτητα σε γήπεδα ελκυστική. Επίσης, όσοι αναζητούν μια δεύτερη κατοικία που προσφέρει έναν ενεργό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση στην παραλία και τις μαρίνες, θα εκτιμήσουν αυτή την τοποθεσία. Η κατάσταση 'gereed' (ready to move in) την καθιστά ιδανική για όσους δεν επιθυμούν να περιμένουν για την ολοκλήρωση κατασκευής.
Η εσωτερική διαρρύθμιση του ακινήτου έχει ανακαινιστεί σε μεγάλο βαθμό, υποδεικνύοντας μια εστίαση στην ποιότητα και τη σύγχρονη αισθητική. Η περιγραφή αναφέρει μια ενιαία κουζίνα με όλες τις απαραίτητες συσκευές, καθώς και δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια, γεγονός που υποδηλώνει την αναβάθμιση των χώρων υγιεινής. Τα υλικά και η τελική επεξεργασία, αν και δεν προσδιορίζονται λεπτομερώς, πιθανόν να είναι σύγχρονα και λειτουργικά, συμβατά με μια ανακαίνιση. Η ύπαρξη τζακιού και ενδοδαπέδιας θέρμανσης (U/F Heating) προσθέτει στην άνεση, ενώ ο κλιματισμός (Hot/Cold A/C) καλύπτει τις ανάγκες ψύξης. Η εξωτερική συντήρηση του κήπου, με δέντρα και χώρους χαλάρωσης, συμβάλλει στη συνολική εικόνα της ποιότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ημιανεξάρτητη κατοικία στην Nueva Andalucía είναι €775.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια επιθυμητή αστική περιοχή, την εγγύτητα σε βασικές παροχές και την παρουσία κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Δεδομένης της κατάστασης 'gereed' (ready to move in), δεν υπάρχουν πρόσθετες αναμονές ή κόστη που σχετίζονται με την κατασκευή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθιστώντας την μια επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν γρήγορη απόκτηση ακινήτου.
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία, είναι μια περιοχή γνωστή για τον συνδυασμό της οικιστικής ηρεμίας και της αστικής ευκολίας. Το καθημερινό ρυθμό ζωής καθορίζεται από την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις: καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε κοντινή ακτίνα. Παρά την αστική της θέση, η ύπαρξη του κήπου και των κοινόχρηστων χώρων με πισίνα προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση και δραστηριότητες στον ανοιχτό χώρο. Η γειτονιά είναι ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθώς δεν αποτελεί αμιγώς τουριστική περιοχή, εξασφαλίζοντας μια πιο σταθερή ατμόσφαιρα.
Η καθημερινότητα στη Nueva Andalucía περιστρέφεται γύρω από την ευκολία και την πρόσβαση. Με καταστήματα, εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες σε απόσταση αναπνοής, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και κέντρα ευεξίας, ενισχύει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Παράλληλα, η κοντινή απόσταση από την παραλία και τη μαρίνα της Puerto Banús προσφέρει επιλογές για αναψυχή και διασκέδαση. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι υπηρεσίες παραμένουν διαθέσιμες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, πέρα από την τουριστική περίοδο.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τοποθετεί το ακίνητο σε μια πυκνοκατοικημένη, αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνες και κέντρα γκολφ. Η οπτική απεικόνιση τονίζει την εγγύτητα σε ποικίλες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθώς και τη σχετικά μικρή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια σημαντική οικιστική και ψυχαγωγική περιοχή στην Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πολυτελή μαρίνα της Puerto Banús την τοποθετεί στο επίκεντρο της κοσμοπολίτικης ζωής της περιοχής, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ηρεμία σε σύγκριση με το κέντρο της Μαρμπέγια. Η σύνδεσή της με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και η Μάλαγα στα ανατολικά.
Η πρόσβαση από αυτό το ακίνητο είναι εξαιρετική. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, ενώ η μαρίνα της Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 700 μέτρων. Παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús είναι μόλις 301 μέτρα μακριά. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, βρίσκονται πολλαπλά γήπεδα γκολφ (Los Naranjos, The Range), ένα νοσοκομείο (1.9 km) και πληθώρα εστιατορίων (70), φαρμακεία (4) και τράπεζες (4). Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας παραμένει ελκυστικό για περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η τοποθεσία σε χαμηλό υψόμετρο (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε κοντινή απόσταση. Αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro, και αθλητικές δραστηριότητες όπως το CrossFit Marbella, ενισχύουν τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια σημαντική οικιστική και ψυχαγωγική περιοχή στην Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πολυτελή μαρίνα της Puerto Banús την τοποθετεί στο επίκεντρο της κοσμοπολίτικης ζωής της περιοχής, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ηρεμία σε σύγκριση με το κέντρο της Μαρμπέγια. Η σύνδεσή της με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και η Μάλαγα στα ανατολικά.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL029256
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα παραδείγματα Aquamar (€219.950), Lantana Residencial (€205.000) και Etherna Homes 2 (€259.000), η παρούσα ημιανεξάρτητη κατοικία στην Nueva Andalucía, με τιμή €775.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά αποδίδεται κυρίως στη θέση της: η Nueva Andalucía είναι μια καθιερωμένη, υψηλής ζήτησης περιοχή, ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ζωής, πολυτέλειας (λόγω της γειτνίασης με την Puerto Banús) και πρόσβασης σε ποιοτικά γήπεδα γκολφ. Τα συγκριτικά ακίνητα, που βρίσκονται σε περιοχές όπως η Torre del Mar και η Mijas, πιθανότατα προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως ίσως μεγαλύτερη απόσταση από κοσμοπολίτικα κέντρα ή διαφορετικό τύπο οικιστικής ανάπτυξης. Η τιμή του εν λόγω ακινήτου αντικατοπτρίζει την ωριμότητα της αγοράς της Nueva Andalucía και την εγγύτητά του σε premium ανέσεις, αντίστοιχη με την προσφορά πολυτελών κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
