Ez a projekt a Costa del Sol egyik kedvelt városi negyedében, Nueva Andalucíaban található. Ez a dél-nyugati fekvésű, 98 m²-es, 2 hálószobás ikerház ideális választás azok számára, akik központi elhelyezkedést keresnek a mediterrán életérzés mellett. A mindössze 7 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő ingatlan kiváló kiindulópont a helyi strandok, golfpályák és a nyüzsgő városi élet felfedezéséhez, mindezt kellemes klímaviszonyok és bőséges napfény mellett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, egy városias környezetben, ahol az alapvető szolgáltatások karnyújtásnyira találhatók. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, míg a központ 45 km-re fekszik a repülőtértől, ami gyors és egyszerű utazást tesz lehetővé. A környék mobilitása kiemelkedő, sok létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető.
Ez az ikerház azoknak szól, akik a tengerparti élet kényelmét és a városi élet pezsgését keresik. A 2 hálószoba és 2 fürdőszoba ideális kisebb családok vagy párok számára, míg a 289 m²-es telek tele gyümölcsfákkal és pihenőterülettel kínál privát kikapcsolódást. A felújított belső terek és a dél-nyugati tájolás biztosítja a napfényes, élhető tereket.
A 98 m²-es, 2 hálószobás ikerház már elkészült, így azonnal birtokba vehető. Az ingatlan jelentős felújításon esett át, modernizálva a belső elrendezést és berendezést. A kiváló állapotban lévő otthon tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének vagy nem tudnak új építésű ingatlanra várni, és azonnal élvezni szeretnék a megvásárolt lakóhelyüket.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást, bár a part nagyon közel van. Az épület a meglévő urbanizáció részeként épült, így nem egy teljesen új fejlesztés része. Bár a felújítások megtörténtek, ez nem egy vadonatúj építésű otthon. A közösségi medence és a kert a lakóközösséggel közös használatú.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azoknak, akik a Costa del Solon keresnek állandó lakóhelyet vagy egy jól felszerelt nyaralót. Azoknak, akik szeretik a városi életet, de értékelik a közelséget a természethez és a tengerhez, ez az otthon ideális. A gyalogosan elérhető szolgáltatások, mint a boltok, éttermek és a strand, megkönnyítik a mindennapi életet, különösen azok számára, akik nem kívánnak vagy tudnak autót használni. A golfrajongóknak a közeli golfpályák kínálnak lehetőséget, míg a családok számára a biztonságos, városi környezet és a közösségi medence kellemes kikapcsolódást nyújt. Az ingatlan felújított állapota és a dél-nyugati tájolás napos és élhető tereket biztosít egész évben, így ideális a téli hónapokban is itt tartózkodni vágyóknak.
Az ingatlan jelentős felújításon esett át, így modern és magas minőségű kivitelezéssel rendelkezik. A belső tereket úgy alakították át, hogy maximalizálják a teret és a természetes fényt, amihez a dél-nyugati tájolás is hozzájárul. A konyha amerikai stílusú, teljesen felszerelt, és integrálva van a nappali és étkező térbe, ami egy nyitott és barátságos atmoszférát teremt. A két hálószoba tágas, és a két teljes fürdőszoba modern berendezéssel készült. A lakótérben légkondicionáló (hűtő-fűtő funkcióval) és kandalló is található, míg az egész házban padlófűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A külső területeken gondozott kert, terasz és pihenősarok található, gyümölcsfákkal. A közösségi területekhez tartozik egy nagy medence és parkosított kertek, valamint fedett parkolóhely.
Az ikerház ára 775 000 eurótól kezdődik. Ez az ár a 98 m²-es lakóterületre, a 2 hálószobára, 2 fürdőszobára és a 289 m²-es telekre vonatkozik. A projekt már elkészült, így az ingatlan azonnal birtokba vehető. A régióban, különösen Nueva Andalucíaban, az ilyen központi elhelyezkedésű, felújított ingatlanok értéke stabilnak mondható, a hozzávetőlegesen 7908 euró/m²-es ár tükrözi a minőséget és a lokációt. Más, hasonló méretű és adottságú ingatlanokhoz képest ez az ár a prémium kategóriába sorolható, különösen figyelembe véve a felújított állapotot és a közeli létesítményeket.
Nueva Andalucía, a Marbella nyugati részén elhelyezkedő negyed, egy élénk és kényelmes lakóterület, amely ideális a mediterrán életstílust keresők számára. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: gyalogosan elérhetőek éttermek, üzletek, szupermarketek (353 m) és még egy gyógyszertár is mindössze 64 méterre található. A közeli Aloha Gardens negyed számos lehetőséget kínál szórakozásra és kikapcsolódásra. A 7 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő terület enyhén lejt a tenger felé, ami hozzájárul a kellemes klímához. A 3856 óra éves napsütés és a 5 hónapos strandszezon (20°C feletti vízhőmérséklettel) hozzájárul a szabadtéri tevékenységekhez. A környék kiválóan alkalmas azok számára, akik a város kényelmét keresik, de a természet közelségét is értékelik, ideértve a közeli zöld területeket és a 2 km-es körzetben található golfpályákat is.
Nueva Andalucía, Marbella egyik legdinamikusabb negyede, egy hely, ahol a városi kényelem és a mediterrán életstílus találkozik. A projekt közvetlen közelében, gyalogosan elérhető távolságban számos szolgáltatás található: szupermarketek (353 m), gyógyszertárak (64 m), éttermek (körülbelül 70 a 2 km-es sugarú körzetben) és kávézók. A közeli Aloha Gardens negyed pezsgő éjszakai élettel és számos szórakozási lehetőséggel várja a lakókat. A Playa de Puerto Banús marina mindössze 700 méterre található, ahol luxus jachtokat és számos éttermet csodálhat meg. A környék tökéletes azoknak, akik aktív életmódot folytatnak, hiszen számos golfpálya (köztük a Los Naranjos Golf Club 2 km-re) és sportlétesítmény (pl. Polideportivo San Pedro 2.5 km-re) található a közelben. A 45 km-re lévő Málaga repülőtér gyors hozzáférést biztosít nemzetközi úticélokhoz.
A mellékelt térkép a Nueva Andalucía, Marbella területén található ingatlant mutatja be. Jól látható a tenger közelsége, a számos golfpálya és a Puerto Banús kikötő. A térkép kiemeli az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a városi infrastruktúra és a természeti szépségek között, így ideális bázist kínálva a régió felfedezéséhez.
Nueva Andalucía a híres Marbella városának nyugati részén található, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legdinamikusabb régiójában. A projekt stratégiai elhelyezkedése révén rendkívül közel van a tengerhez, mindössze néhány perces sétára a strandoktól és a Puerto Banús luxus kikötőtől. Ez a pozíció a „Marbella Golf- és üzleti háromszög” részévé teszi, amely a legmagasabb színvonalú golfpályákat, exkluzív éttermeket és bevásárlási lehetőségeket kínálja. A közeli városok, mint San Pedro de Alcántara (3.4 km-re lévő strand) és Estepona (kb. 15-20 km-re), könnyen elérhetőek, míg a tartomány fővárosa, Málaga, mintegy 45 km-re található, és nemzetközi repülőterével kiváló összeköttetést biztosít.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a strandok és a városi infrastruktúra könnyen elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), szintén könnyen megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re fekszik, míg a gibraltári repülőtér 52 km-re található, ami nemzetközi utazási lehetőségeket biztosít. A környéken számos golfpálya található, köztük a Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A szupermarket (353 m), a kórház (1.9 km) és az elektromos töltőállomás (368 m) mind karnyújtásnyira vannak, valamint egy gyógyszertár is mindössze 64 méterre található.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía élvezetes mediterrán klímával büszkélkedhet, átlaghőmérséklettel 12-27°C között, és évi átlagosan 19.1°C-os hőmérséklettel. A területen évente átlagosan 3856 napsütéses óra van, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a pihenéshez. A „nyílt tenger” klímájú régióban a forró nyarak és enyhe telek jellemzőek. A 7 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő terület enyhén lejt a tenger felé, ami hozzájárul a friss tengeri szellőhöz. Az 5 hónapos strandszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, lehetőséget ad a vízi sportokra és a tengerparti élvezetekre. A közeli hegyek (pl. Sierra Blanca) kontrasztot képeznek a tengerparttal, és lehetőséget nyújtanak kirándulásokra és túrázásra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék kiválóan alkalmas strandolásra és különféle rekreációs tevékenységekre. A legközelebbi strand a Playa de Puerto Banús, amely mindössze 301 méterre van, és közelében számos étterem és szórakozási lehetőség található. További népszerű strandok közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km). A golf szerelmeseinek a közelben több világszínvonalú golfpálya is található, mint például a Golf Los Naranjos (2.0 km), a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) és a Magna Marbella Golf (2.8 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a környék, beleértve a Polideportivo San Pedro sportközpontot (2.5 km) és a különféle sportklubokat. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ideálisak vitorlázáshoz és vízi sportokhoz.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a híres Marbella városának nyugati részén található, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legdinamikusabb régiójában. A projekt stratégiai elhelyezkedése révén rendkívül közel van a tengerhez, mindössze néhány perces sétára a strandoktól és a Puerto Banús luxus kikötőtől. Ez a pozíció a „Marbella Golf- és üzleti háromszög” részévé teszi, amely a legmagasabb színvonalú golfpályákat, exkluzív éttermeket és bevásárlási lehetőségeket kínálja. A közeli városok, mint San Pedro de Alcántara (3.4 km-re lévő strand) és Estepona (kb. 15-20 km-re), könnyen elérhetőek, míg a tartomány fővárosa, Málaga, mintegy 45 km-re található, és nemzetközi repülőterével kiváló összeköttetést biztosít.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL029256
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, mint lakónegyed, kiemelkedik a Costa del Sol többi részéhez képest. Míg az olyan területek, mint Torre del Mar (Aquamar projekt, 219.950 €) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205.000 €) általában alacsonyabb árszínvonalat és kisebb átlagos alapterületeket kínálnak, Nueva Andalucía, különösen Marbella közelében, magasabb árkategóriát képvisel, de cserébe exkluzívabb környezetet, jobb infrastruktúrát és közelebb eső szolgáltatásokat nyújt. Az Estepona környéki projektek, mint az Etherna Homes 2 (259.000 €), gyakran új építésűek és nagyobb telkekkel rendelkezhetnek, de távolabb eshetnek a központi Marbellától és a nyüzsgő Puerto Banús-tól. Ez a specifikus, 775.000 €-os ikerház a már meglévő, felújított ingatlanok piacán pozicionálja magát, ahol az ár tükrözi a prémium elhelyezkedést, a közelséget a tengerhez és a golfpályákhoz, valamint a városi kényelmet, szemben a távolabbi vagy kevésbé központi elhelyezkedésű új építésű projektekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
