Этот жилой комплекс расположен в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Марбельи, провинция Малага. Проект представляет собой полуотдельный дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, предлагающий жилую площадь 98 м² на участке 289 м². Объект сдан в эксплуатацию и готов к заселению. Расположение в урбанизированной зоне обеспечивает близость ко всем необходимым удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированном районе Нуэва Андалусия, к западу от Марбельи. Близость к побережью и городским центрам обеспечивает удобный доступ к местной инфраструктуре и пляжам. Ориентация на юго-запад способствует естественному освещению.
Этот дом ориентирован на тех, кто ценит сочетание городского комфорта и близости к природе. Наличие сада, террасы и близость к пляжам и гольф-полям делают его привлекательным для семей и любителей активного отдыха.
Объект сдан в эксплуатацию. Это означает, что строительство завершено, и дом готов к немедленному заселению. Нет необходимости ждать окончания строительных работ, что ускоряет процесс переезда или начала использования недвижимости.
Данный объект не предоставляет панорамного вида на море, хотя находится недалеко от побережья. Проект также не является отдельно стоящим домом, а представляет собой часть урбанизации с общими зонами. Индивидуальное отопление не указано, но присутствует система кондиционирования.
Этот дом подходит для тех, кто ищет недвижимость в оживленном районе Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой. Идеально подходит для семей, которым важна близость к школам (включая международные) и спортивным объектам, а также для пар или одиноких людей, предпочитающих активный образ жизни с легким доступом к гольф-полям, пляжам и пристаням для яхт. Также это вариант для тех, кто ценит возможность добраться до основных удобств пешком или на велосипеде, минимизируя потребность в автомобиле для повседневных нужд. Учитывая, что дом сдан, он подойдет тем, кто хочет переехать без долгого ожидания.
Объект находится в отличном состоянии, согласно данным, он был недавно отремонтирован. Это предполагает использование современных материалов и технологий. Внутренняя отделка включает гостиную, столовую и кухню открытого плана, полностью оборудованную бытовой техникой. Дом располагает двумя просторными спальнями и двумя полноценными ванными комнатами. Предусмотрены отдельные помещения для прачечной и хранения. Внутреннее пространство оптимизировано для комфортного проживания. Система кондиционирования (горячий и холодный воздух) обеспечивает комфортный климат в любое время года. Упоминание камина и напольного отопления (U/F Heating) указывает на дополнительные источники тепла и уюта. Юго-западная ориентация способствует естественному освещению.
Предлагаемый полуотдельный дом в Нуэва Андалусия имеет стартовую цену 775 000 евро. Эта цена отражает его расположение в востребованном районе, близость к инфраструктуре и готовность к заселению. Важно отметить, что это цена для объекта с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, общей площадью 98 м² жилой площади и 289 м² участка. Информация о других вариантах или модификациях в рамках данного проекта отсутствует, поэтому указанная цена является ориентировочной для данного типа недвижимости.
Нуэва Андалусия — это район, который предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая урбанистические удобства с доступом к природным и рекреационным возможностям. Жители могут наслаждаться близостью к ресторанам, магазинам и пляжам, при этом имея возможность легко добраться до полей для гольфа и спортивных центров. Участок площадью 289 м² с садом и террасой предоставляет пространство для отдыха на свежем воздухе. Ориентация на юго-запад обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня. Близость к основным транспортным артериям и общественному транспорту делает повседневную жизнь удобной, позволяя быстро перемещаться по региону.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от центра Марбельи, представляет собой жилой район, который сочетает в себе спокойствие с доступом к городской жизни. В радиусе 1-2 км находятся основные удобства: супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе. Ближайший пляж находится в 2.2 км, а пристань Пуэрто Банус — в 700 метрах. Это создает возможность для разнообразного досуга, от пляжного отдыха до прогулок по марине. Район также известен своими полями для гольфа, расположенными в пределах 2-3 км. Для семей доступны международные школы. До аэропорта Малаги около 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение.
Карта показывает расположение объекта в Нуэва Андалусия, районе, известном своим сочетанием жилых зон, гольф-полей и близости к побережью. Отмечены ключевые объекты инфраструктуры, такие как пляжи, пристани, магазины и спортивные сооружения, подчеркивая удобство расположения.
Нуэва Андалусия находится в западной части побережья Коста-дель-Соль, непосредственно к западу от оживленного города Марбелья. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к основным городским центрам, таким как Марбелья и Пуэрто Банус, известным своими ресторанами, магазинами и ночной жизнью. В то же время, близость к естественным ландшафтам и гольф-полям предлагает альтернативные варианты досуга. Расположение позволяет быстро добраться до аэропорта Малаги, что важно для международных путешественников. Этот район сочетает в себе удобства городской жизни с преимуществами прибрежного расположения.
Объект отличается хорошей транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 45 км по воздуху, что делает его доступным для международных путешественников. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, расположены в радиусе 2.2 км. Супермаркет и аптека находятся в пешей доступности (353 м и 64 м соответственно). Для любителей гольфа в пределах 2-3 км расположены несколько полей, включая Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе облегчает передвижение без автомобиля.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуэва Андалусия характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, колеблясь от 12°C до 27°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3,856, что способствует длительному купальному сезону, который длится около 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близость к побережью и плоский рельеф в непосредственной близости от моря (0% наклон к пляжу). Эти климатические условия благоприятны для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха. Поблизости находятся пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Пристань Пуэрто Банус (0.7 км) является центром притяжения для любителей яхтинга и светской жизни. Для любителей гольфа в пределах 2-3 км расположены известные поля: Golf Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas. Также в радиусе 3.5 км имеются спортивные центры, включая CrossFit Marbella и Polideportivo San Pedro, что обеспечивает возможности для занятий различными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в западной части побережья Коста-дель-Соль, непосредственно к западу от оживленного города Марбелья. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к основным городским центрам, таким как Марбелья и Пуэрто Банус, известным своими ресторанами, магазинами и ночной жизнью. В то же время, близость к естественным ландшафтам и гольф-полям предлагает альтернативные варианты досуга. Расположение позволяет быстро добраться до аэропорта Малаги, что важно для международных путешественников. Этот район сочетает в себе удобства городской жизни с преимуществами прибрежного расположения.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL029256
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Нуэва Андалусия имеет более высокую стартовую цену, начиная от €775,000. Это объясняется престижным расположением в районе Марбельи, близостью к Пуэрто Банус и развитой инфраструктурой, включая многочисленные гольф-поля и рестораны высокого класса. В то время как указанные сравнительные проекты предлагают квартиры или таунхаусы по более доступным ценам, часто в развивающихся или менее центральных районах, данный объект позиционируется как более эксклюзивное предложение, ориентированное на покупателей, ищущих комфорт, удобство и возможность проживания в непосредственной близости от основных достопримечательностей Коста-дель-Соль. Площадь участка и тип недвижимости (полуотдельный дом) также влияют на ценообразование, предлагая больше приватности и пространства по сравнению с квартирами.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
