Questa residenza semi-indipendente, situata a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona residenziale di pregio. Con una superficie abitabile di 415 m² e un lotto di 703 m², la proprietà offre ampi spazi e finiture di alta gamma. La sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare le numerose attrazioni della Costa del Sol, combinando la serenità di un contesto residenziale con la vicinanza a servizi e infrastrutture essenziali. Il prezzo di partenza riflette la qualità e la localizzazione della proprietà.
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, Nueva Andalucía si distingue per la sua concentrazione di proprietà di lusso e vicinanza a centri di interesse come Marbella e Puerto Banús. Rispetto ad altre aree come Estepona, che offre un mercato più diversificato con prezzi di partenza più bassi, come dimostrano Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000), Nueva Andalucía si focalizza su un segmento di mercato premium. Progetti come Cerquilla 57A a Nueva Andalucía (€4.750.000) presentano fasce di prezzo più contenute ma comparabili per tipologia di immobile di lusso. Questa residenza semi-indipendente, con un prezzo di partenza di €5.950.000, si posiziona nella fascia alta, giustificato dalle dimensioni, dalle finiture e dalla posizione strategica, offrendo un'alternativa a ville indipendenti ancora più costose, ma garantendo comunque un elevato standard di vita e accesso ai servizi esclusivi della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Nueva Andalucía, questa proprietà semi-indipendente vanta una posizione privilegiata. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) e a numerosi campi da golf, come Golf Los Naranjos (2.0 km), la colloca nel cuore di una delle aree più richieste della Costa del Sol. L'ambiente circostante offre un mix di tranquillità residenziale e facile accesso a servizi essenziali, rendendola un punto strategico per chi cerca la 'dolce vita' mediterranea.
Questa residenza risponde alle esigenze di chi ricerca comfort, spazio e funzionalità. Le generose metrature interne (415 m²) e l'ampio terreno (703 m²) offrono flessibilità per la vita familiare e l'intrattenimento. La presenza di ascensore interno, solarium e finiture di pregio soddisfa il desiderio di uno stile di vita moderno e di alta qualità, integrato con le comodità urbane.
Completata nel dicembre 2023, questa villa semi-indipendente rappresenta un'opportunità nel mercato immobiliare contemporaneo. La costruzione recente assicura standard moderni in termini di design, efficienza energetica e finiture. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo un'esperienza di vita immediata in un contesto nuovo e curato, senza attese legate a fasi di costruzione.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul mare dalla totalità degli ambienti, sebbene sia presente una vista parziale. Non è una villa indipendente, bensì semi-indipendente. Il prezzo di partenza elevato e la tipologia di immobile la rendono una soluzione di lusso, non adatta a budget inferiori. Non è situata direttamente sulla spiaggia, ma nelle sue vicinanze.
Questa residenza è pensata per chi cerca un'abitazione di rappresentanza in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. Si adatta perfettamente a famiglie che desiderano spazio, comfort e accesso a scuole internazionali e attività ricreative. È ideale per professionisti e imprenditori che apprezzano la vicinanza a centri nevralgici come Puerto Banús e ai principali campi da golf, trovando nell'immobile un rifugio elegante e funzionale. Anche per chi desidera una seconda casa di lusso, pronta per essere vissuta, con finiture impeccabili e servizi di alta qualità a portata di mano, questa proprietà rappresenta una scelta coerente con uno stile di vita mediterraneo raffinato.
La qualità costruttiva e delle finiture è un elemento distintivo di questa proprietà semi-indipendente. Il design contemporaneo si sposa con materiali selezionati, come il marmo Porcelanosa nei bagni e il parquet in rovere nelle camere da letto. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau, garanzia di prestazioni e design. Gli infissi con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento a pavimento) garantisce comfort in ogni stagione. La presenza di un ascensore interno e la cura dei dettagli, come le finiture sui terrazzi e il solarium, elevano ulteriormente il livello qualitativo dell'abitazione.
La proprietà è offerta a partire da €5.950.000. Questo prezzo riflette la sua ubicazione esclusiva a Nueva Andalucía, le finiture di lusso, le ampie metrature interne (415 m²) e l'esteso terreno (703 m²). La tipologia semi-indipendente, sebbene offra più spazio rispetto a un appartamento, si posiziona in una fascia di mercato alta. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'immobile completato nel dicembre 2023. La presenza di 3 camere da letto e 4 bagni, unitamente a spazi come solarium e garage privato, giustifica il posizionamento di prezzo.
Nueva Andalucía, nella regione di Marbella, è un'area residenziale rinomata per la sua combinazione di lusso, tranquillità e accesso a servizi di prim'ordine. Questa proprietà semi-indipendente si inserisce perfettamente in questo contesto, offrendo un ritmo di vita che bilancia la serenità di un ambiente curato con la vivacità della Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús e a numerosi campi da golf definisce lo stile di vita, orientato verso attività ricreative e sociali di alto livello. La facilità di accesso a ristoranti, negozi e alla costa rende la vita quotidiana comoda e piacevole, ideale per chi apprezza la comodità senza rinunciare alla privacy e allo spazio.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un contesto residenziale di alto profilo, noto per la sua vicinanza a servizi e attrazioni. La proprietà si trova a breve distanza da Playa de Puerto Banús (a soli 301 m), offrendo facile accesso alla costa. La presenza di 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 10 caffè nel raggio di 2 km facilita la vita quotidiana. Le scuole internazionali, come la British International School (4.2 km), sono raggiungibili, così come centri sportivi e aree ricreative. La rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, supporta la mobilità nell'area.
La localizzazione di questa residenza a Nueva Andalucía la pone in una posizione strategica sulla Costa del Sol. La prossimità a Marbella e Puerto Banús la rende un punto di riferimento per chi cerca una vita dinamica e di lusso, con accesso a spiagge, golf e servizi di alta gamma. La mappa evidenzia la vicinanza ai principali punti di interesse e alle vie di comunicazione.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, un'area nota per il suo esclusivo stile di vita e le sue infrastrutture di lusso. La proprietà si trova a circa 0.7 km da Puerto Banús, un rinomato porto turistico e centro di intrattenimento. La vicinanza a Marbella città (pochi km) offre un accesso a servizi urbani più ampi, mentre la posizione lungo la costa consente facili spostamenti verso altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Fuengirola a est. Questa collocazione garantisce un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a dinamismo urbano e turistico.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine includono Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono facilmente raggiungibili. Servizi essenziali come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e stazioni di ricarica per veicoli elettrici (368 m) sono a pochi passi, migliorando la praticità quotidiana.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a soli 7 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, per una media di 19.1°C. La regione gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, che estendono la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, offre un accesso relativamente facile alla costa e ai paesaggi verdi dei campi da golf, contribuendo a un'esperienza climatica piacevole e solare, tipica della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è uno dei punti di forza di questa residenza. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è raggiungibile in pochi minuti a piedi (301 m), mentre altre opzioni come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono varietà. La regione è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama mondiale nelle vicinanze, tra cui The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Per gli sportivi, centri come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) offrono diverse discipline. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, un'area nota per il suo esclusivo stile di vita e le sue infrastrutture di lusso. La proprietà si trova a circa 0.7 km da Puerto Banús, un rinomato porto turistico e centro di intrattenimento. La vicinanza a Marbella città (pochi km) offre un accesso a servizi urbani più ampi, mentre la posizione lungo la costa consente facili spostamenti verso altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Fuengirola a est. Questa collocazione garantisce un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a dinamismo urbano e turistico.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL500155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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